Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога или находится под обременением, пока заемщик не выплатит ипотеку. Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения кредита. 

В практике Управления Росреестра по Московской области (Управление) часто случаются ситуации, когда заемщик не погашает запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после выплаты кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке. 

Наличие в ЕГРН непогашенного обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой. Оно исключает возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать. 

Во избежание подобных ситуаций Управление рекомендует погасить регистрационную запись об ипотеке по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области. Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права не взимается. 

По итогам 2017 года в ЕГРН было внесено более 52 тысяч записей об ипотеке на основании договоров, с начала 2018 года более 20 тысяч. После завершения выплат финансовым организациям этим заемщикам также будет необходимо снять обременения. 

23 мая в Коломне состоялся «Восточный форум предпринимателей в Московской области». Мероприятие проходит при поддержке Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области и объединяет представителей малого и среднего бизнеса. 

В работе секции, посвященной земельным отношениям, приняли участие представители Управления Росреестра по Московской области (Управление): начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих и начальник межмуниципального отдела по Коломенскому, Воскресенскому и Луховицкому районам Управления Ирина Уланова. 

Представители Управления дали разъяснения о применении на практике норм Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробно остановились на оказании государственных услуг Росреестра и надзорной деятельности. 

Наибольший интерес у участников форума вызвали вопросы, связанные с получением госуслуг дистанционно, в электронном виде. 

По предписаниям инспекторов Госадмтехнадзора Московской области ОАО «ЦППК» произвело ремонт железнодорожной платформы станции Бухолово в городском округе Шаховская.  

- Сотрудники территориального отдела № 32 Госадмтехнадзора Московской области проверили исполнение ранее выданного предписания, по которому ОАО «ЦППК» должно было произвести ремонт покрытия железнодорожной платформы станции Бухолово, расположенной вблизи деревни Степаньково городского округа Шаховская от провалов и трещин, а так же покрасить павильон, на котором были выявлены следы коррозии. Прибыв на место, инспекторы зафиксировали, что предписание исполнено в полном объеме и в срок, - сообщила начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева. 

Она добавила, что с начала года на объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта в городском округе Шаховская было исправлено 16 замечаний сотрудников ведомства. 

Госадмтехнадзор Московской области следит за исполнением областного законодательства в сфере благоустройства, чистоты и порядка на территории региона в строгом соответствии с требованием Губернатора Московской области Андрея Воробьева. 

По поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева Главное управление административно-технического надзора проводит проверку состояния лесов в пожароопасный период. 

Инспекторы территориального отдела №24 Госадмтехнадзора Московской области совместно с представителями Комитета лесного хозяйства, МЧС России, полиции и общественности провели профилактические рейды по выявлению и пресечению фактов сжигания бытового мусора, порубочных остатков, а также по предупреждению возгораний и природных пожаров на территории лесных массивов в микрорайоне Барыбино, а так же в Никитском и Повадинском административных округах городского округа Домодедово. 

- В ходе рейдов пресечено 2 факта разведения огня в непредназначенном для этого месте, проведено 3 схода с жителями и членами садовых товариществ, граничащих с лесными массивами. На сходах жителям были разъяснены правила поведения в лесу в пожароопасный период. Особое внимание инспекторы обращали на съезды с дорог в лесные массивы и состояние противопожарных водоемов, - рассказала Татьяна Витушева, главный государственный административно-технический инспектор Московской области. 

Руководитель надзорного ведомства пояснила, что рейды проводятся во всех муниципальных образованиях в местах повышенной пожарной опасности. 

Сотрудники Госадмтехнадзора Московской области продолжают проверки на соблюдение обязательных требований в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций на различных объектах в Подмосковье. 

- Так, за минувшую неделю проведены проверки на соблюдение обязательных требований в области защиты населения и территорий от ЧС в отношении трех автозаправочных станций в городском округах Мытищи и Реутов, Пресненского машиностроительного завода и детского летнего лагеря «Звонкие голоса» в Клину, объект электросетевого хозяйства в Домодедове, санаторий «Загородные дали» в Сергиевом Посаде 

В ходе надзора проверено соблюдение требований в области защиты объекта от чрезвычайных ситуаций, а также состояние территорий, фасадов имеющихся строений, въездных групп, детского игрового и спортивного оборудования. Серьезных нарушений не выявлено, - рассказала начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева. 

Она добавила, что «проведение надзорных мероприятий способствует созданию в Подмосковье комфортной и безопасной среды для людей, как того требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев». 

В Госадмтехнадзор Московской области ежедневно поступают обращения граждан по вопросам содержания и благоустройства территорий. По итогам минувшей недели в службу поступило 822 обращения от жителей региона. 

- При этом есть муниципалитеты, из которых не направлено ни одной жалобы по содержанию и благоустройству территорий. Это городские округа Восход, Молодежный, Рошаль, Лосино-Петровский, Черноголовка, Власиха, а также Лотошинский муниципальный район. Причем, Восход, Молодежный и Рошаль лидируют в этом направлении с начала мая. Из Черноголовки не поступает жалоб в течение двух недель, - отметила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева. 

Она добавила, что оперативному решению проблемных вопросов в муниципальных образованиях в значительной степени способствует портал «Добродел», единая книга жалоб и предложений Московской области, созданная по решению Губернатора Московской области Андрея Воробьева в 2015 году для взаимодействия жителей Подмосковья с органами исполнительной власти.  

- Уменьшение количества обращений из муниципалитетов следствие налаживания отношений администраций и населения, стороны слышат друг друга, и, как следствие, достигают консенсуса в решении насущных вопросов, - подытожила глава ведомства.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Госадмтехнадзоре Московской области на 60% снизилось поступление жалоб от населения на нарушения тишины и покоя граждан. 

 - С начала 2018 года на портал «Добродел» поступило 1766 обращений по фактам нарушения тишины и покоя в неположенные часы, а за аналогичный период прошедшего года – 4355 жалоб. Тише всего стало в городских округах Орехово-Зуево - всего лишь 7 обращений в этом году (в прошлом – 253); в Электростали – 90 жалоб против 335 в прошлом году. В Ногинском районе также стали меньше шуметь: 26 жалоб, а в 2017-м – 242, в Красногорске количество нарушителей тишины и покоя снизилось вдвое. Из Воскресенского района поступило только два сигнала на нарушение покоя в ночное время (в 2017 году – 138 обращений), - привела статистические данные начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева. 

Она добавила, с начала функционирования портала «Добродел» в 2015 году, созданного по решению Губернатора Московской области Андрея Воробьева, оперативность реагирования Госадмтехнадзора на поступающие обращения по фактам нарушения тишины и покоя граждан из-за шума на стройке, объектах торговли, в культурно-развлекательных заведениях возросла в несколько раз. «Власть и население лучше услышали друг друга, вопросы стали решаться более оперативно и эффективно, что и подтверждает снижение количества обращений, например, в сфере сохранения тишины и покоя на указанных объектах», - резюмировала глава ведомства. 

Внедрение современных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время на посещении офисов, ожидании приема в очередях.

Электронная цифровая подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатели электронной подписи могут беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством официального портала Росреестра www.rosreestr.ru;

- получить ИНН; получить услуги Федеральной налоговой службы на портале www.nalog.ru;

- получить более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги» www.gosuslugi.ru.

В понедельник, 28 мая еженедельное оперативное совещание с руководящим составом администрации, начальниками служб, подразделений и силовых ведомств провел глава городского округа Шаховская Замир Гаджиев.

За минувшую неделю пожаров на территории и округа не зарегистрировано. Но с установлением сухой солнечной погоды сохраняется высокая опасность возникновения природных пожаров в лесах и на торфяниках. Поэтому в выходные дни будет усилено патрулирование лесных массивов с участием специалистов лесного хозяйства, пожарной охраны, полиции, местной администрации и т.д.

Во многих населенных пунктах Серединского территориального отдела прошли сходы граждан. Основные проблемы, которые обсуждались на них, - окашивание территорий и заключение договоров на вывоз мусора. В свою очередь, местные жители и дачники чаще всего жалуются на неудовлетворительное состояние пожарных водоемов (их не чистят, не содержат в порядке подъезды к ним) и плохое состояние дорог.