Вадим Соков: За прошедшие выходные в Московской области от снега и сосулек очищено 873 МКД

Государственные жилищные инспекторы регулярно осуществляют мониторинг МКД на предмет выявления опасных сосулек и ледяных наростов, которые могут представлять угрозу для прохожих при падении. В период оттепели работа не прекращается и в выходные дни. За 9 и 10 февраля было обследовано и очищено от опасных сосулек, ледяных наростов и снега 873 крыши. Наибольшее количество многоквартирных домов было очищено в в г.о. Рошаль, Красногорск и Химки.

«Непрерывный осмотр жилого фонда Московской области осуществляется для того, чтобы предотвратить несчастные случаи, обусловленные сходом снежных лавин и падением сосулек с крыш и козырьков МКД. Госжилинспекция Московской области прикладывает максимальные усилия, чтобы исключить несчастные случаи», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В Наро-Фоминске после проверки Госжилинспекции отремонтирован фасад МКД

Управляющая компания ООО «УК ЖКХ «Нара» из городского округа Наро-Фоминск в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки обращения жителя многоквартирного дома №57 по улице Шибанкова было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасада МКД.

«Мою квартиру регулярно затапливает, на потолке протечки, вся стена в плесени. Я неоднократно подавал заявки в управляющую компанию. После первой ничего предпринято не было, после второй мне сказали, что работы были выполнены уже пару месяцев назад, но ситуация с течью не изменилась, после третьей снова последовала тишина. Прошу вас обязать управляющую компанию как следует замазать межпанельные швы с торца здания на уровне моей квартиры», – говорилось в обращении жителя.

Государственными жилищными инспекторами в ходе осмотра межпанельных швов дома на фасаде были выявлены участки частичного разрушения гидроизоляционного материала, штукатурно-окрасочного слоя, деформации водоотводящих желобов, образовавшиеся вследствие нерегулярно проводимых технических осмотров строительных конструкций и отсутствия необходимых восстановительных работ, которые обязана проводить управляющая организация.

«УК обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и самостоятельно устранять нарушения по мере их возникновения, не дожидаясь визита жилищных инспекторов и штрафных санкций, как и произошло в случае с ООО «УК ЖКХ «Нара», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Помимо предписания о проведении ремонта фасада дома в местах разрушений, в адрес управляющей организации было заведено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. За совершенное правонарушение организации пришлось выплатить административный штраф в размере 20 тысяч рублей.

В ходе контрольной проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные предписанием, выполнены в полном объеме в установленные сроки, о чем и был составлен акт.

Госжилинспекция предписанием обязала управляющую организацию из Реутова удовлетворить желание собственников многоквартирного дома

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жителей дома №61 по Юбилейному проспекту в Реутове. Они сообщили, что управляющая компания ООО «УК «РК» использует общедомовое имущество в собственных целях, не согласовав данное решение с собственниками помещений. В частности, в обращении предъявлялась претензия относительно незаконно установленного при входе в жилой дом аппарата для продажи питьевой воды.

Государственные жилищные инспекторы оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств. В ходе внеплановой проверки по поступившему обращению было установлено, что вышеуказанный аппарат был установлен сотрудниками организации ООО «УК «РК» на территории, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома, незаконно.

«Управляющая компания незамедлительно получила в свой адрес предписание о демонтаже данного аппарата, либо предоставлении протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором организации было бы документально разрешено использование прилегающей территории жилого дома для данных целей. Кроме того, сотрудникам УК было вынесено замечание», – сообщили в территориальном отделе Госжилинспекции Московской области.

Контрольная проверка исполнения предписания областной Госжилинспекции показала, что предписанные УК мероприятия были исполнены в установленные сроки. А именно, незаконно установленный аппарат для продажи питьевой воды был демонтирован по причине не предоставления протокола общего собрания собственников.

Госжилинспекция Московской области организовала комиссионные проверки ВКГО в многоквартирных домах Электростали и Ликино-Дулево

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В проверках состояния внутриквартирного газового оборудования, организованных жилищными инспекторами в городских округах Ликино-Дулево и Электросталь, так же приняли участие представители муниципальных образований, управляющих компаний, специализированных газовых организаций, жители домов.

В ходе проверки состояния газового оборудования многоквартирного дома №56 по улице Чернышевского в Электростали, в нескольких квартирах были выявлены нарушения, а именно, газовая колонка с кухни была перемещена в ванную комнату. В связи с этим, до момента устранения данных нарушений от подачи газа были отключены 8 квартир многоквартирного дома. В данный момент управляющая организация ООО «Электросталь Жилкомфорт» совместно с городской инженерной службой ООО «ГИС» занимаются скорейшим решением данного вопроса.

Во время обследования с использованием газоанализатора внутриквартирного газового оборудования в жилом доме №22 по улице 1-го Мая в Ликино-Дулево, в одной из квартир была выявлена утечка природного газа из вводного вентиля, который был незамедлительно заменён на новый сотрудниками специализированной организации ООО «Техногаз». Также проведена проверка газоиспользующего оборудования в других квартирах, жилищными инспекторами, представителями специализированной организации и управляющей компании ООО «Партнёр» собственникам и нанимателям жилых помещений даны разъяснения об установленном порядке использования и обслуживания газового оборудования.

«Работа специализированных организаций, обслуживающих газовое оборудование, существенно сокращает риск возникновения несчастных случаев и ЧП, связанных с содержанием и эксплуатацией ВДГО и ВКГО. Для того, чтобы обеспечить регулярные техосмотры и обслуживание внутриквартирного газового оборудования в квартирах, каждому собственнику жилья необходимо заключить соответствующие договоры со специализированными организациями. Подписание этих документов станет гарантией их безопасности и сохранности личного и общедомового имущества», – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала УК из нескольких муниципалитетов убраться в подъездах

Госжилинспекцией Московской области в отношении деятельности управляющих организаций ООО «УК «РК» из Реутова, ООО «Управления и эксплуатации объектов» из Фрязино и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» из городского округа Ликино-Дулево были проведены внеплановые проверки.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, по обращениям жителей было проверено состояние общедомового имущества многоквартирных домов №27 по Носовихинскому шоссе в Реутове, №8 по улице Павла Блинова во Фрязино и №6 во 2-ом микрорайоне деревни Давыдово городского округа Ликино-Дулево.

«В обращениях жителей говорилось, что управляющие компании недобросовестно относятся к своим обязанностям по управлению многоквартирными домами. А именно, сообщалось, что уборка мест общего пользования проводится нерегулярно и некачественно, – уточнил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков. – В ходе выездной проверки жилищные инспекторы нашли подтверждение фактам, изложенным в обращениях. Были зафиксированы факты захламления мест общего пользования бытовыми вещами и мусором»

Управляющим компаниям предписали менее, чем за месяц устранить выявленные нарушения. Все три организации привлечены к административной ответственности по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». ООО «Управления и эксплуатации объектов уже пришлось выплатить штраф в 5 тысяч рублей, в то время как административные дела на ООО «УК «РК» и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» на данный момент находятся на рассмотрении в мировом суде.

Проверки исполнения предписаний показали, что все управляющие компании привели подъезды в порядок. Уборка мест общего пользования в упомянутых выше домах была проведена в полном объеме и в установленные в предписаниях сроки.

Госжилинспекция объяснила УК из Красногорска, что ненормативная температура горячего водоснабжения в жилом доме является нарушением жилищного законодательства

ООО «УК Сервис 24» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Красногорском городском округе. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки коллективного обращения жителей многоквартирного дома №1 по улице Новотушинская в деревне Путилково.

«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключили договор на управление данным недвижимым объектом с ООО «УК Сервис 24» в период с августа по октябрь 2018 года. После приемки дома управляющая компания вопреки неоднократным обращениям не поставляет жильцам первого и второго подъезда услугу «горячее водоснабжение». Период нарушения составляет порядка 120 дней», – говорилось в обращении жителей.

При замере температуры горячего водоснабжения контактным цифровым термометром в точках водозабора в ванных комнатах квартир заявителей, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует нормам. В одной квартире температура так называемой  горячей воды составила всего +25,3°C, в другой квартире она доходила максимум до +24,2°C, а еще в двух квартирах, где производился замер, составила от +26,2°C до +32,5°C. В помещении индивидуального теплового пункта, находящегося в зоне ответственности управляющей компании, в подвальной части здания температура горячего водоснабжения на момент проверки при выходе из теплообменника составила +64°C.

«Данные показатели в квартирах заявителей отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, в соответствии с которыми температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Однако, поскольку в ИТП температура соответствовала нормативной, это означает, что нарушения имелись в функционировании внутридомовой системы горячего водоснабжения», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. В отношении ООО «УК Сервис 24» было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

«На данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда Красногорского судебного района Московской области. Но уже сегодня можно с уверенностью утверждать, что нарушителям грозит штраф в размере от 250 до 300 тысяч рублей, несмотря на то, что по итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой «ГВС» надлежащего качества», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

Госжилинспекция обязала УК «ПИК-Комфорт» исполнить требования Жилищного кодекса в Химках

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в городском округе Химки. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы потребовали от УК заключить договор управления с одним из собственников жилья в доме №76 на Молодежной улице.

В своем обращении в Госжилинспекцию жительница писала: «После вступления в право собственности я обратилась в ООО «ПИК-Комфорт» по вопросу заключения договора управления. Однако мне отказали, мотивируя это отсутствием выписки из Единого государственного реестра недвижимости. На просьбу указать основание для предоставления требуемого документа ответа я не получила».

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении общего собрания. В данном случае было зафиксировано нарушение жилищного законодательства со стороны УК «ПИК-Комфорт».

Управляющей компании предписали предпринять меры к заключению договора управления в течение полутора месяцев. По прошествии этого срока было установлено, что предписание исполнено в полном объеме. Договор управления с собственником был заключен.

Госжилинспекция проверила состояние ВКГО в Подольске

8 февраля 2019 года сотрудники территориального отдела Госжилинспекции Московской области совместно с представителями Администрации городского округа Подольск, МЧС, МВД, территориального отделения АО «Мособлгаз» — «Подольскмежрайгаз», а также сотрудниками специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО, ООО «ППС КИТ», проводилась комиссионнаяпроверка содержания внутриквартирного газового оборудования. В первую очередь проверки проводились в подольских квартирах из так называемой «группы риска», где , по имеющейся информации, проживают одинокие пожилые люди, инвалиды или люди, ведущие асоциальный образ жизни.

В ходе проведения проверки квартиры по адресу: улица Народная дом №10, была выявлена утечка газа через подводку к газовой колонке. Также при проведении надзорных мероприятий было установлено, что у собственника квартиры отсутствует договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). В связи с выявленным нарушением, представителями АО «Мособлгаз» на газовый трубопровод указанной квартиры  была установлена заглушка. По итогам разъяснительной беседы, собственником квартиры заключен договор на обслуживание ВКГО с специализированной организацией, обслуживающей газовое оборудование, и согласована дата предоставления доступа в квартиру для проведения технического обслуживания ВКГО. После устранения всех нарушений, газоснабжение данной квартиры будет восстановлено, а подобные проверки будут продолжены.

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот от 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан. Особое внимание уделяется мониторингу квартир из группы риска, в которых проживают люди по тем или иным причтинам не уделяющие внимания обеспечению безопасной эксплуатации бытового газоиспользующего оборудования», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 972 нарушения жилищного законодательства

«С 4 по 10 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 972 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 527 предписаний об их устранении и составлено 736 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 285 штрафов на общую сумму 2 миллиона рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Истра. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 160 административных дел по ч.2 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации в отношении управляющей организации МУП «ИСТРИНСКОЕ ЖЭУ».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов МКД, а также проводили мониторинг МКД и организовывали проведение работ по устранению сосулек и наледи в 747 многоквартирных домах.

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 23 домах городских округовСолнечногорск (7), Балашиха (6) и Химки (3).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 14 МКД. Больше всего их расположено на территории городских округов Химки и  Наро-Фоминск.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Территориальная избирательная комиссия рабочего поселка Шаховская