Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) 19 июня провели выездное консультационное мероприятие на территории АО «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Дубна».

При участии начальника межмуниципального отдела по городу Дубна и Талдомскому району Управления Ирины Маскаевой были даны консультации представителям и сотрудникам администрации Особой экономической зоны, кадастровым инженерам.  

В ходе консультации обсуждались вопросы предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде,  разъяснены положения Приказа Министерства экономического развития РФ  «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ,  а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости», а так же порядок и способы направления запросов на предоставление выписки из каталога координат геодезических пунктов. 

Также были рассмотрены типовые причины приостановления учетно-регистрационных действий по заявлениям АО «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Дубна» о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Консультационные мероприятия проводятся регулярно. В третьем квартале 2018 года Управлением запланировано проведение выездных консультаций в Раменском и Люберецком районах, а также в городе Лыткарино.

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

https://www.facebook.com/rosreestr.50

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Колесин Никита ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (Комиссия) с начала года подано 9 заявлений на коллективное оспаривание кадастровой стоимости в отношении 199 земельных участков. Из них по 6 заявлениям (в отношении 163 земельных участков) приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной.

В соответствии с действующим законодательством Комиссия является инструментом корректировки кадастровой стоимости во внесудебном порядке и предоставляет возможность определить рыночную стоимость с учетом индивидуального подхода к объекту оценки. Одной из особенностей работы Комиссии в Московской области является практика коллективного оспаривания. По одному заявлению может рассматриваться вопрос о корректировке кадастровой стоимости десятков или сотен объектов недвижимости, расположенных на территории одного массива − садоводческие и дачные земельные участки, либо одного населенного пункта, например, деревни. 

Кроме того, большинство заявлений, поступающих в Комиссию, оспаривают кадастровую стоимость земельных участков, нежели зданий, строений, помещений, сооружений. Так, с января 2018 в Комиссию поступило 246 заявлений, касающихся объектов капитального строительства, и 3931 заявление о стоимости земельных участков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги регистрационных действий за май 2018 года. 

Всего зарегистрировано 153 242 права, ограничения прав, обременения объектов недвижимости. Это на 10% больше, чем в предыдущем месяце 2018 года, когда было зарегистрировано 139 196 прав. 

Всего в мае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) было внесено 25 959 записей об ипотеке, из них на основании договора 5 933. Таким образом, показатель общего количества записей вырос по сравнению с апрелем на 15,8%, а количество записей на основании договора на 7%. В прошлом месяце всего записей было 22 408, из них 5 536 записей на основании договора ипотеки.

Также в мае на территории Московской области было зарегистрировано 78 прав на машиноместа. Всего с начала года на машиноместа зарегистрировано 358 прав. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Уважаемые заявители!

08.06.2018 – рабочий день по графику работы пятницы;

в офисах, осуществляющих прием-выдачу документов по экстерриториальному принципу, время работы по графику понедельника (с 09:00 до 16:00);

12.06.2018 – нерабочий праздничный день.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Помощник руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Анна Цыганкова и начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления Ольга Скрябина выступили в качестве лекторов в рамках краткосрочного семинара Федеральной нотариальной палаты. Главной темой семинара стали изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество. 

В ходе семинара Анна Цыганкова рассказала нотариусам об актуальных вопросах применения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В своем выступлении помощник руководителя Управления подробно осветила вопросы действующего порядка формирования сведений о праве и правообладателях, возникновения прав общей собственности на недвижимость, возникновения прав на приобретенные, построенные, реконструированные жилые помещения с использованием материнского капитала.  

Во второй части семинара Ольга Скрябина рассказала участникам о единой учетно-регистрационной процедуре, основаниях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), правовой экспертизе документов. Также О. Скрябина пояснила, как организовано межведомственное информационное взаимодействие Управления с нотариусами Московской области. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога или находится под обременением, пока заемщик не выплатит ипотеку. Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения кредита. 

В практике Управления Росреестра по Московской области (Управление) часто случаются ситуации, когда заемщик не погашает запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после выплаты кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке. 

Наличие в ЕГРН непогашенного обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой. Оно исключает возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать. 

Во избежание подобных ситуаций Управление рекомендует погасить регистрационную запись об ипотеке по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области. Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права не взимается. 

По итогам 2017 года в ЕГРН было внесено более 52 тысяч записей об ипотеке на основании договоров, с начала 2018 года более 20 тысяч. После завершения выплат финансовым организациям этим заемщикам также будет необходимо снять обременения. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

23 мая в Коломне состоялся «Восточный форум предпринимателей в Московской области». Мероприятие проходит при поддержке Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области и объединяет представителей малого и среднего бизнеса. 

В работе секции, посвященной земельным отношениям, приняли участие представители Управления Росреестра по Московской области (Управление): начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих и начальник межмуниципального отдела по Коломенскому, Воскресенскому и Луховицкому районам Управления Ирина Уланова. 

Представители Управления дали разъяснения о применении на практике норм Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробно остановились на оказании государственных услуг Росреестра и надзорной деятельности. 

Наибольший интерес у участников форума вызвали вопросы, связанные с получением госуслуг дистанционно, в электронном виде. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Внедрение современных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время на посещении офисов, ожидании приема в очередях.

Электронная цифровая подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Обладатели электронной подписи могут беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством официального портала Росреестра www.rosreestr.ru;

- получить ИНН; получить услуги Федеральной налоговой службы на портале www.nalog.ru;

- получить более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги» www.gosuslugi.ru.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Ключевыми показателями оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости являются доли отказов и приостановлений рассмотрения заявлений от граждан и юридических лиц. Распоряжениями Правительства Московской области утверждены планы мероприятий по повышению доступности государственных услуг, которые также определяют целевые показатели по основным услугам в регистрационно-учетной сфере. 

Управление Росреестра по Московской области (Управление) с начала 2018 года достигло установленных целевых показателей по приостановлениям регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, а также по отказам в регистрации прав. 

Количество отказов и приостановлений регистрации прав сократилось почти вдвое с конца 2017 года. По данным на апрель текущего года доля отказов в государственной регистрации составила всего 0,85%, а доля приостановлений – 3,77%. На конец прошлого года 1,37% и 6,87% соответственно. 

Также Управлению удалось серьезно сократить долю отказов и приостановлений по кадастровому учету и единой учетно-регистрационной процедуре. По сравнению с концом 2017 года доля приостановлений снизилась с 19,96% до 10,55%, доля отказов сократилась с 15,69% до 11,42%.  

Московская область по общему количеству запросов на оказание государственных услуг Росреестра занимает первое место среди всех регионов Российской Федерации. По итогам 2017 года общее количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав  составило более 2,8 миллионов. С начала 2018 года поступило более 929 тысяч таких заявлений. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская