УК из Звенигорода осушила подвал и отремонтировала лифты по предписанию Госжилинспекции

Управляющая организация «ООО «УК-Стройавтоматика» отчиталась перед Госжилинспекцией об исполнении ранее выданного предписания надзорного органа», — сообщил Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В Госжилинспекцию поступило обращение от жителя многоквартирного дома по адресу: город Звенигород, Нахабинское шоссе, дом 1, корпус 3. В обращении содержалась информация о том, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свою работу. Государственные жилищные инспекторы организовали внеплановую проверку, в ходе которой выяснилось, что грузовой лифт в подъезде №7 не работает, а в подвальном помещении под подъездом №6 обнаружено затопление сточными водами. Сотрудники Госжилинспекции предписали ООО «УК-Стройавтоматика» в кратчайшие сроки отремонтировать лифт, осушить и продезинфицировать подвал.

«Несмотря на то, что по результатам контрольной проверки установлено, что УК исполнила предписание в установленный срок, за допущенные нарушения должностному лицу мировым судом назначен штраф в размере 25 тысяч рублей», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Вадим Соков принял участие в совещании по вопросам деятельности 200 крупнейших управляющих организаций Московской области

24 августа руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в совещании по вопросам деятельности 200 крупных организаций, отвечающих за управление многоквартирными домами на территории Московской области.

С приветственным словом и докладами на совещании выступили заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, Председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики МосОблДумы Игорь Коханый, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова, руководители управляющих организаций Подмосковья.

Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков выступил с докладом об актуальных вопросах управления многоквартирными домами. В ходе выступления руководитель Госжилинспекции акцентировал внимание присутствующих на вопросах, касающихся оптимизации действующей системы контрольно-надзорной деятельности, целях реализации реформы, профилактики и устранения нарушений жилищного законодательства, информационного взаимодействия между УО и органами жилищного надзора, обязательного присоединения УО к сервисам Единой Диспетчерской Службы. Значительную часть своего доклада Вадим Соков посвятил новым критериям оценки деятельности управляющих организаций и роли общественного контроля за содержанием и ремонтом МКД.

Работа управляющих организаций, которые показали высокие результаты работы в 2018 году, была отмечена благодарностями Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области и Московской Областной Думы.

«В Подмосковье 54 138 многоквартирных домов, это более 220 млн. кв.м. жилой площади. При этом порядка 140 миллионов квадратных метров обслуживают 200 управляющих организаций, представители которых сегодня присутствовали в зале. Именно поэтому чрезвычайно важно проводить такие встречи. Это наиболее эффективный способ донести до управляющих организаций необходимую информацию и обозначить приоритетные направления работы», — подвел итоги совещания Вадим Соков.

Общедомовое имущество МКД в Балашихе приведено в порядок благодаря вмешательству Госжилинспекции

«Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из городского округа Балашиха отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области», — заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Жилищные инспекторы получили обращение жителей, проживающих в Балашихе по улице Добросельская, дом 15. Собственники просили устранить нарушения, допущенные УК в содержании общедомового имущества. На основании полученного обращения, сотрудники Госжилинспекции организовали внеплановую выездную проверку, в ходе которой было установлено, что входная дверь в подъезд имеет неплотный притвор, отмостка по периметру жилого здания частично разрушена и заросла травой, места общего пользования на первом и втором этажах загрязнены.

По результатам проверки управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» было предписано произвести уборку мест общего пользования на первом и втором этажах многоквартирного дома, отремонтировать отмостку дома и обеспечить плотный притвор входной двери в подъезд.

«Контрольная проверка, прошедшая ровно через месяц после выдачи предписания, установила, что сотрудники управляющей компании исправили все выявленные нарушения. Это лишний раз подтверждает, что УК вполне под силу содержать вверенный ей в управление дом, в надлежащем состоянии. Призываю все управляющие компании внимательно относится к своей работе, особенно, накануне осеннее-зимнего периода», — напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция обязала ТСН из Егорьевска разместить информацию о своей деятельности на портале ГИС ЖКХ

«В соответствии с частью 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса, необходимо размещать все платежные документы, информацию о размере платы и задолженностях за жилое помещение и коммунальные услуги в общем доступе. Специально для этого была создана Государственная информационная система ЖКХ, ставшая централизованным ресурсом с наиболее полной информацией по данному вопросу. К сожалению, на сегодняшний день, некоторые организации стараются избегать принципа прозрачности в своей работе», — пояснил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Товарищество собственников недвижимости «Спутник-40», отвечающее за содержание дома №21 в 6-м микрорайоне городского округа Егорьевск не разместила на сайте ГИС ЖКХ лицевые счета собственников помещений и платежные документы, информацию о своих платежных реквизитах и номер расчетного счета, на который должна поступать оплата за жилищно-коммунальные услуги.

В отношении председателя правления ТСН было возбуждено административное дело по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а самому товариществу собственников недвижимости было выдано предписание на устранение выявленных нарушений.

Государственными жилищными инспекторами осуществлена контрольная проверка исполнения предписания, проведен детальный анализ информации, размещенной в ГИС ЖКХ. По результатам проверки установлено, что ТСН «Спутник-40» разместила всю необходимую информацию в указанный срок.

По словам Главного государственного жилищного инспектора Подмосковья Вадима Сокова, теперь, обратившись к сайту, каждый житель вышеуказанного дома сможет найти всю интересующую его информацию, связанную с деятельностью ТСН, обслуживанием и содержанием многоквартирного дома.

В Ногинске при содействии Госжилинспекции жителям многоквартирного дома вернули более 82 тысячи рублей за не оказанные коммунальные услуги

Ногинское отделение ООО «МосОблЕИРЦ» отчиталось перед Госжилинспекцией Московской области о проведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги жителям дома №9 во 2-м Кардолентном проезде в Ногинске. Об этом сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

Государственные жилищные инспекторы на основании обращения жителя дома №9 провели документарную проверку деятельности управляющей компании ООО «НГУК «Партнёр-Сервис», осуществлявшей обслуживание данного дома.

«В результате проверки жилищными инспекторами было установлено, что с марта 2018 года данная управляющая компания прекратила свою деятельность по обслуживанию вышеуказанного дома в связи с самоликвидацией, поэтому фактически не осуществляла работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. За начисление, сбор и перечисление денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента ликвидации УК отвечало «МосОблЕИРЦ»», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Однако, в ЕПД за апрель, май и июнь 2018 года было указано, что управляющей организацией для данного дома по-прежнему остается «Партнер-сервис» и им начислена плата «за содержание и ремонт» при фактическом невыполнении этих обязанностей.

Это напрямую нарушает требования пунктов 6 и 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. В частности, они гласят, что в случае оказания услуг и выполнения работ с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

На основании проведенной проверки, «МосОблЕИРЦ» было предписано в кратчайшие сроки осуществить перерасчет за указанный платежный период.

««МосОблЕИРЦ» выполнила предписание в установленный срок и предоставила в территориальный отдел Госжилинспекции Московской области копию Единого платежного документа, в которой было указано, что перерасчет по услуге «содержание и ремонт жилья» за апрель, май и июнь 2018 года был произведен в полном объеме. Жителям дома, за не оказанные коммунальные услуги, в результате перерасчета была возвращена сумма в размере 82 тысяч 777 рублей», — сообщил Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции в Химках отремонтировали входные группы многоквартирного дома

В Государственную жилищную инспекцию Московской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома №4, расположенного на улице Розы Люксембург в городском округе Химки.

«Прошу провести проверку кровли и фасада дома», — говорилось в заявлении жителя Химок. Внеплановая выездная проверка, организованная и проведенная государственными жилищными инспекторами по факту поступившего обращения, выявила частичное разрушение плиточного покрытия крылец и гидроизоляции козырьков входных групп в подъездах № 1, 2, 3, 4, а также многочисленные протечки и обрушение отделки потолка и стенах пятого этажа в подъезде №2.

По результатам проведенной проверки управляющей организации МП «ДЕЗ ЖКУ» было предписано в течение трех недель устранить все выявленные нарушения, а в отношении начальника ее производственно-технического отдела было возбуждено дело об административном правонарушении.

По истечении установленного в предписании срока управляющая организация устранила нарушения, перечисленные в предписании. К моменту проверки исполнения предписания плиточное покрытие крылец и гидроизоляция козырьков перечисленных подъездов, а также потолок и стены пятого этажа во втором подъезде были отремонтированы.

Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 2363 нарушения жилищного законодательства

«С 13 по 19 августа 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2363 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 484 предписания об их устранении и составлено 379 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 140 штрафов на общую сумму 1 миллион 774 тысячи рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городских округах Орехово-Зуево и Ликино-Дулево. Здесь 91 административное дело за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций ООО «ОЗ УК ЖКХ», ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания», ООО «Партнёр».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2726 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 132 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Королев (8), Химки (8), Лобня (6) и Долгопрудный (5).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 132 домах. Больше всего их на территории городских округов Орехово-Зуево (39), Наро-Фоминск (9) и Королев (13).

Еще в 258 домах входные двери в подъезды находятся в неисправном состоянии, на них отсутствуют кодовые замки,так же, как на дверях в подвальное и чердачное помещения. Эти нарушения наиболее распространены в городских округах Королев (51), Электросталь (19) и в Щелковском районе (20).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

12 видов нарушений устранила УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя дома по адресу: город Балашиха, Первомайский проезд, дом №1. Жители высказали недовольство работой управляющей компании, пожаловались на ненадлежащее состояние общедомового имущества.

Инспекторы оперативно выехали на проверку и выяснили, что в содержании данного МКД имеется 12 видов нарушений: неплотный притвор дверей переходных балконов, повреждена напольная плитка, нарушен штукатурно-окрасочный слой стен, ненадлежащее состояние дверных заполнений, наличие вандальных надписей, отсутствие фурнитуры на дверях и окнах. Кроме того, частично отсутствуют плафоны, перила изогнуты, фасадная плитка местами разрушена, козырек на входных группах отсутствует, рядом с входной группой на газоне обнаружен мусор.

Управляющей организации ООО «ГРАД+СЕРВИС» предписано за месяц устранить все выявленные нарушения.

«УК отчиталась об исполнении предписания перед Госжилинсекцией. Напоминаю, что следить за состоянием общедомового имущества – прямая обязанность любой управляющей компании», — напомнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

После проверки Госжилинспекции УК из Рузского района была оштрафована на 100 тысяч рублей

По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, это связано с тем, что нарушители не только не выполнили требования, указанные в выданном им предписании, но и не соизволили явиться на судебное разбирательство, возбужденное по факту выявленного административного правонарушения.

Ранее, в доме 29Б по ул. Лебеденко в п. Тучково была проведена внеплановая проверка, в результате которой, в коридоре 9-ого этажа была обнаружена незаконно установленная металлическая перегородка. Дверь, отделяющая три квартиры от лифтового холла, перекрыла доступ к общедомовому имуществу, а именно, к электрощитовой и к стоякам холодного водоснабжения и водоотведения.

«УК «РеАл-Сервис», обслуживающей этот дом, было выдано предписание, в соответствии с которым, в кратчайшие сроки необходимо провести работы по демонтажу данной перегородки, в случае, если это своевременно не сделают авторы перепланировки, которые самовольно ограничили доступ к общедомовому имуществу и инженерным коммуникациям.В таких случаях необходимо либо узаконить перепланировку, либо привести помещения в исходное состояние, в соответствии с планом», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

После проведения повторной проверки выяснилось, что «РеАл-Сервис» и не планировала ничего предпринимать в данном направлении, вследствие чего дело об административном правонарушении было отправлено Мировому судье 222 судебного участка Рузского района Московской области. В зал судебного заседания ни один из представителей управляющей компании не явился. От них в суд поступило ходатайство с просьбой о назначении наказания в виде самого низшего штрафа и признанием своей вины. Учитывая все обстоятельства правонарушения, его характер и степень опасности, суд удовлетворил ходатайство УК, назначив наказание в виде административного штрафа в размере 100 тысяч рублей.

После выплаты штрафа, «РеАл-Сервис» провел внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, копия протокола которого была передана в Администрацию Рузского городского округа и Территориальный отдел Госжилинспекции МО в качестве доказательства мирного решения проблемы.

«В соответствии с документом, жители дома решили согласовать металлическую перегородку с дверью, при условии, что собственники оградившихся от соседей квартир предоставят аварийно-диспетчерской службе дубликат ключа от двери для доступа к имуществу, расположенному за перегородкой. Кроме того, они обязуются соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные нормы при пользовании общим имуществом, находящимся на вверенной им территории», — рассказал Глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

После совместной проверки Госжилинспекции и МЧС жителям дома в Домодедово возмещено 262 тысячи рублей за ненадлежащее содержание МКД

В отделение Государственной жилищной инспекции Московской области городского округа Домодедово поступило обращение от члена правления ТСЖ дома №50 по ул. Советская по вопросу нарушения требований пожарной безопасности. Жительница отмечала, что системы противопожарной защиты, в том числе, дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации находились в неисправном состоянии.

Обращение было немедленно принято в работу. Территориальным отделом Госжилинспекции по городскому округу Домодедово и Главным управлением МЧС России по Московской области была проведена проверка состояния системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, установок автоматической пожарной сигнализации, противодымной защиты в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

«По итогам совместной проверки установлено, что «УК «Гюнай» не обеспечила исправную работу систем противопожарной безопасности. В частности, автоматический привод исполнительных механизмов и устройств системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции данного дома не осуществлялся при срабатывании автоматической установки пожарной сигнализации», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В связи с этим, управляющей организации было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и проведении перерасчета платы за ненадлежащее содержание жилого помещения в части систем пожаротушения и дымоудаления с февраля 2018 по май 2018 года.

Но в указанный в первом предписании срок УК «Гюнай» требования, предъявленные к исполнению, не выполнила и, в соответствии с законодательством, упомянутая УК была привлечена к административной ответственности.

Только после административного взыскания «УК «Гюнай» исполнила предписанные Госжилинспекцией мероприятия и произвела жителям перерасчет на общую сумму 262 тысячи 448 рублей, что было подтверждено представленными в надзорное ведомство документами.

Областным МЧС за нарушения требований пожарной безопасности ООО «УК Гюнай» и руководитель организации также привлечены к административной ответственности. С ответственными лицами УК проведен инструктаж о соблюдениях требований пожарной безопасности.

Выполнения мероприятий по обеспечению пожарной безопасности находится на контроле Отдела надзорной деятельности по городскому округу Домодедово Главного управления МЧС России по Московской области.