Сотрудники территориального отдела № 32 Госадмтехнадзора Московской области совместно с представителем территориального отдела городского округа Шаховская Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области произвели рейд по вылетной магистрали М9 - «Балтия» (на территории городского округа Шаховская) с целью выявления размещения информационных материалов без разрешения, так называемого «рекламного мусора».

- В результате совместного выезда были демонтированы 8 информационных материалов с ограждений территорий, фасадов зданий расположенных вдоль автодороги М9-«Балтия», - сообщила Татьяна Витушева.

Данная совместная работа будет продолжена и дальше, которая направлена на формирование художественно-архитектурного облика городского округа Шаховская.

Госжилинспекция Московской области законно привлекла к административной ответственности управляющую компанию «Занарье-ЖКХ». К такому решению пришел областной Арбитражный суд. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК была оштрафована за нарушения в содержании дома №90 по улице Карла Маркса в Серпухове.

В ходе проверки обращения жителей дома инспекторы выявили нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда. Было выдано предписание об их устранении и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 40 тысяч рублей. С данным решением «Занарье-ЖКХ» не согласилось и обратилось с заявлением в арбитражный суд. Однако тот требования\ коммунальщиков не удовлетворил.

Арбитраж решил, что все нарушения подтверждаются предоставленными Госжилинспекцией материалами. В том числе, отметил суд, не подтверждено какими-либо доказательствами то, что в представленных Госжилинспекцией фототаблицах, якобы зафиксирован дом, обслуживаемый иной управляющей организацией.

«В судебном решении в адрес УК говорится, что она должна надлежащим образом исполнять свои обязательства, предусмотренные договором управления и действующим законодательством Российской Федерации. Между тем «Занарье-ЖКХ» не смогло предоставить никаких достоверных доказательств того, что проявило надлежащую осмотрительность и заботливость в целях недопущения правонарушения. Поэтому административное наказание за это признано законным», - прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По предписаниям Госжилинспекции Московской области администрация Солнечногорского района привела в соответствие с требованиями законодательства состав своей жилищной комиссии и регламент по переводу жилых помещений в нежилые.

«Цель наши плановых проверок местных администраций — помочь органам местного самоуправления выявить несоответствие местных нормативных актов Жилищному кодексу, федеральному и областному законодательству», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области.

При документарной проверке в Солнечногорском районе жилинспекторы установили, что состав общественной комиссии по жилищным вопроса не соответствует требованиям областного закона «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». В районном регламенте предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или наоборот жилинспекторы выявили несоответствие Жилищному кодексу — с граждан требовались лишние документы и был увеличен срок уведомления соседей.

Для устранения нарушений администрация Солнечногорского района приняла ряд постановлений. О приведении местных нормативных актов в соответствие с законодательством и  выполнения предписаний администрация проинформировала Госжилинспекцию в отведенный срок. 

В Дубне и Сергиевом Посаде по предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие организации отремонтировали кровли, которые протекали больше года.

Как написала жительница Дубны в своём обращении в Госжилинспекцию, в прошлом году по её жалобам на протекавшую крышу дома № 17а на улице Правды управляющая компания составила несколько актов. Но кровлю так и не отремонтировала.  После проверки, в ходе которой на крыше пятиэтажки были выявлены вздутия мягкой кровли, Госжилинспекция предписала управляющей компании ООО «Финсервис» выполнить ремонт кровли.

Больше года не решалась проблема протечек в Сергиево-Посадской  новостройке по адресу: Фестивальная, 23. По требованию жилинспекторов управляющая компания ООО «УК «Вифанские пруды» отремонтировала кровлю.

«Управляющей компании, не замечающей жалобы жильца, рано или поздно всё равно придётся ремонтировать крышу. Но после нашей проверки — ещё и со штрафом в кармане. За невыполненный своевременно, до визита жилинспекторов,  текущий ремонт кровли управляющие компании из Дубны и Сергиева Посада привлечены к административной ответственности», – прокомментировал ситуацию руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков. 

В Серпухове по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «Занарье-ЖКХ» вернула жителям дома переплату за отопление. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство заставило УК сделать перерасчет и вернуть людям более 400 тысяч рублей.

Дом № 8 на Бригадной улице оборудован общедомовым прибором учёта тепла, но квартирных теплосчетчиков нет. В течение года УК начисляла плату за отопление исходя из норматива потребления. По окончанию последнего отопительного сезона провела обязательную корректировку платы, ранее полученной от жителей.

«Однако жители запросили в местной Теплосети документы об отпущенном объёме тепла для их дома, посчитали и выяснили, что при проведении корректировки УК «Занарье-ЖКХ» вернула им переплату не полностью. Люди указывали управляющей компании на ошибку в расчетах, но возврата всех денег не дождались и в итоге обратились в Госжилинспекцию, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Не совсем понятно, на что рассчитывала управляющая компания, игнорируя жителей. Ведь написать жалобу в Госжилинспекцию или на «Добродел» можно за пару минут, используя телефон».

При проверке жилинспекторы выяснили, что за 2015 год собственники и наниматели квартир на Бригадной, дом 9 с учетом реально потребленного тепла переплатили 582 тысячи 907 рублей. После корректировки УК вернула жителям гораздо меньше — около 178 тысяч рублей.

Госжилинспекция выдала ООО «Занарье-ЖКХ» предписание с требованием провести корректировку и возврат денежных средств в полном объеме. В результате УК вернула жителям 54-квартирного дома в платежках за июнь недостающие 403 тысячи 999 рублей.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в конференции по обмену опытом в сфере ЖКХ, которая состоялась на территории Крымского федерального округа. На конференцию в Симферополе собрались представители местных органов власти, надзорных ведомств, управляющих организаций, активные жители Республики Крым и города Севастополя.

«Основные проблемы ЖКХ Крыма являются следствием двух с лишним десятилетий , в течение которых коммунальные вопросы были отодвинуты на задний план. И специалисты, и простые жители свидетельствуют: про жилищную сферу просто забыли. Как итог – крайняя изношенность инженерных сетей, большое количество многоквартирных домов, которые пора признавать аварийными и расселять, и другие проблемы. Именно об этом была значительная часть вопросов, на которые мы постарались полно и компетентно ответить», - заявил Вадим Соков.

Еще одной проблемой, которая, по мнению Главного государственного жилищного инспектора Подмосковья, требует оперативного решения – вхождение жилищно-коммунального хозяйства Крыма в рамки единого правового поля, регулирующего деятельность отрасли по всей Российской Федерации. Это и создание нормативной базы, и выстраивание системы надзора, которая контролировала бы соблюдение норм Жилищного кодекса РФ и других законов. В частности, о необходимости создания советов многоквартирных домов.

«К каждому подъезду инспектора не приставишь. А совет дома – это своеобразный орган общественного контроля, который следит, как управляющая организация эксплуатирует жилой фонд. Мы старались донести эту мысль до крымских коллег, передать опыт Подмосковья по организации и координации работы советов домов в масштабах всей области. Символично, что текущее мероприятие назвали форумом «Управдом» - по аналогии с такими же акциями в нашем субъекте Федерации», - заключил Вадим Соков.

Московскую область вместе с руководителем Госжилинспекции на мероприятии представляли заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Владимир Мельник и начальник Главного управления Госадмтехнадзора Татьяна Витушева. «Считаю, что поработали продуктивно, постарались передать весь накопленный положительный опыт по реформированию системы ЖКХ, объяснить главный принцип нашей работы, который сформулирован в трех словах: «житель всегда прав». Надеюсь, что наша встреча с крымскими коллегами поможет развитию жилищно-коммунальной сферы в регионе», - подвел итоги мероприятия Вадим Соков.​