УК из Красногорска исполнила предписание Госжилинспекции о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности

ООО «Путилково Сервис» из городского округа Красногорск по предписанию Госжилинспекции Московской области довела до собственников дома 4 корпус 2 на Путилковском шоссе в деревне Путилково предложения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Нарушение жилищного законодательства инспекторы выявили при проверке обращения жителя дома. Было выдано предписание в течение месяца разработать предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые можно проводить в доме. Кроме того, УК должна была довести свои предложения до собственников.

В итоге «Путилково Сервис» предложило на рассмотрение жителей мероприятия, в числе которых – установка частотного регулятора на циркуляционные насосы отопления, очистка и промывка теплообменного оборудования, установка светодиодных ламп освещения и датчиков движения. При этом в отношении управляющей компании был составлен протокол о нарушении лицензионных требований. Он направлен на рассмотрение мирового суда.

«Каждая управляющая организация для каждого многоквартирного дома обязана разрабатывать и реализовывать план повышения энергоэффективности и энергосбережения. Это необходимо, чтобы экономно расходовались ресурсы, а жители не переплачивали за коммунальные услуги», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Проверка Госжилинспекции показала, что информация о состоянии многоквартирных домов г.о. Ступино оказалось неполной

По итогам рассмотрения протокола Госжилинспекции Московской области об административном правонарушении Мировой суд оштрафовал начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Ступино.

Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ответственное должностное лицо было привлечено к административной ответственности за неполное представление сведений о техническом состоянии многоквартирных домов. Поскольку Администрацией городского округа ранее было назначено лицо, ответственное за предоставление сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, в его адрес и был составлен протокол о совершении административного правонарушения.

«Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возлагает на управляющие организации обязанность ежегодного предоставления в орган государственного жилищного надзора сведений о техническом состоянии многоквартирных домов по определенной форме в срок до 15 октября. Актуальные данные о состоянии жилых зданий крайне важны для планирования ремонтных работ капитального характера», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Мировой судья судебного участка №251 Ступинского судебного района Московской области, рассмотрев представленные Госжилинспекцией материалы, признал ответственное должностное лицо виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.7 КоАП Российской Федерации. В качестве предупреждения на начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа Ступино наложен административный штраф в размере 300 рублей.

Госжилинспекция приняла участие в чествовании работников жилищно-коммунального хозяйства в Чехове

14 марта 2019 года заведующий отделом по работе с территорией «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев принял участие в торжественном заседании, посвященном профессиональному празднику – Дню работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.

Мероприятие состоялось в Доме культуры «Дружба» городского округа Чехов, расположенного по адресу: улица Чехова, дом 45. В зале собрались представители жилищно-коммунальной отрасли Чеховского городского хозяйства, сотрудники управляющих организаций, члены местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, активисты общественных организаций и жители городского округа.

В ходе заседания руководители администрации и предприятий города чествовали ветеранов и лучших специалистов ЖКХ.

«Сегодня я от имени руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Викторовича Сокова и всех сотрудников надзорного ведомства хочу поздравить работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства, – обратился к присутствующим заведующий Отделом по работе с территорией «Юг» Олег Сюникаев. – Несмотря на все сложности, встречающиеся в сфере жилищно-коммунального хозяйства, вы день за днем неустанно трудитесь на благо жителей. Именно благодаря вам в наших домах тепло, светло и комфортно. Желаю уверенности в своих силах, бесконечного терпения, поддержки коллег и неустанного упорства на пути к достижению нашей общей цели – повышению качества проживания каждого жителя городского округа в многоквартирных домах!»

Затем заведующий отделом по работе с территорией «Юг», совместно с Главой городского округа Мариной Кононовой, вручил благодарственные письма и грамоты от Министерства жилищно-коммунального хозяйства и Госжилинспекции Московской области лучшим сотрудникам управляющих организаций и председателям советов многоквартирных домов за активную жизненную позицию и неоценимый вклад в развитие сферы ЖКХ в городском округе Чехов. Торжественная часть завершилась праздничным концертом.  

УК из Волоколамска по предписанию Госжилинспекции вернула жителям 38 домов более 1 миллиона рублей за содержание жилых помещений

АО «Волоколамская УК» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям 38 многоквартирных домов в Волоколамске. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили нарушение законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения.

Инспекторы обнаружили, что управляющая компания начисляла плату за СЖП по муниципальному тарифу, установленному постановлением главы городского поселения Волоколамск 1 сентября 2018 года. Между тем надзорное ведомство ранее установило, что данный документ был принят с нарушением жилищного законодательства.

«По требованию Госжилинспекции Московской области, а также протесту Волоколамской прокуратуры 25 октября 2018 года незаконное постановление было отменено. В этой ситуации нужно было применять тариф, утвержденный в 2015 году. Именно поэтому мы выдали предписание о проведении перерасчета в течение двух месяцев», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Требование о перерасчете касалось 40 многоквартирных домов по адресам: ул. Школьная, дд. 2, 4, 6, 7; Школьный проезд, дд. 1, 3; проезд Строителей, дд. 1, 3, 4, 6, 7; ул. Ново-Солдатская, дд.5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 19, 21/31; Ново-Солдатский переулок дд. 2, 7, 9; ул. Кузина, дд. 3, 5, 7;ул. Садовая, дд. 4, 6, 7, 9, 11, 13, 20, 22; пер. Садовый, дома 3, 4, 5, 6.

По истечении срока предписания «Волоколамская УК» отчиталась о его исполнении. Точная сумма возврата жителям составила 1 миллион 34 тысячи 335 рублей 82 копейки.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков поздравляет сотрудников жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья с профессиональным праздником

Уважаемые коллеги!

Примите мои самые искренние поздравления с профессиональным праздником – Днем работников бытового обслуживания населения и ЖКХ!

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства в России в этом году отмечает юбилей. 370 лет назад, в 1649 году, Государь, Царь и Великий Князь всея Руси Алексей Михайлович утвердил «Наказ о Градском благочинии». В нем царь повелевал: «Чтобы грязи не было — иметь на каждом дворе дворника, ведать всякое дворовое дело, починки и прочие дела». Эта дата признана в России днем основания служб российского жилищно-коммунального хозяйства.

Этим же документом на государственном уровне впервые был регламентирован контроль за исполнением функций «общественного благочиния». Алексей Михайлович «велел Ивану Андреевичу Новикову, да Подьячему Викуле Панову быть в объезде в Белом Каменном городе, от Покровской улицы до Яузских ворот и по Васильевскому лужку, для береженья от огня и от всякого воровства».

Так что жилищно-коммунальная отрасль и надзор за соблюдением законности в ней в России всегда шли рука об руку. И сегодня я не случайно назвал вас коллегами – хотя возглавляемая мной Госжилинспекция Московской области призвана в первую очередь выявлять нарушения в сфере управления многоквартирным жилищным фондом. Тем не менее, в последние годы крепнет чувство того, что мы с вами сообща решаем задачу обеспечения безопасных, комфортных, достойных условий жизни в Подмосковье.

Хотел бы подчеркнуть, что штрафы для Госжилинспекции — не самоцель. В помощь управляющим организациям органы государственной власти Подмосковья разработали инструмент по улучшению взаимодействия УК и собственников. Для развития портала«Добродел» создана «Единая Диспетчерская Служба Московской области». Она позволяетоперативно откликаться и решать проблемы жителей. Специалисты управляющих организаций отслеживают поступление заявок в ЕДС и отрабатывают их в соответствии с четко установленными сроками. Госжилинспекция контролирует сроки выполнения заявок и удовлетворенность жителей качеством работ. Только в случае превышения срока, установленного классификатором, ГЖИпроводит внеплановую проверку.

Абсолютно уверен в том, что основу отрасли ЖКХ всегда составляли и составляют трудолюбивые, организованные, профессиональные и доброжелательные сотрудники. Несмотря на капризы погоды, возникающие порой кадровые и технические вопросы, вы делаете все возможное, чтобы в наших домах всегда были вода, тепло, свет. Ведь от качества вашей работы зависит настроение, мир и покой в семьях жителей Подмосковья!

Спасибо за круглосуточную вахту, которую вы несете во благо людей!

Желаю всем вам крепкого здоровья, счастья, благополучия! Пусть в этот праздник как можно больше людей скажут благодарные слова за ваш нелегкий круглосуточный труд!

Госжилинспекция предписала УК из Клина восстановить освещение в подъезде жилого дома

Управляющая организация ООО «УК Олимп» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении предписания о приведении в нормативное состояние общедомового имущества по адресу №16 к.3 по улице 60 лет Комсомола в Клину. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков пояснил, что предписание было выдано после проведения выездной внеплановой проверки по обращению жительницы упомянутого выше многоквартирного дома.

«В подъездах нашего дома ограничено освещение. Из-за этого по вечерам трудно открывать ключами входные двери в квартиры, лестничную площадку в глазок не видно совсем, дети в темноте спотыкаются, велика вероятность получения травмы. Управляющая компания ничего предпринимать не хочет, говорят, что это мы, жильцы, должны за свет бороться. Просим вас помочь сделать наш подъезд светлым и безопасным!» – говорилось в обращении жительницы.

Получив данное обращение, сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств. В ходе проверки инспекторы установили, что освещение частично отсутствует в местах общего пользования в подъездах №1, 2 ,3. На каждом этаже располагалось по 3 осветительных прибора, из которых работает только по одному, а на межэтажных площадках осветительные приборы не работают вовсе. Кроме всего прочего, в подъезде №2 обнаружен щиток вводно-распределительного устройства электроэнергии (ВРУ), в котором автомат распределения электроэнергии в места общего пользования отключен и опломбирован поставщиком электроэнергии. Управляющая компания ООО «УК Олимп» получила предписание об устранении всех выявленных нарушений в кратчайшие сроки, в том числе надзорное ведомство указало на необходимость урегулирования проблем с РСО.

«Основной обязанностью управляющих организаций является надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирных домов с целью обеспечения их безопасного и комфортного проживания. В данном случае сотрудники УК не просто не исполнили свои обязанности, но и хладнокровно наблюдали за тем, как люди мучаются без освещения. Хочу напомнить и предупредить все управляющие организации: вам следует не только тщательнее следить за жилищным фондом, но и внимательнее относиться к собственникам жилья, потребителям коммунальных услуг, которые вас кормят. Мы не можем допустить, чтобы самые элементарные вещи не выполнялись и оставались безнаказанными», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Поэтому в адрес генерального директора ООО «УК Олимп» был составлен административный протокол о правонарушении,  предусмотренном ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. На данный момент дело о совершении административного правонарушения находится на рассмотрении Мирового суда.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые работы по восстановлению освещения мест общего пользования в полном объеме в установленные сроки.

Госжилинспекция помогла жителям дома на Лунной улице в Домодедово вернуть более полумиллиона рублей за отопление

Управляющая компания «Мкр Дружба-Запад» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №25 корпус 3 по Лунной улице в Западном микрорайоне городского округа Домодедово. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы зафиксировали, что УК вернула более 500 тысяч рублей.

Проверить правильность начислений попросили жители дома. Инспекторы установили, что УК, управляя домом с индивидуальным тепловым пунктом, применяла неверную методику при расчете платы за отопление. Было предписано в течение месяца провести перерасчет и впредь придерживаться Правил предоставления коммунальных услуг при выставлении платежных документов.

«При проверке исполнения предписания было установлено, что управляющая организация произвела перерасчет жителям дома на Лунной улице по коммунальной услуге «отопление». Точная сумма корректировки составила 525 тысяч 488 рублей 89 копеек», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция выявила 17 нарушений жилищного законодательства в деятельности администрации Наро-Фоминского городского округа

Госжилинспекция выявила 17 нарушений жилищного законодательства в деятельности администрации Наро-Фоминского городского округа

«12 предписаний на устранение 17 нарушений выдала Госжилинспекция Московской области администрации Наро-Фоминского городского округа по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Инспекторы выдали 2 предписания по исполнению нового полномочия, которым органы местного самоуправления наделены Постановлением Правительства Российской Федерации №1616, вступившим в силу 12 января. Речьидет о правилах выбора временной управляющей компании для «бесхозяйных» многоквартирных домов. Это МКД, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления или по конкурсу не определена управляющая организация. Администрация Наро-Фоминского г.о. должна до 3 июня сформировать перечень организаций для управления такими домами.А к 7 июня уже определить временную УК для 6 домов в поселках Калининец, Новая Ольховка и Селятино, а также деревне Новоглаголево.

Было выявлено, что в городском округе не принят план проведения плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на 2019 год. Устранить это нарушение необходимо до 4 апреля. В то же время органу местного самоуправления предписано не превышать полномочий муниципального жилищного контроля, то есть не проводить проверок в отношении лицензированных управляющих организаций и товариществ собственников жилья.

При проверке выяснилось, что в Наро-Фоминском городском округе более 120 домов оказались «потерянными» в плане-графике готовности к эксплуатации в отопительный период. Для 561 многоквартирного дома не была проведена оценка критериев очередности проведения капитального ремонта. Еще в 65 домах администрации необходимо обеспечить созыв общих собраний собственников по вопросу избрания советов МКД.

«Несколько предписаний касались устранения нарушений в ведении документооборота. В частности, требованиям законодательства не соответствовали сразу несколько документов по учету нуждающихся в муниципальном жилье граждан, а также договор найма жилого помещения маневренного фонда. Кроме того, наши инспекторы выявили случаи, когда администрация Наро-Фоминского городского округа не направляла акты приемки перепланировок в орган регистрации прав, как того требует Жилищный кодекс», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Подтопление подвала в жилом доме Звенигорода устранили по предписанию Госжилинспекции

Управляющая организация ООО «УК-Стройпромавтоматика» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвального помещения многоквартирного дома.

Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированыгосударственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки состояния многоквартирного жилого дома №1Б, расположенного в квартале Введенского в Звенигороде. Проверка показала, что подвальное помещение 5-ой секции в вышеуказанном доме находится в неудовлетворительном состоянии. А именно, имелись подтопления, местами лужи, освещение в подвале не работало.

«ООО «УК-Стройпромавтоматика» получила от государственных жилищных инспекторов предписание об устранении выявленных в ходе проверки нарушений в кратчайшие сроки. Ведь такое состояние подвального помещения вредит всему дому: отсутствие своевременно принятых мер может привести к постепенному разрушению фундамента здания», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В отношении генерального директора управляющей организации было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований ответственному должностному лицу было назначено наказание в виде штрафа на сумму 25 тысяч рублей.

По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт проведения управляющей компанией работ по осушению подвального помещения, устранению причин его подтопления и восстановлению освещения в полном объеме в установленные сроки.

Вадим Соков: По предписаниям Госжилинспекции УК — «двойники» в Солнечногорске и Подольске сменили свои названия

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний, согласно которым управляющим компаниям в городских округах Солнечногорск и Подольск пришлось видоизменить свои названия. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что таким образом были исполнены требования, появившиеся в Жилищном кодексе в 2018 году.

«В 193-ю статью ЖК о лицензионных требованиях был внесен пункт, согласно которому не допускается тождественность или схожесть до степени смешения названий нескольких УК. В этом случае право на фирменное наименование остается за той организацией, которая получила лицензию раньше. Другой же необходимо сменить название», — пояснил Вадим Соков.

Управляющие компании-«двойники» должны были сделать это еще в первой половине 2018 года. Однако Госжилинспекция продолжает выявлять подобные факты, и менять названия приходится уже по предписаниям надзорного ведомства.

Так, в городском округе Солнечногорск домами управляло ООО «ЖилКомСервис», которое получило лицензию 27 августа 2015 года. В то же время в Московской области работает ООО «Жилкомсервис» с лицензией от 1 апреля 2015 года. Управляющей компании из Солнечногорска предписали изменить наименование в учредительных документах в течение полутора месяцев. Организация исполнила требования Госжилинспекции и теперь носит название «Жилкомсервис-Стандарт».

В Подольске аналогичная ситуация возникла с ООО «Жилэксплуатация». Ей пришлось сменить название на «Жилэксплуатация Подольск». Соответствующие изменения внесены в лицензию УК.

«Компании-двойники были одной из серьезных проблем рынка управления МКД. Нередко случалось, что УК собирала жилищно-коммунальные платежи, банкротилась, а ее дома переходили двойнику. Люди даже не подозревали, что у них сменилась управляющая организация, и потом в судах приходилось доказывать, что они уже заплатили за ЖКУ. Теперь подобные манипуляции являются незаконными, и это упорядочивает ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве. Мы продолжим внимательно следить за соблюдением данной нормы законодательства», — заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.