УК из Павловского Посада оплатила штраф в 40 тысяч рублей за коррозию на газовой трубе

АО «УК «Жилой дом» исполнило требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в доме №29 по улице Фрунзе в Павловском Посаде.

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений штукатурно-окрасочного слоя, а именно, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирного дома.

Организации, под управлением которой находится вышеуказанный дом, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений в течение 7 дней. В отношении АО «УК «Жилой дом» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стал штраф на сумму 40 тысяч рублей.

Управляющая компания привела внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.

Госжилинспекция заставила УК из городского округа Истра вернуть 101 тысячу рублей за содержание общедомового имущества

Управляющая организация ООО «УК «ЕВРОДОМ» произвела перерасчет жителям дома №13 по улице Новая в деревне Лобаново городского округа Истра. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов платы за содержание жилых помещений по вине УК собственники жилых помещений переплатили 101 тысячу 336 рублей.

При проверке обращения заявителя жилищные инспекторы выяснили: размер платы за содержание и ремонт общего домового имущества, предъявляемый УК, составлял 36,23 руб. с квадратного метра, что противоречило решению Совета депутатов г.о. Истра. Совет утвердил тариф 30,2 рубля с «квадрата». И именно этот показатель должен был применяться в данном случае, согласно нормам жилищного законодательства.

Управляющей компании было выдано предписание произвести перерасчет и вернуть жителям переплаченные средства.

«Хочу напомнить, что сотрудники управляющей компании обязаны перепроверить начисления за жилищно-коммунальные услуги непосредственно при обращении жителя. В случае обнаружения ошибки УК должна сделать перерасчет. Поэтому, если вы полагаете, что переплачиваете за коммуналку – сначала необходимо обратиться в УК. Чаще всего возражений против перерасчета в случае нарушений правил начисления не возникает», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Задача Госжилинспекции – максимально снизить факторы риска при эксплуатации газового оборудования, будь то технический или человеческий фактор

7 февраля 2018 года Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в совещании, посвященном реализации решений внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области.

Мероприятие состоялось в Доме Правительства Московской области. В нем также приняли участие заместители глав органов местного самоуправления, курирующие сферу ЖКХ, представители специализированных организаций, которые осуществляют техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, а также организаций по обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов. Первым представил свой доклад Вадим Соков. Перед участниками также выступили заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Владимир Мельник, заместитель министра энергетики Московской области Дмитрий Айрапетянц, заместитель генерального директора – главный инженер АО «Мособлгаз» Владимир Иваньков, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова, заместитель главы городского округа Домодедово Игорь Колобов, генеральный директор ОАО «Жилкомплекс» Павел Котов.

Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков отметил, что в соответствии с решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области надзорное ведомство с начала года активизировало проведение проверок ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах.

«За январь нами проверено более 2 тысяч многоквартирных домов, 900 квартир,выявлено 1 тысяча 500 нарушений правил эксплуатации ВДГО и ВКГО. По всем фактам нарушений выданы предписания и предостережения. Возбуждено более 1 тысячи административных дел в отношении юридических и физических лиц», – уточнил Вадим Соков.

Также Госжилинспекция Московской области активно участвует в комиссионных проверках многоквартирных домов совместно с представителями администраций муниципальных образований, управляющих организаций, ГУП МО «Мособлгаз», МВД и МЧС России по Московской области.

«В 2019 году было комиссионно обследовано 133 дома, выдано 39 предписаний, 73 предостережения, в 77 квартирах произведен ремонт газового оборудования, которое к тому моменту находилось в аварийном состоянии», – сообщил руководитель областного надзорного ведомства.

Как правило, нарушения относились к категории «технических рисков», возникающих при эксплуатации внутридомового и внутриквартирного оборудования. Это утечки в резьбовых и сварных соединениях, коррозия газопровода, отсутствие тяги в вентканалах, использование газопровода в качестве опоры для слаботочной проводки. Кроме того, отметил Главный государственный жилищный инспектор региона, при использовании и содержании ВДГО и ВКГО возникают также риски от действий или бездействия людей, безответственного отношения граждан к собственной безопасности при пользования газом в быту.

«Госжилинспекция Московской области старается и эти риски свести к минимуму, активно проводя разъяснительную работу среди жителей о правилах использования газового оборудования в квартирах. При проведении выездных проверок жилищные инспекторы информируют граждан о необходимости соблюдения техники безопасности при использовании ВКГО, распространяются информационные брошюры, профилактическая информация размещается на общедворовых и внутриподъездных стендах, на интернет-сайтах различных организаций и ведомств, в муниципальных СМИ. Данная тема активно обсуждается на муниципальных форумах «Управдом», – отметил Вадим Соков.

Госжилинспекция Московской области призывает жителей всех многоквартирных домов региона заключать договоры на регулярное техническое обслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными организациями. Для удобства жителей областное надзорное ведомство с 2017 года ведет сбор и обобщение информации о таких организациях на территории Московской области в Реестре уведомлений о начале и осуществлении деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию ВДГО и ВКГО. Сейчас в реестре размещены сведения о 358 организациях. Их деятельность соответствует всем основным критериям. Это территориальное расположение, наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, количество аттестованного персонала, и другие.

«Госжилинспекция Московской области проводит внеплановые проверки специализированных газовых организаций. При проверке в Подольске в январе этого года наши сотрудники выявили, что организация установила факт отсутствия тяги в вентиляционных каналах многоквартирного дома и не предприняла никаких мер, в том числе не обеспечила прекращение поставки газа. Этим были поставлены под угрозу жизнь и здоровье граждан. В результате проверки в отношении специализированной организации было возбуждено административное дело, а также направлено письмо в Прокуратуру Московской области с указанием нарушений. По результатам рассмотрения Следственный комитет России по Московской области возбудил уголовное дело», – рассказал Главный государственный жилищный инспектор региона.

Каждый житель Подмосковья может заключить договор с самой качественной и ответственной специализированной организацией, которая больше его устроит. Облегчает эту процедуру направление оферты, которым занимаются, в том числе, органы местного самоуправления.

Вадим Соков отметил, что Госжилинспекция Московской области намерена и дальше отслеживать направление публичной оферты гражданам, не заключившим договоры на техническое обслуживание ВКГО, разъяснять жителям необходимость заключения договоров со специализированными газовыми организациями, проводить комиссионные проверки и, в случае выявления аварийного оборудования, контролировать его замену.

Пушкинская управкомпания восстановила герметичность фасада многоквартирного дома по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания АО «Мособлстрой №20» из Пушкинского района в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения жителей многоквартирного дома №6 по улице Боголюбская было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасада МКД.

«При осмотре дома выявлено частичное разрушение герметизирующих межпанельных швов по периметру фасада дома. В связи с этим в некоторых квартирах зафиксированы сухие следы протечек на стенах в районе стыковых соединений панелей. Между тем, жилищное законодательство предусматривает, что своевременное проведение работ по устранению нарушений герметичности фасадов зданий находится в зоне ответственности управляющих организаций», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Областное надзорное ведомство выдало АО «Мособлстрой №20» предписание о ремонте фасада дома в местах разрушений. Кроме того, поскольку управляющая компания не предоставила никаких доказательств своевременного принятия мер по недопущению нарушения, на нее было заведено административное дело. Протокол о нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» на данный момент находится на рассмотрении в мировом суде.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что надлежащее состояние межпанельных швов на фасаде многоквартирного жилого дома было восстановлено в полном объеме в установленные сроки.

По предписанию Госжилинспекции на портале ГИС ЖКХ была размещена полная информация о многоквартирном доме в Серпухове

ООО «МосОблЕИРЦ» из городского округа Серпухов исполнило предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что представители расчетного центра не разместили платежные документы по многоквартирному дому №2 по улице Юбилейная в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

«Данное нарушение было выявлено государственными жилищными инспекторами в ходе детальной документарной проверки, – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Как установили жилищные инспекторы, между управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в рамках которого ООО «МосОблЕИРЦ» обязано размещать сведения о данном доме на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном портале ГИС ЖКХ».

По итогам проверки организация получила предписание об устранении нарушения стандарта раскрытия информации. В установленные областным надзорным ведомством сроки ООО «МосОблЕИРЦ» отчиталось в исполнении выданного ранее предписания.

В ходе контрольной проверки государственными жилищными инспекторами установлено, что платежные документы по вышеуказанному многоквартирному дому размещены в информационной системе ГИС ЖКХ в полном объеме.

После проверки Госжилинспекции в подъезде дома в г.о. Жуковский стало чисто и светло

В отношении деятельности управляющей организации ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» была проведена внеплановая проверка. Жители многоквартирного дома №34 к.1 по улице Молодежной в городе Жуковский обратились в Госжилинспекцию Московской области, сообщили, что на лестничных площадках частично отсутствует освещение, а места общего пользования содержатся ненадлежащим образом- уборка производится нерегулярно.

В ходе выездной проверки жилищные инспекторы нашли подтверждение фактам, которые изложили собственники. Было зафиксировано, что места общего пользования загрязнены, освещение частично отсутствует. Управляющей компании предписали менее, чем за месяц устранить выявленные нарушения.

«Проверка исполнения предписания показала, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» привелаподъезд впорядок. Но что мешало сотрудникам УК осуществить уборку и отремонтировать осветительные приборы до прихода инспекторов? Призываю все управляющие организации Подмосковья быть внимательнее к своей работе и не дожидаться недовольства жителей и визита инспекторов», — напомнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

После проверки Госжилинспекции нарушения в содержании многоквартирного дома в Королеве были устранены

Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в городском округе Королев. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителей многоквартирного жилого дома №40 по улице Советская в микрорайоне Первомайский.

При выезде на место государственные жилищные инспекторы зафиксировали факты отсутствия уплотнительных прокладок на входных дверях в подъезды и наличие следов протечек между 4 и 5 этажами. Температура воздуха в подъезде была ниже нормы и составляла всего 11°C. Кроме того, в трехкомнатных квартирах данного дома напор холодной воды был ниже положенного.

«Жители жаловались на проблемы с напором, которые требовали оперативного устранения в том числе и потому, что из-за низкого давления не могли нормально работать водонагревательные газовые колонки», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

ОАО «Жилкомплекс» получило предписания об устранении выявленных нарушений в кратчайшие сроки. В отношении ответственного должностного лица составлен акт, было возбуждено административное дело по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений, вынесено постановление о штрафе на сумму 5 тысяч рублей.

«По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы установили, что управляющая организация выполнила работы по устранению нарушений в полном объеме в установленные сроки. А именно, в результате воздействия Госжилинспекции Московской области был восстановлен напор холодного водоснабжения, в подъезде установили отопительные приборы, а на дверях появились уплотнительные прокладки», – пояснил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция Московской области организовала комиссионную проверку ВКГО в многоквартирном доме в Электростали

Проверка состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования прошла в многоквартирном доме №8/1 по улице Советская в городском округе Электросталь.

В мероприятии также приняли участие представители специализированной организации ООО «ГИС», управляющей компании ООО «Электросталь Жилкомфорт», администрации городского округа, а также активные жители дома.

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО в квартирах граждан», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В одной из таких квартир в ходе проверки государственными жилищными инспекторами был выявлен факт изношенности гибкого подводящего шланга к плите. В связи с этим собственнику выдано предписание на его замену. В другой квартире зафиксировано размещение двух перекрывающих кранов на опуске, что недопустимо при использовании газового оборудования. Специализированной организацией ООО «ГИС» непосредственно в момент проверки было произведено отключение газовой колонки до устранения нарушений во избежание возникновения аварийной ситуации.

«Проверка выявила нарушения, которые с большой вероятностью могли привести к чрезвычайному происшествию. Могли пострадать не только собственники квартиры, но и другие жители многоквартирного дома. Чтобы такие технические осмотры и обслуживание газового оборудования были своевременными и регулярными, собственникам квартир необходимо заключать договоры со специализированными организациями. Только тогда жители домов смогут чувствовать себя в безопасности», – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из городского округа Истра вернуть 81 тысячу рублей за электроснабжение на общедомовые нужды

Управляющая организация ООО «УК» ЕВРОДОМ» произвела перерасчет платежей за электроснабжение на общедомовые нужды жителям дома №11 по улице Новая в деревне Лобаново городского округа Истра. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов платы за коммунальные услуги по вине УК собственники жилых помещений переплатили 81 тысячу 931 рубль.

При проверке обращения заявителя жилищные инспекторы в ходе внеплановой проверки выяснили: управляющая компания с февраля 2018 года по июль 2018 года производила начисления платы по электроснабжению за общедомовые нужды с нарушениями. В итоге выставляемые суммы оказались завышены.

Управляющей компании было выдано предписание – в кратчайшие сроки произвести перерасчет и вернуть жителям переплаченные средства.

«Хочу напомнить, что сотрудники управляющей компании обязаны перепроверить начисления за жилищно-коммунальные услуги непосредственно при обращении жителя. В случае обнаружения ошибки УК должна сделать перерасчет. Поэтому, если вы полагаете, что переплачиваете за коммуналку – сначала необходимо обратиться в УК. Чаще всего возражений против перерасчета в случае нарушений правил начисления не возникает», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция избавила жителей МКД в Жуковском от регулярных затоплений

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» восстановила штатную работу полотенцесушителя в квартире жительницы многоквартирного дома №16 по улице Чкалова в Жуковском. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По словам заявительницы, в октябре 2018 года ее и еще несколько квартир были затоплены соседями сверху. Сотрудники аварийной службы тогда сообщили о том, что это произошло из-за неисправного полотенцесушителя в квартире сверху, но неполадки не устранили из-за отсутствия доступа в данную квартиру. Вместо этого они отключили стояк ГВС. На следующий день была подана заявка в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», сотрудники которой вскоре посетили заявительницу и предложили временно, до тех пор, пока не попадут в квартиру сверху, поставить кран на стояке в ее ванной комнате, что бы иметь возможность запустить теплоснабжение.

«Меня убедили в том, что другого выхода нет, и, если я не соглашусь, то весь дом так и останется без отопления. Недавно мою квартиру снова затопило горячей водой. Оказалось, что сантехники запустили отопление по проблемному стояку. По этой причине было затоплено еще 4 квартиры на нижних этажах, – рассказывала в своем обращении женщина. – Ко мне пришли две дамы, фамилии не назвали, сказали, что они инженеры из управляющей организации. Осмотрели ванную, сделали фото крана на стояке и обвинили меня в том, что я самостоятельно его установила и самолично отвечаю за свое имущество. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой тяжелой для меня ситуации!»

При внеплановой выездной проверке государственными жилищными инспекторами так же было зафиксировано, что полотенцесушитель по стояку квартиры заявительницы находится в нерабочем состоянии. Управляющей организации было выдано предписание о скорейшем устранении допущенного нарушения жилищного законодательства. Кроме того, на начальника ЖЭУ №3 ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» был составлен протокол о совершении административного правонарушения. На данный момент дело находится на рассмотрении Мирового судьи судебного участка №54 Жуковского судебного района Московской области.

«Полотенцесушители – это часть системы горячего водоснабжения, относящаяся к общему имуществу собственников, а значит, за их содержание и функционирование ответственна управляющая компания. То, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» допустило такую ситуацию, нарушает лицензионные требования, предъявляемые лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, а так же «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По истечении срока предписания инспекторы убедились, что управляющая организация произвела техосмотр и все необходимые ремонтные работы  полотенцесушителей по стояку в полном объеме в установленные сроки. По словам руководителя областного надзорного ведомства, теперь в квартирах заявительницы и ее соседей больше не будут отключать отопление и им не придется снова переживать неприятные моменты, связанные с затоплением их жилья.