Вадим Соков проверил подготовку многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду в Мытищах

31 июля руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков проверил ход подготовки к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов жилищного фонда городского округа Мытищи. В частности, руководитель надзорного ведомства осмотрел дома 26 и 26 корпус 2 по улице Колпакова. Во 2-м корпусе Вадим Соков отметил отсутствие доводчика на входной двери. В остальном замечаний к работе, которую провела управляющая компания «Домжилсервис», не возникло.

Руководитель Госжилинспекции также встретился с членами советов домов. Они обсудили актуальные вопросы жилищно-коммунальной сферы. В частности, реализацию программ благоустройства дворов и подъездов. Жители просили передать Губернатору Московской области Андрею Воробьеву благодарность за эти инициативы, а также отметили работу жилищных инспекторов по отстаиванию их прав на безопасное и комфортное проживание.

«Считаю, что, как руководитель органа жилищного надзора, я обязан регулярно проводить личные проверки, чтобы понимать реальную ситуацию в сфере управления многоквартирными домами, объективно оценивать их техническое состояние. В ближайшее время планирую посетить с проверками еще несколько муниципальных образований», — заявил Вадим Соков.

Подъезд и входная группа в Одинцовском районе приведены в порядок благодаря предписанию Госжилинспекции

«Управляющая компания АО «Одинцовская теплосеть» из Одинцовского района в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении пяти нарушений, выявленных государственными жилищными инспекторами в доме №8 по улице Калинина в рабочем поселке Новоивановское в ходе внеплановой проверки», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Ранее в Госжилинспекцию поступило обращение от жителя вышеупомянутого дома, в котором сообщалось, что общедомовое имущество находится в ненадлежащем состоянии, а управляющая организация, обслуживающая данный дом, не предпринимает мер по наведению порядка. В частности, государственные жилищные инспекторы зафиксировали в ходе проверки следующие нарушения: на трубах ХВС нарушен окрасочный слой, плитка на ступенях входной группы имеет разрушения, лестничные клетки и общие балконы захламлены, частично не функционируют или отсутствуют осветительные приборы, штукатурно-окрасочный слой разрушен так же и на стенах входной группы в первом подъезде.

В результате внеплановой проверки сотрудники Госжилинспекции Московской области обязали управляющую компанию АО «Одинцовская теплосеть» устранить все выявленные нарушения. Контрольная проверка исполнения предписания показала, что ремонтные работы произведены в полном объеме, общее имущество приведено в надлежащее состояние.

УК из Наро-Фоминска привела в порядок кровлю и подъезд МКД по предписанию Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома по адресу: город Наро-Фоминск, улица Карла Маркса, дом 19. В обращении содержалась информация о ненадлежащем состоянии общедомового имущества. Чтобы проверить этот факт, инспекторы осуществили выездную внеплановую проверку.

В ходе проверки выяснилось, что причиной таких нарушений, как наличие влажных протечек в жилых помещениях и местах общего пользования, стала негерметичность кровли. Зафиксировано, что на шифере имеются сквозные отверстия. Также было обнаружено разрушение штукатурно-окрасочного слоя в тамбуре одного из подъездов и наличие строительного мусора в чердачном помещении.

В адрес ООО «УК ЖКХ» выдано предписание – осуществить уборку на чердаке, устранить протечки, произвести окраску пострадавших от намокания стен подъезда и тамбура. В установленный срок выданное предписание было исполнено.

«Получив необходимые документы о техническом состоянии многоквартирного дома, комиссия по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности Наро-Фоминского городского округа признала кровлю МКД аварийной. Исполнитель работ (подрядная организация) по капитальному ремонту крыши заявил, что работы будут проведены до конца октября текущего года», — сообщил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

Госжилинспекция помогла жителям четырех домов в Королёве вернуть более миллиона рублей за отопление

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей компанией «Жилкомплекс» предписаний о проведении перерасчетов платы за отопление собственникам и нанимателям жилья в четырех домах городского округа Королёв — №9 и 11 на проспекте Королёва, а также №12 и 13 по улице Комитетский лес в микрорайоне Болшево. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков сообщил, что общая сумма возврата превысила миллион рублей.

Все предписания были выданы после проверок обращений жителей домов. Инспекторы установили, что УК нарушала требования Правил предоставления коммунальных услуг. К примеру, применялась неверная расчетная площадь помещений в многоквартирном доме.

«Мы предписали управляющей организации восстановить законность при расчете платежей за тепло в течение ближайшего платежного периода. Предписание было исполнено в срок», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В результате проведения перерасчетов их общая сумма составила 1 миллион 6 тысяч 299 рублей 57 копеек.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2 тысячи 344 нарушения жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 23 по 27 июля 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2344 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 204 предписания об их устранении и составлено 250 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 29 штрафов на общую сумму 522 тысячи 500 рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Звенигород. Здесь 27 административных дел за нарушение законодательства об энергосбережении заведены в отношении МП «УК г.Звенигород» и ООО «УК «Велес».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 1357 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 173 домах. Наибольшее их количество – в городском округе Звенигород (27).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 82домах. Больше всего их на территории городского округа Химки (9).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Госжилинспекция заставила устранить 11 нарушений в содержании подъезда в поселке Андреевка

Управляющая компания «УПК «Ресурс» из Солнечногорского района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта подъезда дома №27 в рабочем поселке Андреевка. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что коммунальщиков заставили устранить 11 видов нарушений.

Жители 2-го подъезда дома попросили у Госжилинспекции содействия в приведении подъезда в порядок. При проверке инспекторы выявили разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен, растрескавшуюся напольную плитку, незакрывающиеся ковши мусоропровода, незапертые электрощиты, расшатанные лестничные перила, отсутствие защитных кожухов на батареях отопления и другие нарушения.

Управляющая компания получила предписание об устранении всех выявленных нарушений. В установленный срок оно было исполнено.

«Правила и нормы эксплуатации жилфонда устанавливают периодичность ремонта подъездов один раз в пять лет. Более того, в зависимости от классификации зданий и физического износа места общего пользования могут ремонтироваться еще чаще – один раз в три года. Управляющие организации должны помнить это при планировании своих работ и не забывать, что затраты на них можно снизить, если принять участие в губернаторской программе «Мой подъезд», – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков вручил удостоверения новому набору общественных жилищных инспекторов Подмосковья

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков вручил удостоверения новому набору общественных жилищных инспекторов. В Подмосковье появилось еще 37 внештатных помощников государственных жилищных инспекторов.

«Актуальность института общественных инспекторов подтверждается из года в год. Нарушения, которые выявляют наши добровольцы, впоследствии подтверждаются в ходе официальных проверок ГЖИ и заставляют УК устранять выявленные нарушения», — заявил Вадим Соков.

Чтобы стать общественным жилищным инспектором, необходимо хорошо ориентироваться в жилищном законодательстве. Обязательным условием также является наличие у кандидата рекомендации от совета многоквартирного дома, ТСЖ, ЖСК или общественной организации, осуществляющей деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Кандидату необходимо собрать и предоставить заявление и ряд документов, после чего с ним проводится экзаменация в виде собеседования. По его результатам и принимается решение о приёме кандидатов.

«Сегодня в Подмосковье самое большое число многоквартирных домов среди субъектов Российской Федерации — более 54 тысяч. К каждому невозможно приставить государственного жилищного инспектора. Общественные активисты выявляют нарушения жилищного законодательства — самостоятельно проверяют наличие информационных стендов, оценивают общее состояние МКД, подключаются к зимним проверкам в рамках акции «Ледниковый период». И таким образом, оказывают нам неоценимую помощь в осуществлении надзорной деятельности», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Более миллиона рублей, собранных 4 года назад на капремонт в нарушение закона, вернули жителям дома в Долгопрудном по предписанию Госжилинспекции

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «Стройжилинвест-Эксплуатация» вернула жителям дома №7 по Лихачевскому шоссе в Долгопрудном 1 миллион 240 тысяч рублей. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК пришлось вернуть деньги, собранные на капитальный ремонт четыре года назад.

До 2014 года, когда вступили в силу положения Жилищного кодекса об обязательных платежах на капремонт всех граждан, «Стройжилинвест-Эксплуатация» уже взимала с собственников плату на эти цели. Причем, в нарушение норм законодательства, решение общего собрания собственников по этому поводу отсутствовало.

Госжилинспекция предписала произвести перерасчет по данному виду платежа. «По истечении срока предписания управляющая компания предоставила документы, которые свидетельствовали: жителям дома вернули в виде разовых снятий платы за жилищно-коммунальные услуги 1 миллион 240 тысяч рублей», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Подъезд в Мытищах отремонтирован после штрафа в 20 тысяч рублей и предписания Госжилинспекции

Муниципальная управляющая компания «ГЖЭУ-4» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок дома №3 корпус 3 по улице Индустриальная в городе Мытищи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения жителей инспекторы выявили нарушения в содержании подъезда многоквартирного дома.

В указанном многоквартирном доме не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки подъездов, лестничных клеток, поскольку зафиксировано разрушение штукатурно-окрасочного слоя, надписи на стенах. Кроме того, не обеспечен плотный притвор входных металлических и тамбурных дверей.

Управляющей компании выдали предписание о проведении ремонтных работ, а административный протокол направили в мировой суд. Предписание было исполнено в срок, однако, несмотря на это обстоятельство, мировой суд все же привлек к ответственности УК. За нарушение законодательства об энергоэффективности МУП «ГЖЭУ-4» оштрафована на 20 тысяч рублей.

«Госжилинспекция приступила к проверке готовности подмосковных многоквартирных домов к отопительному сезону 2018-2019 годов. Прошу управляющие организации строго соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилфонда», — резюмировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Нарушения в содержании подвального помещения в Наро-Фоминском городском округе устранены благодаря вмешательству Госжилинспекции

«Управляющая компания ООО «ДЕЗ МО №1» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвального помещения дома №25 по улице Горького в городе Апрелевка Наро-Фоминского городского округа», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

При проверке обращения жителей дома в подвальных помещениях были выявлены участки подтопления бетонного пола, переполненные водоприемники. На трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения местами нарушена теплоизоляция. Инспекторы выявили неисправности в работе инженерного оборудования – краны на системе холодного водоснабжения имели неплотные соединения, что приводило к течи.

«Уделять особое внимание содержанию и ремонту оборудования, которое находится в подвальном помещении–обязанность управляющей организации. Мы предписали управляющей компании ООО «ДЕЗ МО №1» устранить нарушения в сжатые сроки, а мировой суд наказал за допущенное правонарушение УК на 250 тысяч рублей», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Предписание по истечении установленного срока управляющая организация выполнила.