По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Жилстройсервис» из Егорьевска вернула часть денег за содержание и ремонт, которые переплатили жители дома с высоким процентом износа.

«Если общее собрание собственников не приняло свой тариф на содержание и ремонт жилого дома, то управляющая организация при расчете платы обязана применять муниципальный тариф. Орган местного самоуправления вправе утвердить разные тарифы для домов разной степени благоустроенности, учесть этажность или степень износа, даже может принять отдельные тарифы для каждого конкретного дома, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Егорьевский Совет депутатов утвердил тарифы на содержание и ремонт с учетом износа многоквартирным домов — жители старых домов должны платить меньше».

Однако при проверке жалобы жителей дома № 25 на улице Смычки жилинспекторы выявили нарушение. В обращении, полученном Госжилинспекцией, было написано о том, что после смены управляющей компании в октябре прошлого года в квитанциях тариф на содержание и ремонт вырос втрое. Выигравшая открытый конкурс на управление домом, построенного в 1940 году и имеющего износ в 67 процентов, управляющая компания «Жилстройсервис» при расчете платы не применяла пониженный тариф, утверждённый органом местного самоуправления для домов с износом более 57 процентов.

Как сообщил Вадим Соков, Госжилинспекция выдала управляющей компании предписание с требованием провести перерасчет за ноябрь-январь с применением муниципального тарифа и вернуть людям переплату.

По истечении срока предписания УК предоставила инспекторам документы, согласно которым жителям 4-квартирного дома в апрельских квитанциях возвращено 12 тысяч 132 рубля.

В Коломне по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Департамент городского хозяйства» осушила подвал дома № 58Г на проспекте Кирова. До проверки жилинспекторов УК полтора месяца игнорировала жалобы жителей.

Как написала в своей жалобе в Госжилинспекцию жительница квартиры, расположенной на первом этаже, ее звонки фиксировали, присваивали им номера, однако управляющая организация не принимала конкретных мер для решения данной проблемы. Подвал был затоплен канализационными стоками и распространял неприятный запах  более одного месяца.

«Госжилинспекция привлекла УК к административной ответственности и выдала предписание осушить и продезинфицировать подвал, устранить причины его подтопления», – рассказал Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

При повторной проверке жилинспекторы убедились в том, что подвал на улице Кирова, 58Г осушен.

Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области подвело промежуточные итоги работы по рассмотрению постановлений, вынесенных службой в судебных инстанциях.

Как отметила руководитель Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева, по сравнению с аналогичным периодом прошлым годом наблюдается значительное снижение количества обжалуемых постановлений Госадмтехнадзора: Если в 2015 году в судебных инстанциях обжаловались 663 постановления службы, то в текущем году в 4 раза меньше, то есть, лишь 167 постановлений.

- Из 167 обжалуемых в первом квартале наступившего года постановлений, 83% материалов, рассмотренных судебными инстанциями оставлены в силе. Эти результаты свидетельствуют о профессионализме и компетентности наших инспекторов. - прокомментировала главный государственный административно-технический инспектор Московской области.

Витушева подчеркнула, что служба уделяет большое внимание именно юридической подготовке инспекторов.

- Губернатор Московской области Андрей Воробьев не раз отмечал необходимость совершенствования знаний и навыков сотрудников. В Госадмтехнадзоре такая работа ведется постоянно. В минувшем году году было проведено обучение всего инспекторского состава, в основном, по вопросам организации надзорной деятельности и работы инспекторов в судах. Результаты проводимой ведомством работы видны уже сейчас. Об этом наглядно свидетельствует тот факт, что из более 12 тысяч постановлений, вынесенных административно-техническими инспекторами количество материалов, к качеству которых у судей возникли вопросы составило менее 0,2%, - заключила Витушева.

В Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области отмечают снижение количества штрафов и рост количества вынесенных предупреждений.

- В своей работе мы всегда ориентированы на конкретный результат, ведь, как отмечает Губернатор Московской области Андрей Воробьев, важен только тот процесс, который заканчивается результатом. В нашей работе главная задача - навести порядок, а не разорить нарушителя. Именно поэтому, если позволяет законодательство, мы стараемся прежде его всего предупредить, и только если требование службы не будет исполнено – привлечь к ответственности в виде штрафа, - пояснила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

Она отметила, что в первом квартале 2016 года, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года количество вынесенных предупреждений увеличилось с 3,3 тысяч до 4,3 тысяч, то есть на 31 %, а количество наложенных штрафов. Наоборот уменьшилось с 11,6 тысяч до 8,1 тысячи, то есть также на 30 %.

- Само по себе, это ни о чем не говорит, но если посмотреть процент устраняемых нарушений по отношению к выявленным, то станет заметно, что он по сравнению с 1 кварталом прошлого года увеличился с 82% до 84%, несмотря на то, что количество выявленных нарушений снизилось на 16% с 14,9 тысяч в прошлом году до 12,5 тысяч этом, - подсчитала руководитель Госадмтехнадзора Московской области, - это означает, что такой способ работы, определенный Правительством Российской Федерации, потребовавшим «не кошмарить бизнес», дает положительные результаты.

По требованию Госжилинспекции Московской области в Пушкине управляющей компании пришлось устранить шесть нарушений, которые жилинспекторы выявили при проверке состояния жилого дома № 4/12 на Советской площади.

Поводом для проверки стало обращение в Госжилинспекцию жителя этого дома, который жаловался на удручающее состояние дома. Госжилинспекция выдала управляющей компании ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» предписание с требованиями восстановить по периметру здания  отмостку, отремонтировать цоколь и ступеньки подъездов. Также надзорное ведомство потребовало от жилищников отремонтировать подъезды, запереть электрошкафы на этажах и вставить стекла в подъездные окна.

«Выявленный нашими инспекторами ряд нарушений в одном многоквартирном доме свидетельствует о том, что управляющая организация в течение длительного времени не выполняла текущий ремонт. За бездействие и халатное отношение к общему имуществу, управлять которым доверили собственники, мы привлекли УК к административной ответственности», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При повторной проверке, проведенной после истечения срока предписания, жилинспекторы зафиксировали, что по требованию надзорного органа УК  «Объединенная дирекция ЖКХ» выполнила текущий ремонт дома. Подъезды и цоколь блестели свежей краской, стекла были на месте, а по ступенькам крыльца жильцы теперь могут подниматься не боясь получить травму. 

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Жилстройсервис» из Егорьевска вернула часть денег за содержание и ремонт, которые переплатили жители дома с высоким процентом износа.

«Если общее собрание собственников не приняло свой тариф на содержание и ремонт жилого дома, то управляющая организация при расчете платы обязана применять муниципальный тариф. Орган местного самоуправления вправе утвердить разные тарифы для домов разной степени благоустроенности, учесть этажность или степень износа, даже может принять отдельные тарифы для каждого конкретного дома, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Егорьевский Совет депутатов утвердил тарифы на содержание и ремонт с учетом износа многоквартирным домов — жители старых домов должны платить меньше».

Однако при проверке жалобы жителей дома № 25 на улице Смычки жилинспекторы выявили нарушение. В обращении, полученном Госжилинспекцией, было написано о том, что после смены управляющей компании в октябре прошлого года в квитанциях тариф на содержание и ремонт вырос втрое. Выигравшая открытый конкурс на управление домом, построенного в 1940 году и имеющего износ в 67 процентов, управляющая компания «Жилстройсервис» при расчете платы не применяла пониженный тариф, утверждённый органом местного самоуправления для домов с износом более 57 процентов.

Как сообщил Вадим Соков, Госжилинспекция выдала управляющей компании предписание с требованием провести перерасчет за ноябрь-январь с применением муниципального тарифа и вернуть людям переплату.

По истечении срока предписания УК предоставила инспекторам документы, согласно которым жителям 4-квартирного дома в апрельских квитанциях возвращено 12 тысяч 132 рубля.

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» восстановила нормальную работу системы горячего водоснабжения и установила новый полотенцесушитель в квартире жительницы дома №7 на улице Молодежная.

«Из Жуковского к нам пришло обращение от пенсионерки, которая жаловалась на отсутствие циркуляции горячей воды в полотенцесушителе», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция МО провела проверку обращения жительницы, в результате которой, была выявлена неисправность системы полотенцесушителя, что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27 сентября 2003 года, а именно, пункта 5.3.2 «Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки».

Управляющей компании, обслуживающей жилой дом №7, Госжилинспекцией МО выдано предписание об устранении неисправности.

 «В установленный в предписании срок, жилинспекторы проверили исполнение предписания. Результаты проверки – УК устранила неисправность в системе горячего водоснабжения в квартире жительницы», - прокомментировал ситуацию Вадим Соков.

За нарушение стандарта раскрытия информации, выявленное Госжилинспекцией Московской области, муниципальная управляющая организация из Лосино-Петровского оштрафована судом на 100 тысяч рублей. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, МУП «ЛП УК» не разместил в интернете полную информацию о доме по адресу: улица Нагорная, дом 5, корпус 1, находящемся в его управлении.

«В Госжилинспекцию обратилась жительница этого дома, которая жаловалась на сокрытие МУПом информации, доступ к которой по закону обязана обеспечить управляющая организация. Перечень сведений, обязательных к опубликованию на сайте УК и на федеральном портале «Реформа ЖКХ» четко определен в законодательстве, однако Лосино-Петровская муниципальная управляющая компания нарушила стандарт раскрытия», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При проверке жилинспекторы выявили, МУП не разместил в интернете часть сведений об инженерных системах, лифтах и общедомовых приборах учета дома на Нагорной улице. Госжилинспекция составила протокол об административном правонарушении и направила его в мировой. Постановлением суда МУП «ЛП УК» оштрафован на 100 тысяч рублей.

После проверки Госжилинспекция выдала МУПу предписание с требованием дополнить информацию в интернете. Однако в отведенный жилинспекторами месячный срок муниципальная УК нарушения не устранила.

«Одно административное дело, за которое наложен штраф, очевидно, не привело в чувство руководство МУПа, и эта организация нарушила закон еще раз. Неисполнение предписания Госжилинспекции является административным правонарушением. Материалы дела мы направили в суд, виновнику грозит еще один штраф до 200 тысяч рублей», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Ежедневно сотрудниками Госадмтехнадзора Московской области осуществляется надзор за состоянием территории Воскресенского района. Так при проверке городского поселения Хорлово был выявлен факт установки бункера-накопителя для вывоза твердых бытовых отходов в непосредственной близости от детской площадки.

Нарушение в установке ёмкости для сбора мусора и отходов было выявлено в ходе объезда. На момент проверки бункер оказался переполнен мусором, территория вокруг него, и соответственно рядом с детской площадкой, вся загрязнена бытовыми отходами, старыми матрасами и обрезанными ветками.

- Для выяснения правомерности установки бункера и обстоятельств совершения правонарушения в местный территориальный отдел Госадмтехнадзора Московской области вызваны представители администрации городского поселения Хорлово, управляющей и мусоровывозящей организаций, обслуживающих данную территорию. Им предстоит дать отчет инспекторам о причинах такого «соседства» и подыскать для бункера новое место, - пояснила руководитель Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

На устранение данного нарушения будет выдано предписание. Как пояснила начальник Госадмтехнадзора Татьяна Витушева, вопрос приведения территории в надлежащий вид и переноса бункера-накопителя в установленное место местный территориальный отдел Госадмтехнадзора держит на контроле, а в случае игнорирования предписания - примет меры административного воздействия.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев не раз отмечал, что один из основных пунктов его программы "Наше Подмосковье" это превращение области в регион комфортной жизни, поэтому служба продолжит внимательно следить за благоустройством Подмосковных земель, чтобы воплотить в жизнь требование Губернатора.

В ходе повседневной надзорной деятельности инспекторами территориального отдела Госадмтехнадзора Московской области проверены вопросы содержания придомовых территорий и содержания улиц на предмет наличия затопления территорий в городе Рошаль.

Проверки показали, что вопросы исполнения требований нормативных актов по зимней уборке в целом дали положительный результат. И как следствие, большинство городских территорий и автодороги освобождены от снежных масс и находятся в готовности к проведению месячника благоустройства, в плане подготовки к наступающим майским праздникам. Однако должностными лицами территориального отдела выявлены ряд территорий, где вопросы вывоза снежно-ледяных образований на снегосвалки выполнены в неполном объёме, и в настоящее время проходит массовое таяние. Как итог, на улицах Октябрьской революции, д. 30/4, Пионерская, д. 5, Фридриха Энгельса, д. 35 выявлены затопления территорий, создающие дискомфорт для горожан.

- В настоящее время по выявленным фактам правонарушений возбуждено административное производство, в ходе которого, организациям в чьём хозяйственном ведение находятся данные территории вручены предписания об устранении выявленных нарушений - сообщила начальник Госадмтехнадзора Московской области Татьяна Витушева.

Организациями и службами начаты работы по ликвидации нарушений. Если их ликвидация не будет завершена в сроки, указанные в предписании, ответственных лиц будут ждать новые штрафы.

Обеспечение комфортной и безопасной жизни для жителей каждого муниципального образования Подмосковья, является постоянным требованием Губернатора Московской области Андрея Воробьёва.