
В Подмосковье сохраняется тенденция на реализацию инвестиционных проектов
- за пять месяцев выдано 5 тысяч ГПЗУ под нежилые объекты
«За пять месяцев текущего года Мособлархитектурой
выдано около 14 тысяч градостроительных планов земельных участков, порядка 5
тысяч (35%) из которых приходится под объекты нежилого назначения, в
перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места.
Подобная аналитика показывает, что в регионе сохраняется тенденция на реализацию
инвестиционных проектов, показатель 2021 года за тот же период был аналогичным,
темпы не снижаются. Топ-3 направления – это производственные объекты, склады и
торговля», – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре
и градостроительству Владислав Гордиенко.
Стоит отметить, что в соответствии с
законодательством для реализации нежилых объектов капитального строительства и
МКД градостроительный план земельного участка является основным документом,
необходимым для освоения территории, без которого невозможно разработать
проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести
построенный объект в эксплуатацию.
Согласно статистике, сохраняется высокий
запрос на получение документа и среди жителей региона, планирующих
строительство индивидуальных жилых домов. Несмотря на то, что ГПЗУ не является
обязательным документом для строительства ИЖС, с начала 2022 года по конец мая
под эти цели выдано почти 9 тысяч градпланов. В том числе это продиктовано тем,
что часто градплан используют в качестве дополнительного документа-гаранта при
оформлении сделок купли-продажи загородной недвижимости.
Именно из ГПЗУ покупатель может
получить представление о том, что можно строить на земельном участке и в каких
параметрах, а также об отсутствии или наличии градостроительных ограничений.
Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного
актива.
«За пять месяцев текущего года в
числе лидеров среди городских округов по количеству выданных ГПЗУ: Одинцовский
- 1100, Раменский - 1000, Домодедово - 800, Дмитровский – 740, Солнечногорск –
700. Подобная статистика говорит о высокой градостроительной активности в
указанных муниципалитетах», - добавил Владислав Гордиенко.
Напомним, что согласно постановлению
Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 года, которое было
подготовлено в рамках федеральных антикризисных мер по поддержке строительной
отрасли, на один год продлеваются все градостроительные планы земельных
участков, срок действия которых заканчивается в период с 13 апреля 2022 года до
1 января 2023 года.
Услуга по подготовке и регистрации
градостроительных планов земельных участков доступна в электронном виде на
региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909, в дополнение к ГПЗУ в обязательном
порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к
инженерным сетям.
#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье