Нарушения в содержании подъезда устранила УК из Мытищ по предписанию Госжилинспекции

«Управляющая организация МУП «Жилищное хозяйство» из города Мытищи исполнила в полном объеме предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта в подъезде многоквартирного дома №88 корпус 1 на Новомытищинском проспекте», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Один из жителей дома обратился в Госжилинспекцию с заявлением о неудовлетворительном состоянии мест общего пользования. «Стены в подъезде испачканы, штукатурка на многих этажах отвалилась. Напольная плитка на 1 этаже не менялась со дня постройки дома в 1977 году, она настолько изношена и разбита, что требует полной замены. Мусоропровод проржавел. В связи со всем вышеперечисленным, прошу вас провести проверку, чтобы удостовериться в каком состоянии находится наш подъезд!» — говорилось в его обращении.

Инспекторы незамедлительно вышли на проверку по вышеуказанному адресу. Факты, изложенные в заявлении жителя, подтвердились. Проблемы были обнаружены в состоянии стен, напольного покрытия и потолков на лестничных клетках. Отмечено неудовлетворительное состояние мусоропровода и неплотное прилегание входной двери в подъезд.

Управляющей организации выдали предписание об устранении всех нарушений, а так же в суд было подано административное исковое заявление в отношении МУП «Жилищное хозяйство».

В установленный срок предписание было исполнено. УК провела работы по ремонту подъезда в полном объеме. Но за допущенные ранее нарушения в содержании общедомового имущества, УК в судебном порядке была оштрафована.

В рамках проекта «Pro_ЖКХ» Вадим Соков провел открытый урок в Долгопрудном

27 августа Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков принял участие в бесплатном обучающем семинаре, организованном для всех желающих в рамках проекта «Pro_ЖКХ». Мероприятие состоялось в здании администрации городского округа Долгопрудный. Во вступительном слове Вадим Соков отметил важность и своевременность проведения серии подобных семинаров так как повышение грамотности наибольшего количества потребителей услуг ЖКХ является одним из приоритетных направлений деятельности Госжилинспекции Московской области.

Многие жители не всегда знают о том, как подготовить многоквартирные дома к эксплуатации в осенне-зимний период, как именно собственник жилья может проконтролировать ход выполнения капитального или текущего ремонта, что существует и действует губернаторская программа ремонта подъездов в жилых домах «Мой подъезд». Об этом слушателям рассказал Вадим Соков. Кроме того, он поделился информацией о том, насколько возросла роль советов МКД, как и на какой срок избираются председатель совета и сам совет, а главное – какие основные функции он должен выполнять — контроль за работой управляющей компании и подрядчиков и защита интересов всех жителей многоквартирного дома.

Глава Госжилинспекции Московской области в своем выступлении также подробно рассказал о деятельности надзорного ведомства, его функциях и задачах.

«Количество обращений жителей – главный барометр, по которому можно судить о состоянии жилищно-коммунального хозяйства в Подмосковье. Результатом ежедневной деятельности Госжилинспекции стало уверенное снижение количества обращений жителей по вопросам неудовлетворительного содержания и эксплуатации общего имущества в МКД. Если в 2014 году более 50% обращений в ГЖИ было по этой тематике, то сегодня заявлений «о разбитой лампочке» — менее 30%» — отметил в своем выступлении Вадим Соков.

Напомним, что проект «Pro_ЖКХ» был запущен в июне этого года Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью повышения уровня грамотности собственников жилья. Обучающие семинары проходят в формате открытого урока и позволяют получить информацию о наиболее передовых формах, технологиях и методах, применяемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства напрямую от руководителей отраслевых министерств и ведомств региона. Лекции с участием первых лиц отраслевых направлений пройдут до конца года по всему Подмосковью. Принять участие в бесплатных семинарах и пройти обучение может любой человек, желающий разбираться в сфере ЖКХ. Зарегистрироваться на занятия можно на сайте upravdommo.ru.

Вадим Соков: «В первом полугодии 2018 года Госжилинспекция перевела в фонд капитального ремонта 87 специальных счетов»

По словам главы надзорного ведомства, собственники таких домов теперь будут платить взносы региональному оператору напрямую. «Произошло это по причине низкой собираемости средств на капремонт», — пояснил Глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Чем это черевато для собственников жилья? Только тем, что теперь им придется ждать своей очереди в областной программе капремонта, в то время как, владея специальным счетом, они могли бы сами решать, когда, и каким образом будет ремонтироваться их дом, если бы своевременно собрали необходимую для этого ремонта сумму. Однако данный счет дает не только привилегии, но и несет определенные обязательства, связанные с тем, что лицо, являющееся его официальным владельцем, должно отчитываться перед Госжилинспекцией о его состоянии. Если поступающие суммы составляют менее 50% от начисленного, государственные жилищные инспекторы требуют принять меры по погашению задолженности. При условии, что в течение пяти месяцев она не будет ликвидирована, переводят фонд капремонта данного дома на счет регионального оператора.

«Если жильцы не справляются с обязанностью сбора необходимых средств, они рискуют остаться без капитального ремонта, — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. — Госжилинспекция тщательно отслеживает данную ситуацию и принимает соответствующие меры. Благодаря тому, что мы перевели 87 специальных счетов в фонд капитального ремонта региональному оператору, теперь у них будет возможность осуществить качественный ремонт в определенное время, воспользовавшись средствами из так называемого «общего котла»».

Так же Глава Госжилинспекции Московской области отметил, что в данный момент ведется активная работа по выявлению причин низкой собираемости денег на специальных счетах.

«Данная проблема возникла из-за вялой работы со злостными неплательщиками, а также по причине нехватки лиц, ответственных за выставление платежных документов. Во взаимодействии с управляющими организациями Госжилинспекция уже приступила к работе по устранению причин возникновения данной проблемы», — отметил Вадим Соков.

Напомним, что в региональную программу вошло 44 тысячи 757 многоквартирных домов, 2 тысячи 388 из которых предпочли способ формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах.

По предписанию Госжилинспекции УК из Жуковского подготовила многоквартирный дом к отопительному сезону

В ходе массовых проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к зимней эксплуатации сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили нарушения в доме № 2/4 по улице Осипенко в городском округе Жуковский. Были выявлены частичные нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях, что идет вразрез п. 2.6.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170. Кроме того, присутствовала проблема с неплотным притвором второй входной двери, что нарушает п. 4.8.12 вышеуказанного документа.

«Нарушенная изоляция инженерных коммуникаций при низких отрицательных температурах может грозить промерзанием трубопровода и стать предпосылкой для возникновения аварийной ситуации. А из-за неплотного притвора входной двери помещение в подъездах будет выхолаживаться, и расходы на их отопление существенно увеличатся в зимний период. Устранение данных нарушений в многоквартирных домах – непосредственная обязанность управляющей организации. А в период подготовки к отопительному зимнему сезону, этому нужно уделять особое внимание», — прокомментировал итоги проверки глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющей организации ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», осуществляющей управление данным домом, было выдано предписание на устранение выявленных нарушений в течении месяца. В ходе повторной проверки исполнения предписаний надзорного ведомства было установлено, что все нарушения устранены, дом полностью готов к грядущему отопительному сезону.

УК из Люберец привела в порядок внутридомовое газовое оборудование

Госжилинспекция Московской области предписала управляющей компании АО «ЛГЖТ» выполнить требования законодательства и устранить нарушение окрасочного слоя на наружном газопроводе при входе в подъезд №1 многоквартирного дома №7 по улице Хлебозаводской тупик в городском округе Люберцы».

Государственные жилищные инспекторы выявили данное нарушение в ходе внеплановой проверки и выдали управляющей организации предписание о его устранении в течение 12 дней. Кроме того, за несоблюдение правил безопасной эксплуатации газового оборудования на УК АО «ЛГЖТ» и его должностное лицо был наложен административный штраф. УК исполнила предписание о приведении ВДГО в нормативное состояние, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе повторной проверки исполнения предписания надзорного ведомства.

«В связи с тем, что эксплуатация газового оборудования требует особых мер безопасности, нарушение требований к качеству оказания услуг по его техническому обслуживанию и ремонту, либо невыполнение работ в данном направлении, в соответствии с законодательством влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 5 до 20 тысяч рублей. В данном случае, трубы были не защищены от коррозии, что может в дальнейшем привести к их серьезным повреждениям и возникновению более масштабных проблем, поэтому наложенный на управляющую организацию штраф считаю вполне обоснованным», — прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция помогла пенсионерке из городского округа Долгопрудный отремонтировать кровлю лоджии

В обращении ветерана труда, пенсионерки было указано, что она неоднократно пыталась добиться от управляющей компании, обслуживающей дом №68 на Лихачевском проспекте в Долгопрудном, заменить кровлю над ее балконом, которая протекала во время выпадения осадков.

«Крыша изначально была выполнена не из целого листа поликарбоната, а из кусочков, поэтому управляющей организации необходимо было просто закупить один лист и установить его, но они не реагируют на мои заявки», — поясняла женщина в своем обращении.

«Как только информация о проблеме поступила в территориальный отдел Госжилинспекции, наши сотрудники незамедлительно отреагировали на заявление пенсионерки. Государственные жилищные инспекторы с выходом на место зафиксировали множество трещин на листах поликарбоната, их негерметичное примыкание к рамкам фиксирующей конструкции и факт протечек на лоджии квартиры, принадлежащей женщине», — прокомментировал Глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

По результатам проведенной проверки, управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» было выдано предписание с требованием устранить нарушение, произвести ремонт кровли лоджии в квартире заявительницы.

УК «ПИК-Комфорт» исполнила предписание раньше установленного срока и предоставила в территориальный отдел Госжилинспекции подписанную пенсионеркой копию акта о выполненных работах, в котором подтверждалось, что укрепление каркаса кровли и замена поликарбонатного материала были произведены.

УК из городского округа Реутов исполнила предписание Госжилинспекции, восстановив теплоизоляцию инженерных коммуникаций в подвале МКД

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя города Реутов по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме №30 по улице Гагарина.

По факту обращения территориальным отделом надзорного ведомства была проведена выездная проверка, в ходе которой государственный жилищный инспектор зафиксировал нарушения в содержании подвального помещения МКД. В частности, было зафиксировано отсутствие изоляции на трубопроводе системы отопления и горячего водоснабжения в трех подвалах многоквартирного жилого дома.

«В данном случае были нарушены требования Федерального закона № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», -уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, ООО «УК «РЭУ № 1 — САДОВЫЙ», отвечающему за содержание дома, было выдано предписание об устранении нарушений».

В результате контрольной проверки исполнения предписания, государственными жилищными инспекторами установлено, что нарушения управляющей компанией устранены в срок и в полном объёме: в подвале выполнены все необходимые работы по восстановлению теплоизоляции коммуникаций.

31 августа Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

 31 августа 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/0oHVhu

Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 2363 нарушения жилищного законодательства

«С 20 по 26 августа 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1983 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 344 предписания об их устранении и составлено 319 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 111 штрафов на общую сумму 2 миллиона 660 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Лобня. Здесь 52 административных дела за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций АО «Жилкомсервис-Лобня», ООО «СервисГрад», ООО «ПИК-Комфорт», МП «Жилкомсервис».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2533 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 379 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (60), Королев (25) и Люберцы (14).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 48 домах. Больше всего их на территории городских округов Электросталь (9), Химки (6) и в Ногинском районе (7).

Еще в 112 домах входные двери в подъезды находятся в неисправном состоянии, на них отсутствуют кодовые замки,отсутствовали замки также и на дверях в подвальное и чердачное помещения. Эти нарушения наиболее распространены в городских округах Ивантеевка (27), Орехово-Зуево (18) и в Ногинском муниципальном районе (15 нарушений).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Госжилинспекция заставила УК из Пушкино разместить на портале ГИС ЖКХ полную информацию о своей деятельности

В Госжилинспекцию Московской области обратился житель многоквартирного дома №44 на Московском проспекте в Пушкино. Он сообщил о проблемах, возникших при пользовании порталом ГИС ЖКХ, в частности с оплатой коммунальных платежей. Жилищные инспекторы инициировали проведение проверки, чтобы оперативно помочь жителю в решении проблемы.

В ходе проверки было установлено, что управляющая организация «ООО «ЭССЖ» не разместила полную, установленную законом информацию по указанному многоквартирному дому, из-за чего у заявителя возникли сложности с оплатой жилищно-коммунальных услуг на портале ГИС ЖКХ.

Несмотря на то, что в установленный срок управляющая организация устранила допущенные нарушения, в отношении должностного лица УК «ЭССЖ» было возбуждено административное дело по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

«Теперь каждый собственник данного многоквартирного дома, включая заявителя, может найти всю необходимую информацию о своем МКД на портале и полноценно использовать все сервисы ГИС ЖКХ», — заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.