Госжилинспекция заставила вернуть почти полмиллиона рублей, неправомерно начисленных за домофон жителям двух домов в Ленинском районе

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов жителям двух многоквартирных домов в деревне Дрожжино Ленинского района. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, неправомерно начисленные средства за обслуживание домофона были возвращены жителям домов №14 на Новом шоссе и №27 по Южной улице.

При проверке обращений жителей инспекторы установили, что в платежных документах отдельной строкой начисляется плата за дополнительную услугу «домофон». Между тем в данном случае обязанность по заключению договора на техническое обслуживание домофона, как общего имущества собственников, лежала именно на управляющей организации. Обслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

«Наши инспекторы пришли к выводу, что в данном случае дополнительное взимание платы за техническое обслуживание запирающего устройства (сверх тарифа за содержание жилого помещения) было неправомерным. Мы предписали управляющей организации «ПИК-Комфорт» произвести перерасчеты в течение полутора месяцев. В установленный срок УК отчиталась об исполнении требований», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Общая сумма перерасчета в доме №14 на Новом шоссе составила 262 тысячи 487 рублей 45 копеек. Жителям дома №27 по Южной улице вернули 209 тысяч 468 рублей 14 копеек.

Вадим Соков: более 1 тысячи проверок провели общественные жилищные инспекторы Подмосковья в 1-м квартале 2019 года

Общественные жилищные инспекторы Московской области в 1-м квартале 2019 года приняли участие в 1149 проверках многоквартирных домов. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. «Общественники обследовали состояние внутридомового газового оборудования, контролировали очистку снега и наледи с кровель и подъездных козырьков, наличие и наполненность дворовых информационных щитов», — добавил он.

В 776 проверках общественники участвовали вместе с государственными жилищными инспекторами Московской области, остальные провели самостоятельно. В результате было выявлено 831 нарушение жилищного законодательства.

В Подмосковье на сегодняшний день действует 101 общественный жилищный инспектор. Для того, чтобы получить этот статус, активным гражданам необходимо обратиться в территориальный отдел Госжилинспекции по месту жительства. По результатам собеседования и рассмотрения документов (в том числе необходимо получить рекомендации совета дома, ТСЖ или кооператива) рассматривается вопрос о принятии в состав общественных жилищных инспекторов Московской области.

«Наши общественные жилищные инспекторы оказывают надзорному ведомству неоценимую помощь в выявлении нарушений. Во многом благодаря им Подмосковье завершает отопительный сезон без серьезных аварий и происшествий в жилищном фонде. Впереди очередная масштабная задача — проверка готовности домов к осенне-зимнему периоду 2019-2020 годов. Законодательство не позволяет нашим помощникам самостоятельно выдавать предписания и накладывать штрафы. Но общественники могут оценить качество закрытия тепловых контуров, состояние остекления, плотный притвор входных дверей, наличие решеток на продухах, уборку в подъездах. Всю эту информацию они передают моим коллегам в территориальные отделы, а государственные жилищные инспекторы выходят на проверки и фиксируют нарушения», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Также активное участие общественные инспекторы принимают в муниципальных форумах «Управдом», помогают в создании советов многоквартирных домов, следят за раскрытием информации управляющими компаниями, консультируют граждан по вопросам жилищного законодательства.

Вадим Соков: Госжилинспекция добилась аннулирования лицензии УК-«пустышки» в апелляционном суде

Десятый арбитражный апелляционный суд постановил аннулировать лицензию ООО «ОблКомСервис» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С соответствующим заявлением в суд обратилась Госжилинспекция Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что апелляционная инстанция отменила при этом решение Арбитражного суда Московской области. Ранее он отказался удовлетворять заявление об аннулировании.

«Внесенные в конце 2017 года изменения в Жилищный кодекс позволили ускорить процедуру аннулирования лицензии у не желающих честно работать организаций. В частности, пункт 2 статьи 199 предусматривает, что основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями является отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. В случае с «ОблКомСервисом» мы как раз установили, что лицензируемую деятельность УК не осуществляла, многоквартирных домов в управлении не имела. Заявление об аннулировании было направлено в областной Арбитраж», — рассказал Вадим Соков.

Однако эта инстанция не согласилась с Госжилинспекцией. В ее решении говорится, что заявление не может быть удовлетворено, если лицензиат фактически осуществляет предпринимательскую деятельность в соответствующей сфере и не утратил интерес к осуществлению лицензируемого вида деятельности. А «ОблКомСервис» представил копии договоров, заключенных с товариществом собственников жилья «Спасский мост», согласно которым ТСЖ передает, а ООО принимает в управление и эксплуатацию многоквартирный жилой дом.

«Но мы полагали, что обстоятельства дела были выяснены неполно. Госжилинспекция обратилась с жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд. И он нашел основания для отмены решения первой инстанции. Было отмечено, что, несмотря на заключение договоров с товариществом собственников жилья «Спасский мост», именно ТСЖ осуществляет управление МКД, а «ОблКомСервис» занимается подрядной деятельностью. И аннулирование лицензии не затрагивает прав и законных интересов общества как подрядной организации», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области было отменено, а заявленные Госжилинспекцией требования удовлетворены. Лицензия не имевшего в течение семи месяцев домов в управлении ООО «ОблКомСервис» (в обиходе такие компании называются «пустышками») аннулирована.

КНИГОЧЕЙ - 2019

ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ МЕРОПРИЯТИЕ «ТОНИРОВКА» ПРОВЕЛИ ИНСПЕКТОРЫ Г.О. КРАСНОГОРСК И 11 БАТАЛЬОНА ДПС

«Дорога к здоровью»

Новый облик панельных домов

На смену плоским кровлям

На оперативке у главы городского округа

Детское театрализованное представление «КНИЖКИНА ВСЕЛЕННАЯ»