Московская область, 26 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись 

/о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных 

и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра. Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема). Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области, 

а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.

Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций 

с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников.

До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.

Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций:

- квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили 

не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят 

с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Работа Госадмтехнадзора и Торгово-промышленной палаты была высоко отмечена на пленарном заседании Экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Московской области.

В своем выступлении президент Торгово-промышленной палаты Московской области Игорь Куимов подчеркнул эффективность работы по предупреждению и ликвидации нарушений в сфере чистоты, порядка и благоустройства, которая организована в рамках Общественного Совета при Госадмтехнадзоре Московской области.

- В 2017 году членами Общественного Совета при Госадмтехнадзоре Московской области проведено свыше 400 рейдов и выдано 1 723 сообщения о нарушениях. Предпринимателям предлагалось устранить нарушения, о которых им сообщалось по итогам осмотра. Благодаря проделанной работе, 89% нарушений было устранено без применения мер административного наказания. Такой формат работы позволил сэкономить подмосковному бизнесу более 20 миллионов рублей, - пояснила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева

Она пояснила, что в рамках рейдов проводятся осмотры коммерческих объектов, по итогам которых их владельцам выдаются сообщения о наличии нарушений чистоты, порядка и благоустройства. Подобный подход позволяет устранить нарушения до проведения проверок Госадмтехнадзора и благодаря этому избежать административных взысканий при проверках Госадмтехнадзора.

- Наше взаимодействие решает две главные задачи: во-первых, мы продолжаем контролировать соблюдение правил чистоты порядка и благоустройства, добиваясь устранения нарушений, и во-вторых, в соответствии с поручением Губернатора Московской области Андрея Воробьева, снижаем надзорную нагрузку на малый бизнес, - заключила Витушева.

В адрес Главного управления государственного административно-технического надзора поступила благодарность от пожилой женщины, проживающей в одном из многоквартирных домов в микрорайоне Пронина. Она рассказала, что после вмешательства инспекторов прекратились ремонтные работы в неурочные часы, которые до этого, по словам женщины, длились почти 1,5 года.

- В письме заявительница поясняла, что ранее неоднократно пыталась воззвать к совести владельцев помещения, говоря, что ей тяжело переносить постоянный шум строительной техники. Однако, просьбы пенсионерки не были услышаны. Отчаявшаяся женщина обращалась в разные ведомства, однако, полностью решить проблему неурочного шума не удавалось, - отметила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Переломить ситуацию и добиться понимания от шумного соседа удалось только после того, как женщина обратилась за помощью в Одинцовский территориальный отдел Госадмтехнадзора Московской области.

Инспекторы Госадмтехнадзора выехали на место вместе с сотрудниками полиции. В ходе выезда они провели разъяснительную работу со строителями, напомнив им о предусмотренных административным законодательством «тихих часах» и потребовав осуществлять строительные работы в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

- По словам женщины, проведенная работа привела к полной перемене обстановки: шумные работы прекратились. Полтора года до этого она образно назвала в письме «настоящим адом» и «бомбежкой», - подчеркнула Татьяна Витушева.

Она отметила, что территориальный отдел будет держать под контролем ситуацию и в случае возобновления шумных работ привлечет производителей к административной ответственности по всей строгости закона.

- Требование Губернатора Московской области Андрея Воробьева - защита интересов граждан, а тишина и покой является важной составляющей качества жизни в регионе, - заключила Витушева.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области проводит операцию «Новый год». Целью данной операции является проверка праздничного оформления в регионе, исправного состояния объектов освещения. При проверке мест праздничных гуляний инспекторы проверяют наличие мусорных навалов, наледей, своевременность и качество уборки снега, согласованность размещения торговых и иных временных сооружений.

Места праздничных гуляний и элементы праздничного оформления должны содержаться в надлежащем состоянии. Предновогоднее украшение города – важный аспект зимнего благоустройства. Именно яркое и гармоничное украшения города, а также надлежащее содержание праздничных элементов и создаёт благоприятное впечатление о городе.

- За неделю по предписаниям инспекторов Госадмтехнадзора Московской области приведены в порядок 47 праздничных световых композиций, 14 праздничных баннеров, 29 территорий у елочных базаров, - рассказала начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

Только соблюдение установленных подмосковным законодательством требований в сфере чистоты, порядка и благоустройства обеспечит жителям Подмосковья комфортные условия проживания, которых требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева рассказала о проделанной работе по контролю за состоянием территорий и объектов в Ленинском районе.

- Более 1300 объектов в Ленинском районе приведено в надлежащее состояние в 2017 году по предписаниям инспекторов Госадмтехнадзора Московской области. Помимо ежедневной надзорной деятельности, инспекторам удалось решить ряд действительно проблемных вопросов в разных сферах благоустройства, - сообщила глава ведомства, - рассказала начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

Так, благодаря работе территориального отдела, на 24 километре Каширского шоссе, устранено место постоянного сброса мусора с транзитного транспорта, вследствие установки ГБУ МО «Мосавтодор» дорожного ограждения и дорожных знаков, запрещающих остановку транспортных средств в данном месте.

Витушева отметила, что инспекторы территориального отдела № 25 только за этот год рассмотрели более 2000 обращений граждан и организаций, в адрес территориального отдела поступило более 70 благодарностей от жителей Ленинского района.

Особое внимание инспекторов было уделено сохранению газонов, цветников и зеленых насаждений, в частности более 500 автолюбителей, припарковавших свои транспортные средства на участках с зелеными насаждениями, были привлечены к административной ответственности.

За нарушения в содержании детских игровых площадок и физкультурных комплексов, рассмотрено более 300 административных дел, 200 административных дел рассмотрено по вопросу некачественной уборки территории Ленинского района от снега и наледи. Возбуждено более 50 административных дел по факту нарушения тишины и покоя граждан.

Инспекторы территориального отдела № 25 добились ликвидации 140 свалок и очаговых навалов мусора, общим объемом более 3000 кубометров на территории г. п. Видное и Ленинского района.

Помимо надзора, инспекторы территориального отдела широко развернули и информационную работу. В частном секторе района населению рассказывали о необходимости заключения договоров на вывоз мусора. Во всех школах Ленинского района проведены занятия по обучению чистоте и порядку в рамках «Уроков чистоты», проведена профилактическая работа с автовладельцами по недопущению размещения транспортных средств на газонах.

Неоднократно на территории Ленинского района проводились специальные операции "Засада", "Дачники", "Свет", "Несанкционированная торговля", "Снегопад", "Незамерзайка", "Кровля" - и каждая из этих операций показывала высокую эффективность по наведению чистоты и порядка на территории района.

Особое внимание было уделено работе по комплексному благоустройству дворовых территорий Ленинского района. На сегодняшней день работы выполнены на 100 %.

Благодаря принятым мерам со стороны инспекторов территориального отдела № 25 Ленинский район стал более комфортным и удобным для жителей, как этого требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев, - подытожила главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

За прошедшую неделю по результатам деятельности сотрудников ведомства устранено 917 нарушений.

Всего на территории региона за неделю по предписаниям инспекторов ликвидировано 306 выявленных свалок и очаговых навалов мусора.

За неделю инспекторы привлекли к административной ответственности 128 владельцев автотранспорта за размещение своих «железных коней» на участках с зелеными насаждениями. Нарушители очистили общественные газоны от своего транспорта.

В рамках сезонной операции «Теплотрасса» по настоянию Госадмтехнадзора приведено в порядок 20 объектов теплоснабжения.

На минувшей неделе пресечено 33 нарушения тишины и покоя граждан, при проверке мест строительных и земляных работ устранено 12 фактов проведения работ без ордеров.

В результате принятых Госадмтехнадзором мер ликвидировано 49 объектов несанкционированной уличной рекламы.

- К административной ответственности привлечены администрации муниципальных районов Солнечногорский, Дмитровский, Ногинский, Раменский, Щёлковский и Пушкинский. Также были наказаны за различные нарушения в сфере деятельности Госадмтехнадзора 14 городских округов и 21 городское и сельское поселение, - отметила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Она также подчеркнула, что за этот период Госадмтехнадзором решены вопросы по 915 обращениям граждан.

Глава ведомства напомнила требование Губернатора Московской области Андрея Воробьева о соблюдении областного законодательства в сфере благоустройства, чистоты и порядка на всей территории региона.

В территориальном отделе №17 Госадмтехнадзора Московской области подведены итоги работы в текущем году.

- За истекший год инспекторами территориального отдела № 17 Госадмтехнадзора Московской области проделана значительная работа и достигнуты положительные результаты в вопросах совершенствования благоустройства и содержания поднадзорных территорий в городских округах Шатура и Рошаль. Так, на территориях вышеназванных округов по предписаниям инспекторов ликвидировано 232 свалки и очаговых навала мусора, чему способствовало проведение 16 рейдов совместно с представителями администраций и сотрудниками ОВД по местам наиболее активного сброса мусора гражданами, - рассказала начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

По предписаниям инспекторов отремонтированы 34 детские игровые площадки в Шатуре. По представлениям, выданным инспекторами территориального отдела на 5 дворовых территориях установлены ограждения, препятствующие заезду автотранспорта на газоны.

Не прекращалась работа по профилактике нарушений тишины и покоя граждан, к административной ответственности привлечено 202 нарушителя. Ключевой задачей оставалась административная практика, на 1 инспектора приходится в среднем по 162 выявленных административных правонарушения, из них приведено в надлежащее состояние по 153 объекта.

Остальные нарушения – в работе.

Выявляя и устраняя нарушения, инспекторский состав Госадмтехнадзора стремится оперативно добиться положительных решений, чтобы Московская область была для жителей комфортным и привлекательным регионом, как того и требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев. 

Ожидается, что рост страховых пенсий в 2018 году составит 3,7 процента – такие цифры заложены в проект бюджета на следующий год. Минтруд исходит из прогноза Минэкономразвития, в котором уровень инфляции на 2018 год прогнозировался именно в размере 3,7 процента.

И предложили сделать это с 1 января, несколько раньше, чтобы инфляционные потери компенсировались в большей степени.

Пенсии для неработающих пенсионеров в следующем году будут проиндексированы с 1 января, а не с 1 февраля, как обычно.

Индексация пенсионных выплат, которые получают граждане, вышедшие на пенсию, но не прекратившие работать, не заложена в бюджет на 2018 год. Это изменение в законодательстве действует в стране с 2016 года. Пропущенные индексы будут восстановлены после прекращения трудовой деятельности.

Со следующего года восстановление индексации будет производиться со следующего после увольнения месяца, а не спустя три месяца, как сейчас.

С 1 августа, как обычно, работающим пенсионерам будет произведена корректировка пенсий с учётом страховых взносов за предыдущий год, но по-прежнему не более чем на три пенсионных балла.

С 1 апреля 2018 года получат прибавку получатели социальных пенсий. Запланировано, что в соответствии с действующим законодательством социальные пенсии будут увеличены по индексу прожиточного минимума пенсионера на 4,1 процента.

Зам. начальника ГУ-УПФР № 31 по г. Москве и Московской области

Ветрова М.М.

Уважаемые страхователи!

ГУ-УПФР № 31 по г. Москве и Московской области информируем вас о приближении отчетной кампании по представлению отчетности по персонифицированному учету за отчетный период 2017 год.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 1 апреля 1996 г. № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» страхователь ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом, представляет о каждом работающем у него застрахованном лице сведения о страховом стаже.

Страхователи обязаны представить сведения о страховом стаже застрахованных лиц за отчетный период 2017 год не позднее 01.03.2018 года.

Сведения о страховом стаже застрахованных лиц за 2017 год должны представляться в соответствии с Постановлением Правления Пенсионного фонда России от 11 января 2017 г. №3п «Об утверждении формы «Сведения о страховом стаже застрахованных лиц (СЗВ-СТАЖ)», формы «Сведения по страхователю, передаваемые в ПФР для ведения индивидуального (персонифицированного) учета (ОДВ-1)», формы «Данные о корректировке сведений, учтенных на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица (СЗВ-КОРР)», формы «Сведения о заработке (вознаграждении), доходе, сумме выплат и иных вознаграждений, начисленных и уплаченных страховых взносах, о периодах трудовой и иной деятельности, засчитываемых в страховой стаж застрахованного лица (СЗВ-ИСХ)».

При представлении отчетности о страховом стаже в 2017 году страхователь представляет следующие документы:

​ Форма «Сведения о страховом стаже застрахованных лиц» СЗВ-СТАЖ. Данная форма заполняется и представляется страхователями на всех застрахованных лиц, находящихся со страхователем в трудовых отношениях (в т.ч. с которым заключены трудовые договоры) или заключивших с ним гражданско-правовые договоры, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями, или с которым заключены трудовые договоры и (или) гражданско-правовые договоры.

​ Сведения по форме СЗВ-СТАЖ формируются в пакеты документов. Один пакет содержит один файл и сопровождается формой ОДВ-1 «Сведения по страхователю, передаваемые в ПФР для ведения индивидуального (персонифицированного) учета». Является документом, содержащим сведения в целом по страхователю.

Обращаем Ваше внимание, что документы индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования должны быть подготовлены строго по формам, в соответствии с форматом и в соответствии с Порядком заполнения, утверждённым Постановлением Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 11 января 2017 г. № 3п.

Напоминаем вам, что обязанность страхователей представлять ежемесячно не позднее 15 числа отчетность «Сведения о застрахованных лицах» по форме СЗВ-М в 2018 году сохраняется!

Получить бесплатно программу для формирования сведений по форме СЗВ-СТАЖ можно на сайте www.pfrf.ru в разделе «Бесплатные программы, формы и протоколы» или в Государственном учреждении – Управлении ПФР №31 по г. Москве и Московской области по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Сергачева, д.20, каб. 13. Часы работы: с 9-30 до 17-30; пятница с 9-30 до 16-30; перерыв на обед: с 13-00 до 13-45.

Зам. начальника отдела ПУ, АСВ и ВЗ

ГУ-УПФР №31 по г. Москве и Московской области

Баранова Маргарита Вячеславна