УК из Красногорска пыталась поспорить с Госжилинспекцией о том, какой жилищный тариф законен, но проиграла в Арбитраже

Арбитражный суд Московской области не нашел оснований для отмены предписания подмосковной Госжилинспекции, законность которого пыталось оспорить ООО «Территория комфорта – Опалиха» из Красногорска. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что в документе содержалось требование произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Предписание было выдано после проверки обращения жителя дома №11 по улице Дежнева в микрорайоне Опалиха. Инспекторы установили, что начисления производились в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников и без учета тарифа, установленного постановлениями администрации городского округа Красногорск.

Было выдано предписание о проведении перерасчета в соответствии с нормами Жилищного кодекса. «Территория комфорта — Опалиха» обратилась в областной Арбитраж с требованием признать незаконным и отменить предписание. Однако суд решил это требование не удовлетворять.

УК ссылалась на то, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был закреплен в договоре управления многоквартирным домом. Однако суд отметил, в договоре ясно установлено, что размер платы определен только на 2013 год. Оснований распространять тариф на последующие периоды не имелось. Управляющая компания была обязана по истечении срока действия тарифа вынести это вопрос на решение собственников либо руководствоваться тарифами органа местного самоуправления.

Более того, суд отметил обоснованность замечания Госжилинспекции о том, что в договоре управления значилась сумма 38 рублей 56 копеек с 1 квадратного метра. А УК впоследствии рассчитывала платежи, исходя из тарифа 39 рублей 33 копейки с «квадрата». То есть был нарушен даже соответствующий пункт договора.

«При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что наше предписание выдано в пределах предоставленных полномочий и при наличии к тому достаточных оснований. Заявление «Территории комфорта» оставлено полностью без удовлетворения», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.