Московская область, 31 октября – 26 октября в Управлении Росреестра 

по Московской области (Управление) состоялся очередной «Методический день» 

для предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории Московской области. 

За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона. Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Консультации предпринимателей проводятся в Управлении без предварительной записи 

и на постоянной основе. Каждый последний рабочий четверг месяца c 10:00 

по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 работники профильного отдела Управления оказывают всем обратившимся профессиональные консультации.

«Методические дни» реализуются Управлением в целях оказания содействия предпринимательскому сообществу и созданию благоприятных условий для бизнеса 

в Московской области. Качество и доступность получения госуслуг Росреестра 

в регионе напрямую влияет на позицию Московской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата, который разработан Агентством стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны.

Московская область, 31 октября – С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами 

не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить 

до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания 

для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки 

в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление Росреестра по Московской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями 

и с органами публичной власти.

Свыше 100 нарушителей тишины привлек к ответственности Госадмтехнадзор по итогам месяца. В Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области рассказали о борьбе за тишину и покой на территории Московской области.

- По итогам октября административно-технические инспекторы возбудили 105 административных дел по фактам нарушения тишины и покоя в муниципальных образованиях региона. За последние месяцы в регионе наметилась тенденция к снижению соответствующих нарушений. Так, в сентябре было зафиксировано 121 нарушение, в августе – 177, а в июле – 187 нарушений, - перечислила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Она отметила, что по итогам октября нарушителям тишины вынесено 66 предупреждений и 39 штрафов на сумму 500 тысяч рублей.

- В числе привлеченных к ответственности оказалось 8 «рецидивистов» нарушивших тишину и покой второй раз за год. Среди привлеченных к ответственности 44 организации и их ответственных должностных лиц и 61 физическое лицо, - подчеркнула Витушева.

Глава Госадмтехнадзора также добавила, что требование Губернатора Московской области Андрея Воробьева - защита интересов граждан, а тишина и покой является важной составляющей качества жизни в регионе.

Свыше 100 нарушителей тишины привлек к ответственности Госадмтехнадзор по итогам месяца. В Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области рассказали о борьбе за тишину и покой на территории Московской области.

- По итогам октября административно-технические инспекторы возбудили 105 административных дел по фактам нарушения тишины и покоя в муниципальных образованиях региона. За последние месяцы в регионе наметилась тенденция к снижению соответствующих нарушений. Так, в сентябре было зафиксировано 121 нарушение, в августе – 177, а в июле – 187 нарушений, - перечислила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Она отметила, что по итогам октября нарушителям тишины вынесено 66 предупреждений и 39 штрафов на сумму 500 тысяч рублей.

- В числе привлеченных к ответственности оказалось 8 «рецидивистов» нарушивших тишину и покой второй раз за год. Среди привлеченных к ответственности 44 организации и их ответственных должностных лиц и 61 физическое лицо, - подчеркнула Витушева.

Глава Госадмтехнадзора также добавила, что требование Губернатора Московской области Андрея Воробьева - защита интересов граждан, а тишина и покой является важной составляющей качества жизни в регионе.

Сотрудники центрального аппарата Госадмтехнадзора провели для инспекторов территориальных отделов обучающие семинары по надзору за состоянием детских площадок. В рамках практической части, участники семинаров провели осмотр произвольно выбранных детских площадок и малых архитектурных форм (скамеек, урн), расположенных в границах детских площадок в 5 областных муниципалитетах.

- Всего участниками проведен осмотр более 200 территорий и элементов дворовой игровой инфраструктуры в городских округах Красногорск, Химки и Мытищи, а также в Одинцовском и Ленинском районах, - перечислила Витушева.

Она подчеркнула, что по результатам проведенных осмотров сотрудники территориальных отделов отметили как удовлетворительное состояние 98 % проверенных детских площадок в Мытищах, 93 % в Химках, 83 % в Ленинском районе.

- Были выявлены и замечания, которые сделали специалисты Госадмтехнадзора. Они касались наличия незакрытых болтовых соединений, отсутствие амортизационного покрытия в зонах приземления. Не у всех площадок оказалась необходимая документация, не на всех игровых зонах установлено освещение. А вот качели с травмоопасным жестким подвесом были найдены только на одной из, проверенных в процессе занятий, площадок, - перечислила она.

В завершении Витушева отметила, что проведенные исследования наглядно показывают, что во всех перечисленных муниципалитетах состояние дворовой игровой инфраструктуры качественно выросло, так как еще в 2013 году более 80% детских площадок области признавалось физически устаревшим. Переломить ситуацию удалось благодаря политике Губернатора Московской области Андрея Воробьева и его программе, в рамках которой ежегодно в муниципалитетах Подмосковья проводится обновление детских игровых площадок.

В связи с наступлением периода короткого светового дня Госадмтехнадзор Московской области усилил проверки освещенности территорий муниципалитетов. Теперь с помощью люксметров административно-технические инспекторы Московской области выявляют места с пониженным уровнем освещенности, и затем принимают меры для исправления ситуации.

Применение средств измерений на практике позволяет оценить уровень освещенности любой территории – двора, детской площадки, дороги или тротуара.

Так, в Домодедове инспекторы Госадмтехнадзора Московской области провели осмотр детских игровых площадок, расположенных на внутридворовых территориях микрорайона Центральный в вечернее время, с целью измерения уровня освещенности в соответствии с утвержденными нормативами. Норма освещенности детских игровых площадок составляет не менее 10 лк (люкс).

Проведенные замеры нарушения уровня освещенности не выявили во дворах домов 85 и 89 улицы Зеленая, а также вблизи домов 1 и 4 на улице 25 лет Октября.

- Также мы сможем выявлять места, где уровень освещенности и яркости превышает установленные нормы, такое тоже может быть, в таком случае возможна корректировка освещенности, которая будет служить средством повышения энергоэффективности и снижения потребляемой электроэнергии, что значительно повысит комфортность и безопасность региона для людей в соответствии с требованием Губернатора Московской области Андрея Воробьева», - подчеркнула Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

В рамках ежедневной надзорной деятельности инспекторы Госадмтехнадзора Московской области проверяют состояние и содержание различных объектов, в том числе и внутридворовых территорий, ответственность за содержание которых в большинстве случаев лежит на управляющих компаниях.

В городском поселении Монино сотрудники надзорного ведомства проверили, как содержатся внутридворовые территории на улицах Маршала Красовского, Авиационная, Баранова, Маслова и Фалалеева. Надзорные мероприятия были проведены на дворовых территориях у домов, а также коснулись вопроса содержания контейнерных площадок.

В ходе осмотра территории инспекторы Госадмтехнадзора зафиксировали ненадлежащее состояние и содержание урн, ненадлежащее состояние и содержание территории, не окос травы, ненадлежащее состояние и содержание контейнерных площадок, несвоевременную очистку контейнеров для сбора мусора, отсутствие урн для сброса мусора и ненадлежащее состояние, и содержание ограждений. Для выяснения причин не проведенной уборки и приведения территорий в надлежащее состояние в территориальный отдел Госадмтехнадзора были вызваны полномочные представители управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность по указанным адресам.

За состояние территорий у домов на улицах Маршала Красовского и Маслова несет ответственность ООО "Вега". А за контейнерные площадки на улицах Авиационная, Маслова и Фалалеева отвечает МП ГП "Инфраструктура и сервис". К ответственности также призвали и ООО «Виктория», за нарушения, выявленные во дворах на улицах Баранова, Авиационная и Фалалеева.

- Все три управляющие компании привлечены к административной ответственности с возбуждением 15 административных дел с наложением штрафов на общую сумму 330 000 руб. и выдачей предписаний об устранении выявленных нарушений в установленные законом сроки. При проведении повторной проверки по окончанию сроков выданных предписаний, инспекторами зафиксировано, что все выявленные правонарушения устранены, - сообщила начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев требует от всех внимательного и заботливого отношения к порядку и чистоте сооружений и территорий, расположенных рядом с ними.

- Появление приложения для смартфонов и планшетов «Народный инспектор» позволило снизить количество жалоб на парковку транспорта на зеленых насаждениях, - отметила руководитель Главного управления Государственного административно-технического надзора Московской области Татьяна Витушева.

Главный государственный административно-технический инспектор Московской области отметила снижение жалоб от жителей на фоне увеличивающегося количества сообщений, отправленных с помощью мобильного приложения.

- По итогам прошлой недели, с жалобами на припаркованные с нарушением областного законодательства автомобили к нам обратились 73 жителя Московской области. А неделей ранее количество жалобщиков составляло почти 100 человек. Таким образом, только за неделю число обратившихся сократилось на 25%. При этом, мы уверены, что число обращений будет снижаться и далее, - отметила Витушева.

Она также добавила, что с момента запуска программы с ее помощью поступило почти 2,6 тысячи обращений. Количество активных пользователей программы превысило 900 человек.

По словам главы областного Госадмтехнадзора, появление программы позволило увеличить неотвратимость наказания за совершенное правонарушение, а с другой стороны, способствует профилактической работе в данном направлении.

- Ранее Губернатор Московской области Андрей Воробьев неоднократно отмечал недопустимость парковок транспортных средств на газонах и детских площадках, - подчеркнула она.

СПРАВОЧНО

Программный продукт «Народный Инспектор» является дополнением мобильного приложения «Добродел». Используя «Народный Инспектор» жители могут сообщать о парковке автомобилей на зеленых насаждениях, детских площадках, мешающих вывозу мусора транспортных средствах и сбросе мусора из автомобиля. Для отправки сообщения необходимо зайти в программу, зафиксировать с помощью видеосъемки нарушение и отправить получившийся ролик в Госадмтехнадзор.

Чаще всего жалобы на нарушения тишины и покоя в 2017 году поступали от жителей городского округа Красногорск. Сотрудники ведомства проанализировали статистику жалоб на нарушения тишины и покоя граждан, выстроили географию самых шумных районов округа.

- В результате тщательного анализа ситуации выяснилось, что чаще всего обращения поступали по поводу шумного поведения физических лиц – 596 жалоб. Более 9% жалоб в отношении строительных компаний, и только 12 нареканий – в адрес магазинов и предприятий. Таким образом, у инспекторов появилась возможность для проведения «точечной» разъяснительной работы среди населения, - прокомментировала начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

По ее словам, «персональное общение инспекторов надзорного органа с нарушителями не замедлило сказаться. Так, если с начала октября в Красногорске еженедельно поступало по 18 жалоб на нарушения тишины и покоя, то в период с 20 по 26 октября только два сигнала. Данная стратегия не вступает в противоречия с областными нормами и требованиями в сфере тишины и покоя, и налицо позитивный результат».

Витушева напомнила, что соблюдение правил покоя и тишины граждан – обязанность каждого жителя региона в рамках создания территории комфорта для населения, как того требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев.