5 апреля в подмосковном Красногорске состоялся III Межрегиональный форум «Ремонт и содержание многоквартирных домов: инновационные технологические решения», одним из организаторов которого является СРО «Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ».

В работе форума приняли участие представители Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации, Московской торгово-промышленной палаты, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ассоциации региональных операторов капремонта, представители органов государственной власти субъектов Российской Федерации, структур общественного контроля в сфере ЖКХ, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ТСН, профильных социально-ориентированных некоммерческих организаций. 

Участники мероприятия подробно рассмотрели вопросы совершенствования механизмов реализации государственной политики в области ЖКХ, вопросы законодательного регулирования деятельности по управлению МКД. Так же рассматривались вопросы о внедрении новых механизмов в надзорную деятельность, включая общественный контроль, и новых технологических решениях проведения капитального ремонта общего имущества МКД.

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков выступил с докладом об осуществлении общественного контроля за содержанием и ремонтом МКД на территории Московской области.

«Госжилинспекция Московской области одной из первых в стране создала и внедрила институт общественных жилищных инспекторов, которые помогают в осуществлении проверок и контролируют работу управляющих компаний. Сейчас наша работа направлена не только на непосредственный надзор за многоквартирными домами, но и на налаживание диалога между собственниками жилья, управляющими и ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, - сообщил в своем выступлении Вадим Соков.

Результатом проведенного форума стало выявление проблем в области управления МКД и внесение предложений по их решению, формирование законодательных инициатив, направленных на повышение эффективности работы систем ЖКХ и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, оказываемых собственникам помещений в МКД.

«И, что очень важно, в рамках форума состоялись живое общение его участников, интерактивный обмен мнениями и положительным опытом, накопленным в процессе работы», - заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе мероприятия Вадиму Сокову была вручена памятная медаль, учрежденная Союзом профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ, объединяющим в своих рядах саморегулируемые организации (СРО) из 46 регионов страны. 

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/05-04-2018-14-35-48-razmestit-novost-kak-glavnuyu

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В связи с изменениями погодных условий областной Госжилинспекцией был организован ряд проверок своевременного выполнения управляющими организациями, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ТСН работ по устранению снега и наледи с кровель и входных групп многоквартирных жилых домов, подлежащих очистке. Территориальный отдел надзорного ведомства провел мониторинг МКД  в целях предупреждения схода ледяных и снежных масс с крыш и козырьков зданий и не допущения  причинения вреда здоровью граждан, проживающих в МКД, расположенных на территории городского округа Люберцы Московской области.

В ходе проверки жилого фонда государственными жилищными инспекторами было установлено, что на момент проведения осмотров на крыше многоквартирного дома № 18 в г.о. Люберцы по улице Колхозная, были выявлены массивные сосульки и наледь. Данный МКД находится в обслуживании ТСЖ «Алмаз-2».

       «На основании зафиксированных фактов нарушений представителями надзорного ведомства составлен акт в отношении ТСЖ «Алмаз-2», возбуждено дело об административном правонарушении, наложен административный штраф на сумму 40 тысяч рублей. Так же выдано предписание об устранении выявленных нарушений», –  сообщил Главный Государственной жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

         «По итогам контрольной проверки зафиксировано устранение опасных ледяных образований в полном объеме и в установленные сроки», – добавил Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/04-04-2018-10-53-53-goszhilinspektsiya-predpisala-tszh-iz-lyuberets-li

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«Управляющая компания ООО «СКВ Строй» из Пушкинского района отчиталась перед Госжилинспекции Московской области о возврате всем собственникам и нанимателям многоквартирного жилого дома №4 по улице Зелёный город в поселке Зеленоградский более 700 тысяч рублей, неправомерно начисленных за отопление», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Основанием для внеплановой документарной проверки стало обращение жителя в Госжилинспекцию Московской области по вопросу увеличения размера платы за отопление.

После получения обращения на данную тему государственные жилищные инспекторы провели детальную документарную проверку начисления платы за отопление в вышеуказанном многоквартирном доме.

«В ходе документарной проверки подтвердились факты, указанные в обращении жителя. В частности, государственными жилищными инспекторами Московской области было установлено, что управляющая компания ООО «СКВ Строй» производила доначисления по статье «Отопление» без законных оснований. Тем самым, нарушая правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением №354 Правительства Российской Федерации», – отметил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По итогам проверки в адрес управляющей организации ООО «СКВ Строй» выдано предписание о проведении перерасчета платы за отопление для всех собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

В установленный надзорным ведомомством срок, всем собственникам жилых помещений произведен перерасчет, общая сумма которого составила 782 тысячи 781 рубль. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/04-04-2018-11-48-21-goszhilinspektsiya-mo-zhitelyam-mkd-iz-pushkinskog

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания ООО «УК ЖКУ» из Наро-Фоминска в установленный срок и в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области, устранив нарушение целостности межпанельных швов в многоквартирном жилом доме №4 на улице Шибанкова. Основанием для проведения проверки стало обращение в надзорного ведомство жителя дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.  

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, основные причины разрушения межпанельных швов, их разгерметизация – это постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения, деформирование панелей из-за времени, температурные колебания, влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов. «Поэтому важно чтобы управляющие организации планово и систематически осуществляли текущий ремонт данных элементов конструкции здания. В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через 3 года после герметизации, последующие - через 5 лет.», – добавил Вадим Соков.

После поступления заявления от гражданина государственными жилищными инспекторами проведена проверка и зафиксировано нарушение правил содержания многоквартирного жилого дома. В ходе проведения осмотра межпанельных швов зафиксированы образования трещин, провалов и отслоений гидроизоляционного материала от межпанельных стыков, как с торцевой стороны, так и в местах примыкания балконной плиты лицевой части МКД, в месте расположения квартиры заявителя.  Тем самым УК нарушила нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативно-правовые акты Правительства Российской Федерации, где сказано  о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По итогам контрольной проверки установлено исполнение выданного предписания в полном объеме. Межпанельные швы многоквартирного  дома №4 на улице Шибанкова восстановлены.        

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/29-03-2018-11-43-35-posle-proverki-goszhilinspektsii-uk-iz-naro-fomins

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании устранили нарушения в содержании подъездов в четырех городах региона. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Пушкино, Ногинске, Клину и Ступино.

В доме №35 по Московскому проспекту в Пушкино управляющей компании «Объединенная дирекция ЖКХ» пришлось заняться текущим ремонтом подъезда после проверки обращения жителей. Инспекторы обнаружили здесь многочисленные следы протечек на стенах.

В подъезде дома №38А по улице Советской Конституции в Ногинске управляющая компания «СпецКомСервис» побелила и покрасила потолок и стены, отремонтировала электрооборудование и оконные рамы. Кроме того, коммунальщикам пришлось по предписанию Госжилинспекции еще и привести в нормативное состояние входное крыльцо.

В трех подъездах 5-этажного дома №41/65 по улице Карла Маркса в Клину жилищные инспекторы насчитали 13 окон, содержащихся с нарушениями. Некоторые из них были остеклены в одну нить, в других оказались разбиты стекла, а кое-где вместо них вставили поликарбонат. Также были выявлены неокрашенные или сломанные оконные рамы. Все нарушения управляющая компания «Жилсервис» устранила в течение двух недель.

Кроме того, по информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, муниципальная УК «Леонтьевское ЖКХ» в течение 10 дней отремонтировала входную дверь подъезда дома №2 по Рябиновой улице в селе Большое Алексеевское (городской округ Ступино). За нарушение правил энергоэффективности ей придется оплатить 20 тысяч рублей штрафа.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/29-03-2018-11-53-51-vadim-sokov-posle-proverok-goszhilinspektsii-uk-ot

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель городского округа Лобня, сообщивший о нарушении правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома. 

На основании поступившего обращения государственными жилищными инспекторами проведена выездная проверка общего имущества собственников в доме  №1 на улице Зелёной.

В ходе осмотра МКД инспекторами выявлены следующие нарушения: в первом подъезде МКД отсутствовала входная дверь, теплоизоляция труб в чердачном помещении и в подвале  была повреждена, а местами и вовсе отсутствовала. Была также зафиксирована не герметичность чердачного помещения, что приводило к образованию массивных сосулек и наледи на кровле жилого дома. «Тем самым УК не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»», – сообщил  подробности Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В адрес УК ООО «ПИК-Комфорт»  выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.  «По итогам контрольной проверки представителями Госжилинспекции Московской области установлено, что предписание надзорного органа исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объеме»,  – заключил  руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.     

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-03-2018-12-27-35-po-predpisaniyu-goszhilinspektsii-moskovskoy-oblas

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие компании «АЙКОН-Эксплуатация» и «ФРЦ», которые работают в Солнечногорском районе, исполнили предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что инспекторы выявили нарушение новой нормы Жилищного кодекса, которая была введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ.

Обе организации управлялимногоквартирными домами на основании решений собственников («АЙКОН-Эксплуатация» - домом №2 в Кутузовском микрорайоне деревни Рузино, «ФРЦ» - домом №6 по улице Баранова в районном центре). Однако по непонятным причинам документы для внесения соответствующих изменений в областной реестр лицензий не передавали. С 2018 года такое бездействие вступало в прямое противоречие с изменившимся жилищным законодательством.

«Ранее Жилищный кодекс увязывал начало исполнения договора управления многоквартирным домом с датой его подписания. Однако последние изменения, внесенные в пункт 7 статьи 162 ЖК, определяют, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Это нововведение, как и другие из Федерального закона №485 (ограничение срока действия лицензии, меры против «пустых» лицензий, запрет на аналогичные названия УК) способствуют дальнейшему упорядочению ситуации на рынке управления многоквартирными домами, делают эту сферу более прозрачной для всех собственников и нанимателей жилья», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющим компаниям выдали предписания об устранении нарушений в течение двух недель. Требования Госжилинспекции были исполнены в срок. «АЙКОН-Эксплуатация» и «ФРЦ» направили необходимые документы для внесения изменений в реестр лицензий. В итоге сведения об обоих многоквартирных домах были внесены в этот документ.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-03-2018-10-43-20-goszhilinspektsiya-zastavila-dve-uk-iz-solnechnogo

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области обратился житель дома №14А по улице Юбилейной с жалобой на выставление дополнительной платы «за эксплуатацию площадок ТБО». «Неоднократные просьбы к своей УК исключить данную строку из платежного документа не дали результатов», – отмечалось в заявлении гражданина в надзорный орган.

После получения обращения жителя Подольска государственными жилищными инспекторами проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что управляющая компания ООО «Центр ЖКУ» включала в платежные документы сумму «за эксплуатацию площадок твердых бытовых отходов» без законного решения собственников жилых помещений вышеуказанного МКД. Тем самым УК нарушила нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

«В результате состоявшейся проверки государственные жилищные инспекторы в адрес управляющей компании выдали предписание о сторнировании платы и произведении перерасчета по указанной услуге всем жителям дома №14А по улице Юбилейной в Подольске», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«При проведении проверки исполнения предписания надзорного органа зафиксировано, что УК исполнила его в установленные сроки и в полном объеме. Собственникам жилых помещений произведен перерасчет в размере 405 тысяч 283 рубля», – уточнил Вадим Соков.

 

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-03-2018-10-55-37-posle-predpisaniya-goszhilinspektsii-zhitelyam-mkd

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания «ХГУК «Руссервис» из Химок отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении предписания на перерасчет жителям дома №11 корпус 2 в микрорайоне Планерная. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК в нарушение требований Жилищного кодекса взимала плату за техническое обслуживание теплового пункта.

Оценить законность выставления данного платежа Госжилинспекцию попросили жители дома. При проверке выяснилось, что собственники помещений не принимали решения о включении в платежные документы строки «ТО ИТП». Тем не менее, эта плата выставлялась в течение четырех месяцев. Было выдано предписание об устранении нарушения.

«По истечении срока предписания управляющая организация «ХГУК «Руссервис» отчиталась перед Госжилинспекцией о проведении перерасчета. Его точная сумма составила 472 тысячи 357 рублей. Только автору обращения в Госжилинспекцию управляющая компания вернула более полутора тысяч» - рассказал руководитель Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/28-03-2018-11-55-41-vadim-sokov-posle-proverki-goszhilinspektsii-pocht

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

  Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, сформирован адресный список дворовых территорий Московской области, которые будут комплексно благоустроены в 2018 году.

Адресные перечни благоустройства сформированы на основании  народного голосования на портале «Добродел» и обращений жителей.

Начало работ по благоустройству предусмотрено с 1 мая.

Согласно требованиям областного Закона «О благоустройстве»,  комплексное благоустройство дворовых территорий ведется по шести обязательным элементам. Так, в каждом дворе должны быть установлены детские игровые площадки, смонтировано освещение, организованы парковочные места, выполнено озеленение, установлены контейнерные площадки для сбора мусора, а также информационный щит для информирования жителей.

«В 2018 году, по поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва,  требования к комплексному благоустройству дворовых территорий были расширены. Теперь, в дополнение к шести обязательным элементам, рекомендовано также  устанавливать во дворах удобные лавочки, а также урны для сбора мусора в тех местах, где это удобно для жителей. Кроме того, на новых детских игровых площадках, построенных как по Губернаторской, так и по муниципальным программам, будут установлены камеры видеонаблюдения, подключенные к системе «Безопасный регион»», – подчеркнул Дмитрий Пестов.

Программа по комплексному благоустройству дворовых территорий реализуется в Московской области с 2015 года. Ежегодно приводится в порядок не менее 10% дворов, нуждающихся в благоустройстве. За три года уже выполнено комплексное благоустройство более 4800 дворовых территорий.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская