При проверке дома № 3 в Студенческом проезде в Ивантеевке  Госжилинспекция Московской области выявила самовольную перепланировку квартиры.

На первом этаже многоквартирного  дома появился отдельный выход на улицу — в фасадной стене здания вместо окна появилась дверь, к которой пристроено стальное крыльцо. Вместе с этим, собственник не предоставил инспекторам  документы, разрешающие проведение работ по перепланировке жилого помещения.

«До начала работ по перепланировке, которая потребует внесения изменений в техпаспорт дома, собственник обязан получить согласование органа местного самоуправления. А в подобном случае, когда была разрушена фасадная стена, являющаяся частью общего имущества, необходимо согласие всех собственников квартир, проживающих в доме», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По его словам Госжилинспекция оштрафовала собственника квартиры и уведомила администрацию Ивантеевки о выявленном нарушении Жилищного кодекса. По закону муниципалитет обязан установить нарушителю срок, в течение которого тот должен привести свою квартиру в первоначальное состояние.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ОАО «Домодедово-Жилсервис» вернула жителям деньги, переплаченные за отопление в 2014 году. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, собственникам и нанимателям 24 квартир возвращено 180 тысяч 311 рублей.

При проверке в Домодедово жилинспекторы выявили, что в доме 1959 года постройки по адресу: Каширское шоссе, 102,  в 2014 году был установлен общедомовой прибор учета тепла. В 2015 году  управляющая компания «Домодедово-Жилсервис» не сделала корректировку платы, полученной от жителей за предыдущий период.

«Наши инспекторы выдали УК предписание с требованием провести корректировку, которая по правилам предоставления коммунальных услуг является обязательной для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, но без индивидуальных теплосчетчиков во всех помещениях. «Домодедово-Жилсервис» в мартовских квитанциях вернула деньги, которые жители переплатили по нормативу потребления», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Жилищно-строительный кооператив «Дмитровчанка» исполнил предписание Госжилинспекции Московской области и предоставил необходимые сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, за несвоевременную передачу данных на председателя кооператива наложен административный штраф.

ЖСК  управляет домом №15 по улице Подъячева в Дмитрове. Собственники помещений в доме приняли решение копить деньги на капремонт на специальном счете. «Областное законодательство предусматривает, что владелец спецсчета обязан ежегодно не позднее 1 февраля представлять в Госжилинспекцию сведения о поступлении взносов и остатке средств. Руководители ЖСК «Дмитровчанка» не успели этого сделать, или забыли о такой обязанности», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Кооперативу предписали передать необходимую информацию в течение трех недель. Административное дело о непредставлении сведений в государственный надзорный орган было направлено в мировой суд. «Дмитровчанка» отчиталась об исполнении предписания досрочно. С учетом этого судья назначил председателю ЖСК минимально предусмотренную законом сумму штрафа – 300 рублей. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в Электростали по адресу: улица Победы, дом 13, корпус 5. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. Управляющая организация ООО «Центральное» устранила причину протечек в квартире 79-летней женщины.

«В 2013 году мою квартиру со стороны балкона залило так, что отстали обои от стены. В ЖЭКе меня убедили, что придут и все сделают. Но идут до сих пор – видимо, очень длинный путь», - писала жительница в Госжилинспекцию. Вышедшие на проверку инспекторы установили причину протечек. Балконный козырек неплотно прилегал к стене, и в щель проникала вода.

«Несущие конструкции балконов, в том числе козырьки, относятся к общему имуществу дома. Ответственность за их содержание несет управляющая компания. При обнаружении повреждений коммунальщики должны были принять срочные меры по предупреждению их дальнейшего развития. Это предусматривают Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда», - пояснил Вадим Соков.

Управляющей компании предписали устранить нарушение. По истечении срока предписания инспекторы убедились, что ремонтные работы проведены. На козырьке был уложен новый кровельный материал, который плотно прилегал к стене.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании осушили подтопленные подвалы двух многоквартирных домов — в Королёве и Сергиевом Посаде. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, нарушения были выявлены при проверке жалоб, поступивших в Госжилинспекцию от жителей квартир, расположенных на первых этажах.

Проблема с подвалом в доме № 16 по улице Трофимова в королёвском микрорайоне «Юбилейный» возникла в октябре. Однако местные жилищники на поступавшие жалобы не реагировали. Пришедшие с проверкой жилинспекторы выявили, что в замусоренном подвале есть частичное подтопление из-за протечек трубопроводов, нет продухов для проветривания техпомещений, а трубы без теплоизоляции. Госжилинспекция выдала предписание управляющей организации МУП «ЖКО» с требованием устранить выявленные нарушения.

В Сергиевом Посаде жилинспекторы выявили протечки, подтопление и мусор в подвале дома по адресу: Новоугличское шоссе, 96. Предписание от Госжилинспекции получила управляющая компания ООО «УН Мособлэксплуатация».

«В подвалах и техподпольях многоквартирных домов, как правило, сосредоточены все инженерные системы — электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение. Управляющей организации необходимо оперативно реагировать на жалобы жителей квартир на первом этаже. Это поможет избежать более крупной аварии в масштабах дома», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При повторных проверках жилинспекторы убедились в том, что подвалы в Королёве и Сергиевом Посаде приведены в надлежащий порядок.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно предписала провести перерасчет платы за содержание и ремонт помещений собственнику одной из квартир 1-го корпуса дома №3 по улице Летчика Ивана Федорова в микрорайоне Клязьма городского округа Химки. Такое решение принял областной Арбитражный суд. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, суд отказал в удовлетворении требований управляющей компании «Город Набережных», которая пыталась оспорить предписание.

При проверке обращения жителя инспекторы выяснили, что в платежных документах размер платы по графе «Содержание и ремонт помещений, включая вывоз твердых бытовых отходов» превышает тариф, установленный администрацией городского округа. «Жилищный кодекс предусматривает только два варианта установления платы за содержание жилого помещения. Она должна определяться на общем собрании собственников, а если такое решение не принято – применяется тариф, установленный органом местного самоуправления. В данном случае решения собственников о размере платы не было. Поэтому мы потребовали вернуть переплаченные средства. Кроме того, было предписано провести перерасчет за услугу «вывоз ТБО и КГМ» (твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора). Взимание этой платы также не соответствовало жилищному законодательству», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания посчитала предписание незаконным и обратилась в областной арбитраж с заявлением о его отмене. Представители «Города Набережных» считали: поскольку УК получила новый дом от застройщика – условия управления должны определяться договором между этими сторонами.

Однако суд, рассмотрев доказательства Госжилинспекции, признал факт произвольного применения тарифа управляющей компанией. «Нормами жилищного законодательства и стандартами управления многоквартирным домом для управляющей организации не предусмотрена функция по одностороннему установлению или изменению тарифа», - говорится в решении арбитража. Суд также отметил, что УК «Город Набережных», хотя и считала предписание Госжилинспекции незаконным, но в установленный срок его исполнила. Надзорное ведомство зафиксировало это в своем акте.

В результате ООО «УК «Город Набережных» было отказано в удовлетворении заявленных требований. Таким образом, признана законность предписания Госжилинспекции.​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков вручил грамоты и ценные призы пользователям социальных сетей, которые участвовали в зимней акции по выявлению опасных сосулек  и ледяных наростов на многоквартирных домах Подмосковья.

«В том, что в регионе этой зимой не было несчастных случаев из-за падения сосулек, есть заслуга и неравнодушных участников акции «Ледниковый период», которую уже третий год проводит Госжилинспекция. Через Facebook, ВКонтакте и Twitter мы получили около 300 сообщений о сосульках на жилых домах, которые мы передавали в управляющие организации для оперативной ликвидации и в наши территориальные отделы — для контроля. Наибольшее количество тревожных сообщений пришло из Домодедова, Балашихи, Орехово-Зуева», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Руководитель  Госжилинспекции поблагодарил за помощь и участие в этой акции Евгению Гришину из Орехово-Зуева и Алексея Егорова из Балашихи. Наибольшее количество фотографий с хэштегом #ЛедниковыйПериодМО прислал из Домодедово Александр Осипенко, который уже в третий раз становится победителем.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие компании из Химок и деревни Дрожжино Ленинского района вернули жителям около 200 тысяч рублей. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписание о перерасчетах выдало надзорное ведомство. УК взимали плату за дополнительные услуги, решений общих собраний по этому вопросу не было.

В доме №9 химкинского микрорайона Планерная управляющая компания МП «ДЕЗ ЖКУ» начисляла плату за пользование коллективной антенной и домофоном. Между тем, как сообщил в Госжилинспекцию житель дома, «в квартире нет, и никогда не было кабеля общедомовой антенны». Заявитель также просил разъяснить правомерность появления строки «Домофон» в едином платежном документе.

В ходе проверки выяснилось: включение двух дополнительных услуг не утверждалось общим собранием собственников помещений в доме, как этого требует Жилищный кодекс. Платеж за домофон начислялся с июля, а за антенну – с декабря прошлого года. Инспекторы предписали провести перерасчет в течение полутора месяцев. Общая сумма составила 144 тысячи 598 рублей.

Дополнительную плату за антенну взимала и УК «ХаусМастер24» с жителей 2-го корпуса дома №12 по Новому шоссе в Дрожжино. Начисления проводились с 1 января 2016 года. Жители также сообщили в Госжилинспекцию, что данную услугу не заказывали и ею не пользуются.  Здесь управляющей компании по требованию жилинспекторов пришлось вернуть 46 тысяч 625 рублей.

Как ранее заявлял Вадим Соков, в 2015 году общая сумма перерасчетов, которые после вмешательства Госжилинспекции Московской области управляющие организации произвели в пользу собственников, составила около 300 миллионов рублей. «Мы помогли сохранить собственникам деньги на сумму в два раза большую, чем сумма штрафов, наложенных на управляющие организации», - подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в многоквартирных домах Ивантеевки и Котельников.

При проверке жилого дома в Котельниках, расположенного по адресу 2-й Покровский проезд, дом 6, корпус 1 жилинспекторы выявили ряд нарушений. В первом подъезде облезла краска со стен лифтового холла и требует ремонта напольное покрытие, на дверях переходных балконов нет ручек и уплотнителей, входная дверь не закрывается плотно, отчего в подъезде не соблюдается температурный режим. Госжилинспекция выдала управляющей компании ООО «ЭК Солид» предписание с требованием устранить выявленные нарушения.

В Ивантеевке жилинспекторы также выявили ряд нарушений в содержании третьего подъезда дома № 43 по Студенческому проезду.  В предписании, которое управляющая компания ООО «УРЭП №1» получила от Госжилинспекции, содержались требования отремонтировать стены и потолки, напольную плитку, лестничные марши, окна и восстановить освещение.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предусматривают, что полный ремонт мест общего пользования должен проводиться не реже чем раз в пять лет. Однако это не снимает с управляющей организации обязанности в межремонтный период устранять те недостатки, которые появляются. УК необходимо выявлять их во время регулярных осмотров  домов, находящихся в её управлении. За плохое состояние подъездов УК из Ивантеевки и Котельников привлечены к административной ответственности», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При повторных проверках после истечения срока предписаний жилинспекторы зафиксировали, что УК устранили выявленные нарушения.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Минэкологии области с 2015 года наделено полномочиями по предоставлению права пользования участками недр местного значения, содержащими подземные воды, объем добычи которых составляет до 500 кубических метров в сутки. Ранее эти функции осуществляли Центрнедра и Росприроднадзор.

По предварительной оценке специалистов Минэкологии, в Московской области порядка 10 тысяч скважин либо не имеют действующих лицензий, либо срок лицензий истек. При этом данные муниципалитетов о нелицензированных скважинах на порядок ниже.

 «Основная задача, которая сейчас стоит перед Министерством − это не пополнение бюджета за счет штрафов, а создание условий, при которых мы сможем остановить варварскую добычу подземных вод, − пояснил министр экологии и природопользования Московской области Александр Коган. − Поэтому принято решение в течение полугода не штрафовать нарушителей: за это время владельцы скважин смогут оформить необходимые лицензии».

Как уже сообщалось, инспекторы управления государственного экологического надзора Министерства экологии и природопользования Московской области начинают серию рейдов по выявлению незаконной добычи подземных вод. По их результатам будут выдаваться предписания об устранении выявленных нарушений сроком до 6 месяцев.

По истечении указанного срока будут проводиться внеплановые проверки исполнения выданного предписания. В случае сознательного бездействия недропользователей, сотрудники Министерства будут использовать весь арсенал имеющихся полномочий.

Напомним, что накануне в Ступинском районе прошла разъяснительная встреча по порядку оформления лицензии на добычу подземных вод. Подобные мероприятия Минэкологии планирует провести во всех муниципальных образованиях области.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская