УК из Ногинска устранила нарушения в содержании МКД после предписания Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из Богородского городского округа исполнила предписание Государственной жилищной инспекции Московской области. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, в многоквартирном доме №44а по улице Советской Конституции в Ногинске после внеплановой выездной проверки, проведенной по обращению жителя, были устранены нарушения в содержании многоквартирного дома.

В ходе проверки государственные жилищные инспекторы выявили факт частичного отсутствия теплоизоляции на трубах в подвальном помещении дома. Также обнаружено, что на лестничных клетках имеется отслоение окрасочного слоя, отсутствуют самозакрывающие устройства на тамбурных дверях, а оконные рамы рассохлись и местами нарушен второй контур остекления.

По итогам проведенной проверки управляющей компании было выдано предписание на устранение всех выявленных нарушений. В установленный срок контрольная проверка исполнения предписания показала, что местами отсутствующее освещение подъезда устранено.

«Управляющая компания в каждом доме, за который она несет ответственность, обязана соблюдать нормы жилищного законодательства. А они требуют проводить регулярные осмотры подъездов и, в случае необходимости, устранять мелкие нарушения. Пренебрежение, пусть даже и мелкими текущими работами, может быть чревато, как в этом случае, получением травм жителями многоквартирного дома, к тому же неотвратимо ведет к административным наказаниям и штрафам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Почти 1 миллион рублей вернула ООО «УК Сервис 24» жителям МКД в Балашихе после документарной проверки, проведенной областной жилищной инспекцией

По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК Сервис 24» произвело перерасчет платежей за содержание и ремонт жилых помещений жителям многоквартирного дома №11Б, расположенного на улице Некрасова в Балашихе. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма проведенного перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила почти 1 миллион рублей. 

В ходе внеплановой документарной проверки обращения жителей данного дома государственные жилищные инспекторы установили, что с июля 2017 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества, выставляемой управляющей компанией в платежных документах, существенно отличался от принятого ранее на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома.

«В соответствии с ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Таким образом, не учитывая решение собрания собственников при выставлении счетов за данную коммунальную услугу, управляющая компания ООО «УК Сервис 24» допустила нарушение закона. Государственным жилищным инспекторам пришлось предписанием напомнить коммунальщикам о необходимости в кратчайшие сроки соблюсти нормы действующего законодательства при проведении очередного расчета платы за коммунальные услуги.

«ООО «УК Сервис 24» своевременно отчиталось о выполнении перерасчета размера платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом размера, ранее установленного на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом общая сумма корректировки начислений составила 966 тысяч 321 рубль 71 копейка», – сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

АО «Раменская УК» очистила от опасных сосулек крыши трех многоквартирных домов после проверок Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирных домов № 26 по улице Красноармейская и №18, 20 по улице Рабочая в Раменском муниципальном районе. Они сообщали о том, что на крышах их домов «имеются огромные сосульки, которые угрожают жизни и здоровью людей, а так же сохранности автомобилей, кондиционеров и козырьков входных групп».

Оперативно выехав на проверку, государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие наледи и крупных сосулек не только на кровлях домов по всему периметру, но так же на козырьках подъездов и балконах верхних этажей.

По итогам внеплановых выездных проверок АО «Раменская УК», управляющая данным жилым домом, получила предупреждение и предписание об устранении выявленных нарушений в предельно короткие сроки. Кроме этого, в отношении управляющей компанией было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. На данный момент дела об административном правонарушении , а именно об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований находятся на рассмотрении мирового судьи судебного участка №210 Раменского района Московской области.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что кровли и козырьки многоквартирных домов  были очищены от наледи, снежных свесов и опасных сосулек в установленные сроки. Всем управляющим организациям Подмосковья необходимо самостоятельно обследовать кровли и козырьки многоквартирных домов на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек, что обезопасить жителей домов и избежать нежелательных последствий», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Напоминаем, что ежегодно в Московской области надзорное ведомство проводит акцию «Ледниковый период», в рамках которой жилищные инспекторы контролируют качество очистки крыш и кровель от снега, сосулек и наледи с помощью активных жителей Подмосковья. Для участия в акции, при обнаружении опасных сосулек и ледяных наростов на крышах, кровлях и козырьках многоквартирных домов, жителям Московской области необходимо размещать фотографии с указанием адреса и хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2019 в социальных сетях «ВКонтакте», «Facebook» и «Instagram» на собственных страницах или в группах «Жилинспектор МО».

Жителю Куровского отремонтировали канализационный стояк по предписанию Госжилинспекции

При проведении выездной проверки по обращению жителя многоквартирного дома №6, расположенного на улице Коммунистическая в городе Куровское городского округа Ликино-Дулево, государственные жилищные инспекторы Госжилинспекции Московской области выявили серьезные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

«Прошу оказать помощь в решении моего вопроса с протечкой канализационной трубы общего пользования в моей квартире. Как только я ее обнаружил, сразу обратился в диспетчерскую службу. Приехавшие сантехники сказали, что канализационная труба нуждается в замене, а для этого необходимо согласие соседки сверху на проведение соответствующих работ. Соседка от замены трубы отказалась, ссылаясь на недавно сделанный в квартире дорогостоящий ремонт, при котором стояки водоснабжения у нее заделали. Три месяца я пытался решить эту проблему с соседкой и сотрудниками управляющей организации, а тем временем течь увеличилась: теперь подтекала не только труба, но и начало капать с потолка», – говорилось в обращении жителя.

«При проведении выездной проверки, сведения, указанные заявителем в обращении, подтвердились. В ванной комнате его квартиры зафиксировано наличие течи на канализационном стояке. Организации ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания», управляющей данным домом, было выдано предписание об устранении выявленного нарушения, а именно, об обеспечении выполнения заявки по ремонту инженерной системы», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Кроме того, по результатам проверки возбуждено административное дело в отношении управляющей компании по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Материалы дела находятся на рассмотрении Мирового судьи судебного участка №174 Орехово-Зуевского судебного района Московской области.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания государственными жилищными инспекторами зафиксировано, что течь на канализационном стояке была устранена в установленные сроки.

В 20 тысяч рублей обошлись УК из городского округа Щелково не сбитые вовремя сосульки

В Госжилинспекцию Московской области обратилась жительница многоквартирного дома по адресу: город Щелково, улица Первомайская, дом 41. Она сообщила, что управляющая компания игнорирует опасные сосульки, которые образовались на крыше дома.

Оперативно выехав на проверку, инспекторы обнаружили, что беспокойство жительницы не беспочвенны. Действительно, на кровле имеются крупные и опасные сосульки, а управляющая компания МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» не принимает мер по их устранению. По итогам внеплановой проверки, упомянутая УК получила предписание – в течении одного дня устранить обнаруженное нарушение жилищного законодательства.

Несмотря на то, что проверка исполнения предписания показала, что УК выполнила требования надзорного ведомства и устранила сосульки,  на управляющую организацию наложен штраф в размере 20 тысяч рублей.

«Рекомендую всем управляющим организациям Подмосковья регулярно обследовать кровли и козырьки многоквартирных домов на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек. Необходимо своевременно устранять эти нарушения во избежание падения льда на головы прохожим во время оттепели. Не ждите, когда к вам явится жилинспектор и укажет на нарушения или кто-то получит травму. Своевременное их устранение позволит к тому же и сэкономить деньги», — прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции внутридомовое газовое оборудование в Люберцах приведено в нормативное состояние

Управляющая компания АО «Люберецкий городской жилищный трест» (АО «ЛГЖТ») исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилом многоквартирном доме №47 по улице поселок Калинина в Люберецком городском округе.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений штукатурно-окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирного дома.

Организации, под управлением которой находится вышеуказанный дом, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений не позднее, чем в течение 10 дней. В отношении ответственного должностного лица АО «ЛГЖТ» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стал штраф на сумму 5 тысяч рублей.

«Нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту домового газового оборудования могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, – подчеркнул серьезность ситуации руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Поэтому призываю все организации как можно внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО».

АО «ЛГЖТ» привело внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

25 тысяч заплатил из своего кармана начальник участка из Ступинской УК за некачественное отопление в квартире

В Госжилинспекцию поступило обращение жителей многоквартирного дома № 87 по улице Андропова, город Ступино. Оперативно была организована выездная проверка в отношении управляющей организации ООО « ЖКХ» городского округа Ступино по вопросу нарушения правил предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению вмногоквартирном жилом доме.

В ходе проверки жилищными инспекторами были проведены замеры температурыподающего стояка отопленияи температуры воздуха в жилом помещенииквартиры заявителя, при температуре наружного воздуха — 5 ºС . По результатам проверки температура воздухав большой комнатесоставляет+18,3ºС, температура отопительного прибора составляет+24,6ºС (не прогревается) . В связи с чем не обеспечивается нормативная температура воздуха внутри жилого помещения.

По результатам данной проверки управляющей организации было выдано предписание на устранение выявленных нарушений.В рамках административного делананачальника участка ООО «ЖКХ»г.о. Ступино было наложено административное наказание в виде штрафа в размере 25 000 рублей. На момент проведения проверки предписания, работы выполненыв установленные сроки.

«С наступлением холодов обеспечение теплом жителей Подмосковья – важнейшая из обязанностей управляющих организаций. Нарушение этих правил и поступление обращений граждан на данную тему тщательно отслеживается Госжилинспекцией. Наказывать за этот вид нарушений будем с учетом верхних штрафных планок, предусмотренных законодательством», — напомнил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

ООО «ЖУК» разместило на портале ГИС ЖКХ полную информацию о многоквартирном доме по предписанию Госжилинспекции

ООО «ЖУК» из городского округа Жуковский исполнило предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что коммунальщики «забыли» разместить платежные документы и сведения об общедомовых приборах учета по многоквартирному дому №15 к.1 по улице Ахмет-хан-Султана в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

«Данное нарушение было выявлено государственными жилищными инспекторами в ходе детальной документарной проверки, – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Тем временем, согласно Жилищному кодексу, управляющие организации обязаны размещать сведения об управляемых ими домах на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном сайте, коим является ГИС ЖКХ».

ООО «ЖУК» получило предписание об устранении нарушения стандарта раскрытия информации. В адрес генерального директора организации мировым судьей судебного участка №55 Жуковского судебного района Московской области было назначено административное наказание в виде предупреждения за совершение правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 13.19.2 КоАП Российской Федерации.

В установленные областным надзорным ведомством сроки управляющая компания отчиталась об исполнении выданного ранее предписания. В ходе контрольной проверки государственными жилищными инспекторами установлено, что платежные документы и сведения об общедомовых приборах учета по вышеуказанному многоквартирному дому в полном объеме размещены в информационной системе ГИС ЖКХ.

Госжилинспекция Московской области организовала комиссионную проверку ВКГО в многоквартирных домах Чехова

30 января 2019 года руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков при участии заместителя руководителя областной Госжилинспекции Светланы Выборовой провел проверку состояния внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах городского округа Чехов.

В мероприятии приняли участие глава городского округа Чехов Марина Кононова, представители специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования «Серпрегионагаз», являющейся филиалом АО «Мособлгаз», жители дома. 

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан. Особое внимание уделяем мониторингу так называемых квартир из группы риска, в которых проживают одинокие пенсионеры, малоимущие граждане и маргинальные личности», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Одна из таких квартир, расположенная в многоквартирном жилом доме №84 по улице Гагарина в городском округе Чехов, стала отправным пунктом технического осмотра внутриквартирного газового оборудования. В рамках проводимой проверки специалистами «Серпрегионагаз» была произведена замена выслужившей установленные сроки газовой плиты, которая могла представлять опасность не только для самих жильцов  этой квартиры, но и для всех жителей этого многоквартирного дома.

Затем комиссия направилась в одну из соседних квартир. Там рабочая группа проконтролировала плановое техническое обслуживание ВКГО, специализированной организацией была проведена проверка состояния вентканалов и дымовых каналов. По результатам проверки выявлено незначительное снижение скорости воздухообмена в вентиляционном канале. Данное нарушение было оперативно устранено еще до завершения проверки.

«Работа специализированных организаций, обслуживающих газовое оборудование, существенно сокращает риск возникновения несчастных случаев и ЧП, связанных с содержанием и эксплуатацией ВДГО и ВКГО. На сегодняшний день 100% управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории региона, заключили договоры на обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования.

Для того, что бы и в квартирах обеспечить регулярный техосмотр и обслуживание внутриквартирного газового оборудования, каждому собственнику жилья необходимо заключить соответствующие договоры. Подписание этих документов станет гарантией их безопасности и сохранности личного и общедомового имущества. Госжилинспекция подключила все «заинтересованные» ведомства и организации к реализации этой задачи, результатом нашей совместной работы станет наличие договоров у 100% собственников квартир в Подмосковье. Эту работу мы планируем завершить до конца 2019 года», – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Афиша