Управляющая организация ООО «Центральное» была оштрафована мировым судом на 350 тысяч рублей за неисполнение предписания Госжилинспекции.

Предписание было выдано государственными жилищными инспекторами территориального отдела по 8 видам нарушений: на уборку и ремонт подъездов, ревизию и необходимый ремонт кровли и стояков отопления, ремонт козырьков подъездов и балконных плит трех квартир дома № 17 по улице Мира города Электросталь.

При проверке исполнения предписания жилищные инспекторы обнаружили, что ООО «Центральное» проигнорировала требования Госжилинспекции, вследствие чего материалы дела были направлены в суд.

«Скупой платит дважды! Управляющая компания уклонилась от исполнения предписания, за что была привлечена к судебному разбирательству. По решению суда ООО «Центральное» пришлось не только устранить многочисленные нарушения в содержании дома, но и выплатить два административных штрафа в размере 150 тысяч рублей по статье 7.23.3, часть 1 и 200 тысяч рублей по статье 19.5, часть 24 КоАП РФ», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя города Химки по вопросу содержания общедомового имущества по улице 1-я Лесная дом 10 корпус 1 в микрорайоне Подрезково. По факту обращения была проведена оперативная внеплановая выездная проверка состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников. В ходе проверки было зафиксировано затопление подвала МКД.

«В отношении ООО «УК ЖКХ Подрезково», отвечающего за содержание дома,  возбуждено дело об административном правонарушении и выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений. Материалы дела переданы на рассмотрение в суд. Управляющей компании грозит штраф до 300 тысяч рублей»,  – прокомментировал ситуацию главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и полностью. По итогам контрольной проверки Госжилинспекции Московской области установлено, что в затопленный подвал был осушен», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«Госжилинспекция Московской области провела документарную проверку в отношении подольской управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы», в результате чего был установлен ошибочный порядок начислений по холодному, горячему водоснабжению и электричеству, потребляемых на общедомовые нужды», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По словам Вадима Сокова, нарушения правил по начислению на ОДН, допускаемых управляющими организациями, выявляются государственными жилищными инспекторами на всей территории Московской  области.

«Такие ошибки не должны допускаться. По теме правильности проведения расчетов платы за коммунальные услуги мы проводим для сотрудников УК обучающие семинары. Состоялось 3 таких семинара. В данном же случае, управляющая организация применила правила расчетов, которые утратили свою законную силу и не учитывала новый утвержденный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения от 20.10.2016 №200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области».

«Призываю все управляющие компании строго следить за вводимыми изменениями в порядок расчетов. Обращайтесь к нам за разъяснениями на круглосуточную горячую линию Госжиилнспеции. Телефон 8(499)579-94-68. Или в территориальный отдел надзорного органа по месту нахождения управляющей компании», – сказал Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

После проведения документарной проверки в адрес управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы» выдано предписание о перерасчете платы по ОДН всем собственникам 33 домов,  находящихся в управлении данной организации в городском округе Подольск.

«По итогам контрольной проверки установлено, что  предписание исполнено. Собственникам многоквартирных жилых домов вернули 219 тысяч 874 рубля, переплаченных за холодное и горячее водоснабжение, электричество, расходуемое на общедомовые нужды. Суммы возврата отражены в платежных документах», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

АО «Управление жилищного хозяйства» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонтных работ в доме №41 по Можайскому шоссе в Одинцово. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, при проверке обращения жителей инспекторы выявили многочисленные нарушения во всем доме – от подвала до крыши.

Подвальное помещение было подтоплено, инженерное оборудование заржавело и протекало. Следы протечек обнаружили и в подъездах. Они свидетельствовали о неудовлетворительном состоянии кровли. И, поднявшись туда, инспекторы обнаружили подтверждение этого. Протечки возникли из-за разрушения гидроизоляционного слоя в местах примыкания к парапетам.

На устранение нарушений управляющей компании дали месяц. «Управление жилищного хозяйства» уложилось в этот срок и провело все необходимые работы. Подвал был осушен, оборудование в нем отремонтировано. Косметический ремонт проведен во всех четырёх подъездах. Гидроизоляционный слой кровельного покрытия восстановлен.

«Управляющей компании хватило опыта и ресурсов для проведения серьезных работ за короткое время. Очевидно, проблема была в отсутствии коммуникации с жителями. Чтобы решить проблему, они вынуждены были обращаться в Госжилинспекцию… Во избежание мер административного воздействия коммунальщики должны налаживать контакты с собственниками и нанимателями жилья всеми возможными способами. В том числе участвуя в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья». Очередная из них состоится 23 сентября», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области обратился житель городского поселения Ступино с сообщением о ненадлежащем состоянии общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.  

«По обращению жителя сотрудниками Госжилинспекции Московской области проведена оперативная проверка многоквартирного жилого дома №33/25 на улице Горького.  В ходе проверки государственные жилищные инспекторы  зафиксировали в акте осмотра захламление бытовым и строительным мусором чердачного помещения, неисправное состояние «слуховых» окон чердака», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В отношении МУП «ПТО ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении. Ответственное должностное лицо управляющей компании оштрафовано на 5 тысяч рублей. В адрес управляющей организации выдано предписание о проведении работ по устранению зафиксированных нарушений в кратчайшие сроки.

По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова,  надлежащее содержание чердачного помещения – прямая обязанность управляющей организации. «Наличие строительного и бытового мусора может нести потенциальную угрозу гражданам и самому зданию», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в полном объеме и в установленные сроки.  На чердаке дома навели порядок.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области провела оперативную проверку многоквартирного дома №7 в городе Сергиев Посад по бульвару Кузнецова. Проверка была внеплановой. О том, что управляющая компания не выполняет свои обязательства по содержанию и ремонту дома, в Госжилинспекции узнали из сюжета телеканала «360°Подмосковье», в котором жительница дома рассказала: «Крыльцо нашего дома почти разрушено. У меня упала дочь, выходя на работу: она забыла про это, оступилась и полетела. Однако местная администрация заявила, что дом к зиме готов».

«Понятно, что добросовестные собственники и наниматели жилья не должны страдать из-за нерадивых работников управляющей компании. Поэтому мы отреагировали на появившийся в прессе телесюжет оперативно, провели проверку по фактам нарушения и использовали все данные нам рычаги воздействия, чтобы нормализовать ситуацию. По результатам проверки управляющая организация ООО «УН МосОблЭксплуатация» привлечена к административной ответственности по статье 7.23.3 часть 1 КоАП РФ. Ей выдано предписание на устранение всех выявленных в ходе проверки нарушений: ремонт крыльца со стороны подъезда № 8 и ремонт части фасада дома ‑ облицовочного покрытия цоколя в районе подъездов № 1, 2, 3 и 8. Ситуация находится на контроле Госжилинспекции» ‑ рассказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«По итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства администрацией Ногинского муниципального района выданы 8 предписаний на устранение 15 нарушений», –  сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Нарушения связаны с организацией капитальных ремонтов домов, подготовкой к осенне-зимнему периоду, формированием межведомственной комиссии, согласования перепланировок, изменением назначения помещений, учета нуждающихся в жилье граждан, создания советов многоквартирных домов.

Так, было установлено, что для 88 домов администрация  не оценила критерии очередности проведения капитального ремонта. Власти Ногинского района нарушали сроки принятия решений о приеме на учет нуждающихся в муниципальном жилье граждан, размещения списков таких граждан на официальном сайте администрации. В установленный срок не было обеспечено оснащение всех муниципальных квартир приборами учета коммунальных ресурсов.

Органу местного самоуправления необходимо устранить многочисленные нарушения при согласовании перепланировок и переустройств жилья. Инспекторы установили, что, в нарушение Жилищного кодекса, администрация не принимала самостоятельных решений по этим вопросам. На некоторые документы не было получено согласие областных органов государственной власти, другие не соответствовали установленной форме. Также Госжилинспекция выявила несоответствие требованиям законодательства паспортов готовности домов к эксплуатации в отопительный период.

Кроме того, Госжилинспекция установила, что паспорта готовности домов к эксплуатации в отопительный период не соответствовали требованиям законодательства. В состав межведомственной комиссии, которая решает вопросы аварийности жилья, не были включены представители Ростехнадзора и Росреестра. Также выявлен случай нарушения срока принятия решений об отказе в переводе помещения из нежилого в жилое.

Наконец, инспекторы выявили недостачу нескольких десятков советов многоквартирных домов в районе.

«Напомню, что 23 сентября состоится акция «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», которая  будет, как раз, посвящена созданию и деятельности советов многоквартирных домов. Считаю, что это хороший шанс для местных администраций принять активное участие в проведении акции, чтобы, воспользовавшись случаем, исполнить установленные Жилищным кодексом обязанности по организации избрания советов МКД», - заметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области обратилась жительница многоквартирного дома № 13, расположенного в селе Воздвижинское в Клинском районе Подмосковья. В её сообщении содержалась просьба проверить правильность расчета платы за горячее водоснабжение.

На основании заявления государственные жилищные инспекторы провели детальную документарную проверку начисления платы за отопление по вышеуказанному адресу.

 «В ходе проверки инспекторами установлено нарушение правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.  Ошибка начисления, в данном случае, состояла в том, что при расчетах размера платы за отопление управляющая компания использовала показатель гигакалорий,  а не фактически поставленные кубические метры горячей воды.  В этом многократном доме такая формула расчетов является ошибочной», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

В результате проверки управляющей компании ООО «Клинская Теплосеть» выдано предписание о проведении перерасчета платы за отопление.

По результатам  контрольной проверки надзорным ведомством установлено, что предписание исполнено в полном объеме. Всем собственникам жилых помещений по вышеуказанному дому произведен перерасчет. Общая сумма составила 103 тысячи 259 рублей. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах», – заключил  руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Около 400 управляющих компаний Подмосковья уже прислали свои заявки для участия в акции «День открытых дверей». Мероприятие состоится 23 сентября (в субботу) с 10:00 до 15:00. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

«Акция пройдет уже в одиннадцатый раз, и в четвертый раз станет тематической. 23 сентября «День открытых дверей» будет посвящен созданию и текущей деятельности советов многоквартирных домов, их роли в управлении многоквартирными домами. Мы хотим рассказать о необходимости создания советов МКД жителям тех домов, где они еще не созданы, познакомить собственников жилья с председателями и членами уже созданных советов, провести методические консультации для избранных председателей и членов советов МКД», - сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Впрочем, тематическая направленность не означает, что речь будет идти исключительно только о заявленной теме. Как всегда, в ходе мероприятия жители смогут в удобное время задать все интересующие вопросы, оперативно решить проблемы и наладить непосредственные контакты с руководителями и сотрудниками УК и органов местного самоуправления.

 «О том, готова ли ваша управляющая компания к открытому диалогу, и по какому адресу она проведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции Подмосковья. 20 сентября мы опубликуем и будем ежедневно обновлять список зарегистрировавшихся УК. Если жители не увидят свою организацию в списке, они со своей стороны могут стимулировать ее к участию в акции», – добавил главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.

Список зарегистрировавшихся УК будет опубликован по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den_otkrytyh_dverey_v_upravlyayuschih_kompani. Здесь же управляющие организации найдут форму регистрации для участия в акции, которую необходимо направить прикреплённым файлом к письму на электронный адрес dod@mosreg.ru.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская