По предписанию Госжилинспекции Московской области балашихинская управляющая компания ООО «УК «Виктория-5» подняла температуру горячей воды, подаваемой в квартиры дома № 32 на Заречной улице.

В своем обращении в Госжилинспекцию житель этого дома сообщил о том, что на его жалобы в управляющую компанию несколько раз приходил техник, замерял температуру воды. Однако, никаких мер для того, чтобы теплая вода стала горячей УК не принимала.

При проверке жилинспекторы зафиксировали - температура воды составляет всего 55,8 градуса, вместо положенного минимума - 60 градусов.

«Управляющим компаниям необходимо менять подход к обращениям граждан. Требования к качеству коммунальных услуг повышаются. И если УК не решает проблему, а кормит жителя «завтраками», человек будет добиваться решения своей проблемы в вышестоящих инстанциях», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По правилам предоставления коммунальных услуг населению, температура горячей воды должна быть в пределах 60-75 градусов. При повторной проверке жилинспекторов, термометр на Заречной показал отметку - 60 градусов. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

На прошедшем в Краснознаменске муниципальном форуме «Управдом» основными темами обсуждения были капремонт, а также задолженность жителей по коммунальным платежам, следствием чего в свою очередь стало возникновение долгов управляющих организаций перед поставщиками ресурсов.

«Задолженность управляющих организаций Краснознаменска перед МУП «Теплосервис» составляет 60 миллионов рублей, более 4,5 миллионов они задолжали МУП «Водоканал». Управляющим компаниям для погашения долгов придётся усилить правовую работу по взысканию задолженностей с собственников и нанимателей жилья, которые не оплачивают коммунальные услуги», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В работе форума приняли участие около 40 председателей и членов советов многоквартирных домов, представители Госжилинспекции Московской области, регионального министерства ЖКХ, фонда капремонта, глава городского округа, представители управляющих организаций, Главного управления социальных коммуникаций Московской области и областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов.

В ходе встречи жилинспекторы объяснили председателям советов домов о порядке участия совета дома в приемке работ, проведенного капремонта МКД. Представители Госжилинспекции также рассказали жителям об алгоритме действий в случае невыполнения управляющей организацией своих обязанностей по обслуживанию и содержанию дома.

Заведующий территориальным отделом Госжилинспекции сообщил участникам форума о мерах, предпринятых Госжилинспекцией в отношении 4 домов, ранее обслуживаемых УК АО «Славянка» (Минобороны) и оставшихся в настоящий момент без управления.  В частности жилинспектор сообщил жителям о том, что по предписанию Госжилинспекции администрация городского округа проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для этих домов.  

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Жители Люберец, проживающие в доме №3 по улице Преображенская, неоднократно обращались в свою управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт» с просьбой о проведении текущего ремонта многоквартирного дома 2013 года постройки. Однако представители УК на многочисленные просьбы жителей не откликались. «Единственное, что сделала управляющая компания – это отпилила кусок арматуры, который торчал из под земли и травмировал детишек», - говорилось в жалобе.

Жилищные инспекторы местного территориального отдела Госжилинспекции Московской области провели проверку фактов, изложенных в жалобе, и выявили многочисленные нарушения по ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома – нарушения целостности покрытия полов общих балконов, разрушения стенок съезда для детских и инвалидных колясок у входной группы, нарушение примыкания дверной коробки к стеновой панели.

«По результатам проверки составлен акт в отношение ООО «ПИК-Комфорт» и ее руководителя. Возбуждены два дела об административном правонарушении, наложены штрафы и выдано предписание на устранение выявленных нарушений», - сообщил глава Госжилинспекции Вадим Соков.

«Управляющая компания из Люберец устранила все выявленные нарушения, помимо этого - заплатит немаленький штраф, но сам факт того, что 2 года жители 168 квартир ежедневно натыкались на торчащую при входе в подъезд арматуру – возмущает. Мы применяем все данные нам полномочия для искоренения такой безответственности», - заключил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В рамках весеннего этапа эко-марафона «Сдай макулатуру – спаси дерево!» собрано 207 800 кг макулатуры из 73 населенных пунктов Московской области, таким образом спасено 2000 взрослых деревьев.

Акция проходила в Подмосковье с 20 апреля по 5 июня при поддержке Министерства экологии и природопользования Московской области в рамках проекта «Ресурсосбережение», организованного Комиссией по экологии и сохранению лесов Общественной палаты Московской области.

«Победитель определялся по принципу деления количества собранной макулатуры на число жителей населенного пункта, − пояснил министр экологии и природопользования Московской области Александр Коган. – Победителем стал поселок Радужный Коломенского района, в котором было собрано почти в два раза больше килограмм макулатуры, чем жителей (около 4,5 тыс. кг). Второе и третье место заняли г.о. Лотошино с коэффициентом 1.125 (почти 6 тыс. кг) и г.о. Звездный городок с показателем 0,350 (почти 2 тыс. кг)».

За первое место населенный пункт получит в подарок 30 саженцев маньчжурского ореха из генофонда главного ботанического сада РАН, за второе – для школьников будет организована экскурсия в культурный центр «Этномир» Калужской области и за третье место, на выбор победителя в одном из дворов будет установлена уличная «ФИТНЕС ВОРКАУТ» конструкция, рассказала заместитель председателя комиссии по экологии Общественной Палаты Московской области Елена Гришина.

Помимо победителей активно себя проявили Лобня (16640 кг), Фрязино (15530 кг), Подольск (12416 кг), Луховицы (8820 кг), Красногорск (7280 кг), Щелково (6820 кг), Орехово-Зуево (5780 кг), Кашира (5230кг), Солнечногорск (5200кг), Зарайск (5070 кг). Сотрудники ДПМО собрали в общей сложности более 8,5 тыс. кг.

Награждение победителей и всех участников кубками, дипломами и подарками будет проходить на Форуме «Я – гражданин Подмосковья» во время проведения III смены (9-13 июля) «Качество жизни».

В каждом городе на пунктах сбора макулатуры также был установлен экобокс для сбора и временного хранения опасных бытовых отходов, рассказал руководитель Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс» Александр Гусев. По его словам, за все время проведения акции было собрано 32 тыс. энергосберегающих ламп и более 9 тонн батареек.

В 2015 году абсолютным лидером эко-марафона в Центральном Федеральном округе стала Московская область, жители которой собрали больше 300 тонн макулатуры, а значит, спасли более 3000 взрослых деревьев и сохранили около 6,5 млн литров пресной воды. Следующий этап акции, пояснил Александр Коган, традиционно состоится в сентября-октябре.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Минэкологии объявило конкурс на проведение экологического исследования в Орехово-Зуевском районе. Здесь, в лесах западной Мещеры, будет создана новая особо охраняемая природная территория (ООПТ) – заказник «Арюшина гора» площадью более 1500 гектаров.

По словам главы Минэкологии Александра Когана, заказник создается с целью сохранения старовозрастных хвойных лесов, а также редких видов местной флоры и фауны. Здесь растут охраняемые в Московской области щитовник буковый, плауны, ландыш, а также занесенный в Красную книгу России башмачок настоящий. На территории будущего заказника гнездятся редкие перепелятник, неясыть и серый сорокопут.

Арюшина гора и ее окрестности – одно из немногих заповедных мест региона, где сохранились глухариные и тетеревиные тока. Эти виды птиц также постепенно исчезают: например, в ходе последнего исследования, проведенного специалистами Приокско-Террасного биосферного заповедника, на протяжении 52-километрового маршрута удалось обнаружить лишь одного тетерева и двух глухарей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Правительство Московской области подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Их место могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах Подмосковья. 

Изменения в градостроительной нормативной базе были представлены девелоперам для обсуждения и возможного дополнения на заседании Ассоциации застройщиков Московской области. 

Изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Подмосковья, сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. После принятия постановления вместо квартир на первых этажах высотных новостроек планируется предусматривать нежилые помещения. Согласно этому нормативному акту, нежилые первые этажи не будут учитываться в расчете предельной этажности для домов высотой до семи этажей (исключение составляют территории исторических поселений и зон охраны объектов культурного наследия).

После актуализации РНГП в жилых многоэтажках можно будет открывать объекты торговли и предпринимательства, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, а также центры дистанционного обучения, бизнес-школы и бизнес-инкубаторы, инновационные исследовательские и проектные учреждения. Эти заведения могут появиться в составе жилых домов только в том случае, если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон, не оказывает вредного радиологического, электромагнитного и санитарно-эпидемиологического влияния, а также не предусматривает погрузочно-разгрузочных работ.

«Региональные нормы проектирования призваны сформировать в Московской области качественную градостроительную среду. По поручению губернатора Андрея Воробьева в регионе создается современная инфраструктура, удобная для жизни, учебы и работы. Для гармонизации архитектурного облика Подмосковья мы приступили к снижению этажности и плотности жилой застройки, четко дифференцировав нормы высотности. Нынешняя актуализация РНГП поможет разнообразить городскую инфраструктуру городов и прекратить, наконец, практику строительства спальных районов. Жителям области будут созданы условия не только для комфортной жизни, но и для самореализации. Развитие доступной предпринимательской среды, малого и среднего бизнеса – это вызов, ответить на который могут урбанисты», – заявил Герман Елянюшкин.

Представители делового сообщества выразили озабоченность по поводу возможного падения доходности новостроек с нежилыми первыми этажами. По словам президента Ассоциации застройщиков Московской области Андрея Пучкова, сегодня в новых домах Подмосковья лишь 60% первых этажей нежилые, при этом рентабельность девелоперских проектов колеблется в диапазоне 8-12%. Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может опустить этот показатель еще на 4%, считает эксперт. Причиной тому – возможно низкая заполняемость помещений. 

Ситуация на рынке неоднородная. Так, в миниполисах компании «Сити XXI век» все первые этажи сдаются в аренду, а своих резидентов находит 60% нежилья. У другого застройщика нежилыми являются 6-12% первых этажей, и 80-85% этих площадей заняты малым бизнесом и сервисными компаниями. Чтобы найти компромиссное решение, члены Ассоциации представят подмосковным властям предложения по корректировке РНГП с расчетами и обоснованием.

«Подход к РНГП будет взвешенным. Нежилые первые этажи должны стать для девелоперов не нагрузкой, а выгодным бизнесом, – говорит Герман Елянюшкин. Ведь жизнь не стоит на месте: если раньше люди покупали только квадратные метры без инфраструктуры, то сейчас гражданам нужно новое качество жизни. Губернатор Андрей Воробьев запретил строить жилые кварталы, не обеспеченные социальными объектами. В новых микрорайонах Подмосковья будут прогулочные и парковые зоны, в шаговой доступности от жилья – удобные пункты бытового обслуживания, МФЦ, полиция, магазины и культурные центры».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Подмосковные власти продолжают оптимизировать работу многофункциональных центров предоставления госуслуг в части оформления градостроительной документации. Для удобства застройщиков жилья и их клиентов с 1 июня 2016 года сотрудники МФЦ могут работать непосредственно на площадке девелоперской компании. 

Правительство Московской области готово обеспечить эффект постоянного присутствия МФЦ в работе застройщиков. С 1 июня специалисты многофункциональных центров «Мои документы» могут обслуживать конкретную девелоперскую компанию, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. 

Услуги по подготовке граддокументации, регистрации договоров долевого участия граждан в строительстве жилья и оформлению прав собственности на построенные квартиры можно получить непосредственно в офисе застройщика на постоянной основе. В перечень услуг МФЦ «на дому» планируется включить также кадастровый учет. Застройщик, в свою очередь, должен оборудовать представителю МФЦ рабочее место и оплатить соответствующий договор. 

С февраля по май 2016 года новая модель взаимодействия МФЦ и девелоперов работала в тестовом режиме. В эксперименте приняли участие четыре компании – «Урбан групп», ГК «МИЦ», «Гранель» и «СУ-22». За это время было обработано около 3,5 тыс. дел.

«Интеграция специалистов многофункциональных центров «Мои документы» в работу девелоперских компаний позволит повысить квалификацию кадрового состава МФЦ, а также увеличит скорость обработки запросов. Это сэкономит застройщикам и гражданам самое ценное – время работы с документами», – резюмирует Герман Елянюшкин.

Напомним, что упрощенный механизм предоставления гражданам и застройщикам госуслуг в области градостроительства заработал по инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева в начале 2015 года – после принятия закона ?107/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области». В настоящий момент на территории Московской области уже действуют более 100 офисов МФЦ. 

Одновременно на базе подмосковных МФЦ организована Служба выездного обслуживания. Этот сервис позволяет специалистам многофункциональных центров выехать к заявителю и обеспечить оперативную обработку поступающих запросов. Для этих целей МФЦ обеспечены специальными транспортными средствами, техникой и связью.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение по вопросу ремонта и содержания жилого многоквартирного дома №1 в проезде Матросова.

По факту обращения жителя Королева жилищные инспекторы территориального отдела по этому городу провели внеплановую выездную проверку, в результате которой было установлено, что цоколь и балконы здания по всему периметру имеют отслоения штукатурно-окрасочного слоя. Обнаружено также выпадение бетонных стяжек, оголение арматуры, нарушена прочность сцепления бетона с металлическими конструкциями жилого дома.  На стенах 1 и 2 подъездов имеются трещины, а электропроводка провисла и требует замены.

В результате проверки жилинспекторами составлен акт, в отношении УК «Жилсервис» возбуждено дело об административном правонарушении. Представителям управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

«Статья, по которой мы привлекли к административной ответственности «Жилсервис» грозит этой управляющей компании большими штрафами – до 300 000 рублей, плюс к этому должностные лица также будут наказаны выплатой штрафа до 100 000 рублей. По решению Суда они могут быть дисквалифицированы на срок до 3-х лет», - прокомментировал  ситуацию глава надзорного ведомства Вадим Соков.

«Мы не будем дожидаться трагедий, подобной той, которая случилась в городе Междуреченск Кемеровской области, где погибли люди. Наш долг таких трагедий не допускать и всеми имеющимися у нас полномочиями их предупреждать. Что же касается устранения всех выявленных нарушений в Королеве, то они устранены управляющей компанией в срок», - добавил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

3 июня, Москва. В стенах Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области прошла торжественная церемония награждения победителя и призеров конкурса на лучшее видео с акции «НашСубботник2016», которую под эгидой Министерства провела Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области в рамках Общеобластного субботника.

 

Поделиться своими впечатлениями и результатами проведенного субботника участники могли на официальной странице мероприятия в сети-интернет и в социальных сетях с хештегом НашСубботник2016. Самые креативные жители Подмосковья запечатлели лучшие момента субботника в виде видеосюжетов, которые затем отправили на электронный адрес Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья.

 

Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Владимир Мельник и председатель Ассоциации Юлия Белехова поблагодарили участников акции за их активную позицию, творческий подход и мастерство исполнения представленных работ, после чего наградили креативных общественников грамотами и ценными подарками.

 

Юлия Белехова отметила, что проведение подобных акций будет продолжено. «Большое всем спасибо за участие, мы обязательно продолжим эту работу. Надеемся, что вы также примите участие в проектах на премию Губернатора Московской области «Наше Подмосковье»».

 

Владимир Мельник подчеркнул важность привлечения молодых и талантливых ребят к развитию региона в целом и сферы ЖКХ в частности, а также выразил надежду, что количество участников таких необходимых акций будет с каждым годом только увеличиваться.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков посетил городской округ Подольск и встретился с жителями микрорайонов Кузнечики и Подольские просторы. Во встрече приняли участие около 150 человек.

 

«Встреча состоялась по поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева, который держит ситуацию в Кузнечиках и Подольских просторах под личным контролем. Главная проблема здесь, с моей точки зрения – неграмотная организация и проведение общих собраний собственников, которые делают незаконными их решения. Поэтому Госжилинспекция проведет обучающий семинар, где на конкретных примерах мы расскажем обо всех ошибках и о том, как их впоследствии избежать», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

 

Жители микрорайонов задали много вопросов по поводу выборов советов домов, благоустройства дворов, включения земельных участков в общее имущество многоквартирного дома и зоны ответственности управляющих компаний при уборке придомовых территорий. Но наиболее остро обсуждалась проблема легитимности управляющих компаний. Речь шла о нарушениях, которые Госжилинспекция выявила при проверках процедуры проведения общих собраний собственников в МКД двух микрорайонов, основаниях для проведения администрацией городского округа открытых конкурсов на управление домами, где ранее работало ОАО «Славянка».

 

«Основная проблема - это дома, где различные собственники инициировали выбор разных управляющих организаций.  Тут однозначно наступает конфликт интересов, и часть собственников не готова принять заключение Госжилинспекции о легитимности собраний. В этой непростой ситуации каждая УК, которая приступит к управлению без включения дома в реестр к своей лицензии, должна понимать: данные действия подпадают под уголовную ответственность руководителя предприятия», - заявил Вадим Соков.

 

В ходе встречи жилищные инспекторы приняли на рассмотрение 12 письменных обращений граждан. Кроме того, Вадим Соков объявил о проведении в ближайшее время обучающего семинара на территории упомянутого муниципального образования.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская