Подписан закон о защите сделок с недвижимостью от цифровых мошенников
Управление
Росреестра по Московской области информирует граждан о подписании закона, предоставляющего заявителям право внести в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления
в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им
недвижимость, подписанного электронной
подписью. Важно
отметить, что в случае если гражданин допускает проведение сделок с его подмосковной
недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной
электронной подписи (УКЭП), то он об этом отдельно должен подать заявление в Управление
Росреестра по Московской области в бумажной форме. При отсутствии такого
заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на
основании электронного пакета документов будет невозможна. Нововведения в законе защищают граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых с использованием электронной подписи. Изменения в
законе помогут исключить случаи получения мошенниками чужих квартир путем
подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в том числе по поддельным документам. При этом
закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не
будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления
собственника недвижимости. Ситуацию
комментирует заместитель Министра экономического развития Российской Федерации
– руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «При принятии закона основная
сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их
имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить
эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение
отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана
Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием
нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в
электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных
пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной
отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не
будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная
ипотека». Напомним,
возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена с 2013 года. Управлением Росреестра по Московской области отмечается рост количества таких
заявлений. Так, за последние 5 лет количество заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия выросло более чем в 30 раз. В первом полугодии 2015 года
подмосковным Росреестром получено 1001 заявление о запрете проведения сделок без личного участия правообладателя, в первом полугодии 2019 года – 34 381
заявление.
#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская
