Информация ГИБДД

Постановление от 18.01.2019г. № 100

Штраф в 20 тысяч рублей за 6 нарушений жилищного законодательства по одному МКД заплатила УК из Железнодорожного

Управляющая организация ООО «Жилкомальтернатива» досрочно исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок дома №5 по улице Смельчак в микрорайоне Кучино в Железнодорожном. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения жителей многоквартирного дома инспекторы выявили сразу 6 видов нарушений жилищного законодательства.

В ходе внеплановой проверки состояния многоквартирного дома жилищные инспекторы установили множественные нарушения содержания подъездов, подвалов и входных групп жилого дома. В частности, было выявлено разрушение штукатурно-окрасочного слоя на козырьках подъездов, его частичное отслоение на стенах и подоконниках, а так же разрушение напольного покрытия лестничных клеток всех подъездов. Кроме того, были зафиксированы факты отсутствия плотного притвора входных дверей и частичного отсутствия теплоизоляции на трубопроводах в подвальном помещении. Управляющая компания получила предписание об устранении всех выявленных нарушений.

«В своей деятельности УК должна выполнять эксплуатационно-ремонтные работы и предоставлять организационные услуги. К эксплуатационно-ремонтным работам относится, в частности, осмотр и проведение текущего ремонта. В случае, если организация нарушает свои обязательства перед собственниками, ей грозят меры административного воздействия», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Именно поэтому, несмотря на то, что все нарушения были устранены в полном объеме даже раньше установленного предписанием крайнего срока, в соответствии с ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации УК была признана виновной в несоблюдении требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. ООО «Жилкомальтернатива» было назначено административное наказание в виде штрафа на сумму 20 тысяч рублей.

Фасады домов в Воскресенске и Королеве отремонтировали благодаря Госжилинспекции

Управляющие компании МУП «ЖКО» и МУП «Управление домами» в полном объеме исполнили предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки обращений жителей многоквартирных домов №2 по улице Парковая в микрорайоне Юбилейный городского округа Королев и №10/14 по улице Зелинского в Воскресенске было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасадов зданий.

«Государственными жилищными инспекторами в ходе осмотра домов были выявлены негерметичность межпанельных швов и отслоения кирпичной кладки фасадов. Данные нарушения образовались вследствие нерегулярно проводимых технических осмотров строительных конструкций и отсутствия необходимых восстановительных работ, которые обязана проводить каждая управляющая организация», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В связи с установленными нарушениями, помимо предписаний о проведении ремонта фасадов домов в местах разрушений, в адрес обоих управляющих организаций были вынесены постановления о привлечении их к административной ответственности по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. МУП «ЖКО» из городского округа Королев вынуждена была выплатить штраф на сумму 30 тысяч рублей, в то время, как дело МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района до сих пор находится на рассмотрении.

«Тем не менее, в ходе контрольных проверок установлено, что работы по приведению фасадов жилых домов в нормативное состояние были выполнены управляющими организациями в полном объеме в сроки, предусмотренные предписаниями», – подытожил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции заставило УК из Долгопрудного привести в нормативное состояние подъезды нескольких МКД

После внеплановой выездной проверки Госжилинспекции Московской области управляющая организация ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» устранила несколько нарушений в содержании жилых домов №18 по улице Железнякова и №34 по улице Циолковского в Долгопрудном. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, проверка проводилась по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.

При детальном обследовании подъездов дома № 18 государственные жилищные инспекторы зафиксировали следующее: в подъезде №4, как в тамбуре, так и на самой лестничной клетке с 1 по 9 этажи, наблюдалось частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен. В доме № 34 было выявлено отсутствие освещения при входе в подъезд, а так же автоматических закрывающих устройств на тамбурных и входных дверях.

«Тем самым управляющая данными домами ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» не исполнила возложенные на нее законом обязанности в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан», – прокомментировал ситуацию Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Помимо того, что организация получила предписание на устранение всех выявленных нарушений, в отношении ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» были применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении штрафа на сумму 5 тысяч рублей.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что возложенные штрафные санкции стимулировали организацию к скорейшему выполнению работ по устранению нарушений: был полностью восстановлен штукатурно-окрасочный слой на стенах подъезда одного дома, а так же восстановлены освещение и доводчики на входных дверях в другом доме», – рассказал руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекции заставила вернуть неправомерно начисленную плату за домофон жителям трех домов в Ленинском районе

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов жителям трех многоквартирных домов в деревне Боброво Ленинского района. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, неправомерно начисленные средства за обслуживание домофона были возвращены жителям домов №18, 18 корпус 1 и 24 по Лесной улице.

При проверке обращений жителей новостроек инспекторы установили, что в платежных документах в графе «начисления за иные услуги» присутствовала строка «домофон». При этом собственники на общем собрании не утверждали порядок взимания такой платы, и не обсуждали вопрос включения ее в единый платежный документ как дополнительной.

«Закон запрещает управляющим организациям выставлять плату за дополнительные работы и услуги без согласия собственников. Мы предписали управляющей организации «ПИК-Комфорт» произвести перерасчеты в течение ближайшего платежного периода. В установленный срок УК отчиталась об исполнении требований», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Общая сумма возвращенных жителям трех домов средств составила 246 тысячи 273 рубля 70 копеек.

После предписания Госжилинспекции и штрафа в 125 тысяч рублей УК из Зарайска отремонтировала фасад, цоколь и кровлю МКД

Управляющая компания МУП «ЕСКХ Зарайского района» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о ремонте общего имущества многоквартирного дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил о том, что нарушения в содержании МКД были выявлены в ходе выездной проверки с обследованием технического состояния дома №30/20, расположенного на улице Ленинская в Зарайске.

Поводом для проведения проверки послужило обращение жителя, который сообщил о неудовлетворительном уровне содержания управляющей организацией общедомового имущества, в частности, о протечках кровли. Инспекторы выявили следы разрушения штукатурно-окрасочного слоя цоколя и фасада здания, сколы и трещины на кровельном покрытии и ступенях при входе в подъезд №2. 

По итогам надзорного мероприятия МУП «ЕСКХ Зарайского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении управляющей компании возбуждено административное производство. Мировой судья участка №57 Зарайского судебного района признал организацию  виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и подверг наказанию в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.

«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние цоколя, кровли, фасада и ступеней входных групп многоквартирного дома соответствует нормам эксплуатации жилфонда», – заключил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция помогла восстановить работу вентиляционной системы в квартире жителя Одинцово

По требованию Госжилинспекции Московской области, управляющая организация ООО «Микрорайон-Сервис» восстановила работу системы вентиляции в одной из квартир дома №83 по улице Говорова в Одинцово. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что нарушения в работе вентиляции были выявлены Государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя квартиры.

С помощью анемометра жилищные инспекторы замерили скорость воздушного потока в вентиляционной системе ванной комнаты – тяга отсутствовала в связи с тем, что в вентиляционном канале были обнаружены посторонние предметы, трещины и отверстия.

«Если в ванной комнате отсутствует циркуляция воздуха, как следствие — увеличивается влажность, появляется конденсат. Последствия такого явления крайне негативно воздействует на здоровье людей, поскольку в такой ситуации появляются плесневые грибы, ухудшается самочувствие человека, могут возникнуть различные опасные заболевания. Именно поэтому необходимо следить за тем, чтобы вентиляционные каналы выполняли свою основную функцию, а не засорялись в ходе ремонта. Каждому собственнику жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, крайне важно понимать, что вентканал – это общедомовое имущество, сужать или закрывать вентиляционную систему категорически нельзя», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Так как система вентиляции входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивать ее исправность обязана управляющая организация. По этой причине инспекторы выдали ООО «Микрорайон-Сервис» предписание с требованием выполнить необходимый ремонт для восстановления нормального воздушного потока в ванной комнате заявителя.

«Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание исполнено в полном объеме. Управляющая компания провела необходимые мероприятия по устранению посторонних предметов и приведению вентиляционного канала в состояние, соответствующее проектной документации. После этого скорость потока воздуха стала соответствовать нормам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Тамбурные двери установили в МКД Ногинска по предписанию Госжилинспекции

ООО «ПИК-Комфорт» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №19-А по улице Советской Конституции в Ногинске. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков сообщил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой выездной проверки вышеуказанного дома.

«Проверка показала, что в тамбуре подъезда №1 отсутствовали вторые входные двери. Данное нарушение, допущенное управляющей компанией в содержании многоквартирного дома, противоречит требованиям о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

ООО «ПИК-Комфорт» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений в кратчайшие сроки, составлен акт. Контрольная проверка исполнения предписания, проведенная государственными жилищными инспекторами, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены в полном объеме, а именно, в вышеуказанном подъезде была установлена новая тамбурная дверь.

Суд признал недействительными решения общего собрания собственников помещений в Одинцовском районе

Одинцовский городской суд удовлетворил требования Госжилинспекции Московской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №19 по улице Агрохимиков в рабочем поселке Новоивановское Одинцовского района. Решения касались выбора способа управления и управляющей организации.

Госжилинспекция выявила грубые нарушения порядка проведения ОСС. Это отсутствие кворума; отсутствие подписей в протоколе собрания собственников, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава; отсутствие в решениях собственников сведений о документе, подтверждающем право собственности проголосовавшего лица.

Надзорное ведомство направило обращение о признании недействительными решений собрания в Одинцовский городской суд. Рассмотрев документы, суд вынес решение об удовлетворении исковых требований Госжилинспекции в полном объеме.