УК из Раменского выполнила свои обязательства только после проверки Госжилинспекции

УК из Раменского выполнила свои обязательства только после проверки Госжилинспекции

Управляющая компания из Раменского муниципального района АО «Раменская УК» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, речь идет о доме №7 по улице Сафоновский проезд в городе Раменское, жильцы которого обратились в Госжилинспекцию с просьбой оказать влияние на обслуживающую организацию.

Государственные жилищные инспекторы установили, что организацией действительно не произведен ремонт фасада здания. В частности, на момент проведения внеплановой проверки по поступившему обращению на стенах дома был нарушен штукатурно-окрасочный слой.

Управляющая компания получила предписание о принятии мер по устранению зафиксированного нарушения. В отношении АО «Раменская УК» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». В отведенный государственными жилищными инспекторами срок управляющая компания устранила нарушение.

«В случае, если организация не справляется со своими обязательствами по обеспечению комфортного проживания граждан, это негативно сказывается на ее репутации и ведет к более пристальному контролю со стороны нашего ведомства», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания из Люберец устранила нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме

Управляющая компания из Люберец устранила нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей компанией АО «ЛУК» предписаний о подготовке к осенне-зимнему периоду многоквартирных домов городского округа Люберцы. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что нарушения были допущены в домах №19 и №21 по улице 3-е Почтовое отделение. При этом утвержденные паспорта готовности к отопительному периоду по данным МКД были ранее предоставлены.

При проведении проверок готовности к зиме инспекторы зафиксировали нарушения в двух вышеуказанных МКД, в частности, были установлены факты отсутствия герметичности  трубопровода канализации и подтопление подвального помещения.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений в ближайшее время. В установленный срок подвал был осушен, а трубопровод канализации загерметизирован. Тем не менее, АО «ЛУК» пришлось понести административную ответственность. За несоблюдение требований энергетической эффективности она была оштрафована на 5 тысяч рублей за каждый дом.

«При мониторинге подготовки домов к осенне-зимнему периоду, государственные жилищные инспекторы Московской области особое внимание уделяют осмотру подвальных помещений, поскольку именно в них сосредоточены основные инженерные коммуникации, неудовлетворительное состояние которых зимой грозит жителям авариями», – пояснил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Благодаря содействию Госжилинспекции, жителям двух МКД Подольска возместили более 800 тысяч рублей за коммунальные услуги

Благодаря содействию Госжилинспекции, жителям двух МКД Подольска возместили более 800 тысяч рублей за коммунальные услуги

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №4 по улице Генерала Варенникова городского округа Подольск.

В заявлении содержалась просьба проверить правильность расчета платы за коммунальные услуги «электроэнергия в целях содержания общего имущества». Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

На основании обращения государственные жилищные инспекторы провели документарную проверку начисления платы. Было зафиксировано нарушение управляющей компанией ООО УК «СпецКоммунПроект» порядка расчета платы за услугу «электроэнергия в целях содержания общего имущества» за период с июля 2017 года по апрель 2018 года.

«Тем самым организация нарушила правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», – уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Управляющая компания получила от Госжилинспекции Московской области предписание о проведении перерасчета. В отношении организации возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». В установленный срок организация предписание не исполнила, в связи с чем в ее адрес было возбуждено дело по ч.24 ст.19.5 КоАП Российской Федерации о невыполнении или ненадлежащем выполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор. После применения подобных мер административного реагирования, управляющая компания все же выполнила пересчет.

«Благодаря предписанию Госжилинспекции Московской области жителям дома №4 по улице Генерала Варенникова были возвращены 870 тысяч 662 рубля», – заключил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Завершено строительство дома-долгостроя в Климовске

Завершено строительство дома-долгостроя в Климовске

 

Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано дому №7 ЖК «Эстет», на ул. Серпуховская в мкр. Климовск городского округа Подольск, приводятся в сообщении слова начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артура Гарибяна.

 

Как сообщил руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян, после проведения проверки по извещению об окончании строительства и устранения всех замечаний дому выдано заключение о соответствии (ЗОС).

Напомним, строительство жилого комплекса «Эстет» началось в 2007 году и было приостановлено в 2008 году. Первоначально застройщиком являлось ООО «ПКП Лидер», которое в 2009 году было признано банкротом определением Арбитражного суда Московской области. Застройщик, который завершал строительство – ООО «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ» – привлечен в рамках мирового соглашения. Профинансировала достройку дома компания «Гранель Строй».

По словам начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна, в достроенном доме свои квартиры получат более 700 граждан, вложивших собственные средства в строительство.

Корпус № 7 представляет собой 8-секционный 15-этажный жилой дом, включающий 767 квартир, среди которых 490 однокомнатных, 225 двухкомнатных, 52 трехкомнатных.

На прилегающей территории обустроена детская игровая площадка, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка, выполнено озеленение.

В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения.

 

Госжилинспекция заставила УК из Люберец устранить причину протечек в квартире жителя МКД

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в поселке Малаховка городского округа Люберцы по адресу: Быковское шоссе, дом №33. Как сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация ООО «УК «МУЖЭП» провела работы по ремонту кровли.

«Протечки кровли происходят систематически, начиная с 2015 года. Неоднократные обращения в адрес управляющей организации положительных результатов не принесли. Прошу разобраться и оказать содействие в качественном и оперативном ремонте кровли моего дома», – обращался в Госжилинспекцию житель МКД.

При проверке обращения инспекторы установили наличие трещин, выбоин и вздутия кровельного покрытия над указанной заявителем квартирой. Управляющей компании предписали устранить выявленные нарушения, провести работы по локальному ремонту кровли. Кроме того, в отношении главного инженера ООО «УК «МУЖЭП» был составлен протокол об административном правонарушении с последующим наложением минимального штрафа на сумму 5 тысяч рублей.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предписывают оперативно устранять протечки в отдельных местах кровли, – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В противном случае, даже если предписание исполнено в срок, как было в этот раз, меры административного воздействия на управляющую организацию все равно считаю необходимыми».

 

Госжилинспекция предписала УК из Королева провести ремонт в доме, где живут ветераны ВОВ

«Управляющая компания МУП «ЖКО» из городского округа Королев исполнила в полном объеме предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта входной группы подъезда №2 многоквартирного дома №11 по улице Трофимова в микрорайоне Юбилейный», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Житель дома сообщил о плохом состоянии мест общего пользования, в частности входной группы. «Дом разрушается на глазах, жильцы мучаются от постоянных протечек потолков и стен. В нашем подъезде в тех же условиях проживают два ветерана Великой отечественной войны, у которых уже нет физической возможности отстаивать свои права. Просим вас оказать содействие в ремонте нашего многоквартирного дома», – говорилось в обращении.

Выехав по адресу с внеплановой проверкой, инспекторы установили, что металлические элементы в подъездах были оголены, межпанельные швы квартир – негерметичны, отмостка частично разрушена, а над входной группой второго подъезда виднелись остатки старого козырька. Кроме того, зафиксированы нарушения штукатурно-окрасочного слоя как на фасадной части здания, так и на стенах и потолках подъездов, в которых также повреждены пол и ступени. Нормы энергосбережения и энергетической эффективности  нарушены из-за неплотного притвора дверей входных групп, которые, помимо этого, имели  нарушение окрасочно-штукатурного слоя и повреждения остекления.  

МУП «ЖКО» получило предписание, в соответствии с которым, управляющей компании необходимо в установленный срок произвести ремонтные работы и устранить выявленные нарушения. Проверка исполнения предписания показала, что нарушения устранены, входная группа многоквартирного дома приведена в надлежащее состояние. Несмотря на это, организация через мировой суд была оштрафована на 35 тысяч рублей.

«Входная группа – лицо многоквартирного дома, не говоря уже о том, что накануне наступления холодов такие нарушения, как неплотный притвор входных дверей и негерметичность межпанельных швов категорически недопустимы. Призываю управляющие организации регулярно и тщательно контролировать данный вопрос, иначе невнимательность обернется для них, как и для МУП «ЖКО», предписанием и штрафом», – предостерег руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

 

По предписанию Госжилинспекции УК из Дубны устранила нарушения в содержании МКД и его подготовке к зиме

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факты нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №19а, расположенного на проспекте Боголюбова в городе Дубна.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы зафиксировали частичные нарушения теплоизоляции систем отопления и горячего водоснабжения, отсутствие защитных решеток системы организованного водостока на кровле, разрушение кирпичной кладки фасадной части здания, а так же повреждения электрооборудования, в частности, светильников при выходе на кровлю и технический этаж.

«Тем самым управляющая компания ООО «Жилкомсервис» не только не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом, но и нарушила несколько пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», – прокомментировал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В адрес управляющей организации, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.

Сотрудники ООО «Жилкомсервис» отчитались представителям областного надзорного ведомства об исполнении предписания в полном объеме. В установленный месячный срок организация произвела ремонт и ревизию электрооборудования, приняла меры по ремонту кирпичной кладки фасада здания, восстановила отсутствующую тепловую изоляцию и провела установку защитных решеток системы водостока.

«Однако исправление нарушений не освободило генерального ди⁠ректора управляющей компании от административной ответственности. В ее адрес было возбуждено дело в суде, по результатам которого она была признана виновной в нарушении законодательства и оштрафована на 5 тысяч рублей. Вместе с тем, своевременное выявление и устранение нарушений в содержании многоквартирного дома и его подготовке к зиме могло бы избавить генерального ди⁠ректора организации от выплаты данного штрафа», – резюмировал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

 

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 1722 нарушения жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 15 по 19 октября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1722 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 223 предписания об их устранении и составлено 162 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 253 штрафа на общую сумму 1 миллион 770 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Химки. Здесь за нарушение лицензионных требований, законодательства об энергосбережении, а также непередачу технической документации на многоквартирные дома заведены 35 административных дел в отношении ООО «ПИК-Комфорт»; МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «Территория Комфорта — Клязьма».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2379 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 213 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (20) и Мытищи (15).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 132 домах. Больше всего их на территории городского округа Дубна (35) и Воскресенского района (34).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

 

Количество электронных заявлений на регистрацию подмосковной недвижимости выросло в три раза

Количество заявителей, обращающихся для осуществления государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в Московской области, растет. По итогам трех кварталов текущего года Управление Росреестра по Московской области (Управление) приняло более 1,57 млн. заявлений на регистрацию прав. Это на 6,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда было принято 1,47 млн. заявлений. Все больше собственников недвижимости в Московской области обращаются за регистрацией прав в электронном виде. За три квартала 2018 года в Управление поступило более 128 тысяч электронных заявлений на осуществление государственной регистрации прав. Это в три раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда в Управление было направлено около 41,8 тысячи электронных заявлений. Главное преимущество электронной формы взаимодействия – возможность сократить количество неточностей и технических ошибок на этапе подачи документов. Благодаря этому услуги регистрации оказываются значительно быстрее – за 1-2 рабочих дня. Электронная форма получения услуг также характеризуется низкой долей приостановлений по заявлениям о регистрации прав. Для физических лиц получение услуг в электронном виде не только снижает коррупционные риски и обеспечивает сокращение сроков предоставления услуги, но и уменьшает прямые затраты, так как госпошлина на услуги в электронном виде для них на 30% меньше.

Подмосковный Росреестр проведет выездную консультацию для сотрудников «Международной алюминиевой компании»

Управление Росреестра по Московской области (Управление) проведет выездную консультацию для сотрудников производства ООО «Международная алюминиевая компания» в Павловском Посаде. Консультация для сотрудников предприятия пройдет 23.10.2018 по адресу: Московская область, город Павловский Посад, улица 1 Мая, дом 105 . Начало в 11.00. Выездные консультации на крупных предприятиях и производствах Подмосковья проводятся на регулярной основе. Представители Управления отвечают на вопросы работников предприятия о государственных услугах и функциях Росреестра, порядке взаимодействия в электронном виде, рассказывают о правилах безопасного проведения сделок с недвижимым имуществом и возможностях защитить себя и свое имущество от действий мошенников. Важной темой консультаций также является пересмотр результатов кадастровой оценки объектов недвижимости в Подмосковье.