Семья с детьми продала недвижимость: когда доход освобожден от налога

Семья с детьми продала недвижимость: когда доход освобожден от налог с двумя детьми и более освобождаются от уплаты НДФЛ с дохода от продажи недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется с 2021 года при соблюдении ряда условий: –до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; –общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество. Кроме того: –возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно); –кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; –налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Отмечаем, что в целях соблюдения этого условия в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи не может находиться иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое жилое помещение. В случае если в собственности налогоплательщика, а также членов его семьи находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретенное жилое помещение, то совокупная доля в праве собственности на это иное жилое помещение не должна превышать 50%. Это правило распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.