Областной Арбитраж отказался признать недействительным предписание Госжилинспекции о передаче технической документации в Одинцовском городском округе

Арбитражный суд Московской области отказал ООО «ТЭК-Дом» из Одинцовского городского округа в удовлетворении требований о признании недействительным предписания Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривалось требование о передаче технической документации выбранной собственниками управляющей компании «Чистый город».

В июле 2018 года Госжилинспекция установила, что «ТЭК-Дом» вопреки Жилищному кодексу РФ не передал выбранной жителями управляющей компании «Чистый город» техническую документацию на дом №98 по Советскому проспекту в селе Немчиновка. Было выдано предписание об устранении нарушения в течение месяца. Прежняя УК должна была передать документы на общедомовые приборы учета, акты приёмки работ и их сметы, паспорта готовности к отопительному периоду, списки собственников и нанимателей помещений, проектную документацию.

«ТЭК-Дом» не согласился с предписанием и подал в Арбитраж заявление о признании его недействительным. Однако, исследовав материалы дела, суд не нашел оснований для такого решения.

«Согласно жилищному законодательству, прежняя УК в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать новой управляющей компании документы на дом. Арбитраж отверг довод УК «ТЭК-Дом» о том, что техническая документация у нее отсутствует, поскольку не была передана застройщиком. Было указано на необходимость исчерпывающих мер к получению всех необходимых документов», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Доводы о том, что новая управляющая компания не заключила договоры управления и договоры с ресурсоснабжающими организациями также были отклонены. Суд отметил, что «Чистый город» предпринимал все возможные действия, чтобы начать управлять домом.

В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что предписание Госжилинспекции вынесено законно и обоснованно. В удовлетворении заявленных требований ООО «ТЭК-Дом» было отказано.