Управление Росреестра по Московской области рекомендует владельцам подмосковной недвижимости тщательно проверять сведения в документах
при постановке на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость. В случае обнаружения ошибок, необходимо своевременно сообщить об этом
в территориальные органы регистрации. Ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть техническими или реестровыми. В зависимости от характера неточности орган регистрации в течение трёх-пяти дней внесёт исправления в ЕГРН и уведомит об этом заинтересованных лиц. Технические ошибки – это опечатки, грамматические или арифметические ошибки, которые могли допустить работники Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учёт и регистрацию прав. Самые распространённые технические ошибки – опечатки в фамилии, имени или отчестве правообладателей, адресе объекта недвижимости. Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра. При этом такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офис МФЦ, электронный сервис на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) или направить почтовым отправлением. Реестровые ошибки – это воспроизведенные в ЕГРН ошибки, содержащиеся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, т.е. содержание недостоверных сведений в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома или границы участка (в результате ваша земля «наехала» на соседскую) и т.д. Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибку, а также в характеристики объекта недвижимости. Пакет документов (исправленный межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории и т.д.) и заявление подаются указанными выше способами (через офис МФЦ, электронный сервис Росреестра: rosreestr.ru, почтовое отправление).