В соответствии с частью 10 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее - договор об уступке прав требований), осуществляется по заявлению сторон договора продавца (цедента) и покупателя (цессионария).
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору может быть заключена в период между государственной регистрацией договора долевого участия в строительстве и подписанием акта приема-передачи объекта долевого строительства и допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства.
Для государственной регистрации договора об уступке прав требований в Управление Росреестра по Тюменской области необходимо представить:
1) договор об уступке прав требований в количестве равном количеству сторон договора и один для регистрирующего органа;
2) справку, подтверждающую полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
Государственная регистрация договора уступки прав требования осуществляется в течение девяти рабочих дней с момента поступления в орган регистрации соответствующего заявления и уплаты государственной пошлины в размере 350 рублей.
Для регистрации договора уступки прав требования необходимо обратиться лично в офисы МФЦ (независимо от нахождения объекта недвижимости), либо осуществить почтовое отправление в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на сайте Росреестра, либо подать заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете» (https://rosreestr.ru/site).
За консультацией по вопросу государственной регистрации договоров долевого участия можно обратиться по телефону – 8(3452) 39-68-87.
