За девять месяцев текущего года Госжилинспекция Московской области провела 66 тысяч 211 проверок деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Об этом заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

За три квартала в ходе проверок жилищные инспекторы выявили в Подмосковье 66 тысяч 402 нарушения жилищного законодательства. Наибольшее количество нарушений —60 тысяч 805 — было допущено управляющими организациями при технической эксплуатации домов. На втором месте — 1 тысяча 504 нарушения порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. 

«Для защиты жилищных прав жителей Подмосковья и устранения выявленных нарушений Госжилинспекция с января 2016 года выдала управляющим организациям, органам местного самоуправления  и должностным лицам 8 тысяч 969 предписаний. Каждое предписание по истечению отведённого на устранение нарушения срока проверяется нашими инспекторами», – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По его сообщению, с начала года Госжилинспекция рассмотрела 11 тысяч 531 административное дело и наложила на нарушителей жилищного законодательства штрафов на 144 миллиона рублей.

Суд общей юрисдикции отказал управляющей компании ООО «ЖЭС-С» из Балашихи, требовавшей отмены решения мирового суда о наложении штрафа в 125 тысяч рублей за нарушение лицензионных требований. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Железнодорожном городском суде представитель управляющей компании «ЖЭС-С» настаивал на неверной квалификации нарушения, выявленного Госжилинспекцией. В июле при проверке жалобы жителя дома № 6Б на улице Ленина в микрорайоне Железнодорожный жилинспекторы зафиксировали неудовлетворительное состояние подъездов. Были повреждены полы и ступени лестниц, на стенах приквартирных холлов — следы потёков, ремонта требовали перила в холле первого этажа второго  подъезда и его крыльцо. 

«По Положению о лицензировании, утвержденному постановлением № 1110 федерального Правительства, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме является лицензионным требованием. Две судебных инстанции согласились с правовой оценкой Госжилинспекции, данной выявленным нарушениям. Городской суд, как и ранее — мировой, не нашел оснований для переквалификации административной статьи на другую, с меньшим штрафом», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

По его словам, результаты судебных состязаний не должны повлиять на исполнение УК «ЖЭС-С» предписания, выданного Госжилинспекцией. Управляющая компания обязана провести текущий ремонт дома на улице Ленина до 1 декабря текущего года. По истечении срока, указанного в предписании государственные жилищные инспекторы выйдут на повторную проверку исполнения предписания.  

Итогом летнего усиления в Серпухове стали не только административные дела и предписания об устранении выявленных нарушений, но и многочисленные судебные заседания, в ходе которых администрация города безуспешно пытается оспорить действия административно-технических инспекторов.

- С начала сентября в Серпуховских судебных инстанциях состоялись 38 судебных заседаний, в ходе которых рассматривались материалы дел, составленных в отношении администрации Серпухова и МБУ «Комбинат Благоустройства» по факту нарушения установленных норм и правил чистоты, порядка и благоустройства на территории города. В 34 случаях суд полностью признал обоснованность и законность действий инспекторов Госадмтехнадзора, по 4 материалам, признавая наличие нарушений, принял решение, что в ходе расследования был неверно определено лицо, привлекаемое к административной ответственности, - пояснила Татьяна Витушева, руководитель Главного управления государственного административно-технического надзора.

Вместе с тем, как отмечает руководитель областного Госадмтехнадзора, помимо указанных дел, самую крупную победу в суде, служба одержала в понедельник, когда, в течении дня, из 17 судебных заседаний, в ходе которых рассматривалась законность вынесенных в отношении администрации Серпухова постановлений о привлечении к административной ответственности, организация не проиграла ни одного.

- В настоящее время в судебных инстанциях Серпухова находится еще около 50 обжалований постановлений Госадмтехнадзора. Однако, итоги уже прошедших заседаний позволяют предположить результат их рассмотрения. Скорее всего, обжалование постановлений – способ оттянуть время, - предположила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Через два судебных рассмотрения и с помощью судебных приставов Госжилинспекция Московской области заставила управляющую компанию отремонтировать подъезд многоквартирного дома на проспекте Ленина в Электростали.

В ноябре 2015 года государственные жилищные инспекторы при проверке корпуса 2 дома № 02 выявили ряд нарушений. Надзорное ведомство выдало управляющей компании ПАО «Северное» два предписания. В первом указывалось на необходимость проведения ремонта козырька и стен крыльца подъезда в срок до 16 мая текущего года. Упомянутое предписание Госжилинспекции УК «Северное» выполнила в срок. А вот второе о ремонте стен, полов, окон и мусоропровода в подъезде, управляющая организация откровенно проигнорировала.

«Неисполнение в срок предписания органа государственного жилищного надзора является административным правонарушением, о чем был составлен протокол и направлен в суд, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Суд оштрафовал УК «Северное», но и это не привело управляющую компанию в чувство. Тогда Госжилинспекция обратилась в суд с иском о принуждении упомянутой УК в судебном порядке к исполнению ранее выданного предписания Госжилинспекции Московской области. Суд надзорное ведомство поддержал и подключил к контролю за исполнением нашего предписания судебных приставов».

По имеющейся у Госжилинспекции информации ПАО «Северное» выполнило основной объем работ по ремонту подъезда, в данное время УК устраняет замечания судебных приставов. По словам Вадима Сокова, Госжилинспекция выйдет на проверку, когда соответствующие уведомления об окончании ремонта  поступит от приставов. Мелкие недоделки УК обещала устранить в самые кратчайшие сроки.

10 октября 2016 года, Московская область. В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области состоялось совещание с управляющими организациями по вопросам реализации федерального закона 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ) и размещения сведений о техническом состоянии многоквартирного жилого фонда в Автоматизированную информационную систему автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (АИС ГЖИ).

Для участия в совещании были приглашены представители подмосковных управляющих организаций, ответственные за внесение информации в единую информационно-аналитическую систему жилищно-коммунального хозяйства «ЕАИС ЖКХ МО», представители областного ГЖИ и ПАО «Ростелеком».

 «Очень важно, что для обсуждения такого важного для функционирования индустрии ЖКХ вопроса собрались почти все ведущие управляющие организации Подмосковья – сообщила заместитель министра регионального ЖКХ Анжела Пухова. – Мы намерены обсудить острые вопросы ввода информации в АИС ГЖИ, и найти ответы на них. Специально для этого мы пригласили представителей Государственной жилищной инспекции Московской области и разработчика - ПАО «Ростелеком». Нам важно, чтобы на площадке нашего министерства происходил поиск оптимальных вариантов по вводу информации».

«Наша встреча с участниками этой важнейшей технологической цепочки по информатизации сферы ЖКХ вызвана, прежде всего, необходимостью активизации совместной работы по применению Автоматизированной информационной системы, – сообщила Ольга Федина, заместитель министра регионального ЖКХ, – так как сегодня это не столько инструмент контроля за деятельности управляющих организаций, сколько часть глобальной государственной информационной системы ЖКХ, работать в которой нас обязывает закон и на субъект РФ возложена обязанность размещать информацию о своем жилищно-коммунальном хозяйстве в федеральной государственной информационной системе ЖКХ».

Ольга Федина также подчеркнула необходимость своевременного внедрения региональной информационно-аналитической системы Московской области: «В настоящий момент ведется разработка и внедрение Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области – ЕИАС ЖКХ МО. Эта система интегрирована с информационными системами органов исполнительной власти Московской области, и призвана стать основным поставщиком информации в ГИС ЖКХ. В систему объединены все поставщики информации Московской области: органы государственной власти, органы местного самоуправления, управляющие и ресурсоснабжающие организации».

Напомним, что с 1 января 2017 года жители имеют право не оплачивать Единый платежный документ, если информация о размере платы не размещена в системе ГИС ЖКХ, либо информация, размещенная в ГИС ЖКХ, не соответствует платежному документу. Вопрос выгрузки данных в ГИС ЖКХ для региона находится на особом контроле у Губернатора Московской области А.Ю.Воробьева. Основными задачами внедряемой Единой информационно-аналитической системой жилищно-коммунального хозяйства Московской области являются сбор всей информации в сфере ЖКХ Подмосковья, её целостное представление и интеграция с ГИС ЖКХ. Преимуществами работы в региональной системе являются принцип однократного ввода информации и возможность для пользователей системы формировать статистические и аналитические отчеты.