Управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» произвела перерасчет платежей за содержание и текущий ремонт дома №1 корпус 2 по Шараповской улице в Мытищах. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, УК вернула собственникам и нанимателям более 800 тысяч рублей через неделю после того, как областной Арбитражный суд признал законность соответствующего предписания надзорного органа.

В ноябре 2015 года Госжилинспекция выявила, что УК выставляла счета на оплату содержания и текущего ремонта дома из расчета 34,08 рубля с квадратного метра. При этом решения общего собрания собственников по данному вопросу не было. Муниципальные власти установили для дома тариф почти на три рубля меньше. УК было выдано предписание произвести перерасчет платежей. Однако «ДОМЖИЛСЕРВИС» обжаловал это решение в суде.

УК мотивировала требование об отмене предписания ошибочной, по ее мнению, классификацией дома мытищинскими властями. В нем три 10-этажных подъезда и один 15-этажный. По мнению представителей «ДОМЖИЛСЕРВИСа», весь дом нужно было относить к категории «свыше 11 этажей». 

Арбитраж не удовлетворил требования коммунальщиков. На судебном заседании было установлено, что орган местного самоуправления учел конструктивные особенности дома, и при этом посчитал необходимым отнести его к категории «9 этажей и выше». Арбитраж подчеркнул, что установление повышенного тарифа не учитывает интересы собственников и фактические затраты на содержание общего имущества в трех 10-этажных подъездах.

«УК «ДОМЖИЛСЕРВИС» не стала обжаловать решение областного арбитража в вышестоящих инстанциях. Через неделю после вынесения судебного решения она ходатайствовала о проверке исполнения предписания. Общая сумма перерасчета в доме на Шараповской составила 832 тысячи 726 рублей», - сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области оштрафовала на 120 тысяч рублей управляющую компанию ООО «Центральное» из Электростали за сосульки, свисавшие с крыш трёх многоквартирных домов.

Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, невыполнение своевременной очистки кровель было выявлено жилинспекторами в ходе мониторинга жилищного фонда. Зимой он проводится постоянно. Надзорный орган выдал УК предписание с требованием очистить кровли домов по адресам: ул. Победы, д. 3, корп. 5, ул. Победы, д. 11, корп. 2 и ул. 8 Марта, д. 58А.

«За бездействие, за то, что свисавшие сосульки угрожали пешеходам, Госжилинспекция наложила на УК «Центральное» три штрафа по 40 тысяч рублей», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание надзорного органа УК выполнила в срок.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области провела мониторинг уборки снега управляющими организациями в Коломенском муниципальном районе, городских округах Фрязино и Мытищи. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, выявлено более сотни нарушений.

В Коломенском районе инспекторы, пригласив представителей муниципальной администрации, обошли 86 многоквартирных домов. И во всех них  были выявлены нарушения. Это свисающие снежные свесы, обледенение подъездных козырьков, снежные навалы на отмостках, нарушения теплового контура домов.

За несвоевременность принятых мер управляющая организация МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» и её должностные лица привлечены к административной ответственности. Коммунальщики незамедлительно приступили к устранению нарушений.

Кроме того, инспекторы отметили ненадлежащее содержание информационных щитов во дворах. На них не в полном объеме были размещены необходимые сведения, информация не обновлялась, размещались рекламные объявления. А во дворе дома №17 по Новой улице в поселке Проводник щит и вовсе завалился набок.

В городском округе Фрязино инспекторы проверили 22 дома. На кровлях 14 из них выявлены наледь и снежные шапки.  Они расположены по адресам: улица Институтская, д.д.4,  6а;  Новый проезд, д.д.1,  4,  6,  10, 11;  улица Полевая, д.1;  проспект Мира, д.д.10, 12; улица Московская, д.д. 10,  12; ул. Школьная, д.д. 2,  8. 

В Мытищах большинство управляющих компаний справились с последствиями снегопада. Однако на домах №56 и 60 по Новомытищинскому проспекту (ими управляет МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства») выявлены свесы снега на крыше, угрожающие жизни и здоровью людей. В отношении муниципальной УК возбуждены два административных дела.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Представители Московской области принимают участие в межрегиональном семинаре по жилищному надзору, который в Казани организовала Госжилинспекция Республики Татарстан. Главная тема семинара - контроль жилищных инспекций за деятельностью региональных операторов капитального ремонта. В Московской области и Республике Татарстан сопоставимое (с учетом площади и количества жителей) количество многоквартирных домов - 54 тыс. и 17 тыс. Органам жилищного надзора приходится решать схожие проблемы, связанные с капитальным ремонтом. На площадке выступили руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, министр жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья Евгений Хромушин, руководитель областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Юлия Белехова.

"Контроль качества проведения капитального ремонта, четкое соблюдение сроков его выполнения, участие собственников в определении видов необходимых работ и приемке завершенного капремонта - это ключевые вопросы, которые сегодня волнуют всех жителей, домам которых рано или поздно или поздно будет необходим капремонт, - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. - Обязанность властей - выстроить четкую, прозрачную, понятную людям систему. Чтобы каждый собственник знал, когда его дому предстоит ремонт, какие работы требуются, сколько они будут стоить и как обеспечить их должное качество".

В ходе мероприятия Вадим Соков и Евгений Хромушин оценили качество капитального ремонта, который проводится в многоквартирных домах столицы Татарстана.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

После проверки работоспособности лифтов, которую Госжилинспекция Московской области провела в городском округе Фрязино, были устранены неполадки в работе двух таких подъемных устройств. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

При проведении мониторинга инспекторы установили, что в 4-м и 5-м подъездах дома №8 по проспекту Мира в лифтах не работает связь с диспетчером. Управляющая компания «ГЖУ города Фрязино» и специализированная организация «Подъём-Север» незамедлительно приступили к устранению выявленных нарушений. Уже на следующий день связь была восстановлена.

«По поручению Главного государственного жилищного инспектора России Андрея Чибиса инспекторы наших территориальных отделов проверяют работоспособность лифтов. Особое внимание уделяется тем механизмам, которые давно находятся в эксплуатации, а также тем, которые были заменены по областной программе капитального ремонта», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющие компании восстановили температурный режим в системах отопления в Коломне и поселке Нахабино Красногорского района. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Житель одной из квартир дома №42 на набережной Дмитрия Донского в Коломне пожаловался: в квартире холодно, батареи еле теплые, дети постоянно болеют, в управляющей компании на обращения никак не реагируют. Инспекторы при проверке установили: температура воды в системе отопления на одном из стояков составляет 38 оС. В то же время, согласно правилам и нормам эксплуатации жилфонда, она должна быть почти на 20 градусов выше. Из-за этого и было холодно в квартире. Кроме того, на одной из батарей были следы коррозии и ржавчина.

УК «Департамент городского хозяйства» было выдано предписание в течение месяца восстановить нормативные параметры температуры, и отремонтировать аварийные участки системы отопления. По истечении срока предписания инспекторы убедились: в квартире стало тепло, аварийная батарея заменена.

Также, по информации Вадима Сокова, в одной из квартир дома №8 по улице Панфилова в поселке Нахабино Красногорского района управляющая компания «НКС» обеспечила равномерный прогрев одной из батарей, и, как следствие, нормативную температуру воздуха в помещении. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Представители Госжилинспекции Московской области приняли участие в двух муниципальных мероприятиях для председателей советов многоквартирных домов и активных жителей. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы ответили на многочисленные вопросы собравшихся в Подольске и Кашире.

В Подольске представители Госжилинспекции участвовали в совещании по проблемным вопросам микрорайона Кузнечики. Оно прошло по инициативе городской ассоциации председателей советов домов. В нем также приняли участие руководитель Ассоциации председателей СМКД Московской области Юлия Белехова, представители администрации городского округа, прокуратуры, Общественной палаты  Подольска.

Управдомов и активных жителей интересовали в первую очередь проблемы при проведении общих собраний. Жилищные инспекторы рассказали, какие нарушения выявляют при проверках процедуры их проведения, какую ответственность несут УК за управление домами без их включения в реестр к лицензии. По просьбе управдомов было решено разместить информацию о том, в реестр лицензий каких УК входят дома микрорайона, на интернет-форуме его жителей и сайте органов местного самоуправления городского округа.

В Кашире представители Госжилинспекции приняли участие в круглом столе с председателями советов домов. В нем участвовали около 50 человек. Вместе с представителями муниципальной власти, управляющих организаций, МосОблЕИРЦ они ответили на вопросы около 50 каширских управдомов. Основная часть касалась проведения капитального ремонта, содержания общего имущества, вывоза мусора, благоустройства дворов.  

«Госжилинспекция продолжит плотно контактировать с председателями советов домов. Компетентный и опытный совет способствует тому, чтобы управляющие компании и местные администрации работали надлежащим образом, соблюдали все требования жилищного законодательства», — считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно предписала провести перерасчет жилищных платежей собственникам и нанимателям помещений дома №1 корпус 2 по Шараповской улице в Мытищах. Такое решение принял областной Арбитражный суд. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, управляющей компании «ДОМЖИЛСЕРВИС», которая пыталась оспорить предписание, в удовлетворении требований было отказано.

В ноябре 2015 года Госжилинспекция выявила, что УК выставляла счета на оплату содержания и текущего ремонта дома из расчета 34,08 рубля с квадратного метра. При этом решения общего собрания собственников по данному вопросу не было. Муниципальные власти установили для дома тариф почти на три рубля меньше. УК было выдано предписание произвести перерасчет платежей. Однако «ДОМЖИЛСЕРВИС» обжаловал это решение в суде.

УК мотивировала требование об отмене предписания ошибочной, по ее мнению, классификацией дома мытищинскими властями. В нем три 10-этажных подъезда и один 15-этажный. По мнению представителей «ДОМЖИЛСЕРВИСа», весь дом нужно было относить к категории «свыше 11 этажей».  

Арбитраж не удовлетворил требования коммунальщиков. На судебном заседании было установлено, что орган местного самоуправления учел конструктивные особенности дома, и при этом посчитал необходимым отнести его к категории «9 этажей и выше».

«Судебное решение свидетельствует, что Госжилинспекция объективно разобралась в вопросе расчета платежей. Арбитраж подчеркнул, что установление повышенного тарифа не учитывает интересы собственников и фактические затраты на содержание общего имущества в трех 10-этажных подъездах. Поэтому наше предписание о проведении перерасчета остается в законной силе», - прокомментировал выводы суда руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«С 22 по 26 февраля в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору Госжилинспекция Московской области выявила 1129 нарушений жилищного законодательства, – сообщил руководитель ведомства Вадим Соков. – На основании материалов проверок выдано 1267 предписаний об устранении нарушений,  протоколов об административной ответственности и актов проверок.

По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел нарушившие жилищное законодательство управляющие компании и их должностные лица перечислили в бюджет Московской области 2 миллиона 702 тысячи 805 рублей.

Вадим Соков также отметил, что в течение прошлой недели жилищные инспекторы Московской области выявили 23 дома с нарушениями тепловых контуров. В подъездах были повреждены или отсутствовали заполнения окон и входных дверей, неплотно закрывались оконные рамы, отсутствовали закрывающие устройства на дверях. Семь таких домов – в Щелковском районе, еще три – в Воскресенском.

Эти же муниципальные образования «лидируют» и по количеству выявленных  нарушений норм содержания фасадов. Это разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, повреждение несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров, нарушение герметизации межпанельных швов. Всего в Подмосковье обнаружено 15 таких домов. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Три штрафа наложены мировым судом на администрацию Лосино-Петровского за непредставление документов по запросу Госжилинспекции Московской области.

После плановой проверки администрации городского округа, в ходе которой Госжилинспекция выявила ряд нарушений жилищного законодательства, жилинспекторы выдали муниципалитету предписания с требованием устранить недостатки.

Однако по истечении срока, отведенного в предписаниях, администрация Лосино-Петровского на запрос Госжилинспекции не предоставила документы, подтверждающие устранение всех нарушений. Так, администрация не подтвердила документами выполнение корректировки местной программы по энергосбережению, созыв общих собраний по избранию советов многоквартирных домов. Также муниципалитет не представил документы, на основании которых в 2015 году согласовал перепланировку одной из квартир.

«Госжилинспекция, не получив запрашиваемые документы об исполнении предписаний, составила протоколы, которые направила в суд. Надеюсь, решения суда подстегнут администрацию Лосино-Петровского к устранению нарушений жилищного законодательства», — так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По решению суда администрация оштрафована на 9,5 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская