Десятый арбитражный апелляционный суд отказал управляющей компании «ПИК-Комфорт» в удовлетворении требований к Госжилинспекции Московской области. УК просила признать недействительным предписание надзорного ведомства о демонтаже незаконно установленных рекламных конструкций. При этом, как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области. Ранее он принял сторону «ПИК-Комфорта».

Проверяя жалобу жителя дома №6 по Молодежному проезду в Химках, инспекторы обнаружили незаконно установленные рекламные баннеры на фасаде первого этажа. Общее собрание собственников разрешения на их установку не давало. «ПИК-Комфорту» предписали провести демонтаж конструкций. Однако УК обжаловала этот документ в суде.

Арбитражный суд Московской области принял доводы коммунальщиков. Возложение обязанности по демонтажу рекламы на «ПИК-Комфорт» признавалось незаконным. В частности, потому, что в материалах, на основании которых выдавалось предписание, отсутствовали сведения о количестве рекламных конструкций, подлежащих демонтажу, их собственниках и лицах, разместивших и эксплуатирующих вывески.

Однако более высокая инстанция – Десятый арбитражный апелляционный суд – данное решение отменил, восстановив тем самым законную силу предписания Госжилинспекции. «Апелляция согласилась с нашей позицией. Именно «ПИК-Комфорт» как управляющая организация был обязан обеспечить соблюдение жилищного законодательства. В данном случае обеспечить реализацию решения собственников помещений, которые не выразили согласия на использование общего имущества для размещения рекламы. Однако УК не приняла надлежащих мер для выполнения этой обязанности. Поэтому наше предписание выдано обоснованно и законно», - прокомментировал итоги судебного процесса Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании вернули жителям многоквартирных домов Электростали и Ногинска более 550 тысяч рублей, переплаченных за отопление. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В Электростали при проверке жалобы жителей дома № 7А по улице Захарченко жилинспекторы выявили нарушения при начислении платы начиная с октября 2014 года по февраль текущего года, допущенные управляющей компанией ЗАО «Отдых».

При проведении документарной проверки в Ногинске жилинспекторы выявили, что управляющая компания ООО «НГУК Партнер-Сервис» начисляла завышенную плату за отопление с февраля по апрель жителям домов 1 и 1А по улице Кирова.

«Обе проверки проводились по жалобам жителей, которые разбираются в вопросах коммунальных платежей не хуже госжилинспекторов, но которых и не пыталась услышать в УК. Чем больше председателей и членов советов домов пройдет через обучающие семинары, организованные профильными областными министерствами и ведомствами, в том числе и Госжилинспекцией, тем меньше останется шансов у управляющих организаций «ошибаться» в начислениях», —прокомментировал ситуацию руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

По предписаниям надзорного органа управляющие организации выполнили перерасчет, в результате чего собственникам и нанимателям жилых помещений в Электростали возвращено 313 тысяч 247 рублей. Сумма перерасчета жителям двух домов в Ногинске составила - 238 тысяч 264  рубля. 

Начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева рассказала в эфире Первого подмосковного радио о том, как связаны борьба за чистоту и пожарная безопасность региона.

Отвечая на вопрос ведущей программы «Открытая власть», Витушева отметила, что работа по выявлению мусора и нарушений в благоустройстве положительно сказывается и на борьбе с возгораниями.

- Вопрос предупреждения пожаров – напрямую не входит в полномочия Госадмтехнадзора. Но в связи со сложной пожарной обстановкой на территории Московской области, о которой не раз упоминал и Губернатор Московской области Андрей Воробьев, наши инспекторы самым активным образом участвуют в работе по предупреждению возникновения пожаров. Наши полномочия позволяют оказывать содействие сотрудникам противопожарных служб при работе по предотвращению пожаров, - уточнила она.

По словам Витушевой, и цифры, и сегодняшняя ситуация, наглядно демонстрируют положительные результаты работы надзорной службы.

С начала лета инспекторами был устранен ряд факторов пожарной опасности. Выявлено и пресечено: 43 факта разжигания костров, 38 фактов сжигания мусора. Ликвидировано: 4 пожароопасные свалки мусора и покрышек, 33 навала строительного мусора и порубочных остатков. Пресечено 16 фактов сброса покрышек с автомобилей, устранено 29 нарушений в состоянии подъездных дорог к противопожарным водоемам. По рекомендациям инспекторов ответственными лицами ликвидировано 34 незаконных съезда со стороны садоводческих товариществ и 38 незаконных съездов с дорог в сторону пожароопасных лесных массивов.

Витушева отметила, что все эти вовремя устраненные нарушения в противном случае могли бы привести к возгораниям и пожарам. Такие мероприятия улучшают безопасность жителей, предупреждают чрезвычайные ситуации поэтому служба продолжит проводить их на протяжении всего пожароопасного сезона.

После сильного урагана, прошедшего по Московской области, территориальные отделы Госадмтехнадзора в усиленном режиме провели проверки состояния территорий населенных пунктов региона.

- Инспекторскими экипажами было проверено свыше 200 внутридворовых территорий, улиц, парков и скверов в населенных пунктах Московской области. Органам местного самоуправления и ответственным организациям определены сроки на устранение обнаруженных нарушений. Работа инспекторов ориентирована на выявление своевременное информирование и оказание действенной помощи местным властям в ликвидации нарушений в тех частях городов и поселений, где они создают наибольшие затруднения для местных жителей, - подчеркнула Витушева.

Она также отметила что в усилении задействовано более 70% инспекторского состава тех территориальных отделов Госадмтехнадзора, в зоне ответственности которых этой ночью разыгралась стихия.

- Согласно информации, которая поступает из этих терротделов, особых нареканий к действию органов местного самоуправления нет. Работы по устранению нарушений чистоты, порядка и благоустройства организованы на должном уровне. Ликвидация наиболее крупных и проблемных для населения нарушений может быть завершена уже сегодня до 18.00, - отметила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области.

Руководитель надзорной службы также добавила, что наиболее ощутимые последствия урагана инспекторы отмечают в западной и юго-западной части Московской области.

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в четырех муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Подольске, Наро-Фоминске, Жуковском и Мытищах.

О плохом состоянии подъезда в доме №84А на проспекте Юных Ленинцев в Подольске сообщили его жители. «Управляющая компания все обращения откровенно игнорирует», - писали они. Госжилинспекция установила, что ремонт лестничной клетки не проводился длительное время, санитарная уборка в подъезде также не проводится. Были выявлены многочисленные отслоения и частичное разрушение окрасочного и фактурного слоев, сухие следы протечек. На тамбурной двери отсутствовало самозакрывающееся устройство. На оконных стеклах были трещины и сколы. МУП «ДЕЗ города Подольска» устранило все нарушения. Однако несвоевременность предпринятых мер по содержанию МКД мировой суд расценил как нарушение лицензионных требований и оштрафовал управляющую компанию на 125 тысяч рублей.

Не обращало внимания на жалобы жильцов дома №1 по улице Шибанкова в Наро-Фоминске и ООО «УК ЖКХ». «Решили уточнить у управляющей компании насчет ремонта – внятного ответа не было. Вместо вразумительного ответа нам сказали: «Как Бог даст», - говорилось в обращении в Госжилинспекцию. Здесь инспекторы обнаружили сразу 8 видов нарушений. В тамбуре не было освещения, на этажах лампочки оказались без плафонов. Отслаивалась краска, вздулась штукатурка. Стены были изрисованы и со следами подтеков. Теплоизоляция разрушилась и неплотно прилегала к трубе отопления. После привлечения УК к административной ответственности за нарушение правил и норм эксплуатации жилфонда ремонт подъезда был произведен.

В подъезде дома №14/26 по улице Королева в Жуковском управляющая компания «Теплоцентраь-ЖКХ» ремонт провела, но жители посчитали его некачественным «С собственниками жилья ремонт не согласован», - писали они. Проверка подтвердила, что на стенах сквозь недавно наложенную краску просвечивают нижние слои, местами отслаивается штукатурка, в подъезде грязь. Инспекторы заставили УК переделать ремонт в соответствии с установленными требованиями.

Также, по информации Вадима Сокова, МУП «Управление заказчика» исполнило предписание на текущий ремонт подъезда в доме №36 корпус 2 по Юбилейной улице в Мытищах. Жильцы ждали ремонта 4 года, когда коммунальщики приступили к нему, счистили краску, но после этого все ремонтные работы были остановлены.​

В ходе надзора за обеспечением тишины и покоя граждан инспекторским составом территориальных отделов Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области выявлено и пресечено 24 нарушения.

- По итогам спецоперации «Тишина», в рамках которой сотрудники службы ведут наблюдение за соблюдением норм и правил обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области, было выявлено 24 нарушения областного законодательства, регулирующего отношения в данном направлении. По итогам рассмотрения обстоятельств совершения правонарушений, административно-техническими инспекторами назначено 15 штрафов на сумму свыше 250 тысяч рублей и вынесено 9 предупреждений, - отмечает Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

В результате принятых мер, действия, нарушающие нормы и требования законодательства были пресечены. 

Самым шумным по итогам прошедшей недели стали городской округ Орехово-Зуево и Одинцовский район, где было выявлено наибольшее количество нарушений.

- Областное законодательство наделяет административно-технических инспекторов правом привлекать к административной ответственности только должностных или юридических лиц. Постановления о привлечении к административной ответственности граждан имеют право выносить только судебные органы, определенные в законе, - отметила Витушева.

Она также добавила, что тишина и покой являются важной составляющей комфортности проживания, а именно его повышения добивается Губернатор Московской области Андрей Воробьев, успешно проводя политику построения региона комфорта и безопасности.

Благодаря мерам, принятым инспекторами Госадмтехнадзора Московской области в Талдомском районе ликвидирована очередная свалка.

Сотрудники территориального отдела Госадмтехнадзора Московской области в целях обеспечения чистоты и порядка в ежедневном режиме осуществляют мониторинг поднадзорных территорий муниципальных образований, в ходе которых выявляются несанкционированные свалки и навалы мусора.

В городском поселении Северный при инспекционном объезде территории населенного пункта в районе деревни Доброволец в полосе отвода грунтовой дороги экипаж инспекторов обнаружил свалку, состоящую из строительно-бытового мусора объемом более 40 кубометров. Площадь образования свалки составила более 300 квадратных метров.

- В отношении администрации городского поселения Северный за ненадлежащее состояние и содержании территории возбуждено и рассмотрено административное дело, с наложением штрафа в размере 50 000 рублей, - сообщила начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

В результате принятых инспекторами мер чистота, порядок и комфортные условия проживания, которых требует Губернатор Московской области Андрей Воробьев, для жителей поселения обеспечены: свалка ликвидирована, территория приведена в надлежащее состояние. Напомним, неделей ранее в Талдомском районе инспекторы территориального отдела также выявили и приняли все необходимые меры по устранению свалки в сельском поселении Ермолинское.

«По итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства, администрации городского округа Пущино выданы предписания на устранение 11 нарушений», –  сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Нарушения связаны с процедурами оформления изменения целевого назначения помещений, признания аварийности, установления платы за жилые помещения, а также оформления ряда других документов.

Больше всего нарушений – 4 – пущинские власти допустили в процедуре перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот. Администрация запрашивала избыточное количество предоставляемых документов (сведения о назначении помещения после перевода, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета). Жилищный кодекс этого не требует. Незаконно увеличен срок уведомления соседей о предстоящих изменениях назначения помещения: в течение 14 рабочих дней, а не 3 как это положено. Также администрация не укладывалась в установленный срок уведомления заявителя о принятом решении. Все эти нарушения администрации Пущино предписали устранить до 30 октября.

До 30 сентября муниципалитет должен устранить 3 вида нарушений при предоставлении услуги по признанию аварийности жилья. Исключить требования о нотариальном заверении  копий правоустанавливающих документов на жилое помещение. И, напротив, включить норму о направлении в Госжилинспекцию документов Межведомственной комиссии о признании аварийности. Кроме того, в пущинскую МВК необходимо включить представителей Госжилинспекции и Ростехнадзора.

Не соблюдала администрация городского округа и порядок установления размера платы за жилое помещение. «Ее устанавливали для конкретных управляющих организаций. Между тем, закон требует определять такой тариф для всех нанимателей жилья и тех собственников, которые сами не установили его на общих собраниях, – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. - Кроме того, само название оплаты – «за содержание и ремонт» - было недействующим. Уже год, согласно Жилищному кодексу, она должна называться «платой за жилое помещение». Эти нарушения необходимо устранить до 20 сентября текущего года.

Кроме того, Госжилинспекция предписала навести порядок в оформлении документов. Сейчас в договорах  найма служебных жилых помещений отсутствует  ряд необходимых реквизитов, а паспорта готовности домов к эксплуатации в осенне-зимний период не соответствуют  форме, утвержденной Министерством ЖКХ Московской области.

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании из Балашихи, Воскресенска и Сергиева Посада привели подвалы жилых домов в соответствие с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Девять нарушений выявили жилинспекторы, спустившись в подвал дома № 19 микрорайона Павлино в Балашихе. На трубах систем отопления и горячего водоснабжения местами отсутствовала теплоизоляция, не было части крепежа трубопроводов, для перехода через них отсутствовали мостики. В системе освещения подвала провода были на скрутках, не закрытые распаечные коробки, а светильники — без плафонов. В техпомещениях был хлам и строительный мусор,  цементный пол с провалами, а подвальные продухи — без решеток. Все эти нарушения по предписанию Госжилинспекции пришлось устранять управляющей компании ООО «Прогрессжилсервис».

«Подвалы и техподполья многоквартирных домов являются местами, где сосредоточены все инженерные системы. И даже незначительные нарушения в содержании негативно отражаются на эффективности этих систем и комфорте жителей», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

Также после проверки жилинспекторов в Воскресенске управляющая компания АО «УК «ДомСервис» осушила подвал в доме по адресу: Андреса, 26. А в Сергиевом Посаде управляющая компания ООО «УН МосОблЭксплуатация» осушила подвал дома № 187 на проспекте Красной Армии.  

По предписаниям Госжилинспекции Московской области в Зарайске муниципальная управляющая организация МУП «ЕСКХ Зарайского района» покрасила общедомовые газопроводы двух многокватирных домов.

Ржавчину и облезшую краску на газовых трубах, проложенных вдоль фасадов, обнаружили жилинспекторы при обследовании домов № 30 и 32 в 1-м микрорайоне.

«Управляющая компания обязана поддерживать исправное состояние внутридомового газового оборудования, а для регулярного его техобслуживания и испытаний заключить договор со специализированной организацией. Это обязательные условия обеспечения безопасности людей, проживающих в МКД. Управляющие организации должны относиться к этому максимально серьёзно, – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Также обращаюсь к жителям. По закону собственники жилых помещений для предотвращения утечек и различных ЧП обязаны заключить со спецорганизациями договоры техобслуживания внутриквартирного газового оборудования — плит, колонок и котлов. Узнать, какие организации вправе предоставлять такие услуги, можно в вашей управляющей организации».

За нарушения требований законодательства и ненадлежащее содержание газового оборудования Госжилинспекция оштрафовала зарайский МУП на 40 тысяч рублей.