Арбитраж признал законными действия Госжилинспекции по изменению реестра лицензий Московской области в Красногорске и Лобне

Решения Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий областной Арбитражный суд признал законными. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что сведения о смене управляющей компании на основании решений собственников многоквартирных домов в Красногорске и Лобне оспаривали ООО «ДЭЗ» и ООО «МС-Эксплуатация».

У управляющей компании «ДЭЗ» («Дирекция эксплуатации зданий») из Красногорска Госжилинспекция выиграла 4 дела. УК оспаривала решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в отношении домов №13 и 15 по улице Карбышева и дома № 28 по улице Кирова – там собственники помещений избрали ООО «Квартал-М». Кроме того, «ДЭЗ» считала незаконным изменение в реестре, согласно которому домом № 8 по Оптическому переулку стало управлять МУП «РСП».

По мнению коммунальщиков, вносить изменения было нельзя, поскольку на тот момент велись судебные споры о законности выбора жителей. Однако суд отклонил данный довод, поскольку в материалы дел не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии данных споров именно на дату вынесения решения об изменениях в реестре лицензий. Кроме того, Арбитраж напомнил о решении Верховного Суда РФ, который признал недействующей норму Порядка внесения изменений в региональные реестры лицензий, которая допускала в качестве основания для отказа во внесении изменений наличие судебных споров.

Законность действий Госжилинспекции была подтверждена и при рассмотрении обращения ООО «МС-Эксплуатация» из Лобни. Оно оспаривало изменение в реестре лицензий, согласно которому домом № 13 по Окружной улице управляет ООО «ПИК-Комфорт». Суд отклонил доводы о том, что протокол принявшего такое решение общего собрания не соответствует установленным требованиям.

Госжилинспекция заставила УК из Щелкова привести в порядок внутридомовое газовое оборудование

Управляющая компания «Перспектива» из Щелкова исполнила требования Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание в полном объеме исполнено по адресу: Пролетарский проспект, дом 25.

При проверке обращения жителя инспекторы выявили следы коррозии и шелушение краски на наружном газопроводе. Управляющей компании пришлось устранять нарушения по предписанию надзорного ведомства.

«Две главных обязанности УК по отношению к ВДГО – это привлекать специализированные организации к его регулярному обслуживанию, и постоянно следить за внешним состоянием домовых газопроводов. Все это необходимо для обеспечения безопасности проживания граждан», — напомнил требования законодательства руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры в Серпухове

Госжилинспекция Московской области выявила несанкционированную перепланировку одной из квартир дома №38 по Подольской улице в Серпухове. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка проводилась по обращению жителей.

Жилищные инспекторы выявили, что собственник квартиры объединил кухню и жилую комнату. Для этого он демонтировал стену, а проход между помещениями оборудовал аркой. Дверной проем между жилой комнатой и коридором был, наоборот, заделан. Перепланировку произвели без оформления разрешения органа местного самоуправления на конструктивные изменения в квартире.

По результатам проверки было возбуждено административное дело о нарушении правил пользования жилыми помещениями. Собственник квартиры оштрафован на 2 тысячи рублей. О выявленной незаконной перепланировке Госжилинспекция уведомила главу городского округа Серпухов. Именно местные власти, согласно Жилищному кодексу, должны установить собственнику срок приведения помещения в прежнее состояние.

«Чтобы узаконить перепланировку, необходимо предварительно согласовать ее проект в муниципалитете. Жилищный кодекс обязывает принять решение об этом в течение 45 дней. Снос стены в квартире, так же, как и установка дополнительных тяжеловесных конструкций, означает изменение нагрузки на несущие конструкции, и может отрицательно повлиять на их состояние», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК Электростали и Жуковского устранили протечки кровель только под воздействием Госжилинспекции

Жилищные инспекторы Подмосковья зафиксировали исполнение предписаний, выданных на ремонт кровель в городских округах Электросталь и Жуковский. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписания управляющим компаниям выдавались по итогам проверок обращений жителей, которые жаловались на бездействие коммунальщиков в устранении протечек.

Управляющая компания «Северное» из Электростали исполнила предписание в доме 4Б по улице Сталеваров. Жильцы сообщили, что неоднократно жаловались в УК на «дырявую крышу», но никаких работ не производится. При проверке инспекторы выявили многочисленные просветы и пробоины в шиферных листах. Кроме того, чердак был сильно захламлен бытовым и строительным мусором. УК провела все необходимые работы в отведенный срок. Однако ее главный инженер привлечен к персональной административной ответственности за нарушение лицензионных требований и должен оплатить 50 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька.

Жительница дома 52 по улице Гагарина в Жуковском до обращения в надзорное ведомство несколько месяцев обивала порог управляющей компании «Наукоград» с просьбой об устранении причины протечки в ее квартире. Оперативный ремонт кровли провели по предписанию Госжилинспекции, а главный инженер УК оштрафован на 5 тысяч рублей за несоблюдение требований энергетической эффективности.

 «Управляющие организации обязаны осматривать кровли регулярно, особенно после выпадения осадков, — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. — Протечки в кровле должны оперативно устраняться. Пренебрежение правилами содержания жилфонда и наплевательское отношение к обращениям собственников ведут к штрафным санкциям».

Последствия протечки и загрязнение на крыше МКД устранила УК из Пушкино по предписанию Госжилинспекции

«Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку дома №17 в микрорайоне Дзержинец в Пушкино. Поводом для организации и проведения проверки стало обращение жителя вышеуказанного многоквартирного дома. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При осмотре многоквартирного дома государственными жилищными инспекторами подтвердилась информация, изложенная заявителем. Государственные жилищные инспекторы зафиксировали захламление кровли, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя потолка в тамбуре на одном из этажей, которое появилось в результате протечек ливневой канализации.

Управляющей организации ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» Госжилинспекцией предписано устранить все нарушения в кратчайшие сроки. В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания очистила кровлю многоквартирного дома и восстановила окрасочный слой потолка в местах его разрушения.

«Правила эксплуатации жилищного фонда обязывают все без исключения УК оперативно устранять протечки кровли и следить за ее состоянием. Управляющим компаниям не стоит забывать об этом, чтобы не получать от нас предписания и не выплачивать штрафы», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из Электростали привести в порядок МКД

В областную Госжилинспекцию поступило обращение жителя Электростали, который сообщил о нарушениях в работе управляющей компании ООО «Юго-Западное».  Инспекторы приняли к сведению все факты, изложенные заявителем, и организовали выездную проверку.

Проверка подтвердила, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Электросталь, улица Ялагина, дом 10 с нарушением лицензионных требований. Инспекторы обнаружили частичное разрушение отмостки, напольного покрытия и лестниц при входе в подъезды, на стенах и потолках в подъезде МКД облупилась краска, лестничные клетки замусорены. По окончанию проверки в адрес УК дано предписание – провести уборку и ремонт мест общего пользования.

Повторный визит государственных жилищных инспекторов зафиксировал, что предписание выполнено в полном объеме. Однако, на должностное лицо ООО «Юго-Западное» мировым судом наложен штраф в размере 50 тысяч рублей.

«Управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества. Жильцы платят деньги и выбирают конкретную УК для того, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание в своих домах. А не для того, чтобы терпеть нарушение лицензионных требований, предъявляемых к работе управляющих организаций», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитражный суд признал законность двух предписаний Госжилинспекции о перерасчетах, выданных УК из Химок

Арбитражный суд Московской области дважды отказал в удовлетворении требований ООО «Территория комфорта-Клязьма» из Химок к подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что управляющая компания требовала признать незаконность предписаний о проведении перерасчетов, но не смогла доказать этого.

Нарушения были выявлены при проверках обращений жителей домов №1 корпус 2 и №2 корпус 1 в квартале Клязьма. Было установлено, что «Территория комфорта» начисляла плату за отопление и подогрев горячей воды с превышением тарифа, установленного распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Были выданы предписания о проведении перерасчетов. Но управляющая компания не согласилась с этими требованиями и подала заявления о признании их незаконными в Арбитражный суд Московской области. Рассмотрев обращения, Арбитраж решил не удовлетворять требования коммунальщиков. 

«Доводы «Территории комфорта» были отклонены судом как основанные на неверном толковании норм права и не являющиеся основанием для признания оспариваемого предписания недействительным», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Согласно решениям Арбитражного суда, предписания соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушают права и законные интересы управляющей компании. В удовлетворении заявленных требований ООО «Территория комфорта-Клязьма» было отказано.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии спортивно-игрового комплекса в Чехове

Многофункциональный игровой комплекс площадью 450 кв. метров установлен на ул. Маркова, д. 24, городского округа Чехов.Комплекс установлен в рамках реализации программы губернатора Московской области «Наше Подмосковье».

На современной игровой площадке использовано ударопоглощающее резиновое покрытие, которое позволяет сделать процесс игр безопасным и свести к минимуму риск получения травм у детей. Все, что расположено на территории игрового комплекса, имеет необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа.

 Открытие комплекса сопровождалось праздничной музыкальной программой с песнями, танцами, конкурсами, играми и подарками. Дети весело проводили время, тестировали спортивные снаряды, качели, карусели и горки. У жителей близстоящих МКД появилась возможность с интересом и пользой проводить досуг рядом с домом.

Жителей городского округа Чехов поздравили с открытием комплекса глава городского округа Чехов Марина Кононова, представители администрации. В ответ, со словами искренней благодарности за проделанную работу выступила председатель совета многоквартирного дома по улице Маркова.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» продолжается. Мы увидели искреннюю радость детворы и их родителей. Данный спортивно-игровой комплекс  отвечает всем требованиям безопасности, и я надеюсь, что он послужит не одному поколению при условии бережного отношения к нему местных жителей», — сказала заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова.

27 июля Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

27 июля 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти
по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/pleEX6

Госжилинспекция заставила УК за месяц починить кровлю дома в Апрелевке

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания управляющей компанией «ЖКХ Апрелевка» из Наро-Фоминского городского округа. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что от УК потребовали привести в нормативное состояние кровлю дома №3 корпус 1 по улице Ленина в Апрелевке.

При проверке обращения жителя дома инспекторы обнаружили просадки и разрывы кровельного покрытия, расслоения между его полотнищами, вздутие и растрескивание покровного и защитного слоев. Провести ремонт и устранить причину протечек предписали в течение месяца, и управляющая компания в этот срок уложилась. Однако ее главному инженеру пришлось понести персональное административное наказание. За несоблюдение требований энергетической эффективности он оштрафован на 5 тысяч рублей.

«Это минимальная сумма по данной статье Кодекса об административных правонарушениях. При рассмотрении административного дела мы учли, что после проверки за короткий срок были проведены достаточно серьезные работы. И, если бы они были организованы вовремя, должностному лицу вообще не пришлось бы оплачивать штраф из собственного кошелька», — резюмировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.