Капитальный ремонт МКД на особом контроле администрации

10 июля под председательством главы городского округа Шаховская З.А. Гаджиева состоялось плановое заседание администрации. В повестку заседания было внесено четыре вопроса.

Об исполнении отдельных государственных полномочий Московской области в области земельных отношений за 2018 год доложила председатель комитета по  управлению имуществом администрации. М.А.  Кабанова.

Затем она проинформировала членов администрации о том, как в КУИ организована  претензионно - исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки в 2018 году.

-  По состоянию на 1 января 2018 г. количество действующих договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена составляло 2533 шт., в аренду предоставлено 3094 земельных участка общей площадью 3950 га. Из муниципальной собственности в аренду предоставлено 26 земельных участков общей площадью 212,3 га.

Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, являются неналоговыми доходами бюджета городского округа Шаховская. В 2018 году в виде арендной платы за земельные участки в бюджет городского округа Шаховская поступило 23,9 млн.руб., что составляет 29% от суммы всех неналоговых доходов, и 3,7% от всех налоговых и неналоговых доходов бюджета городского округа Шаховская.

По состоянию на 01.01.2018 года сумма задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, составляла 21018 тыс. руб. Из них меры по взысканию были приняты в отношении 14298,7 тыс. руб. (68%), в т.ч. на исполнении в службе судебных приставов находилось  11185,2 тыс. руб., в судебном производстве – 3113,5 тыс. руб.

Снижение задолженности, в т.ч. по арендной плате за земельные участки, является одним из показателей эффективности деятельности органов местного самоуправления – Рейтинг-50.

В случае невнесения арендной платы более 2-х периодов подряд,  с целью досудебного урегулирования спора, Комитет по управлению имуществом готовит предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязанностей по оплате аренды. В 2018 году Комитетом по управлению имуществом было направлено 284 предупреждения на общую сумму более 6 700 тыс. руб. В результате этой работы в бюджет городского округа Шаховская поступило более 2500 тыс. руб. (37%)

Оставшиеся неоплаченными претензионные письма послужили основанием для обращения в суды различных инстанций с исковыми заявлениями о взыскании задолженности.  

По всем принятым судебным решениям Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская были получены исполнительные листы, которые были направлены в Федеральную службу судебных приставов РФ.

Все вышеперечисленные меры позволили остановить рост задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и привели к ее сокращению на 286 тыс. руб. На 01.01.2019 года задолженность составляет 20731,9 тыс. руб. Меры по взысканию приняты в отношении 81% задолженности.

Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате продолжается. В первом полугодии 2019 года направлено 69 претензионных писем на сумму более 2200 тыс. руб., подано 11 исковых заявлений на сумму более 590 тыс. руб. В результате судебной работы, работы службы судебных приставов в 1 полугодии 2019 года взыскана задолженность по арендной плате в сумме 241,6 тыс. руб.

При обсуждении данных вопросов З.А. Гаджиев отметил, что при решении каждого обращения наши жителей по земле, необходимо принимать решения, которые бы удовлетворили заявителя, конечно при этом действовать в рамках действующего законодательства и правовых нормативов Московской области.

Глава отметил, что в целом  работа  комитета ведется в правильном направлении вместе с тем, необходимо активизировать работу с арендаторами земельных участков по уплате арендной платы. Начинать работу необходимо уже при задолженности в течение трех месяцев. 

Заместитель главы администрации - начальник Степаньковского территориального отдела А.В. Кондауров доложил О ходе реализации краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Шаховская, за 2019 год.

- В план капитального ремонта на 2019 год включено 20 многоквартирных домов (далее МКД), в том числе МКД, вошедшие в программу «Ремонт фасадов и кровель»:

с. Раменье, ул. Новая,  д. 5,

рп. Шаховская, пер. Лесной, д.2

рп. Шаховская, д. Дубранивка, ул. Советская, д.1

рп. Шаховская, пер. Строителей, д. 2

рп. Шаховская, пер. Строителей, д. 6

рп. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 45

рп. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 50

рп. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 52

рп. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 53

рп. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 86

рп. Шаховская, ул. Базаева, д. 10

рп. Шаховская, ул. Базаева, д. 14

рп. Шаховская, ул. Базаева, д. 18

рп. Шаховская, ул. Комсомольская, д. 3

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 6

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 13

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 15

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 17

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 19

рп. Шаховская, ул. Шамонина, д. 24

В план капитального ремонта на 2019 г. вошли следующие виды работ: замена систем внутреннего и фасадного газопровода в 16 МКД, ремонт крыши в 20 МКД, ремонт фасада в 17 МКД (утепление фасада с применением СУФ "Термоленд"-16 МКД, оштукатуривание фасада- 1 МКД). Общая стоимость работ по предельной стоимости составила 37959 127,44 рублей с учетом стоимости строительного контроля и разработки проектно-сметной документации

Подрядными организациями, осуществляющими работы по капитальному ремонту вышеуказанных МКД, являются Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» и ООО «Комтех». Срок завершения работ по всем МКД планируется до 31.12.2019 г.

С жителями МКД, вошедших в региональную программу капитального ремонта на 2019 год, проведены общие собрания собственников. На собраниях были рассмотрены такие вопросы как выполнение видов работ и сроков по капитальному ремонту.

По состоянию на 5 июля в МКД проводятся работы по замене системы внутреннего газопровода, фасадного газопровода, ремонту внутридомовой газовой разводки. Данные виды работ выполняет подрядная организация ООО «Центр Газ». Срок завершения работ планируется выполнить не позднее августа текущего года.

С Советами МКД регулярно проводится информирование о планируемых видах и сроках работ в МКД,

Кроме того, на 2019 г. планируется проведения аварийно-восстановительных работ в связи с критическим состоянием МКД. В план капитального ремонта на 2019 по решению комиссии по чрезвычайным ситуациям были включены следующие МКД:

1. рп. Шаховская, пер. 1-ый Советский, д. 2;

2. д. Дор, ул. Микрорайон, д. 10;

3. д. Муриково, ул. Микрорайон, д. 9;

4. с. Ивашково, ул. Новая, д. 8;

5. д. Степаньково, ул. Микрорайон, д. 11

6. рп. Шаховская, ул. Рижская, д. 7.

Подрядной организацией, осуществляющей работы по капитальному ремонту вышеуказанных МКД, стало Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская». Общая стоимость работ по ремонту крыш составила 44 283 167,66 рублей с учетом стоимости строительного контроля и разработки проектно-сметной документации.

Глава муниципального образования З.А. Гаджиев отметил на сколько важно, чтобы работы по капитальному ремонту  многоквартирных домов текущего года были выполнены качественно и не позднее определенных договорными обязательствами срок. 

О задолженности по оплате договоров на закупку товаров, работ и услуг членам администрации доложила .

директор муниципального казенного учреждения по обеспечению деятельности органов местного самоуправления городского округа Шаховская Л.В. Галактионова.