Нарушения в содержании газового оборудования МКД в Коломне устранены по заявлению общественного жилищного инспектора

В центральный аппарат Госжилинспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора. В нем говорилось о том, что жители многоквартирного дома по адресу: Коломенский городской округ, деревня Губастово, дом 7, недовольны качеством оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

«Общественные жилищные инспекторы – это граждане, изъявившие желание на добровольной основе оказывать содействие Госжилинспекции Московской области в целях соблюдения жилищного законодательства на территории региона. Они оказывают неоценимую помощь нашим штатным сотрудникам в части повышения контроля работы управляющих компаний», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе внеплановой выездной проверки государственные жилищные инспекторы подтвердили, что претензии жителей полностью обоснованы. А именно, были выявлены следы коррозии и повреждений окрасочного слоя на наружном газопроводе. Управляющая организация МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» получила предписание в кратчайшие сроки выполнить работы по техническому обслуживанию трубопроводов системы газоснабжения жилого дома. Контрольная проверка подтвердила исполнение предписания в полном объеме: теперь общедомовое имущество приведено в надлежащее состояние.

Тем не менее, за нарушение ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о невыполнении или несоблюдении требований к качеству выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, предусмотренных правилами обеспечения его безопасного использования и содержания, инженер производственно-технического отдела МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» был вынужден выплатить штраф в размере 5 тысяч рублей.

«К эксплуатации газового оборудования законодательство предъявляет особые требования безопасности. В связи с этим напоминаю сотрудникам управляющих организаций о необходимости внимательно следить за его состоянием, дабы не допускать нарушений и следующего за этим приезда жилищных инспекторов», – подвел итоги проверки глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

Институт общественных жилищных инспекторов появился в Московской области в 2014 году. В 2018 году на территории региона действуют 102 общественных жилищных инспектора. За текущий год они провели более 2 тысяч проверок, в том числе более 1 тысячи – совместно с  сотрудниками Госжилинспекции. В ходе проверок выявлено около 4 тысяч нарушений жилищного законодательства.

После проверки Госжилинспекции жителям Долгопрудного отремонтировали мусоропровод

Государственными жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области проведена внеплановая выездная проверка по обращению жителя дома №9, расположенного на Лихачевском шоссе в городском округе Долгопрудный.

В ходе проверки жилищные инспекторы выявили факт неудовлетворительного состояния мусоропровода на 3 этаже жилого дома: наблюдались повреждения ствола мусоропровода. Ствол, который нередко еще называют трубой, служит для периодического порционного гравитационного транспортирования ТБО в контейнер, установленный в мусоросборной камере. Повреждения данного элемента грозят тем, что жильцы не смогут в полной мере использовать оплачиваемое ими имущество.

«Мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по его содержанию и ремонту должна управляющая компания. Он требует постоянного обслуживания: чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Стоимость данных услуг организация включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Соответственно, если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация обязана оперативно устранить все неполадки», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» было выдано предписание о проведении ремонта мусоропровода на 3 этаже. Дело о совершении управляющей организацией административного правонарушения по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, на данный момент находится на рассмотрении мирового судьи судебного участка №32 Долгопрудненского судебного района Московской области.

Контрольная выездная проверка установила, что управляющая организация выполнила предписание в срок в полном объеме.

В деревне Губино по предписанию Госжилинспекции починили кровлю многоквартирного дома

Управляющая компания «Дом-Сервис» из городского округа Ликино-Дулёво отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что работы по ремонту кровли были проведены в доме №21 по Луговой улице деревни Губино.

Жительница дома пожаловалась в Госжилинспекцию: «Уже почти полгода, как подала в УК заявление об устранении протечек. До настоящего времени работы не выполнены. Сначала кормили обещаниями, теперь не отвечают на звонки».

При проверке инспекторы выявили следы протечек в квартире заявительницы, многочисленные выбоины и трещины в кровельном материале. Управляющей компании предписали устранить нарушения в сжатые сроки.

«Дом-Сервис» предписание исполнил. Однако протокол о нарушении лицензионных требований был передан на рассмотрение мирового суда. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает по данной статье штраф до 300 тысяч рублей.

«Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязывает управляющие организации регулярно проверять кровли на отсутствие протечек. При их выявлении необходимо оперативно организовать ремонтные работы. Если этого не происходит, а тем более если УК упорно не реагирует на жалобы жителей – ей грозят серьезные штрафные санкции», — напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела заседание штаба по заключению договоров на вывоз ТКО в Ленинском районе

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела заседание штаба по заключению договоров на вывоз твердых коммунальных отходов в городе Видное.

В совещании участвовали заместитель главы администрации Ленинского района по вопросам ЖКХ Александр Усков, представители управляющих и ресурсосберегающих организаций, МосОблЕИРЦ и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

«Коммунальная услуга по обращению с ТКО вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С момента введения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО из ставок за содержание общего имущества должны быть исключены расходы за сбор, транспортировку и утилизацию отходов», — сообщила Светлана Выборова.

Вадим Соков провел селекторное совещание по вопросу подписания договоров на вывоз твердых коммунальных отходов

10 декабря руководитель Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков провел селекторное совещание, посвященное темпам подписания договоров на вывоз твердых коммунальных отходов региональным оператором. Совещание состоялось в центре управления и принятия решений Дома Правительства Московской области в Красногорске.

В совещании также приняли участие заместители министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Владимир Мельник и Ольга Федина, директор по внедрению и работе с крупными клиентами МосОблЕИРЦ Марина Дыба, заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Королькова.

В режиме видеоконференцсвязи к мероприятию присоединились представители администраций городских округов и муниципальных районов Подмосковья.

Напомним, с 1 января 2019 года в Подмосковье вводится новый экологический стандарт безопасного для природы обращения с коммунальными отходами. Целью внедрения этого стандарта, принятого во всем цивилизованном мире, является сокращение в два раза объема захоронения мусора и повторное использование его полезных фракций в производстве новых товаров (Recycle). Вся необходимая информация для жителей должна быть размещена на общедомовых и внутриподъездных стендах, а также на сайтах управляющих организаций.

Управляющие компании из Лобны устранили нарушения в содержании двух МКД по предписанию Госжилинспекции

Управляющие компании АО «Жилкомсервис» и ООО «ПИК-Комфорт» из городского округа Лобня исполнили предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок мест общего пользования многоквартирных домов №5 по улице Лермонтова и №12 по улице Булычева. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что выездная внеплановая проверка состояния вышеуказанных МКД проводилась по обращениям жителей.

«Как вы относитесь к тому, что у нас в Лобне делают внешний ремонт фасадов старых домов, в то время как внутри они находятся в отвратительном состоянии?! Дома нуждаются в ремонте, который не проводился с момента их постройки», – говорилось в заявлениях жителей.

В ходе проверки государственные жилищные инспекторы установили факт нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков лестничных клеток в доме №5, а в доме №12 было выявлено отсутствие плотного притвора межтамбурных дверей и закрывающих устройств на них. По итогам проведенной проверки АО «Жилкомсервис», управляющей домом №5 по улице Лермонтова, и ООО «ПИК-Комфорт», отвечающей за дом №12 по улице Булычева, были выданы предписания об устранении всех выявленных нарушений в течение месяца.

«За несоблюдение требований минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах и нарушение обязательных требований по энергосбережению и энергоэффективности, Госжилинспекция Московской области составила протоколы об административных правонарушениях, материалы дел переданы в суд», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Несмотря на то, что по истечении срока предписаний управляющие компании устранили нарушения в полном объеме, административное дело на руководителя участка управляющей организации АО «Жилкомсервис» о нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации находится на рассмотрении в мировом суде. В то время как руководитель участка управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» уже признана виновной в совершении административного правонарушения ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, на должностное лицо был наложен штраф в размере 5 тысяч рублей.

«Призываю все управляющие организации внимательнее относиться к исполнению взятых на себя обязательств по содержанию управляемых ими домов, во избежание судебных тяжб и штрафных санкций, которые влекут за собой нарушения», – прокомментировал результаты проверки руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

После обращения жителя Госжилинспекция проверила межпанельные швы дома в Ликино-Дулево

В надзорное ведомство поступило обращение жителя многоквартирного дома №14 по улице Почтовая в городском округе Ликино-Дулево, содержащее сведения о  неудовлетворительном состоянии вышеуказанного здания.

«Хочу обратить ваше внимание на управляющую компанию ООО «Партнер», которая должным образом не выполняет свои обязанности! А именно, в настоящее время в моей комнате гуляют сквозняки, которые появились из-за отсутствия заполнения межпанельных швов на стенах дома. По этому поводу я еще полтора года назад писал заявление в УК, затем несколько раз звонил им, отправлял обращение в электронном виде, но по итогу, ничего так и не было сделано. Прошу вас помочь мне разобраться с данной проблемой, потому что бороться с этой управляющей компанией самостоятельно я не вижу возможности», – говорилось в заявлении жителя.

По поступившему обращению государственными жилищными инспекторами проведена выездная внеплановая проверка. В районе квартиры заявителя действительно было зафиксировано частичное разрушение межпанельных швов. Тем самым управляющая компания ООО «Партнер» нарушила ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Организации было предписано произвести ремонт межпанельных швов вышеуказанного дома не позднее, чем за месяц.

«Проверка исполнения предписания показала, что межпанельные швы были приведены в нормативное состояние, а значит, комфорту заявителя больше ничто не грозит, – рассказал главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Тем не менее, дело о совершении управляющей компанией административного правонарушения по-прежнему находится на рассмотрении в мировом суде. Максимальная сумма штрафа, который грозит организации за данное нарушение, составляет 300 тысяч рублей».

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 1480 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 3 по 7 декабря 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1480 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 192 предписания об их устранении и составлено 140 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 56 штрафов на общую сумму 574 тысячи рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении и непредставление сведений в Госжилинспекцию заведены 7 административных дел в отношении ООО «ДЭЗ» и ООО «СФЕРА».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 1496 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 302 домах. Наибольшее их количество расположено в городских округах Люберцы (46), Красногорск (34) и Мытищи (29).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 92 домах. Больше всего их на территории городского округа Красногорск (48).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Вадим Соков: Госжилинспекция опубликовала список УК, зарегистрировавшихся для участия в акции «День открытых дверей» 15 декабря

Госжилинспекция Московской области опубликовала на своем официальном сайте список УК, подтвердивших свое участие в «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 15 декабря 2018 года. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, список будет ежедневно пополняться и актуализироваться. На сегодняшний день о своем желании присоединиться к акции сообщили свыше 300 управляющих организаций.

«Все жители Подмосковья смогут посетить свою управляющую организацию в выходной день в удобное время. Мы рекомендуем проводить акцию с 10 до 15 часов. В мероприятии примут участие все государственные жилищные инспекторы Московской области. В первую очередь мои коллеги отправятся в крупные организации, в управлении которых находится много домов. Наши инспекторы вместе с сотрудниками УК проведут прием жителей, ответят на вопросы и постараются помочь в решении жилищно-коммунальных проблем. Напомню, что основной тематикой Дня открытых дверей 15 декабря станет переход с 1 января 2019 года на новую двухконтейнерную систему сбора твердых коммунальных отходов в Московской области и организация работы диспетчерских служб в УК», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Список управляющих компаний, которые проведут прием жителей в ближайшую субботу, можно найти на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «День открытых дверей в управляющих компаниях» по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayushchikh-kompaniyakh/.

Список участников акции обновляется ежедневно по мере поступления новых заявок. Здесь же управляющие организации могут найти форму регистрации. Ее необходимо направить прикреплённым файлом на электронный адрес dod@mosreg.ru. Заявки принимаются по 13 декабря включительно.

Госадмтехнадзор назвал 6 самых активных административных комиссий по итогам недели

По итогам недели в Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области отметили активную работу административных комиссий в городских округах Ивантеевка, Истра, Люберцы, Орехово-Зуево, Серпухов, а также в Серпуховском муниципальном районе.

Инспекторы Госадмтехнадзора отметили ответственную работу по контролю за чистотой, порядком и благоустройством представителей комиссий в Орехово-Зуево – за неделю здесь составлено 19 постановлений, что, соответственно, повлекло за собой устранение выявленных нарушений. В Люберцах за этот период наведен порядок по 12 точкам с нарушениями, в Серпуховском районе, городском округе Серпухов и Истре составлено по 11 постановлений. В Ивантеевке по 10 фактам нарушений административные комиссии способствовали наведению порядка.

Всего за неделю 67 административных комиссий Московской области вынесли 235 постановлений. Нарушения устранены.

Административные комиссии созданы в муниципальных образованиях Подмосковья с начала 2018 года с целью выявления и пресечения нарушений чистоты, порядка и благоустройства, совершаемых физическими лицами, а также гаражно-строительными кооперативами и садоводческими товариществами.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области