Государственные жилищные инспекторы Московской области провели внеплановую выездную проверку содержания общедомового имущества по адресу: городской округ Красногорск, поселок Новый, дом 8, корпус 3. Проверка деятельности управляющей организации «УК «Феникс» была инициирована после получения сотрудниками Госжилинспекции заявления от собственников жилых помещений по данному адресу. В обращении они указали на мелкие, но многочисленные нарушения в содержании многоквартирного дома.
В ходе проведенной проверки было обнаружено, что УК допустила 8 видов нарушений в содержании МКД. Инспекторы зафиксировали, что на многих окнах пожарной лестницы отсутствует фурнитура, на потолках и стенах в подъезде имеется грязь, сколы краски, частично отсутствуют плафоны освещения, поливинилхлоридное покрытие поручней на перилах, отсутствует или нарушено остекление. Местами разрушена плитка на полу, прилифтовые холлы и трубопроводы в подвале содержатся в ненадлежащем состоянии.
«УК «Феникс» получила от надзорного ведомствапредписание – в течении месяца устранить все выявленные нарушения и привести многоквартирный дом в нормативное состояние.
«По результатам контрольной проверки можно сделать вывод, что управляющая организация исправила допущенные ошибки в содержании дома, выполнила предписание в полном объеме. Тем не менее, за допущенные ранее нарушения, УК была оштрафована на 20 тысяч рублей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющая компания МБУ «ЖЭУ» из городского округа Мытищи отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о ремонте общего имущества многоквартирного дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил о том, что нарушения в содержании МКД были выявлены в ходе выездной проверки с обследованием технического состояния дома №18а, расположенного на улице 1-ый Щелковский проезд в Мытищах.
Поводом для проведения проверки послужило обращение жительницы, которая сообщила о неудовлетворительном уровне содержания управляющей организацией общедомового имущества. Жилищные инспекторы выявили частичные разрушения отмостки и цоколя по периметру дома, а так же нарушение штукатурно-окрасочного слоя и наличие трещин на фасаде в районе 1-ых этажей.
По итогам надзорного мероприятия МБУ «ЖЭУ» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении главного инженера управляющей компании возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. За допущенное нарушение ответственному должностному лицу пришлось выплатить административный штраф в размере 5 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что ремонтные работы были проведены в полном объеме в установленные сроки. Техническое состояние цоколя, кровли и фасада многоквартирного дома теперь полностью соответствует нормам эксплуатации жилфонда», – заключил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.
Сегодня, 24 января 2019 года, заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова, курирующая территориальное направление «Юг», приняла участие в рабочем совещании по обсуждению вопросов, связанных с организацией раздельного сбора и вывоза твердых коммунальных отходов.
Мероприятие состоялось в здании администрации городского округа по адресу: Советская площадь, дом №3. В совещании так же приняли участие заведующий отделом по работе с территорией «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев, заместитель главы Чеховского городского округа Алексей Миронов, представители городской администрации, управляющих организаций города, регионального оператора по вывозу ТКО, а также работники коммунальных служб и местные СМИ.
В ходе совещания были рассмотрены вопросы организации взаимодействия между органами местного самоуправления, Госжилинспекцией Московской области, региональным оператором и управляющими организациями для обеспечения своевременности вывоза ТКО и соблюдения утвержденных графиков работы регионального оператора, качества его работы. Также, в связи с нехваткой контейнеров по раздельному сбору мусора в микрорайоне «Губернский», было принято решение о размещении дополнительных контейнеров.
«Мусорная» реформа, реализуемая сейчас на территории Московской области, направлена в первую очередь на формирование экологически безопасной отрасли обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Сегодня основной задачей в этом направлении является создание необходимых для этого объектов по приему, сортировке, обработке, и утилизации отходов, – сообщила заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова. – На сегодняшний день проблема несанкционированных свалок, к сожалению, актуальна для региона. Мы же стремимся к их ликвидации и предотвращению образования новых сбросов мусора посредством вовлечения максимально возможного объема отходов во вторичное использование в виде вторсырья и минимизации объема отходов, подлежащих захоронению на специализированных полигонах».
Напомним, что коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С момента введения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, из ставок за содержание общего имущества должны быть исключены расходы за сбор, транспортировку и утилизацию отходов.
По поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева в регионе принимаются меры для того, что бы снизить риски возникновения аварийных ситуаций, связанных с газовым оборудованием на территории Подмосковья. Госжилинспекция Московской области принимает активное участие в мероприятиях по предупреждению возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с неисправностью внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В частности, совместно с представителями администраций муниципальных образований, управляющих организаций, ГУП МО «Мособлгаз», Главного управления МВД России по Московской области, Главного управления МЧС России по Московской области проводятся комиссионные проверки с целью выявления фактов нарушения требований к содержанию, техническому обслуживанию, ремонту и безопасности эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
«В 2018 году сотрудниками Госжилинспекции Московской области обследовано более 5 тысяч многоквартирных домов, более 3 тысяч квартир. Было выявлено 3 тысячи 465 нарушений в эксплуатации ВКГО и ВДГО. В частности, по результатам проведенных проверок собственникам жилых помещений было выдано более 1 тысячи предписаний на устранения нарушений», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Также по предписаниям Госжилинспекции Московской области осуществляется приостановка подачи газа в дома или квартиры в случае выявления неисправностей в работе бытового газового оборудования до устранения неполадок. Приостановка подачи газа до настоящего момента производилась в3 многоквартирных домах и 416 квартирах.
«Госжилинспекция не только выявляет нарушения, но и добивается их устранения. Так в 2018 году по нашим предписаниям в 680 жилых домах был произведен ремонт внутридомового газового оборудования, в 882 многоквартирных домах устранены нарушения обязательных требований, установленных законодательством, в 112 квартирах была произведена замена внутриквартирного газового оборудования, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, – Кроме того, мы, совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области способствовали включению ряда домов Подмосковья в программу капитального ремонта на 2017/2018 год, в рамках которой в 213 жилых домах газовое оборудование было заменено».
Еще один пункт деятельности Госжилинспекции Московской области в данном направлении касается ведению активной разъяснительной работы среди жителей о правилах эксплуатации газового оборудования в квартирах. А именно, при проведении выездных проверок государственные жилищные инспекторы информируют граждан о необходимости соблюдения техники безопасности, распространяют среди жителей информационные лифлеты «Безопасное использование газа в квартире. Правила поведения при утечке газа», обязывают управляющие организации в профилактических целях размещать информацию о безопасном использовании ВКГО на общедворовых и внутриподъездных информационных стендах, на своих сайтах и в муниципальных СМИ. Тема обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования затрагивается на муниципальных форумах «Управдом» и в ходе ежеквартальной акции областной Госжилинспекции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
Кроме этого, для обеспечения безопасной эксплуатации газового хозяйства и для удобства жителей Госжилинспекция Московской области с 2017 года ведет сбор и обобщение информации о специализированных организациях, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и диагностированию газового оборудования в многоквартирных домах Московской области.
В настоящее время в Реестр уведомлений о начале и осуществлении данной деятельности внесено 350 специализированных организаций, работающих с газовым оборудованием. Наличие Реестра обеспечивает эффективное ведение мониторинга состояния газового хозяйства, а для жителей Подмосковья – это отличная возможность выбора надежной специализированной организации для обслуживания ВКГО.
«На сегодняшний день типовые договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования направлены 70%газифицированных квартир Московской области, благодаря чему жители заключают договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования. Мы планируем добиться того, что бы до конца 2019 имели и соответствующие договоры. Регулярные техосмотры газового оборудования специализированными организациями исключат возникновение ЧП, связанных с газовым оборудованием», – отметил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.
На сегодняшний день жилой фонд Московской области составляет более 54 тысяч многоквартирных домов. Из них газифицировано –40627 многоквартирных дома. В них расположены 1 986 464 квартиры с централизованным газоснабжением. Во всех жилых домах с газом, находящихся под управлением управляющих организаций, заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. На сегодня в нашем регионе работают 928 управляющих организаций, которые обслуживают порядка 90% газифицированного жилищного фонда Подмосковья.
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителей многоквартирного дома № 60 по улице Андропова из Ступино по вопросу нарушения правил предоставления коммунальной услуги «теплоснабжение».
«Обращаемся с жалобой на бездействие МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино. В связи с неработающими батареями отопления в квартирах мы написали в адрес управляющей компании заявление о нарушении нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Реакции на обращение не последовало. На основании данного факта просим обязать организацию устранить допущенные нарушения и привлечь виновных лиц к ответственности», – говорилось в обращении жителей.
В рамках поступившего обращения государственными жилищными инспекторами была проведена выездная внеплановая проверка в отношении деятельности управляющей организации МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино. Были выявлены факты неисправного состояния отопительной системы в тамбуре подъезде №3, а именно, в тамбуре прибор отопления не нагревался, на лестничной клетке между 4-м и 3-им этажами была нарушена герметичность соединения стояка и радиатора, а около мусоропровода сам отопительный прибор отсутствовал вовсе, так же, как и между 3-м и 2-м этажами. В жилых отапливаемых помещениях, а именно в квартире одной из заявителей, при наружной температуре воздуха -3С, температура стояка системы отопления составляла +38,5С. Кроме того, было зафиксировано наличие неисправностей остекления на лестничной клетке подъезда №3: между 9-ым и 8-м, 8-м и 7-м, 6-м и 5-м этажами отсутствовала 2-ая рама, остекление было выполнено в одну нитку.
«По результатам данной проверки управляющей организации было выдано предписание на восстановление исправного состояние отопительной системы в подъезде, температурного режима подачи теплоносителя в системе отопления жилого отапливаемого помещения, а так же целостности остекления на лестничной клетке подъезда №3», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
На ответственное должностное лицо МУП «ПТО ЖКХ» городского округа Ступино было возбужденно административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Ему пришлось понести наказание в виде выплаты штрафа на сумму 25 тысяч рублей.
«На момент проведения контрольной проверки исполнения предписания, государственные жилищные инспекторы установили, что работы были выполнены в полном объеме в установленные сроки. Тем не менее, если бы организация самостоятельно и своевременно предприняла необходимые меры по устранению перечисленных нарушений, не дожидаясь нашей проверки, возбуждения административного производства и наложения штрафных санкций удалось бы избежать», – напомнил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.
В Госжилинспекцию Московской области обратилась жительница многоквартирного дома по адресу: город Ивантеевка, улица Новоселки, дом №2. В частности, заявительница сообщила о том, что подъезд ее дома содержится ненадлежащим образом, уборка своевременно не производится. Государственные жилищные инспекторы о осуществили выездную проверку, чтобы защитить право жителя на комфортное и безопасное проживание.
В ходе проведения внеплановой проверки факты, о которых сообщила жительница, подтвердились. Зафиксированы многочисленные нарушения окрасочного слоя на стенах и потолках в подъезде, частичное разрушение декоративных плиток в лифтовом холле, складирование бытовых предметов и мусор в местах общего пользования.
Государственные жилищные инспекторы порезультатам проверки выдали предписание в адрес управляющей организации ООО «ЭКЖФ «Ивантеевка» об устранении всех выявленных нарушений.В МКД необходимо провести ремонтные работы в рамках текущего ремонта общедомового имущества, ликвидировать захламление приквартирных площадок.
«Проверка исполнения предписания показала, что управляющая организация устранила нарушения в содержании многоквартирного дома в полном объеме. Хочу напомнить всем УК Подмосковья, что содержать вверенные вамв управления МКД – ваша прямая обязанность. Не стоит дожидаться, когда жители начнут обращаться в надзорные органы, достаточно просто добросовестно исполнять свою работу», — прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
