Регистрация прав на земельные участки в течение последнего года стабильна. Так, в июне 2019 года зарегистрировано 30 668 прав на земельные участки, а в июне 2018 года - 30 974 права. В первом полугодии 2019 года зарегистрировано 166 376 прав, что соизмеримо с показателем 2018 года – 166 882 права на земельные участки.
Сотрудники отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Московской области Арсений Волгирев и Юрий Рудый приняли участие в Военно-патриотическом марафоне по местам боевой Славы 4-ой Московской стрелковой дивизии народного ополчения 12 июля 2019 года.
Коллеги пробежали по маршруту в городе Одинцово, а также почтили память героев минутой молчания и торжественным возложением цветов к мемориалу Славы Великой Отечественной Войны 1941-1945 гг.
Управление Росреестра по Московской области напоминает владельцам недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества.
Любой собственник может запретить распоряжаться своим недвижимым имуществом без своего личного участия. Такую возможность предоставляет Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ним собственник может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия, о чем будет внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для того чтобы воспользоваться данной услугой необходимо обратиться в любой удобный офис многофункционального центра (МФЦ) либо направить заявление в Личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе «Услуги и сервисы» во вкладке «Иное».
После того, как такая запись будет внесена в ЕГРН, все документы, направленные в Росреестр от иного лица либо по доверенности от собственника, будут возвращены Управлением Росреестра по Московской области без рассмотрения.
Данная запись в ЕГРН поможет избежать совершения неправомерных действий со стороны третьих лиц, в том числе подделки мошенниками нотариальной доверенности или отзыве доверенности собственником недвижимости. В случае необходимости собственник сможет аннулировать данную запись на основании нового заявления.
Услуга по внесению в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права на объекты недвижимости без личного участия правообладателя предоставляется бесплатно.
Управление Росреестра по Московской области в рамках выполнения функций по государственному земельному надзору в первом полугодии 2019 года выявило на территории Подмосковья 2 422 нарушения земельного законодательства, что на 21,1 % больше прошлогоднего показателя (2 000 нарушений). Это нарушения, связанные с самовольным занятием земельных участков и использованием земельных участков не по целевому назначению.
В рамках государственного земельного надзора инспекторы по использованию и охране земель проводят выездные проверки и административные обследования. Эффективность проверочных мероприятий за последние годы значительно выросла, а количество обследований и проверок заметно сократилось. Так, в первом полугодии 2019 года сотрудники Управления провели более чем в два раза меньше проверочных мероприятий и административных обследований, чем в первом полугодии 2018 года. Количество проверок с 1,3 тысячи сократилось до 625, а количество обследований с 1,1 тысячи до 929. В то же время, количество выявленных нарушений законодательства в первом полугодии 2018 и 2019 года соизмеримо.
Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства за последний год возросла. Так, государственными инспекторами Управления в первом полугодии 2019 года наложено штрафов на сумму более 42,3 миллиона рублей, что на 25,9 % больше прошлогоднего показателя (33,6 млн руб).
Повысилась эффективность взаимодействия Управления Росреестра по Московской области и подмосковных органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия по муниципальному земельному контролю. В первом полугодии 2018 года поступил 621 материал из подмосковных органов местного самоуправления, по которым возбуждено 495 дел об административных правонарушениях. В то время как в первом полугодии текущего года получено вдвое больше материалов, по которым выявлено 926 нарушений.
Управление Росреестра по Московской области напоминает о необходимости снятия обременения с недвижимого имущества после погашения ипотеки. Иначе запись об ипотеке будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что затруднит проведение сделок. Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром.
Государственная регистрация ипотеки, возникшей на основании закона, а также погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется органом регистрации бесплатно.
Управление Росреестра по Московской области предупреждает о действующих в сети Интернет сайтах, использующих официальную символику Росреестра и схожее название.
Единственным официальным сайтом Росреестра является сайт https://rosreestr.ru. Именно через него возможно получение услуг ведомства в электронном виде.
В настоящее время зафиксированы сайты, использующие дизайн и символику Росреестра, которые предлагают за деньги оказать бесплатные услуги ведомства.
Сайты-двойники:
Подмосковный Росреестр предупреждает, что обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери для заявителей, а также привести к получению недостоверных сведений в сфере недвижимости.
Участие в долевом строительстве становится все более популярным способом приобретения квартир на территории Московской области. Так, количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных Управлением Росреестра по Московской области за первое полугодие 2019 года, составляет 45 565 договоров, что на 10,2 % больше, чем за первое полугодие 2018 года (41 352 договора).
В то же время стоит отметить, что такой способ покупки жилья является не только самым бюджетным, но и самым рискованным. Регулярно на сайте Министерства жилищной политики Московской области (http://minzhil.mosreg.ru/) размещается сводный перечень «проблемных» объектов.
Управлением Росреестра по Московской области совместно с Министерством жилищной политики Московской области проводятся мероприятия, направленные на своевременное оформление прав собственности дольщиков в отношении «проблемных» объектов.
Так, в мае 2019 года Управлением поставлено на государственный кадастровый учет 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам:
-Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Германа Титова, дом 10 А (Жилой дом №6, площадью 32,0 тыс. кв. м). Дата постановки 28.05.2019. Долгожданные квартиры получат 450 участников долевого строительства.
-Московская область, городской округ Красногорск, д. Сабурово, улица Рождественская, дом 5 (Жилой дом №6, площадью 32,3 тыс. кв. м). Дата постановки 31.05.2019. Долгожданные квартиры получат 432 участника долевого строительства.
-Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 7 (Жилой дом №7, площадью 41,2 тыс. кв. м ). Дата постановки 31.05.2019. Долгожданные квартиры получат 621 участник долевого строительства.
В июне 2019 года Управлением поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, расположенный по адресу:
-Московская обл., Ленинский муниципальный р-н, г.п. Видное, г. Видное, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки СССР Галины Вишневской, д.5. (Жилой дом №7, площадью 28,0 тыс. кв. м ). Дата постановки 10.06.2019. Долгожданные квартиры получат 383 участника долевого строительства.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав собственности на квартиры, расположенные в «проблемных» домах, находятся на особом контроле в Управлении Росреестра по Московской области. Обеспечение законных имущественных прав граждан является одной из наших приоритетных задач.
10 июля 2019 года Управление Росреестра по Московской области в рамках «горячей телефонной линии» проконсультирует граждан по вопросам исключения дублирующих сведений ЕГРН об объектах недвижимого имущества.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории РФ. Однако иногда выявляются случаи наличия дублирующихся сведений в ЕГРН об одном и том же объекте недвижимости. При выявлении факта дублирующих записей о зданиях, сооружениях или объектах капитального строительства (ОКС) необходимо исправление технической ошибки.
- Как исключить дублирование сведений в ЕГРН?
- Какие документы для этого необходимы?
- Куда обращаться за исправлением ошибок, и каковы сроки их исправления?
На эти и другие вопросы жителей Подмосковья ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Ирина Олеговна Хвалова.
Ждем ваших звонков!
Смирнова Мария Петровна
Начальник
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
