Вадим Соков: За первые три дня регистрации уже 130 УК подтвердили свое участие в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»

«130 управляющих компаний Подмосковья уже прислали свои заявки для участия в акции «День открытых дверей» с начала регистрации в понедельник. Мероприятие состоится 18 августа, рекомендованное время проведения — с 10:00 до 15:00», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«18 августа основной темой Дня открытых дверей станет внедрение и реализация системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов в многоквартирных домах Подмосковья. Мы расскажем о том, о том, почему важно разделять различные виды мусора, и что должен сделать каждый собственник или наниматель жилья, чтобы быть готовым к этому», — добавил Вадим Соков.

Тематическая направленность не означает, что речь будет идти только о раздельном сборе ТКО. Как всегда, жители смогут в удобное время задать все волнующие их вопросы, решить проблемы и наладить контакты с руководителями и сотрудниками УК и органов местного самоуправления.

«О том, присоединилась ли ваша управляющая компания к Дню открытых дверей, и по какому адресу она проведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Подмосковья. В понедельник, 13 августа, мы опубликуем и будем ежедневно актуализировать список зарегистрировавшихся. Если жители не увидят свою организацию в списке, они могут обратиться в УК или в территориальный отдел Госжилинспекции с просьбой о ее обязательном участии в акции. Мы принимаем заявки по 16 августа включительно», – добавил Вадим Соков.

Список зарегистрировавшихся УК будет опубликован по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den_otkrytyh_dverey_v_upravlyayuschih_kompani. Здесь же размещена форма регистрации управляющих организаций, которую необходимо заполнить и направить на адрес электронной почты dod@mosreg.ru.

«Дни открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» проходят с марта 2014 года по инициативе Губернатора А.Ю. Воробьева. С марта 2016 г. акция стала ежеквартальной, а с декабря того же года — тематической. Несмотря на увеличение периодичности, «Дни открытых дверей» продолжают оставаться востребованными, количество участников регулярно увеличивается. Очередной рекорд был установлен 30 июня 2018 года на предыдущей акции, которую поддержали 753 управляющие организации.

Арбитраж признал, что предписание Госжилинспекции, выданное УК «ПИК-Комфорт», отстаивает права жителей Солнечногорска

Предписание Госжилинспекции Московской области о необходимости заключения договоров энергоснабжения шести многоквартирных домов в Солнечногорске областной Арбитражный суд признал законным. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, Арбитраж отказался удовлетворить требования управляющей компании «ПИК-Комфорт».

В январе 2018 года Госжилинспекция установила, что УК не заключила с ПАО «Мосэнергосбыт» договоры об энергоснабжении построенных в 1960-1970-х годах домов №10 и 12 по Советской улице, №17 по улице Дзержинского, №5 в переулке Механизаторов, №52 по Обуховской улице и №2 по улице Центральная. Было выдано предписание об устранении нарушения в течение двух месяцев.

«ПИК-Комфорт» оспорил законность предписания в Арбитраже. Однако суд отклонил доводы о том, что собственники могут вносить плату напрямую ресурсоснабжающим организациям, а также, что энергоснабжающая организация уклоняется от заключения договора. Было отмечено, что УК не представила доказательств обращения в суд с заявлением о понуждении к заключению договора. А возможность прямых договоров собственников с энергетиками не отменяет обязанность заключения такового со стороны управляющей организации. Это важно, в частности, для оказания услуг по содержанию общего имущества.

«В решении Арбитража говорится, что отсутствие договора фактически нарушает права собственников помещений. Это способствует созданию невыгодных гражданам экономических условий, возлагает на них дополнительные расходы по оплате за ресурс, потребленный сверх норматива на общедомовые нужды, который при наличии договора ресурсоснабжения возлагался бы на управляющую организацию. В итоге в удовлетворении заявленных требований ООО «ПИК-Комфорт» было отказано. Наше предписание признано законным и обоснованным», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции УК осуществила ремонт межпанельных швов МКД в Чехове

«Управляющая компания ООО «УК» Вишневый сад» в полном объеме исполнила предписания Госжилинспекции Московской области. В городском округе Чехов зафиксировано завершение ремонта межпанельных швов», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В доме №2 по улице Вишневая в городе Чехов была выявлена негерметичность внешних швов на фасаде дома. Управляющей компании ООО «УК» Вишневый сад» дали три месяца на устранение нарушений. Несмотря на то, что управляющая организация исполнила предписание вовремя, на должностное лицо за допущенное нарушение наложен штраф в размере 35 тысяч рублей.

«УК обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В частности, своевременно проводить ремонт межпанельных швов. Их герметичность необходима для обеспечения энергоэффективности здания в целом, и жилых помещений, в частности, а также для обеспечения прочности конструкции всего здания и воспрепятствования проникновению влаги в помещения МКД», — напомнил правила эксплуатации жилищного фонда руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции о приведении в порядок внутридомового газового оборудования исполнено в Домодедово

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданного предписания о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в городском округе Домодедово. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание в полном объеме исполнено по адресу: Авиационный микрорайон, площадь Гагарина, дом 6.

При проверке обращения жительницы дома инспекторы обнаружили шелушение краски и следы коррозии на наружном газопроводе. Управляющему домом ТСЖ «Востряково-1» дали месяц на устранение нарушений. Предписание было исполнено в срок, однако за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов на товарищество собственников жилья был наложен административный штраф в размере 40 тысяч рублей.

«Мониторинг состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – одна из важных составляющих контрольно-надзорной деятельности Госжилинспекции Подмосковья. УК должны регулярно обследовать трубы домовых газопроводов, красить их, проверять работоспособность вентиляционных каналов, не реже одного раза в 10 рабочих дней обследовать подвалы, погреба, подполья и технические этажи на загазованность», — напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии двух спортивно-игровых комплексов в городском округе Ступино

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии двух спортивно-игровых комплексов в городском округе Ступино, установленных в рамках реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье». Площадки теперь каждый день открыты для посещения на улицах Тимирязева 19 и Службина 10.

Спортивно-игровые комплексы оборудованы ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа.

Светлана Выборова отметила высокое качество реализации администрацией городского округа программы губернатора. Мероприятия сопровождались праздничной музыкальной программой с песнями, танцами, конкурсами, играми и сюрпризами для детей. Дети и взрослые весело проводили время, не забывая опробовать новые спортивные снаряды, качели, карусели и горки.

На торжественном открытии площадки жителей Ступино приветствовала глава городского округа Вера Назарова.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» будет продолжена и в других муниципальных образованиях области, ее реализация призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным», — отметила заместитель руководителя Госжилинспекции Светлана Выборова.

Вадим Соков: По предписанию Госжилинспекции УК из Пушкинского района разместила необходимые сведения в системе ГИС ЖКХ

Управляющая организация «ЭССЖ» из поселка Правдинский Пушкинского района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что коммунальщики не размещали установленные законом сведения о доме №30 корпус 1 по улице Герцена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Нарушение было выявлено при проверке обращения жителя дома. Инспекторы установили, что УК не разместила в информационной системе сведения о приборах учета коммунальных ресурсов и об использовании их показаний при расчетах стоимости коммунальных услуг. Кроме того, «ЭССЖ» не публиковала информацию о поступивших обращениях граждан и результатах их рассмотрения.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения в течение месяца. Требование было исполнено в срок. Однако в отношении генерального директора «ЭССЖ» был составлен административный протокол по статье «Неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Он направлен на рассмотрение мирового суда.

«Должностному лицу грозит штраф до 10 тысяч рублей. Госжилинспекция приступила к исполнению полномочия по привлечению к ответственности по данной статье с начала 2018 года. Размещать сведения об управляемых домах на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном сайте УК обязаны согласно Жилищному кодексу. В качестве такого сайта была определена ГИС ЖКХ. Система обеспечивает прозрачность сферы жилищно-коммунального хозяйства, создает дополнительные удобства и экономит время собственников и нанимателей жилья», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Центр обслуживания клиентов филиала «Западные электрические сети» принимает клиентов по новому адресу

10 августа Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

10 августа 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция  Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/QnFzlp

Предписание Госжилинспекции управляющей компании из Балашихи об устранении нарушений в платежных документах Арбитраж признал законным

Предписание об устранении нарушений в оформлении платежного документа и начислении жилищно-коммунальных платежей жителю дома №1 по улице Третьяка в микрорайоне Авиаторов городского округа Балашиха, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «Регион-Строй», не противоречит действующему законодательству. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

При проверке обращения жителя было установлено несоблюдение одного из пунктов Правил предоставления коммунальных услуг. Задолженность потребителя была отражена одной строкой, без разделения по всем видам услуг. Так же отображалась и произведенная оплата. В итоге в платежке не отражался размер платежа по каждой коммунальной, жилищной и иной услуге с учетом произведенной оплаты за прошлый период и существующей задолженности.

Кроме того, в разделе «Справочная информация» указывались сведения не по каждому из общедомовых приборов учета. Было выдано предписание об устранении нарушений. Считая его незаконным, «Регион-Строй» обратился в областной Арбитраж. Коммунальщики полагали, что нормы, соблюдения которых требует Госжилинспекция, носят рекомендательный характер.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения заявления не имеется. Довод управляющей компании об установленной законодательством примерной, но не обязательной форме заполнения платежных документов Арбитраж отклонил. Суд пришел к выводу о том, что действия ООО «Регион-Строй» являются нарушением пункта 71 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции, действующей на момент выдачи предписания.

«В решении суда отмечается, что доказательствнесоответствия нашего предписания закону и иным нормативным правовым актам, а также нарушения прав и законных интересов управляющей компании представлено не было. Поэтому в удовлетворении требований «Регион-Строя» было отказано», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Переплаченные только за один месяц 167 тысяч рублей вернула жителям УК из Домодедово по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания «Домодедово-Жилсервис» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома №53Б на Каширском шоссе в Домодедово. Сумма возврата переплаченных только за январь 2018 года средств, превысила 167 тысяч рублей. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

При проверке обращения жителей дома инспекторы выяснили, что установленная Правилами предоставления коммунальных услуг корректировка платы за отопление была произведена не в полном объеме. Перерасчет размера платы за январь 2018 года не был выполнен.

«Выставление ежемесячной платы за отопление равными долями по итогам прошедшего года и последующая корректировка по показаниям общедомовых приборов учета – именно такой порядок начисления платежей на сегодняшний день предусматривают правила предоставления коммунальных услуг», — напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Устранить выявленное нарушение было предписано до завершения ближайшего платежного периода. По истечении установленного срока управляющая компания отчиталась перед Госжилинспекцией об исполнении предписания. Точная сумма корректировки составила 167 тысяч 601 рубль.