Правительство Московской области подготовило поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП), которые отменяют практику размещения квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов. Их место могут занять магазины шаговой доступности, дома быта, культурные центры, коворкинги и научные мастерские. Эта новация призвана стимулировать развитие малого бизнеса и качественной социальной инфраструктуры в жилых микрорайонах Подмосковья. 

Изменения в градостроительной нормативной базе были представлены девелоперам для обсуждения и возможного дополнения на заседании Ассоциации застройщиков Московской области. 

Изменения РНГП касаются нового строительства и реконструкции жилых зданий выше трех этажей в городах, поселках городского типа и в сельских населенных пунктах Подмосковья, сообщил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. После принятия постановления вместо квартир на первых этажах высотных новостроек планируется предусматривать нежилые помещения. Согласно этому нормативному акту, нежилые первые этажи не будут учитываться в расчете предельной этажности для домов высотой до семи этажей (исключение составляют территории исторических поселений и зон охраны объектов культурного наследия).

После актуализации РНГП в жилых многоэтажках можно будет открывать объекты торговли и предпринимательства, здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения, а также центры дистанционного обучения, бизнес-школы и бизнес-инкубаторы, инновационные исследовательские и проектные учреждения. Эти заведения могут появиться в составе жилых домов только в том случае, если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон, не оказывает вредного радиологического, электромагнитного и санитарно-эпидемиологического влияния, а также не предусматривает погрузочно-разгрузочных работ.

«Региональные нормы проектирования призваны сформировать в Московской области качественную градостроительную среду. По поручению губернатора Андрея Воробьева в регионе создается современная инфраструктура, удобная для жизни, учебы и работы. Для гармонизации архитектурного облика Подмосковья мы приступили к снижению этажности и плотности жилой застройки, четко дифференцировав нормы высотности. Нынешняя актуализация РНГП поможет разнообразить городскую инфраструктуру городов и прекратить, наконец, практику строительства спальных районов. Жителям области будут созданы условия не только для комфортной жизни, но и для самореализации. Развитие доступной предпринимательской среды, малого и среднего бизнеса – это вызов, ответить на который могут урбанисты», – заявил Герман Елянюшкин.

Представители делового сообщества выразили озабоченность по поводу возможного падения доходности новостроек с нежилыми первыми этажами. По словам президента Ассоциации застройщиков Московской области Андрея Пучкова, сегодня в новых домах Подмосковья лишь 60% первых этажей нежилые, при этом рентабельность девелоперских проектов колеблется в диапазоне 8-12%. Полная потеря первых жилых этажей в нынешних экономических условиях может опустить этот показатель еще на 4%, считает эксперт. Причиной тому – возможно низкая заполняемость помещений. 

Ситуация на рынке неоднородная. Так, в миниполисах компании «Сити XXI век» все первые этажи сдаются в аренду, а своих резидентов находит 60% нежилья. У другого застройщика нежилыми являются 6-12% первых этажей, и 80-85% этих площадей заняты малым бизнесом и сервисными компаниями. Чтобы найти компромиссное решение, члены Ассоциации представят подмосковным властям предложения по корректировке РНГП с расчетами и обоснованием.

«Подход к РНГП будет взвешенным. Нежилые первые этажи должны стать для девелоперов не нагрузкой, а выгодным бизнесом, – говорит Герман Елянюшкин. Ведь жизнь не стоит на месте: если раньше люди покупали только квадратные метры без инфраструктуры, то сейчас гражданам нужно новое качество жизни. Губернатор Андрей Воробьев запретил строить жилые кварталы, не обеспеченные социальными объектами. В новых микрорайонах Подмосковья будут прогулочные и парковые зоны, в шаговой доступности от жилья – удобные пункты бытового обслуживания, МФЦ, полиция, магазины и культурные центры».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Подмосковные власти продолжают оптимизировать работу многофункциональных центров предоставления госуслуг в части оформления градостроительной документации. Для удобства застройщиков жилья и их клиентов с 1 июня 2016 года сотрудники МФЦ могут работать непосредственно на площадке девелоперской компании. 

Правительство Московской области готово обеспечить эффект постоянного присутствия МФЦ в работе застройщиков. С 1 июня специалисты многофункциональных центров «Мои документы» могут обслуживать конкретную девелоперскую компанию, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. 

Услуги по подготовке граддокументации, регистрации договоров долевого участия граждан в строительстве жилья и оформлению прав собственности на построенные квартиры можно получить непосредственно в офисе застройщика на постоянной основе. В перечень услуг МФЦ «на дому» планируется включить также кадастровый учет. Застройщик, в свою очередь, должен оборудовать представителю МФЦ рабочее место и оплатить соответствующий договор. 

С февраля по май 2016 года новая модель взаимодействия МФЦ и девелоперов работала в тестовом режиме. В эксперименте приняли участие четыре компании – «Урбан групп», ГК «МИЦ», «Гранель» и «СУ-22». За это время было обработано около 3,5 тыс. дел.

«Интеграция специалистов многофункциональных центров «Мои документы» в работу девелоперских компаний позволит повысить квалификацию кадрового состава МФЦ, а также увеличит скорость обработки запросов. Это сэкономит застройщикам и гражданам самое ценное – время работы с документами», – резюмирует Герман Елянюшкин.

Напомним, что упрощенный механизм предоставления гражданам и застройщикам госуслуг в области градостроительства заработал по инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева в начале 2015 года – после принятия закона ?107/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области». В настоящий момент на территории Московской области уже действуют более 100 офисов МФЦ. 

Одновременно на базе подмосковных МФЦ организована Служба выездного обслуживания. Этот сервис позволяет специалистам многофункциональных центров выехать к заявителю и обеспечить оперативную обработку поступающих запросов. Для этих целей МФЦ обеспечены специальными транспортными средствами, техникой и связью.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение по вопросу ремонта и содержания жилого многоквартирного дома №1 в проезде Матросова.

По факту обращения жителя Королева жилищные инспекторы территориального отдела по этому городу провели внеплановую выездную проверку, в результате которой было установлено, что цоколь и балконы здания по всему периметру имеют отслоения штукатурно-окрасочного слоя. Обнаружено также выпадение бетонных стяжек, оголение арматуры, нарушена прочность сцепления бетона с металлическими конструкциями жилого дома.  На стенах 1 и 2 подъездов имеются трещины, а электропроводка провисла и требует замены.

В результате проверки жилинспекторами составлен акт, в отношении УК «Жилсервис» возбуждено дело об административном правонарушении. Представителям управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

«Статья, по которой мы привлекли к административной ответственности «Жилсервис» грозит этой управляющей компании большими штрафами – до 300 000 рублей, плюс к этому должностные лица также будут наказаны выплатой штрафа до 100 000 рублей. По решению Суда они могут быть дисквалифицированы на срок до 3-х лет», - прокомментировал  ситуацию глава надзорного ведомства Вадим Соков.

«Мы не будем дожидаться трагедий, подобной той, которая случилась в городе Междуреченск Кемеровской области, где погибли люди. Наш долг таких трагедий не допускать и всеми имеющимися у нас полномочиями их предупреждать. Что же касается устранения всех выявленных нарушений в Королеве, то они устранены управляющей компанией в срок», - добавил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

3 июня, Москва. В стенах Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области прошла торжественная церемония награждения победителя и призеров конкурса на лучшее видео с акции «НашСубботник2016», которую под эгидой Министерства провела Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области в рамках Общеобластного субботника.

 

Поделиться своими впечатлениями и результатами проведенного субботника участники могли на официальной странице мероприятия в сети-интернет и в социальных сетях с хештегом НашСубботник2016. Самые креативные жители Подмосковья запечатлели лучшие момента субботника в виде видеосюжетов, которые затем отправили на электронный адрес Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Подмосковья.

 

Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Владимир Мельник и председатель Ассоциации Юлия Белехова поблагодарили участников акции за их активную позицию, творческий подход и мастерство исполнения представленных работ, после чего наградили креативных общественников грамотами и ценными подарками.

 

Юлия Белехова отметила, что проведение подобных акций будет продолжено. «Большое всем спасибо за участие, мы обязательно продолжим эту работу. Надеемся, что вы также примите участие в проектах на премию Губернатора Московской области «Наше Подмосковье»».

 

Владимир Мельник подчеркнул важность привлечения молодых и талантливых ребят к развитию региона в целом и сферы ЖКХ в частности, а также выразил надежду, что количество участников таких необходимых акций будет с каждым годом только увеличиваться.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков посетил городской округ Подольск и встретился с жителями микрорайонов Кузнечики и Подольские просторы. Во встрече приняли участие около 150 человек.

 

«Встреча состоялась по поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева, который держит ситуацию в Кузнечиках и Подольских просторах под личным контролем. Главная проблема здесь, с моей точки зрения – неграмотная организация и проведение общих собраний собственников, которые делают незаконными их решения. Поэтому Госжилинспекция проведет обучающий семинар, где на конкретных примерах мы расскажем обо всех ошибках и о том, как их впоследствии избежать», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

 

Жители микрорайонов задали много вопросов по поводу выборов советов домов, благоустройства дворов, включения земельных участков в общее имущество многоквартирного дома и зоны ответственности управляющих компаний при уборке придомовых территорий. Но наиболее остро обсуждалась проблема легитимности управляющих компаний. Речь шла о нарушениях, которые Госжилинспекция выявила при проверках процедуры проведения общих собраний собственников в МКД двух микрорайонов, основаниях для проведения администрацией городского округа открытых конкурсов на управление домами, где ранее работало ОАО «Славянка».

 

«Основная проблема - это дома, где различные собственники инициировали выбор разных управляющих организаций.  Тут однозначно наступает конфликт интересов, и часть собственников не готова принять заключение Госжилинспекции о легитимности собраний. В этой непростой ситуации каждая УК, которая приступит к управлению без включения дома в реестр к своей лицензии, должна понимать: данные действия подпадают под уголовную ответственность руководителя предприятия», - заявил Вадим Соков.

 

В ходе встречи жилищные инспекторы приняли на рассмотрение 12 письменных обращений граждан. Кроме того, Вадим Соков объявил о проведении в ближайшее время обучающего семинара на территории упомянутого муниципального образования.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Минэкологии области завершило аукционы на право заключить договор водопользования акваториями в Солнечногорском и Раменском районах.

На участке реки Горетовка в дер. Дедешино Солнечногорского района будут возведены понтонные причалы и палубы с размещением весельных лодок и водных велосипедов. В аукционе принимали участие четыре претендента, победу одержало некоммерческое партнерство по эксплуатации индивидуального жилья «ФИКУС».

В Раменском районе рекреационная зона появится на притоке реки Пахра вблизи с. Зеленая Слобода. Там также будут размещены понтонные причалы с весельными лодками. Победителем объявлен индивидуальный предприниматель.

«По условиям договора на водопользование победители аукционов обязаны представлять ежегодные отчеты о выполнении водоохранных мероприятий, вести регулярные наблюдения за состоянием водного объекта и его водоохранной зоной, а также не допускать ухудшения качества воды русловых прудов», − пояснил министр экологии и природопользования Московской области Александр Коган.

В ближайшее время состоятся еще два аукциона на право заключить договор водопользования. Зоны с понтонами появятся в районе д. Каменное Тяжино Раменского района на участке реки Москва и вблизи с. Шугарово Ступинского района на притоке реки Любенка.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Министерство инвестиций и инноваций Московской области завершило прием заявок на участие в конкурсе на соискание премии Губернатора Московской области в сфере науки и инноваций для молодых ученых и специалистов.

«Всего в конкурсе в 2016 году примут участие 80 молодых ученых и специалистов из 24 муниципальных образований Московской области. Заявки молодых ученых представлены по всем приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники. Большее число работ поступило по таким приоритетным направлениям, как информационно-телекоммуникационные системы и биотехнологии», - отметил заместитель Председателя Правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев.

Лидерами по количеству заявок стали молодые ученые из научных организаций наукоградов Пущино (12 заявок), Дубны (10 заявок) и Черноголовки (8 заявок). Впервые участие в конкурсе приняли молодые ученые из АО «Металлургический завод «Электросталь» и ОАО «Лыткаринский завод оптического стекла».

Особое внимание при рассмотрении конкурсных работ уделяется молодым ученым, представляющим вузовскую науку. В этом году молодые исследователи Московского государственного областного университета, Технологического университета (Королев), РГУТИС (Пушкинский район) и МГУЛ (Мытищи) выдвигаются на конкурс с достойными и интересными проектами.

В соответствии с процедурой конкурса работы молодых ученых пройдут двухэтапную систему отбора, их оценят с точки зрения перспектив внедрения достигнутых результатов и того, какой социально-экономический эффект для Московской области это принесет.

Решение по присуждению премий будет принято Советом молодых ученых и специалистов Московской области в сентябре 2016 года. В его состав входят молодые ученые организаций науки и промышленности, молодые преподаватели областных ВУЗов.

Справочно

Напомним, что ежегодное присуждение 15 премий Губернатора Московской области в сфере науки и инноваций для молодых ученых и специалистов в размере 700 000 рублей каждая предусмотрено в соответствии с постановлением Губернатора Московской области

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, для обеспечения безопасности отдыхающих на водных объектах региона сформирована группировка из 640 человек и 269 единиц техники, в том числе 186 плавательных средств. Кроме того, к данной работе будут дополнительно привлекаться добровольные спасатели и волонтеры.

 

В группировку входят, в том числе, 73 водолаза, которые будут нести дежурство на крупнейших водных акваториях региона и находиться в постоянной готовности для оказания необходимой помощи.

 

В ходе подготовки к пляжному сезону было осмотрено и очищено дно водоемов в зонах, определенных для купания людей. Также все зоны для купания должны были обозначены буйками. Организация данной работы находится в зоне ответственности владельцев и арендаторов пляжей, контроль за её выполнением ведется отделом Государственной инспекции по маломерным судам по Московской области.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По сообщению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, именно такая формулировка прозвучала в обращении жителей ЖК «Вэлтон Парк Новая Сходня», в которой они жаловались на неисправность лифтов и полное бездействие управляющей компании «ЭКСперт Сервис 2», отвечающей за содержание домов и техническое состояние лифтового хозяйства.

По словам жителей, на улице Лесной в доме 4 «грузовой лифт был несколько месяцев в ремонте, а до этого в течение года люди в нем постоянно застревали». В доме № 8 по этой же улице, из трех лифтов, двух грузовых и одного пассажирского, работают только два. Один грузовой лифт отключен УК из-за постоянных поломок.  «Грузовой лифт срывался вниз на 2-3 этажа, люди, испытывая стресс,  сидели в нем по 40 минут и ждали помощи извне, так как сотовая связь в лифтовой шахте не доступна», - говорилось в обращении. 

Жилищные инспекторы провели обследование двух домов на Лесной улице. В результате проверки фактов, изложенных в обращении, УК  «ЭКСперт Сервис 2» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а материалы проверки переданы жилинспекторами в местный суд.

 «Управляющая компания обязана обеспечивать работоспособность всех систем и оборудования в многоквартирных домах, тем более, если речь идет об эксплуатации неисправного лифта или неработающего лифтового оборудования в двух 25-этажных домах. Упомянутая управляющая организация, нарушила лицензионные требования, за что поплатится выплатой штрафа до 300 000 рублей, не говоря о том, что ее репутация уже серьезно «подмочена», – пояснил ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По словам Вадима Сокова, управляющая организация, ответственная за содержание МКД в «Вэлтон парке», устранила выявленные нарушения в установленные сроки, однако Госжилинспекция обратилась в Суд, где и будет принято решение о мере административной ответственности за преступно небрежное отношение к выполнению своих обязанностей.

​ 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Владельцы ресторанного комплекса в Пушкинском районе по настоянию инспекторов Минэкологии закупили и смонтировали локальное очистное сооружение, чтобы прекратить загрязнение реки Скалбы.

Проверка ресторана, расположенного в поселке Лесной, прошла по просьбе жителей, пожаловавшихся на загрязнение сточными водами ручья, который впадает в Скалбу. Инспекторы эконадзора выяснили, что ранее стоки комплекса поступали в общую канализацию, однако та со временем пришла в негодность. Поэтому владельцы ресторана проложили трубу, через которую сточные воды поступали в ручей.

По итогам проверки в отношении индивидуального предпринимателя, которому принадлежит ресторан, возбуждено административное дело. Как сообщил глава Минэкологии Александр Коган, нарушитель признал свою вину и уже установил мощный септик для очистки сточных вод.

Ранее сообщалось, что Минэкологии наложило штраф в размере 600 тыс. руб. на администрацию города Лосино-Петровский за загрязнение сточными водами реки Звероножка.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская