Презентация: Файл

Подробная информация: http://www.nucrf.ru/

Решение о создании Совета многоквартирного дома (Совет МКД) принимается собственниками помещений на общем собрании. В свою очередь Собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). 

Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Как показывает практика, зачастую активные собственники объединяются в инициативную группу. Если окажется, что они обладают не менее чем 10% от общего количества голосов, то вправе письменно обратиться в УК с просьбой провести общее собрание.

В июле 2015 года появилась новая форма общего собрания собственников: очно-заочное голосование (п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ). Она значительно упростила принятие решений, особенно для многоквартирных домов с большим числом жителей.

На официальном сайте Госжилинспекции приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД в форме очно-заочного голосования, а также представлены образцы необходимых документов. В частности, подробно изложена пошаговая инструкция, где описывается: создание инициативной группы собственников и правила проведения ее заседания, получение реестра собственников помещений, подготовка решений собственников, сообщение о проведении общего собрания и направление решений собственников, проведение общего собрания, проведение очной части общего собрания, проведение заочного голосования (прием решений собственников), оформление результатов общего собрания, сообщение о результатах общего собрания и размещение в системе ГИС ЖКХ. Дополнительно рассказывается о правилах хранения и передаче копий решений и протокола общего собрания в УК.

Мировой суд наложил на администрацию городского округа Рошаль штраф за представление в неполном объеме в орган государственного надзора сведений, об исполнении ранее выданного предписания. Руководитель Госжилинспекции Вадим Соков пояснил, что муниципалитет не отчитался в установленный срок о контрольных мероприятиях при подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду.

Проводя плановую проверку соблюдения городскими властями жилищного законодательства, Госжилинспекция выявила, что дом №9 по Заводской улице не включен в план-график готовности к эксплуатации в зимних условиях. Было выдано предписание: обеспечить включение дома в план-график и осуществить контроль за ходом работ по его подготовке к зиме.

К установленному сроку администрация Рошаля лишь частично отчиталась об исполнении предписания. «Как раз о том, как городские чиновники контролировали подготовку дома к зиме, они и не сообщили. Не были представлены и документы, которые бы подтверждали готовность дома 9 на Заводской улице к эксплуатации в осенне-зимний период 2016-2017 годов», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Протокол об административном правонарушении был направлен в мировой суд. Рассмотрев материалы дела, суд признал вину администрации городского округа Рошаль и назначил наказание в виде штрафа в размере 3 тысяч рублей.

Требования Госжилинспекции Московской области об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной ООО «Жилищно-коммунальный сервис П», удовлетворил областной Арбитражный суд. «Это первый подобный случай в Российской Федерации», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

ООО «Жилищно-коммунальный сервис П» имело в управлении многоквартирный дом №17А по Вокзальной улице в Красногорске. В течение 2016 года в Госжилинспекцию неоднократно поступали жалобы жителей дома на неправомерные действия УК - ненадлежащее содержание общего имущества, несоблюдение температурного режима горячего водоснабжения, незаконное взимание платы за жилищно-коммунальные услуги и т.д. По итогам проверок управляющей компании выдавались предписания устранить выявленные нарушения. По истечению их срока было установлено, что законные требования не были исполнены. За это суды назначали «Жилищно-коммунальному сервису П» административные наказания.

«В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, если в течение календарного года владеющая лицензией организация два и более раз наказывалась за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания органа государственного жилищного надзора в одном многоквартирном доме - сведения о таком доме исключаются из реестра лицензий. Если общая площадь помещений в таких домах достигнет 15 процентов от общей площади управляемого УК жилфонда – аннулируется лицензия. Поскольку «Жилищно-коммунальный сервис П» управлял одним домом, исключение сведений о нем из реестра лицензий сразу вело к аннулированию лицензии», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Необходимо отметить, что в Жилищном кодекс предусмотрен механизм, по которому собственники помещений в многоквартирном доме имеют право оставить управляющую компанию, несмотря на невыполнение предписаний. Однако жители дома такого желания не изъявили.

Вадим Соков добавил, что в настоящее время в Арбитражном суде Московской области находится на рассмотрении заявление Госжилинспекции Московской области по аннулированию лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами у ООО «Орехово-Зуевское ГЖП». Судебное заседание назначено на 15 ноября.

В Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области подвели итоги работы по выявлению и устранению нарушений чистоты и порядка по итогам октября.

- Всего за прошедший месяц сотрудниками территориальных отделов Госадмтехнадзора было проверено свыше 8 тысяч объектов. Нарушения чистоты и порядка были выявлены на 3,9 тысяч объектов, - рассказала Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

За каждое выявленное нарушение, нарушители привлекались к административной ответственности. Инспекторами наложено почти 3 тысячи штрафов на сумму 45 миллионов рублей, а также выписано более тысячи предупреждений. По итогам проведенной административно-техническими инспекторами работы в октябре нарушителям было выдано свыше 2 тысяч предписаний.

В соответствии с полученными от Госадмтехнадзора предписаниями приведено в надлежащее состояние более 1,3 тысяч внутридворовых территорий, 269 площадей и улиц, 171 объект в полосе отвода автомобильных дорог. Очищены от посторонних надписей и отремонтированы свыше 160 фасадов нежилых зданий и строений. Наведен порядок на 100 контейнерных площадках демонтировано около 90 самовольно установленных объектов.

В результате принятых мер устранено 99,7% выявленных нарушений. Это является наглядным свидетельством эффективности работы всего надзорного ведомства

В соответствии с задачей Губернатора Московской области Андрея Воробьёва, служба обращает особое внимание именно на достижение конкретных результатов, которые выражаются в количестве приведенных в порядок объектов.

10 ноября 2016 года, Московская область. Сегодня в Одинцовском филиале МГИМО началось обучение работников сферы жилищно-коммунального хозяйства Московской области по программе повышения квалификации, разработанной в рамках соглашения о сотрудничестве между Министерством ЖКХ Московской области и Университетом. С приветственным словом к обучающимся обратились советник Губернатора Подмосковья Дмитрий Городецкий, заместитель министра регионального ЖКХ Анжела Пухова и представитель общественной организации Лариса Борисенко.

«Это первая образовательная программа, которая разработана по поручению Губернатора Андрея Воробьева, направлена на повышение квалификации работников сферы ЖКХ для обеспечения высокой профессиональной подготовки кадров, занятых в реализации государственной политики развития и модернизации жилищно-коммунального комплекса Подмосковья», - сообщила Анжела Пухова.

По мнению организаторов обучения, целями представленной программы «Закупки при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах» являются повышение квалификации работников сферы ЖКХ Московской области, повышение уровня транспарентности при закупках, обеспечение положений антимонопольного законодательства, повышение эффективности расходования бюджетных средств. В обучении по программе принимают участие 16 человек, в том числе сотрудники администраций муниципальных образований, курирующих вопросы закупок для государственных нужд, работники Фонда капитального ремонта Московской области и сотрудники ГБУ «Управление технического надзора капитального ремонта». В числе преподавателей курса преподаватели МГИМО, независимые эксперты и эксперты УФАС Московской области.

Напомним, в сентябре текущего года Министерство ЖКХ Московской области заключило соглашение о сотрудничестве с Московским государственным институтом международных отношений о взаимодействии сторон по направлениям, представляющим взаимный интерес, в частности, повышению квалификации сотрудников Министерства. Курс рассчитан на 108 ак.часов. В рамках курса слушатели ознакомятся с вопросами организации процедур при проведении капитального ремонта МКД, оптимизации закупок для государственных и муниципальных нужд, порядком заключения контрактов и договоров, и разъяснениями ФАС по совершенствованию системы закупок в 2016 году. Во окончании обучения будет проведено итоговое тестирование и будут выданы соответствующие удостоверения о повышении квалификации государственного образца.

 Праздничное мероприятие, посвященное Дню сотрудника органов внутренних дел России, состоялось сегодня в Шаховском Доме культуры. Поздравительные грамоты и дипломы, нагрудные знаки «За отличную службу в МВД», «Отличник полиции» получили шаховские участковые, сотрудники дорожно-постовой службы, специалисты отделов дознания.. 

 С профессиональным праздником сотрудников и ветеранов правоохранительных органов поздравил глава городского округа З.А. Гаджиев. Он отметил высокий профессионализм сотрудников Шаховской полиции и пожелал стражам правопорядка успехов в нелегкой, но очень важной работе, оперативной удачи и счастья.

Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева рассказала, над чем предстоит работать руководству Власихи.

Традиционно завершающим аккордом инспекторского осмотра руководителя Госадмтехнадзора стал пресс-подход, в ходе которого Татьяна Витушева рассказала о том, на что обратила внимание в ходе посещения.

- Для области на первое место по актуальности в сфере благоустройства, чистоты и порядка вновь выходит зимняя уборка. Однако, во Власихи особых проблем я не увидела. Отдельные недоработки есть, но в целом, уборка ведется, техники здесь достаточно, - пояснила она журналистам, отметив, впрочем, микрорайон Школьный, проезжая часть которого, по её словам, наиболее проблемная в этом плане точка города.

Одна из основных проблем глава Госадмтехнадзора назвала хаотичную парковку, связанную с нехваткой парковочных мест.

- Дефицит парковочного пространства в городе составляет около 3 тысяч мест. Для города такого размера это немало. В этом году организовано около 300 парковочных мест. Это хорошо, но этого недостаточно. Работа в этом направлении должна вестись систематически и с учетом существующих потребностей, - подчеркнула она.

Второй проблемой Витушева назвала устаревшие детские площадки.

- В городе достаточно таких площадок, и в основной массе они находятся на балансе Министерства обороны, значит за ними должны быть закреплены ответственные лица. Через них и необходимо добиваться устранения нарушений, установки новых объектов, - поясняет руководитель областного Госадмтехнадзора. 

Она добавила, что все зафиксированные нарушения внесены в протокол и их устранение будет поставлено на контроль территориальному отделу.

В качестве позитивных моментов главный государственный административно-технический инспектор Московской области назвала 4 место, занимаемое ЗАТО Власиха в рейтинге чистоты и благоустройства Госадмтехнадзора (из 21 муниципального образования со схожими условиями), что является довольно высоким показателем.

- В целом, город благоустроен в соответствии со всеми требованиями Правительства Московской области. Здесь большое количество новых детских игровых площадок, что немаловажно, отсутствуют бесхозные площадки. Обустроена прекрасная березовая роща. Власиха хорошо освещена, это подтверждает отсутствие жалоб от жителей по этому вопросу на портале «Добродел». В городе проведены работы по опиловке и кронированию деревьев, что придает городу аккуратный вид. Хочу отметить надлежащий уровень комплексного благоустройства дворов, в полном соответствии с теми требованиями, которые предъявляются по этому вопросу Губернатором Московской области Андреем Воробьевым. А если говорить о том, что понравилось лично мне, так это то, что из 4 установленных в этом году детских площадок, 3 приспособлены для пользования детьми с ограниченными возможностями, - завершила Татьяна Витушева.