Московская область рассказала о проектах реновации в
регионе
В
рамках XXXI международного архитектурного фестиваля «Зодчество»
Мособлархитектура провела круглый стол «Реновация и джентрификация. Вопросы и
пути решения».
Осенью
прошлого года разрешение на строительство получил первый жилой комплекс,
строящийся в Московской области по программе реновации – ЖК «Долина Яузы» в
Мытищах. В текущем году проект стал лауреатом конкурса «Лучший проект
Подмосковья». Сейчас регион сосредоточился на развитии депрессивных
промышленных территорий – программа реновации дала импульс для тотальной
перезагрузки таких пространств.
Как
отметила в своем выступлении Мария Синичич, директор Департамента
комплексного развития территорий, земельный ресурс не безграничен, и всё, что сегодня
задействуется, представляет собой уже вторую волну урбанизации, то есть
вовлечение в застройку неэффективно используемых территорий. Благодаря закону о
КРТ появились чёткие правила, как с ними действовать. «Главным преимуществом
механизма КРТ стала возможность регионов самостоятельно принимать решения о тех
объектах, которые находятся на их территории. С момента принятия
законодательных актов по стране введено уже порядка полумиллиона квадратных
метров, и Московская область является одним из лидеров по вовлечению территорий
в этот процесс».
К
настоящему моменту в Подмосковье сформированы 85 проектов реновации
ориентировочной площадью 2,5 тысячи гектар, количество переселяемых жителей –
более 50 тысяч. По части проектов уже разработаны мастер-планы, проводятся
голосования, в том числе в Мытищах, Дубне, Химках, Фрязино, Королеве и других
муниципалитетах.
Как
отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, «На
старте каждого проекта важно резервировать пространство для обеспечения комфортной
городской среды – под культурные, социальные, спортивные и иные объекты. И чем
больше вовлекаемый участок, тем больше дополнительных компонентов должно там
возникать, если территория большая – тогда это парки, скверы, бульвары, под
которые резервируется порядка 20% участка».
По
словам Юлии Волощук, начальника Управления развития приоритетных
территории Мособлархитектуры, приоритетом для подбора площадок является их
расположение в границах населённого пункта, а также потенциал для создания
новых объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, рабочих
мест, объектов культуры и досуга.
Почти треть проектов реновации в Подмосковье - это
территории, которые формируются под современную жилую застройку из
депрессивных, нефункционирующих промзон. По словам Дмитрия Дворова,
первого заместителя генерального директора Фонда КРТ, в их число попадают
заброшенные территории с нецелевым использованием и самостроями, тогда как
реальные производства и предприятия, сохраняющие рабочие места, остаются в пределах
муниципального округа или переносятся на территорию индустриальных парков.
Среди промзон, прорабатываемых фондом для потенциального вовлечения в КРТ
сейчас - проекты «Шереметьево Сити» в Химках, развитие территории заброшенной
птицефабрики в Солнечногорском городском округе и другие объекты.
Мероприятие было организовано при поддержке Ассоциации
проектировщиков Московской области.
