Когда физлицо обязано зарегистрироваться в качестве ИП при сдаче недвижимости в аренду
Гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, например автомобилем, недвижимым имуществом и так далее, по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду. При этом необязательно иметь регистрацию в качестве ИП (ст. 18, п. 2 ст. 209, ст. 608 ГК РФ). Необходимость в такой регистрации возникает, если деятельность по сдаче имущества в аренду является предпринимательской, в частности, направлена на систематическое получение прибыли от сдачи имущества в аренду (п. 1 ст. 2 ГК РФ). В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия ведения гражданами такой деятельности без регистрации в качестве ИП (п. 1 ст. 23 ГК РФ). В частности, НПД – это специальный налоговый режим для физлиц, как зарегистрированных в качестве ИП, так и не зарегистрированных. Но НПД не применяется при получении доходов от сдачи в аренду нежилого помещения (в частности, апартаментов), зато его можно применять к доходам от сдачи в аренду жилой недвижимости. В каждом конкретном случае вопрос о наличии признаков предпринимательской деятельности рассматривается отдельно – в зависимости от вида недвижимости, ее целевого назначения (жилое и нежилое) и характера использования (для личных либо коммерческих целей), ее количества, площади, периодичности заключения сделок и иных фактических обстоятельств. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности: – изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; – хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; – взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок; – устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами. Деятельность гражданина может быть признана предпринимательской, например, если он приобрел в собственность нежилые помещения, не предназначенные для удовлетворения личных потребностей, и более года без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдавал их в аренду и субаренду. В случае ведения предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП собственник имущества может быть привлечен к административной, а при определенных условиях – к уголовной ответственности (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ; ст. 171 УК РФ).
Федеральным законом от 06.04.2024 N 78-ФЗ внесены изменения в статьи 3.5 и 14.3 КоАП РФ, направленные на ужесточение ответственности за ненадлежащую рекламу. Речь идет о рекламе кредитов и рекламе, распространяемой по сетям электросвязи. Нарушения установленных требований к рекламе, распространяемой по сетям электросвязи (например, смс-сообщения, звонки, электронные письма и пр., направляемые без согласия адресата или с использованиемавтодозвона, авторассылки), выделены в отдельный состав. Штраф за данное правонарушение может составить: для граждан от 10 до 20 тысяч рублей; для должностных лиц – от 20 до 100 тысяч рублей; для юрлиц – от 300 тысяч до 1 миллиона рублей. Ответственность за недобросовестную рекламу услуг по предоставлению кредитов и займов распространена на микрофинансовые организации. Размеры штрафов за рассматриваемое правонарушение увеличены и составят: для должностных лиц от 40 до 100 тысяч рублей (ранее от 20 до 50 тысяч рублей); для юрлиц – от 600 тысяч до 1,6 млн рублей (ранее от 300 до 800 тысяч рублей). При этом уточнен состав данного правонарушения: привлечение к ответственности осуществляется при распространении рекламы с нарушением требования о предоставлении информации о диапазонах значений полной стоимости кредита (займа) до предоставления информации о процентных ставках и о ее указании шрифтом, размер которого не менее, чем шрифт, которым отображается информация о процентных ставках. Изменения вступают в силу 17 апреля 2024 года.
Увольнение работника может произойти по инициативе работодателя только по основаниям, предусмотренным законом, в частности, по сокращению, ликвидации организации или в связи с неудовлетворительным результатом испытания. При этом некоторых сотрудников работодатель по своей инициативе уволить не может. Например, нельзя увольнять по таким основаниям (за исключением случая ликвидации организации) беременных и тех, кто находится в отпуске или на больничном (ч. 6 ст. 81, ч. 1 ст. 261 ТК РФ). Федеральный закон от 06.04.2024 N 70-ФЗ вносит в ТК РФ еще одно основание, когда работника увольнять по инициативе работодателя нельзя. С 6 апреля 2024 года работодатель не вправе расторгать трудовой договор по своей инициативе с овдовевшей супругой (супругом) ветерана боевых действий в течение года с момента гибели ветерана. При этом запрет не действует, в частности, при повторном браке овдовевшего работника, ликвидации организации, в случае грубого или неоднократного проступка работника (1, 5–8, 10 или 11 ч. 1 ст. 81 или п. 2 ст. 336 ТК РФ).
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
