В Московской области применена новая технология капитального ремонта панельного фасада

26 мая 2021 год, Московская область. Фонд капитального ремонта Московской области в тестовом формате на одном доме в Волоколамске реализовал новую технологию ремонта панельного фасада.

Новая технология идеально подходит для ремонта малоэтажных многоквартирных домов - панельные или блочные дома, а также фасады домов, облицованные керамической и глазурованной плиткой индивидуального строительства и типовых серий.

По словам министра ЖКХ Подмосковья Антона Велиховского, данная техника ремонта фасада позволяет не только увеличить энергоэффективность здания, но полностью восстанавливает межпанельные швы и геометрию панелей. Кроме этого, продлевается эксплуатационный ресурс здания. После использования такой технологии создаётся декоративно-защитное покрытие фасада дома, и здание приобретает абсолютно новый и неузнаваемый внешний вид без дополнительной нагрузки на фасад.

Немаловажным фактором является ее стоимость. Данная технология дешевле аналогов и требует меньшего количества рабочих для производства работ, по сравнению с применением технологии «мокрого фасада».

Данная технология имеет производственных особенности. На подготовительном этапе ремонтных работ с фасада удаляют все непрочные, отслаивающиеся участки, в т.ч. загрязнения и слои предыдущих отделочных работ. Затем межпанельные швы зачищаются от старого наполнителя и возможного строительного мусора. На этом подготовительный этап не заканчивается - фасад моют, очищая его от пыли и грязи.

После проведения всех подготовительных работ начинается непосредственный ремонтный процесс, который включает в себя:

- заполнение межпанельных швов специализированными жгутами, грунтование очищенных элементов фасада (кромки швов и откосов);

- нанесение ремонтной смеси и восстановление геометрии фасада (постепенное заполнение утраченных объёмов на этапе подготовительных работ);

- усиление углов и профилей здания с помощью сетки, а фасад усиливаются щёлочестойкой армирующей сеткой с помощью клеевого состава.

Финишная декоративная отделка проводится с помощью штукатурки, которую можно колеровать в любой желаемый цвет, а также нанести несколькими способами, что позволит подчеркнуть уникальность здания. Кроме того, декоративную отделку можно наносить и без определенного цвета, а задать колористику на заключительном этапе с помощью фасадной краски.

На завершающем этапе фасад здания покрывается защитно-декоративным и окрасочным слоями, а швы надежно герметизируются мастикой.

«Хотел подчеркнуть, что данная техника применена в тестовом формате на одном доме в Волоколамском районе. На сегодняшний день, технология отлично себя зарекомендовала в осенне-зимний период и получила отличные отзывы жителей дома. В рамках региональной программы капитального ремонта планируется использовать данную технологию на двух домах в Звездном городке», - отметил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.