УК из Балашихи привела в порядок общедомовое имущество МКД по предписанию Госжилинспекцию

«Управляющая организация ООО «Квартал» из Балашихи отчиталась перед Госжилинспекцией в исполнении предписания», — заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Государственные жилищные инспекторы осуществили внеплановую выездную проверку состояния общедомового имущества по адресу: Московский проезд, дом 11. В ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом содержится с явными нарушениями: имеется неплотный притвор входных дверей в подъезды, неплотный притвор окон, разрушение штукатурно-окрасочного слоя в местах общего пользования, отсутствуют пожарные гидранты в пожарных шкафах. Управляющая организация ООО «Квартал» получила от Госжилинспекции предписание – устранить все выявленные нарушения в кратчайшие сроки.

«Плотный притвор дверей и окон – основа теплового контура любого многоквартирного дома. Накануне наступления осеннее-зимнего периода необходимо тщательно контролировать состояние МКД. Призываю все управляющие компании внимательно относится к своей работе и исправлять недочеты, не дожидаясь вмешательства Госжилинспекции», — сообщил Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Цоколь дома в Лобне УК привела в порядок после проверки Госжилинспекции

Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» отремонтировала цоколь дома №34 по улице Калинина в городе Лобня.

При оперативной выездной проверке обращения жителей данного многоквартирного дома, на цоколе были обнаружены значительные повреждения, частичное отсутствие облицовочной плитки. Собранные факты послужили основанием для выдачи предписания в адрес управляющей организации. Государственные жилищные инспекторы  предписали ООО «ПИК-Комфорт» устранить выявленные нарушения и произвести ремонт цоколя жилого дома.

«Цоколь многоквартирного дома должен соответствовать нормам и требованиям не только для того, чтобы радовать глаз. Нарушения в его содержании означают, что дом недостаточно защищен от холодов. Кроме того, возникает угроза для всех несущих конструкций. Поэтому коммунальщики должны регулярно проводить осмотры и при необходимости оперативно организовывать ремонтные работы. В противном случае будут наши проверки, предписания и административные штрафы», — заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе контрольной проверки установлено, что предписание, данное УК, выполнено в срок.

Госжилинспекция помогла жителям дома в Красногорске вернуть 849 тысяч рублей за отопление

Управляющая компания ООО «ДЭЗ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №22 по улице Ленина в Красногорске. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК предоставила документы о возврате денежных средств в ходе перерасчета.

Проверить правильность начислений попросили жители дома. В ходе документарной проверки жилищные инспекторы установили, что УК в первом квартале 2018 года не произвела корректировку размера платы за отопление в 2017 году, исходя из показаний общедомового прибора учета.

«По истечении срока предписания управляющая организация предоставила документы, согласно которым в счет текущих коммунальных платежей жителям дома зачтены 849 509 тысяч рублей», —  пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции УК из Раменского муниципального района устранила нарушения в содержании МКД, выявленные общественным жилищным инспектором

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора. В заявлении было указано, что в ходе осуществления контроля за подготовкой к отопительному сезону, в домах №№ 9, 13, 16, 19 и 52 поселка Электроизолятор выявлены многочисленные нарушения в содержании общедомового имущества, которые допустила «Гжельская УК», обслуживающая данные дома.

Приняв во внимание факты, перечисленные в обращении, сотрудники территориального отдела Госжилинспекции провели выездную внеплановую проверку. В частности, в ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксированы следы коррозии на внешних газовых трубопроводах, стекла в оконных рамах подъездов были разбиты или отсутствовали вовсе, зато в обилии присутствовала растительность на козырьках подъездов, внутри которых также требовалось обновить краску на стенах.

В связи с выявленными нарушениями, надзорное ведомство возбудило административное дело в отношении УК и выдало ей предписание на проведение необходимых работ по приведению домов в надлежащий вид к началу нового отопительного сезона.

«Руководствуясь положениями Жилищного кодекса, нашему ведомству пришлось возбудить административное дело в отношении данной УК и выдать ей предписание на проведение необходимых работ по приведению домов в надлежащий вид. В первую очередь, необходимо было произвести ремонт оконных рам, восстановить целостность их остекления на лестничных клетках и установить вторую нитку стекол, чтобы восстановить энергоэффективность домов. Если этого не сделать, в период холодов тепло не будет держаться в подъездах, а, следовательно, на их отопление необходимо будет затратить вдвое больше ресурсов», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Специалисты территориального отдела Госжилинспекции вышли на повторную проверку исполнения ранее выданных предписаний. В процессе проведения проверки, было установлено, что управляющая организация «Гжельская УК» восстановила остекление оконных рам на лестничных клетках всех МКД, а также устранила все выявленные недочеты.

Суд признал законным решение Госжилинспекции в отношении УК из Дзержинского

«Решение Госжилинспекции Московской области об отказе ООО «Уютный дом» внести изменения в реестр лицензий Московской области в части управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Лесная, д. 15Б и решение в отношении внесения в реестр лицензий Московской области ООО «Капитал-Инвест» по управлению указанным многоквартирным домом признано судом законным», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В городской суд поступили два иска, о признании незаконным решения надзорного ведомства об отказе ООО «Уютный дом» внести изменения в реестр лицензий Московской области в части управления упомянутым МКД и о признании незаконным решения Госжилинспекции в передаче управления домом ООО «Капитал-Инвест».

Ранее Госжилинспекцией в результате проведенной проверки полученных документов от ООО «Уютный дом» были выявлены грубые нарушения порядка проведения общего собрания собственников, а именно: ненадлежащее уведомление собственников о проведении общего собрания собственников, отсутствие реестра собственников, ненадлежащее доведение до сведения собственников об итогах собрания, несоблюдение требований статьи 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не представлены документы, подтверждающие право собственности на помещения, а также отсутствие кворума при проведении общего собрания.

В ходе судебных заседаний, Госжилинспекцией Московской области подтверждена законность вынесенного решения об отказе ООО «Уютный дом» во внесении изменений в реестр лицензий Московской области.

По результатам рассмотрения документов ООО «Капитал-Инвест» было установлено, что заявление соответствует требованиям Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр, порядок проведения собрания соблюден, протокол соответствует требованиям, кворум имеется.

В ходе судебных заседаний, Госжилинспекцией Московской области подтверждена законность вынесенного решения в отношении внесения в реестр лицензий Московской области ООО «Капитал-Инвест» по управлению указанным многоквартирным домом.

Вадим Соков: В «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» приняло участие рекордное количество УК за всю историю проведения акции

«18 августа в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» приняло участие рекордное количество — 786 управляющих организаций из 64 муниципальных образований региона», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Акция проводится с 2014 года по инициативе Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева. 18 августа «День открытых дверей» в восьмой раз стал тематическим и был посвящен внедрению и реализации системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов в многоквартирных домах Подмосковья. Сотрудники подмосковной Госжилинспекции, представители органов местного самоуправления и специалисты управляющих компаний провели прием граждан и рассказали, почему важно разделять различные виды мусора, и что должен сделать каждый, чтобы быть готовым к этому. Для наглядности всем желающим демонстрировалась презентация «Стандарт системы раздельного сбора отходов на территории Московской области».

«Для Подмосковья это очень актуальная тема сейчас. Решить проблему возможно только объединенными усилиями многих органов государственной власти и местного самоуправления. А самое главное условие – жители должны понимать все нюансы раздельного сбора, и сознательно поддерживать инициативу. Госжилинспекция готова сделать все зависящее для достижения этих целей», — заверил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Однако на «Дне открытых дверей» речь шла не только о раздельном сборе ТКО. Жителям была представлена возможность в выходной день получить ответы на все волнующие их вопросы. Многие из них касались проведения текущих и капитальных ремонтов домов, реализации губернаторской программы «Мой подъезд», принципов начисления коммунальных платежей.

Многие управляющие организации не ограничились только приемом жителей, и устроили для них настоящие праздники. УК креативно подошли к организации мероприятия. К примеру, ООО «ПрестижСервис» из городского округа Ступино устроило детский праздник с аниматорами, игровым парашютом и наглядной, понятной даже маленьким жителям демонстрацией раздельного сбора ТКО.

В Реутове ООО «УК «РЭУ № 5–Носовиха» при участии общественного жилищного инспектора Московской области В.Г. Канаевой организовало праздник «День соседей» по адресу: Юбилейный проспект, д. 13.Валентина Георгиевна Канаева была награждена памятной медалью Госжилинспекции Московской области «За общественный контроль в сфере ЖКХ».

«День открытых дверей» продолжает оставаться востребованным жителями Подмосковья форматом. За 4 с лишним года проведения акции она во многом способствовала изменениям в областном ЖКХ, появлению новой культуры взаимодействия управляющих компаний и жителей. УК понимают, что быть открытыми для них выгодно, в том числе экономически. И свидетельство тому – постоянно растущее количество участников нашей акции», — подвел итоги акции руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из Ступино привела в порядок кровлю МКД по предписанию Госжилиснпекции

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома №72 улица Андропова в городском округе Ступино. Заявители сообщили, что кровельное покрытие находится в ненадлежащем состоянии, о чем свидетельствуют многочисленные протечкив квартирах.

Государственные жилищные инспекторы оперативно отреагировали на заявление жителей и организовали внеплановую выездную проверку, по результатам которой было установлено, что в подъезде №1 отсутствует запирающее устройство двери выхода на крышу, состояние кровли оценивается как неудовлетворительное. Там частично отсутствовало кровельное покрытие, имевшее значительные разрушения. Кроме того, из-за неисправности крыши, в подъезде №4 обнаружены множественные сухие следы протечек и повреждение окрасочного слоя на стенах.

Муниципальной управляющей организации «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино было предписано обеспечить комфортные и безопасные условия проживания людей в данном многоквартирном доме. В частности, привести в порядок кровельное покрытие, установить запирающее устройство и восстановить окрасочный слой в подъезде.

«Нужно отдать должное, управляющая организация вовремя отчиталась перед Госжилинспекцией о выполнении работ. Однако, за допущенные нарушения ответственное должностное лицо данной УК заплатит штраф в размере 25 тысяч рублей», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По требованию Госжилинспекции УК в Домодедово и Раменском выполнили ремонт газового оборудования

Госжилинспекция Московской области заставила привести в порядок домовые газопроводы в двух муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, выполнить требования безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования пришлось управляющим организациям из Домодедово и Раменского.

В селе Ям (городской округ Домодедово) ОАО «Домодедово-Жилсервис» не уследило за фасадным газопроводом дома №26 по Путейской улице. Трубы имели повреждения окрасочного слоя и следы коррозии. Установленные законодательством ремонтные работы УК провела в течение двух недель только по предписанию Госжилинспекции. Протокол о несоблюдении лицензионных требований был направлен на рассмотрение мирового судьи. Данная статья Кодекса об административных правонарушениях предусматривает штраф на юридических лиц от 250 до 300 тысяч рублей.

За нарушение правил безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования 40 тысяч рублей в бюджет Московской области должна перечислить «Раменская УК». Она управляет домом №20 по Рабочей улице в Раменском. В ходе проверки обращения жителей инспекторы предписали произвести ремонт труб газопроводов в местах появления ржавчины и деструктивной коррозии в течение двух недель. Требования органа жилнадзора исполнены в срок.

«Управляющие организации обязаны обеспечивать исправное состояние внутридомового газового оборудования, красить трубы для защиты от ржавчины. Также все УК, которые обслуживают газифицированные дома, обязаны заключать договоры на техобслуживание общедомовых газопроводов со специализированными организациями. Необходимо проверять работоспособность вентиляционных каналов, обследовать подвалы и технические этажи на загазованность Несоблюдение этих требований наказывается административными штрафами», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция Московской области приняла участие в работе форума «Комфортная городская среда», который состоялся в городском округе Домодедово

16 августа в городском округе Домодедово прошел форум «Комфортная городская среда». В работе форума приняли депутат МосОблДумы Вячеслав Крымов, руководитель и куратор проектов «Городская среда» и «Школа грамотного потребителя» Елена Андреева, заведующий территориальным отделом Госжилинспекции Московской области Валентина Миронова, представители Ассоциации советов многоквартирных домов, председатели советов домов городских округов Подольск, Домодедово, Ленинского муниципального района, представители управляющих организаций и общественности. Всего в мероприятии приняли участие порядка 150 человек.

На тематических дискуссионных площадках «Комфортный двор», «Городские общественные пространства», «Благоустройство малых городов» и «Городская среда: стандарты и индекс качества» участники форума обсудили современные подходы к комплексному благоустройству жилых районов и общественных пространств, вовлечение в эту работу жителей, лучшие российские и мировые практики по благоустройству, специфику малых городов при реализации проектов развития городской среды, формирование Стратегии городского развития. Участники форума уделили особое внимание обсуждению системы мониторинга состояния качества содержания общественныхпространств каждого муниципального образования Московской области.

Итоги работы форума подвели во второй половине дня на итоговом пленарном заседании. Президиум Форума совместно с участниками сформулировали основные принципы работы системы ЖКХ, определили роль в этой системе собственников жилья и советов многоквартирных домов. В период подготовки жилого фонда к предстоящему отопительному периоду, большой интерес в обсуждении вызвала тема взаимодействия управляющих и ресурсо-снабжающих организаций. Участники мероприятия разработали и подробно обсудили трехступенчатую систему контроля за работой управляющих организаций и особенности расчетажилищно-коммунальных услуг.

Рабочая группа, созданная в рамках форума, в этот день также приняла участие в открытии детского спортивно-игрового комплекса, установленного в Домодедово врамках реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье».

Вадим Соков: Госжилинспекция выдала администрации Лосино-Петровского 8 предписаний

8 предписаний на устранение нарушений выдала Госжилинспекция Московской области по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства администрацией городского округа Лосино-Петровский, сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. Нарушения касались осуществления муниципального жилищного контроля,подготовки к осенне-зимнему периоду,соблюдения законодательства в сфере энергоэффективности.

В частности, властям Лосино-Петровского предписано соблюдать все процедуры муниципального жилищного контроля. Необходимо утвердить перечень должностных лиц, являющихся муниципальными жилищными инспекторами.А также принять и реализовать план проведения плановых проверок в отношении физических лиц – нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на 2019 год.

Несколько предписаний касались «потерянных» домов. В частности, муниципалитет должен включить 4 МКД в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период. Администрации также необходимо провести оценку критериев очередности проведения капитального ремонта для 163 домов. Кроме того, Госжилинспекция потребовала обеспечить в трехмесячный срок созыв общих собраний собственников помещений в 44 домах по вопросу об избрании их советов.

«На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых находится на нашем контроле. Напомню, что главная цель проверок органов местного самоуправления состоит в устранении нарушений, которые ущемляют права и законные интересы граждан, мешают созданию безопасных и комфортных условий проживания», — заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.