Госжилинспекция Московской области подвела итоги работы в 2018 году на ежегодном заседании коллегии

13 марта состоялась ежегодная коллегия Госжилинспекции Московской области. Представители всех структурных подразделений надзорного ведомства собрались в Доме Правительства Московской области, чтобы подвести итоги работы в 2018 году и определить приоритетные задачи на 2019 год. В мероприятии приняли участие члены Правительства Московской области, главы муниципальных образований, заместители глав по жилищно-коммунальному хозяйству, представители некоммерческих организаций в сфере ЖКХ, председатели советов многоквартирных домов  Московской области, члены общественного совета по вопросам управления многоквартирными домами в Московской области, общественные жилищные инспекторы, руководители управляющих организаций региона.

В своем докладе руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков в первую очередь отметил, что «главным пунктом оценки деятельности любого ведомства является доверие к власти». Свидетельством этого, по его словам, является возросшее количество обращений жителей. «Люди знают, что им помогут в решении проблемы, поэтому пишут нам»,- сказал Вадим Соков. В 2018 году Госжилинспекция оперативно реагировала на обращения жителей, которых поступило 90 тысяч. Так же на 22% увеличилось количество звонков на «горячую линию», а в социальных сетях через систему «Инцидент» было отработано более 70 тысяч первичных и вторичных сообщений пользователей.  

«Одним из примеров реальной помощи жителям является общая сумма перерасчетов, которые управляющие организации произвели по предписаниям Госжилинспекции в 2018 году. За некачественно оказанные или навязанные услуги собственникам было возвращено 84 миллиона рублей», – рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области.

В 2018 году подмосковные жилищные инспекторы обследовали 170 тысяч многоквартирных домов, было проведено 98 тысяч проверок, по итогам которых выявлено 177 тысяч нарушений. На 39% снизилось количество административных дел и на 16% выросло число направленных предостережений.

Говоря об инспекционной деятельности, руководитель Госжилинспекции Московской области отдельно отметил работу по обеспечению безопасности при использовании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для предупреждения возникновения аварийных ситуаций, связанных с эксплуатацией бытового газа, Госжилинспекция Московской области проводит проверки с целью выявления фактов нарушения требований к содержанию, техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования. 

«В минувшем году сотрудниками нашего ведомства обследовано более 5 тысяч многоквартирных домов и более 3 тысяч квартир. Было выявлено 3 тысячи нарушений в эксплуатации ВКГО и ВДГО. По результатам проведенных проверок выдано более 1 тысячи предписаний, 3 тысячи предостережений собственникам жилых помещений  о необходимости устранения нарушений, – сообщил Вадим Соков. – Для удобства жителей Госжилинспекция Московской области с 2017 года ведет Реестр специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и диагностированию ВДГО и ВКГО». 

По словам Главного жилищного инспектора региона, для помощи органам местного самоуправления и управляющим организациям в работе с жителями в 2018 году на базе портала «Добродел» был разработан инструмент, который позволил управляющим компаниям  оперативно откликаться на проблемы жителей и следить за отработкой заявок – подпортал «Единая Диспетчерская Служба Московской области». В него интегрируются все обращения с портала «Добродел» по категориям «Многоквартирный дом». Теперь специалисты управляющих организаций, подключенных к системе, могут отслеживать поступление заявок и оперативно отрабатывать их в соответствии с установленными в классификаторе сроками, причем житель имеет возможность согласовать или отклонить ответ управляющей организации, если он им не удовлетворен. Госжилинспекция контролирует сроки выполнения заявок и, в случае, когда срок, установленный  классификатором, истек, жилинспекторы выходят на внеплановую проверку. 

«Только за 2018 год 896 управляющих организаций подписали с Госжилинспекцией соглашения о работе в ЕДС, на сегодня их уже 925. Благодаря этой работе в 2018 году 70% обращений, поступивших на портал, управляющие организации решили без вмешательства Госжилинспекции, – пояснил Вадим Соков. – В планах на 2019 год добиться, чтобы все управляющие организации работали с обращениями жителей в Единой Диспетчерской Службе Московской области и отрабатывали 100% поступающих сообщений жителей без принуждения».

Участники мероприятия обсудили так же результаты работы по остальным направлениям деятельности Госжилинспекции. Речь шла об инспекционной работе территориальных подразделений, судебной практике, информационно-разъяснительной деятельности, рейтинге УК, надзоре за начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги, лицензировании управляющих организаций, присвоении МКД классов энергоэффективности, расширении системы общественного контроля, оптимизации деятельности системы АИС ГЖИ, при помощи которой ведется мониторинг состояния жилых домов, взаимодействии с другими Госжилинспекциями Российской Федерации. 

Руководителем Госжилинспекции Московской области Вадимом Соковым так же были озвучены задачи на 2019 год, к которым относятся исполнение поручения Губернатора об обеспечении управления жилищным фондом организациями с рейтингом не ниже «3» звезд, продолжение работы по усилению мер безопасной эксплуатации и содержания ВДГО и ВКГО,  усиление контроля за отработкой управляющими организациями заявок, поступающих в ЕДС. 

При этом Вадим Соков выделил основную задачу областного надзорного ведомства: «Давайте не забывать, что конечная цель нашей работы – обеспечить безопасное и комфортное проживание жителей, решать их проблемы, отстаивать права и законные интересы. Многое уже было сделано в этом направлении, но предстоит сделать гораздо больше. У нас есть все силы и средства, чтобы делать нашу работу на отлично и сохранить доверие жителей Московской области», – подытожил Вадим Соков.

Важную роль Госжилинспекции в налаживании непосредственного взаимодействия жителей, управляющих компаний и органов власти в своих выступлениях отмечали Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы Игорь Коханый, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова.

Коллегия завершилась награждением лучших сотрудников и представителей структурных подразделений благодарностями Губернатора Московской области, Министерства энергетики Московской области, а так же наградами от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области и Московской областной Думы.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков вручил памятный кубок лучшему территориальному отделу областного надзорного ведомства по итогам инспекционной деятельности в 2018 году, а так же наградил отличившихся сотрудников Госжилинспекции памятными медалями, почетными грамотами и благодарностями.

УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции вернула жителям дома почти миллион рублей за содержание жилых помещений

Управляющая компания «Сервис 24» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета всем жителям дома №11Б по улице Некрасова в Балашихе. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили завышение начислений платы за содержание жилых помещений.

Проверка проводилась по обращению жителей. Инспекторы установили, что в январе 2017 года общее собрание собственников помещений в доме установило тариф СЖП в размере 41 рубля 81 копейки с квадратного метра. Некоторое время управляющая компания придерживалась этой величины. Однако с июля 2017 года в течение года «Сервис 24» выставлял плату по тарифу 44,29 руб. за кв.м., а затем и 44,34 рубля с «квадрата».

«Документов, которые доказывали бы легитимность тарифа, отличного от принятого на общем собрании, представлено не было. Мы дали два с половиной месяца на то, чтобы провести перерасчет и затем начислять платежи в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По истечении срока предписания «Сервис 24» отчитался об исполнении предписания надзорного ведомства. Управляющая компания вернула в общей сумме 966 тысяч 321 рубль 71 копейку.

Госжилинспекция Московской области напомнила УК из Раменского: от состояния внутридомового газового оборудования зависит благополучие всех жителей дома

Управляющая компания АО «Раменская УК» досрочно исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилом многоквартирном доме №2 по улице Донинское шоссе в Раменском.

При визуальной проверке фасадного внутридомового газового оборудования государственные жилищные инспекторы обнаружили на наружном газопроводе провода слабого тока и электропроводку.

«Организации, под управлением которой находится дом, было выдано предписание о проведении ревизии электрооборудования вышеуказанного, а так же об обеспечении безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Выявленное нарушение – очень опасно, в случае возникновения даже небольшой утечки газа могут пострадать все жильцы дома», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

АО «Раменская УК» было привлечено к административной ответственности по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации, касающейся нарушения правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Управляющая организация исполнила предписание областного надзорного ведомства в полном объеме, ранее установленного срока, что и было зафиксировано в акте, составленном жилищными инспекторами по результатам контрольной проверки.

«Призываю все организации как можно внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО, так как нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования могут повлечь возникновение ЧП, – подчеркнул серьезность ситуации руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

Госжилинспекция заставила УК устранить 14 нарушений в новостройке Королёва

Управляющая компания «Жилсервис» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок построенного в 2016 году дома №25 по Тарасовской улице в микрорайоне Текстильщик городского округа Королёв. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения жителей инспекторы выявили 14 нарушений.

В основном они касались содержания мест общего пользования. На большинстве этажей высотки отсутствовало или было повреждено остекление дверей на переходных балконах. На некоторых из них недоставало фурнитуры. Были обнаружены и другие нарушения.

На их устранение управляющей компании дали полтора месяца. По истечении установленного срока инспекторы убедились, что предписание исполнено в полном объеме. В частности, на 27 дверях в тамбурах и на переходных балконах заменено остекление. На них установили недостающие ручки и возвратные пружины.

«Однако по факту нарушения законодательства об энергосбережении был составлен административный протокол в отношении заместителя производственно-технического отдела «Жилсервиса». Он заплатит штраф в размере 5 тысяч рублей», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Госжилинспекция Московской области вновь в числе лучших в России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подвело итоги деятельности органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации за 4 квартал 2018 г. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вновь оказалась в числе надзорных ведомств с наивысшим итоговым баллом – 241.

Всего такой результат показали 27 региональных органов государственного жилищного надзора. В их числе вместе с Госжилинспекцией Московской области – инспекции Москвы и Санкт-Петербурга, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, и другие ведомства.

Минстрой РФ оценивает деятельность органов жилнадзора более чем по 20 критериям. Среди них – доля проверок, которые проводятся в установленные сроки; доля исполненных предписаний к количеству выданных; доля отмененных в судебном порядке документов Госжилинспекции; количество публикаций о деятельности ведомства в средствах массовой информации; функционирование «горячей линии», и многие другие.

«Госжилинспекция Московской области в 2018 году регулярно занимала высокие позиции в федеральном рейтинге. Прежде всего считаю это стимулом для дальнейшего повышения эффективности нашей работы по защите прав жителей Московской области и обеспечению комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах. И, конечно, хочу поздравить своих коллег и поблагодарить их за профессионализм, высокую работоспособность и добросовестный труд», — прокомментировал итоги рейтинга руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции в Лобне и Ногинске привели в нормативное состояние подвальные помещения

ООО «ПИК-Комфорт» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвалов многоквартирных домов в Ногинском муниципальном районе и городском округе Лобня. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы  государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки состояния многоквартирных жилых домов №4  на Больничном проезде в Ногинске и №10 по улице Булычева в Лобне.

Проверка показала, что в подвальном помещении дома в Ногинске имелись нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях, утечки в системе канализации, резкий неприятный запах. В Лобне подвальное помещение было засорено строительным мусором.

Управляющая компания получила предписания об устранении нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В отношении ООО «ПИК-Комфорт» было возбуждено два административных дела по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации и по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. За нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в Лобне УК пришлось оплатить штраф в размере 20 тысяч рублей, а штраф за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в Ногинске составил 50 тысяч рублей. Общая сумма выплаченных ООО «ПИК-Комфорт» штрафов – 70 тысяч рублей.

После выплаты административных штрафов управляющая компания в установленные сроки провела работы  по восстановлению теплоизоляции на инженерных коммуникациях и осуществлению ремонта канализации в Ногинске, а так же по уборке подвала в Лобне, что и было зафиксировано  государственными жилищными инспекторами в ходе контрольных проверок исполнения предписания.

Госжилинспекция предписала УК из Пушкино выполнить ремонт ВДГО

Управляющая компания ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилом многоквартирном доме №20а на Московском проспекте в Пушкино.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали ненадлежащее содержание газопровода на фасаде здания, выразившееся в наличии следов нарушений окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии.

Организации, под управлением которой находится вышеуказанный дом, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений не позднее, чем в течение 13 дней. В отношении начальника отдела эксплуатации ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации. За нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ответственному должностному лицу пришлось оплатить штраф на сумму 5 тысяч рублей.

«Нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту домового газового оборудования могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, – подчеркнул серьезность ситуации руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Поэтому призываю все организации как можно внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО».

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» привело внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы исключить ЧП, связанные с эксплуатацией газа. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

УК из Дмитрова оплатила два штрафа за нарушения, допущенные в содержании многоквартирного дома

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома в Дмитровском городском округе. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы  государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки коллективного обращения жителей многоквартирного дома №23 в поселке Горшково.

Проверка показала, что ООО «Управляющая компания ЖКХ» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества. Это выразилось в частичном отсутствии и нарушении теплоизоляции труб отопления и горячего водоснабжения, нарушении заполнения слуховых окон чердака и его захламлении бытовым мусором, разрушении шиферного полотна кровли жилого дома, растрескивании, отслоении и загрязнении штукатурно-окрасочного слоя цоколя жилого дома. Жилищными инспекторами также было выявлено отсутствие светильников, тамбурных дверей и напольной керамической плитки в подъездах.

«Так же зафиксировано частичное разрушение и отслоение окрасочного слоя, и наличие ржавчины на общедомовом газовом трубопроводе, отсутствие герметизации на вводе газопровода в многоквартирный дом. В связи с участившимися случаями взрывов бытового газа в жилых домах, подобные факты ненадлежащего содержания внутридомового газового оборудования считаю недопустимыми!» – сказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В отношении управляющей компании было возбуждено два административных дела по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации и по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации. За нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности организации пришлось выплатить штраф в размере 30 тысяч рублей. Сумма штрафа за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования составила 50 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма штрафов, которые ООО «Управляющая компания ЖКХ» оплатила  за нарушения в содержании многоквартирного дома, составила 80 тысяч рублей.

Это стимулировало управляющую организацию к скорейшему устранению всех выявленных нарушений. Это подтвердила, проведенная Госжилинспекцией Московской области, контрольная проверка исполнения предписания. ООО«Управляющая компания ЖКХ» устранила все нарушения.

Проверка Госжилинспекции установила: МУП «Татариновское ЖКХ» не следила за состоянием внутридомового газового оборудования 88 МКД

По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот 15 января 2019 года, Госжилинспекцией Московской области регулярно проводятся плановые выездные проверки состояния внутридомового газового оборудования.

В ходе одной из таких проверок, проводившейся в городском округе Ступино, государственными жилищными инспекторами был установлен факт отсутствия проведения диагностики внутридомового газопровода в 88 домах для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ.

«Учитывая, что многоквартирные дома введены в эксплуатацию с 1964 по 1987 годы и газифицированы с момента постройки, получается, что их газопровод используется уже более 30 лет. За это время он уже выработал ресурс минимального эффективного срока эксплуатации и нормативный срок службы до первичной диагностики, который, в соответствии с законодательством, как раз составляет 30 лет», – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Как выяснилось в процессе установления причин данного нарушения, муниципальной управляющей компанией «Татариновское ЖКХ» не был заключен договор на диагностику внутридомового газового оборудования со специализированной газовой организацией.

«Заключение договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является необходимой и обязательной мерой по обеспечению безопасности жителей многоквартирных домов и сокращению риска возникновения несчастных случаев, связанных с содержанием и эксплуатацией ВДГО и ВКГО», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

МУП «Татариновское ЖКХ» было выдано предписание о предоставлении договора на проведение техосмотров внутридомового газового оборудования управляемых им домов с разработанным и приложенным к документу графиком осуществления данной диагностики. Кроме того, в отношении организации было возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации.

«За уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования муниципальной управляющей компании пришлось оплатить штраф в размере 40 тысяч рублей, после чего МУП «Татариновское ЖКХ» досрочно отчиталось об исполнении предписания Госжилинспекции, что и было зафиксировано в ходе контрольной проверки», – сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова рассказала о наиболее важных направлениях деятельности областного надзорного ведомства жителям Чехова

5 марта заместитель руководителя Госжилинспекции  Московской  области Светлана Выборова дала интервью Чеховскому телевидению, в ходе которого ответила на насущные вопросы жителей городского округа Чехов.

Разговор зашел о наиболее важных направлениях деятельности инспекции, таких как создание и функционирование советов многоквартирных домов, формирование тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг, принципы определения критериев формирования рейтинга управляющих организаций, контроль за исполнением ими своих обязанностей и подведение результатов работы. Одной из тем также стало появление в платежных документах новой коммунальной услуги по вывозу ТКО.

Подробнее остановились так же на проблеме обеспечения безопасности эксплуатации внутриквартирного газового оборудования и ответственности собственников жилья за безаварийное использование газоиспользующих бытовых приборов. Светлана Выборова рассказала, что в связи с участившимися случаями взрывов бытового газа в различных регионах страны 15 января 2019 года состоялось внеочередное заседание Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области.

«По решению комиссии в органах местного самоуправления созданы штабы по обеспечению безопасности использования газового оборудования, в состав которых, помимо Госжилинспекции Московской области, входят представители полиции, МЧС, Ассоциации председателей советов многоквартирных домов, руководители специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание газового оборудования. Основной целью таких заседаний является выявление проблемных объектов и планирование комиссионных проверок газифицированных многоквартирных домов на предмет соблюдения безопасного использования газовых плит, колонок, котлов в квартирах. В состав таких комиссий зачастую входят так же сотрудники администраций муниципалитетов, Мособлгаза и межрайонных прокуратур Московской области», – рассказала жителям Чехова заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области.

Светлана Выборова так же добавила, что отдельное внимание при проверках уделяется наличию у жителей договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, которые в целях обеспечения собственной безопасности обязан заключить каждый собственник жилья.

«Из личного опыта работы с жителями Подмосковья могу дополнить перечень тем, которые волнуют людей. Это –, своевременное устранение нарушений эксплуатации жилого фонда, безопасность эксплуатации внутриквартирного газоиспользующего оборудования в многоквартирных домах, задолженность УК поставщикам коммунальных услуг. На данный момент Госжилинспекция Московской области активно работает по всем вышеперечисленным направлениям с целью стабилизации ситуации», – отметила в заключительном слове Светлана Выборова.