Подмосковный арбитражный суд отказал управляющей компании ООО «Виктория-5 Балашиха», требовавшей отменить штраф, наложенный Госжилинспекцией Московской области. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков, надзорное ведомство оштрафовало УК на 40 тысяч рублей за нарушение правил технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе совместной с прокуратурой проверки в Балашихе многоквартирного дома по адресу: проспект Ленина, дом 82, корпус 1, Госжилинспекция выявила, что текущий ремонт дома УК не выполняла — в подвале и тепловом пункте были утечки из системы отопления, в техпомещениях были мокрыми полы и стены, в многоэтажке не работали лифты. ООО «Виктория-5 Балашиха» получила от прокуратуры представление на устранение нарушений, а орган жилнадзора вынес постановление о наложении штрафа. Однако УК решило через  суд отменить административное наказание.

Однако, как сказано в решении суда, УК «Виктория-5 Балашиха» не предоставила доказательств того, что она надлежащим образом осуществляла техническое обслуживание и ремонт конструкций и инженерных систем дома, производила осмотры и осуществляла аварийное обслуживание, обеспечивала нормативные условия для проживания жителей.

«Выявленные жилинспекторами нарушения правил технической эксплуатации жилищного фонда УК не опровергла ни при рассмотрении Госжилинспекцией материалов административного дела, при котором присутствовал ее директор, ни в суде. Арбитражный суд признал наложенный нами штраф законным, УК «Виктория-5 Балашиха» обязана его оплатить», – прокомментировал решение суда руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации исполнили предписания Госжилинспекции Московской области на ремонт подъездов в Клину, Химках, Раменском и Орехово-Зуеве. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, во всех случаях инспекторы, проверяя обращения жителей, выявили небольшие, достаточно легко устранимые нарушения. Тем не менее, коммунальщики не обращали внимание на заявления жильцов.

Жители дома №16 корпус 3 по улице 60 лет Комсомола в Клину сообщили об отсутствии пластиковых накладок на лестничных перилах. «На жалобы по поводу рваных курток УК просто прислала сантехника, чтобы он обстучал острые края. А если ребенок лицом приложится?», - писали они в обращении в Госжилинспекцию. По предписанию проверяющих УК «Олимп» установила поливинилхлоридные поручни в короткий срок.

В доме №6 по Пролетарской улице в Химках подъезд, по словам жильцов, был «грязным, обшарпанным и никогда не убираемым», «Неоднократные звонки в домоуправление ни к чему не приводят. Можно ли принудительно заставить привести подъезд в надлежащий вид?», - спрашивали они. Жилищные инспекторы заставили муниципальную управляющую компанию «ДЕЗ ЖКУ» в течение двух месяцев побелить и покрасить стены и потолки, восстановить разрушенные лестничные ступени и установить плафоны на светильники.

В доме №28 по улице Серова в Раменском «Раменская УК» также осуществила побелку и покраску, установила доводчик на входную дверь и заперла люк выхода на чердак. А товарищество собственников жилья «1905/5» провела косметический ремонт в  доме №5 по улице 1905 года в Орехово-Зуеве.

«На все упомянутые управляющие организации были составлены протоколы об административной ответственности. Между тем, выявленные нарушения были небольшими и могли быть устранены в текущем режиме, если бы коммунальщики шли навстречу жителям, а не запирались от них. Предлагаю всем УК принять участие в нашей акции «День открытых дверей» в ближайшую субботу, прислушаться к пожеланиям собственников и нанимателей жилья, постараться их выполнить и не доводить дело до наших проверок и наложения штрафов», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области в ходе начавшейся проверки готовности жилого фонда к предстоящему зимнему периоду выявила девять домов, не готовых к эксплуатации в осенне-зимний период. Как уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, жилинспекторы выявили шесть недостоверных паспортов в Видном Ленинского района и три — в Люберцах. 

В Видном паспорта готовности домов по улице Советской муниципальная управляющая компания МУП «УК ЖКХ» подготовила 3 июня, подписал их замглавы администрации района. Однако в домах № 2, 4, 6, 8, 10 и 12 жилинспекторы выявили нарушения — на трубах центрального отопления и горячего водоснабжения отсутствовала теплоизоляция, подвальные помещения захламлены бытовым мусором и строительными отходами.

«Управляющая компания не выполняет обязательные работы, а администрация подписывает документы, не удосуживаясь провести проверку технического состояния домов. Небрежность, проявленная летом, может обернуться серьёзной коммунальной аварией, когда ударят морозы, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. –  На МУП жилинпекторы завели шесть административных дел, органу местного самоуправления  направлены требования об устранении нарушений. Администрация до подписания паспорта готовности дома к зиме должна направлять представителей муниципального жилищного контроля для проверки состояния каждого дома».

В ходе мониторинга в Люберцах Госжилинспекция выявила нарушения в подготовке к отопительному сезону домов № 14, 33 и 35 в 3-м Почтовом отделении, которыми управляет АО «ЛУК». В доме № 33 захламлен чердак и нет изоляции на трубах, по двум другим адресам — разрушились отмостки зданий. Госжилиснпекция потребовала от руководителя администрации Люберецкого района, подписавшего паспорта готовности этих домов, устранить все выявленные в ходе проверок нарушения.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Балашихе по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «ПАВЛИНО» выполнила корректировку платы за отопление, полученной от жителей в 2015 году. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Нарушения порядка начисления коммунальных платежей жилинспекторы выявили при проверке жалобы жителя дома № 9 по улице Струве в микрорайоне Железнодорожный.

«Управляющая компания начисляла плату по нормативу потребления равными долями в течение 12 месяцев, однако не провела обязательную ежегодную корректировку платы с учетом показаний общедомового теплосчетчика, то есть фактически полученного жителями ресурса, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Такая «забывчивость» в начислениях за отопление распространена среди УК. Нынешнее законодательство, к сожалению, не предусматривает наказания за то, что по вине УК люди переплачиваю деньги. Наши инспекторы вынуждены ограничиваться только выдачей предписаний с требованием выполнить перерасчёт».

В установленный Госжилинспекцией срок УК «ПАВЛИНО» провела корректировку. Жителям 600-квартирного дома после вмешательства жилинспекторов возвращено 2 миллиона 357 тысяч 914 рублей. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Главном управлении государственного административно-технического надзора назвали «районы-альпинисты», совершившие «восхождения» к вершинам рейтинга чистоты и порядка, который был составлен по итогам весенней работы муниципалитетов по устранению нарушений в сфере благоустройства.

- По результатам показателей, самый большой путь проделал Лотошинский район, поднявшийся в рейтинге на 9 пунктов по итогам работы по наведению чистоты и порядка весной. Такие результаты району удалось получить благодаря проделанной работе по обустройству дворовых территорий, обновлению контейнерных парков и контейнерных площадок, приведение в порядок элементов детских игровых площадок, - перечислила Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

На один пункт отстает город Пущино, сумевший сделать по итогам работы весной довольно неплохой рывок вверх по рейтингу чистоты и порядка. Этому способствовали массовые субботники, на которые наводить порядок выходило большое количество человек, в том числе сотрудники всех муниципальных, государственных и большинства частных мероприятий. Кроме того, весной в городе активно велась работа по замену устаревших площадок на новые площадки закрытого типа, а также по удалению большого количества аварийных деревьев, что было очень важным в таком зеленом городе как Пущино.

На 5 пунктов улучшил свои позиции Лосино-Петровский. Здесь, «трамплином» для прыжка послужили обустройство новых парковочных мест, реконструкция контейнерных площадок, восстановление памятников.

Городской округ Мытищи, сделав самый короткий «подъем» в 3 пункта среди всех муниципалитетов - «альпинистов», в итоге оказался выше всех, заняв вершину «весеннего рейтинга» в своей группе.

- Город действительно продемонстрировал высокие результаты по всем ключевым показателям: проведенный ямочный ремонт уличных дорог и дворовых проездов, очищенная от мусора придорожная территория, убранные места массового отдыха (скверы и парки) и дворовых территорий, ремонт и покраска малых архитектурных форм. Уверена, не упрись город в «верхушку» рейтинга, количество «взятых» пунктов было бы значительно больше, - пояснила Витушева.

Еще два муниципальных образования: Талдомский район и городской округ Фрязино сумели подняться на три пункта в рейтинге приведя в порядок придорожную территорию, детские площадки.

- Губернатор Московской области Андрей Воробьев не раз подчеркивал, что важен только тот процесс, который заканчивается результатом. В случае этих семи муниципалитетов этот результат очевиден. И пусть не всем удалось «взять» вершину, но те позитивные изменения, которые произошли в этих муниципалитетах в плане чистоты и порядка – уже будут достаточной наградой, - заключила глава надзорного ведомства.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ОАО «ОДЖКХ» отремонтировала разрушавшиеся балконные плиты в доме № 9 на улице Маяковского.

«Железобетонные основания балконов являются частью фасадов многоквартирных домов, входят в состав общего имущества собственников а, следовательно, за их состояние и своевременный ремонт отвечают управляющие организации. С начала текущего года Госжилинспекция провела 125 проверок по жалобам на состояние балконов и бездействие управляющих компаний», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

В жилом доме на улице Маяковского выкрашивался бетон из плит трех балконов, один из которых находится над входом в магазин, располагающийся на первом этаже здания.

По предписанию Госжилинспекции УК отремонтировала указанные архитектурные элементы. За ненадлежащее содержание дома Госжилинспекция Московской области оштрафовала на четыре тысячи рублей начальника участка управляющей компании «ОДЖКХ». 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Предписание и постановление об административной ответственности, которые Госжилинспекция Московской области выдала управляющему жилфондом Министерства обороны РФ ООО «ГУЖФ», являются законными. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев обращение УК.

В марте 2016 года была проведена проверка обращения жителя дома №4А по Санаторной улице во входящем в состав городского округа Мытищи селе Марфино. Было выявлено, что в четырех подъездах на лестничных клетках и в прилифтовых холлах недостает напольной плитки, на стенах отслоилась краска и штукатурка, они изрисованы граффити. В трех из этих подъездов еще и не закрывались входные двери, не работали домофоны, не было доводчиков.

Инспекторы выдали предписание устранить все нарушения до 16 августа 2016 года. За нарушение правил и норм эксплуатации жилфонда на «ГУЖФ» был наложен административный штраф в размере 40 тысяч рублей. Управляющая компания не согласилась с решениями Госжилинспекции и оспорила их в подмосковном Арбитраже.

Довод о том, что за нарушения в данном доме должно отвечать другое предприятие, с которым «ГУЖФ» заключило договор на комплексное обслуживание домов, Арбитраж не принял. «Суд указал, что управляющей организацией дома в Марфино является «ГУЖФ». Именно на нее возложена обязанность соблюдать требования, направленные на обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан. И именно ей собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому Госжилинспекция верно определила ответственного за допущенные нарушения», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Были также отвергнуты доводы о ненадлежащем процессуальном оформлении результатов проверки. По мнению суда, жилищные инспекторы действовали в соответствии с законодательством. В удовлетворении заявления «ГУЖФ» было отказано. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По сообщению главного государственного жилищного инспектора Подмосковья Вадима Сокоав, предписание и штрафные санкции заставили управляющую компанию ООО «РеАл-Сервис» отремонтировать не работавшую вытяжную вентиляцию в газифицированной новостройке в поселке Тучково Рузского района. По словам Вадима Сокова, управляющая компания дотянула до проверки надзорного органа, не обращая внимания на недоделки застройщика и жалобы жителей.

В своем обращении в Госжилинспекцию жители многоквартирного дома, проживающие на улице Москворецкая, дом 2, корпус 2 написали, что они обращались в свою управляющую компанию по поводу не работавшей вытяжки. УК в свою очередь переадресовала жителей к застройщику. Компания-застройщик от исправления брака - отказалась.

«Управляющая компания, а не застройщик отвечает за обеспечение комфортных и безопасных условий проживания людей в своих домах. Если новосёлы нашли строительные недоделки или брак, УК должна его устранить. А уж потом разбираться с застройщиком по возмещению расходов. Госжилинспекция оштрафовала УК из Тучково за то, что она бездействовала и подвергала опасности жителей газифицированного дома», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. 

Предписание Госжилинспекции УК «РеАл-Сервис» выполнила в срок. По постановлению надзорного ведомства управляющая организация оштрафована на 40 тысяч рублей. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний о ремонте отмосток многоквартирных домов в трех городских округах – Коломне, Котельниках и Егорьевске. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Жители дома №23 по улице Добролюбова в Коломне несколько раз направляли коллективные обращения в управляющую компанию «Департамент городского хозяйства» о необходимости ремонта отмостки и ступеней входного крыльца. Однако ответы из УК гласили: «всё находится в удовлетворительном состоянии, ремонт не требуется». После отказа управляющей компании жители направили жалобу в Госжилинспекцию Московской области.

В ходе проверки заявления жителей инспекторы выявили разрушения, трещины в отмостке. Лестница перед входом в подъезд представляла, по оценке жилинспекторов, серьезную опасность для людей. Некоторые ее ступени были почти полностью разрушены, на перилах отсутствовал поручень для детей. Госжилинспекция потребовала от управляющей компании провести необходимые ремонтные работы и устранить все выявленные нарушения.  В установленные сроки предписание было исполнено в полном объеме.

В доме №34 микрорайона Белая Дача в городском округе Котельники управляющая компания «Котельники» привела в порядок разрушенные отмостку и цоколь. В доме №1 1-го микрорайона в Егорьевске ремонтные работы провело ООО «ЕРСО».

«Отмостка защищает фундамент и подвал здания от дождевой и талой воды. Нарушения, допущенные в ее содержании, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем, увеличивают вероятность возникновения аварий. В ходе мониторинга подготовки к осенне-зимнему периоду подмосковные жилинспекторы будут уделять особое внимание выявлению нарушений, связанных с состоянием отмосток жилых зданий», - прокомментировал ситуацию Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «СЕРВИС-М» из Электростали вернула жителям многоквартирного дома переплату, начисленную за общедомовую электроэнергию и горячую воду. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Поводом для проведения жилинспекторами документарной проверки стало обращение жительницы, проживающей в доме 7, на улице Ялагина.

«К нам поступила жалоба на выросшую «коммуналку». Из обращения стало понятно, что человек с калькулятором в руке самостоятельно пытался разобраться в справедливости расчетов в квитанциях. Именно такие неравнодушные жители указывают Госжилинспекции на нарушения и осуществляют, таким образом, общественный контроль за работой управляющих организаций, – пояснил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

Глава надзорного ведомства также добавил, что при проведении данной проверки выяснилось, что УК начисляла плату за ресурсы, объем которых на бумаге превышал допустимый норматив.

Госжилинспекция выдала управляющей компании «СЕРВИС-М» предписание на осуществление перерасчета с учетом утвержденных областным МинЖКХ нормативов. УК была обязана пересчитать плату за электроэнергию на общедомовые нужды, начисленную в декабре, а также плату за горячую воду на общедомовые нужды, начислявшуюся с января 2015 года по февраль нынешнего 2016 года. 

К повторной проверке Госжилиснпекции УК предоставила финансовые документы, подтверждающие исполнение предписания. Общая сумма перерасчета всем жителям 17-этажки составила 39 тысяч 362 рубля.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская