Областной Арбитраж трижды в течение месяца подтвердил законность предписаний Госжилинспекции о перерасчетах, выданных УК из Красногорска

Арбитражный суд Московской области трижды в течение месяца отказал ООО «УК «Сервис 24» из городского округа Красногорск в удовлетворении требований о признании незаконными и отмене предписаний подмосковной Госжилинспекции. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривались требования о возврате платы за жилищно-коммунальные услуги, которая начислялась до подписания акта приема-передачи квартир.

Факт нарушения требований Жилищного кодекса Госжилинспекция установила летом 2018 года. «УК «Сервис 24» выставляла платежи участникам долевого строительства в доме №4 по Новотушинской улице в деревне Путилково до момента подписания акта приема-передачи квартир. Были выданы предписания о проведении перерасчетов в течение месяца.

Управляющая компания не согласилась с данными требованиями и подала в Арбитраж заявления о признании их незаконными и отмене. Однако, оценив представленные доказательства, суд не нашел оснований для этого.

«Согласно Жилищному кодексу, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника только с момента возникновения права собственности на него. Арбитраж отметил, что во всех трех случаях включение в квитанцию об оплате коммунальных и жилищных услуг платы за услугу «Компенсация затрат застройщика» является незаконным и противоречащим действующему законодательству», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что предписания Госжилинспекции являются законными и обоснованными. В удовлетворении требований ООО «УК «Сервис 24» было отказано.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 537 нарушений жилищного законодательства за два рабочих дня прошедшей недели

«29-30 апреля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 537 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 44 предписания об их устранении и составлено 26 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 38 штрафов на общую сумму 1 миллион 185 тысяч рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Реутов. Здесь за несоблюдение законодательства об энергосбережении и неисполнение законных предписаний Госжилинспекции заведены 4 административных дела в отношении ООО «УК РК».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 585 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 64 домах. 57 их них расположено в городском округе Щелково.

Нарушение теплового контура было обнаружено в 28 домах. Наибольшее их количество находится в Дмитровском городском округе (17).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Александр Белоусов в Электростали провел обучающий семинар по вопросам работы в Единой диспетчерской службе Подмосковья для 138 управляющих организаций

30 апреля 2019 года заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов провел обучающий семинар-совещание с управляющими организациями муниципальных образований г.о. Богородский, г.о. Черноголовка, г.о. Электросталь, г.о. Электрогорск, г.о. Павловский Посад, г.о. Орехово-Зуево, г.о. Ликино-Дулево, г.о. Рошаль и г.о. Шатура по вопросам работы в Единой диспетчерской службе Московской области и повышения качества обслуживания многоквартирных домов региона. В мероприятии, состоявшемся по адресу: город Электросталь, улица Мира, дом №5, приняло участие 138 управляющих организаций.

В ходе совещания обсуждались вопросы повышения качества обслуживания многоквартирных домов, оперативного реагирования на обращения граждан, алгоритм отработки заявок на портале ЕДС МО, задачи коммунальных структур и органов местного самоуправления, пути решения наиболее часто встречающихся затруднений в работе с системой. Участники рассмотрели примеры как оперативной, так и некачественной работы.

«Благодаря внедренным в Подмосковье уникальным управленческим и коммуникационным ресурсам управляющие организации уже сегодня имеют возможность оперативно получать и отрабатывать все заявки, поступающие от жителей многоквартирных домов, – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. –  Большинство управляющих компаний региона перешли на новый алгоритм работы с населением».

Напомним, ранее Вадим Соков отмечал, что функционирование ЕДС уже дает положительные результаты как для жителей, так и для управляющих организаций. В 1-м квартале 2019 года в большинстве случаев проблемы жителей решались без штрафов и предписаний, но под контролем надзорного ведомства. Результатом совместной работы стало снижение количества просроченных заявок почти наполовину.

В Лобне убрали чердак жилого дома после проверки Госжилинспекции

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение жительницы дома №3 по улице Аэропортовская в Лобне. Она сообщила, что управляющая компания АО «Жилкомсервис-Лобня» ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

«В ходе выездной внеплановой проверки инспекторы выявили наличие мусора в чердачном помещении. Тем самым управляющая организация нарушила правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

АО «Жилкомсервис-Лобня» получило предписание об устранении выявленного нарушения. Повторная проверка, которую государственные жилищные инспекторы провели в установленные сроки, показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые работы по приведению чердачного помещения, относящегося к общедомовому имуществу, в надлежащее состояние.

По предписанию Госжилинспекции внутридомовое газовое оборудование в Сергиево-Посадском районе приведено в нормативное состояние

Муниципальная управляющая компания «ЖКХ Васильевское» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписания были исполнены в полном объеме в 4 жилых многоквартирных домах Сергиево-Посадского района, расположенных по адресу: село Васильевское, дома №23, 25, 27, 29.

«В ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирных домов, – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор подмосковного региона Вадим Соков. – Между тем, нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту домового газового оборудования совершенно недопустимы, так как они могут повлечь за собой возникновение аварийных ситуаций».

Организации, под управлением которой находятся вышеуказанные дома, были выданы предписания об устранении выявленных нарушений. В отношении исполняющего обязанности директора МУП «ЖКХ Васильевское» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стали штрафы на сумму 5 тысяч рублей каждый. Тем самым общая сумма штрафов по 4 домам составила 20 тысяч рублей.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания жилищными инспекторами было зафиксировано, что управляющая организация из села Васильевское привела внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией сроки.

Напомним, что по поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

Предписание Госжилинспекции об устранении 14 нарушений в содержании одного дома исполнила УК из Чехова

Управляющая компания ООО «СтартСтрой+» из городского округа Чехов исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние многоквартирного дома №110, расположенного на улице Московская. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, предписание было выдано после проведения выездной внеплановой проверки коллективного обращения жителей дома.

Жилищные инспекторы зафиксировали факты нарушения правил обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, целостности дверных заполнений, а так же отсутствия полной комплектации пожарных шкафов, незаконной установки оборудования на фасаде и в лифтах дома. В подъездах выявлены следы протечек с кровли, кроме того, в доме не убирали места общего пользования, мусорные камеры были захламлены, подвальное помещение подтоплено и загрязнено.

«Не соблюдая требования минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация нарушила лицензионные требования, за что получила предписание от жилищных инспекторов. Кроме того, заместитель генерального директора УК была привлечена к персональной административной ответственности», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении, предусмотренным ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации, мировой судья признал ответственное должностное лицо ООО «СтартСтрой+-» виновным в нарушении жилищного законодательства с последующим наложением штрафа в размере 50 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что в результате воздействия Госжилинспекции Московской области общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в полном объеме в установленные сроки.

Сотрудники Госжилинспекции поздравили с наступающим Днем Победы ветерана-радиста из городского округа Лыткарино

29 апреля сотрудники территориального отдела № 14 поздравили с наступающим днем Победы ветерана Великой Отечественной Войны Евграфа Александровича Лапко.

Евграф Александрович в феврале 1943 года 17-летним юношей поступил в ряды Советской армии. Он служил радистом в пограничном полку, за боевые заслуги награжден Орденом Отечественной войны 2 степени, медалями «За оборону Кавказа» и «За Победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 годах».

После окончания службы работал в школе Карачаево-Черкесска, где организовал первую радиостанцию для детей. Свою любовь к радиосвязи ветеран пронес через всю жизнь.

В свои 94 года Евграф Александрович ведет активный образ жизни. Он пригласил сотрудников Госжилинспекции Московской области и управляющей организации в свою импровизированную радиорубку. В ней ветеран обменивается сообщениями с радиолюбителями по всему миру. Он рассказал про годы войны, показал памятные фотографии и даже вышел в радиоэфир, передав сообщение с помощью азбуки Морзе. Евграф Александрович – автор книги «Дневник «Антилопы» и нескольких рассказов о Великой Отечественной Войне.

«В преддверии Дня Победы в рамках благотворительной акции «Помоги ветерану» управляющей организацией МУП ДЕЗ «Лыткарино» при участии Госжилинспекции Московской области в квартире ветерана произведена замена сантехнического оборудования и газовой плиты. Также УК отремонтировала подъезд, в котором живет Евграф Александрович», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

МУП «ДЕЗ-Лыткарино», которое за последний квартал 2018 года имеет в рейтинге управляющих организаций Московской области четыре звезды — ежегодный участник акции «Помоги ветерану». Дань уважения к ветеранам-победителям стала хорошей традицией для сотрудников Госжилинспекции Московской области и УК.

Решение Арбитражного суда: Госжилинспекция законно предписала УК из Балашихи перерасчет за отопление

Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «СкопаСервис» из Балашихи, содержит законные требования. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании. Надзорное ведомство выявило нарушения при начислении платы за отопление.

Проверка обращения жителей дома №28 по улице Маяковского показала, что «СкопаСервис»  не произвела в 2018 году перерасчет по статье «отопление» жителям с учетом фактического объема, потребленного в 2017 году. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение трех месяцев. Однако в УК не согласились с этим и направили соответствующее заявление в Арбитраж.

Изучив обстоятельства дела, суд посчитал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было установлено, что принцип начисления платы за отопление, который применяла «СкопаСервис», не был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

В результате было признано, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Заявление ООО «СкопаСервис» было оставлено без удовлетворения.

Пожарную безопасность обеспечили жителям МКД в Одинцово после проверки Госжилинспекции

ООО «УК СЕРВИС 24» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №3Б по улице Сколковская в Одинцово. Данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителей вышеуказанного дома.

В ходе выездной внеплановой проверки данного жилого дома государственными жилищными инспекторами выявлено отсутствие пожарных рукавов, гидрантов в квартирных холлах секции №1 на этажах: 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 22, в секции № 2 на этажах: 19, 21, в секции № 3 на 22 этаже. Установлен факт отсутствия приводов дымоудаления в лифтовых холлах в секции №1 на этажах со 2 по 22, в секции № 2 на 10 этаже, в секции № 3 на 22 этаже, в секции №4 со 2 по 11 этажи.

«В соответствии с требованиями пожарной безопасности, размещенные на всех этажах многоквартирного дома специально оборудованные пожарные шкафы необходимо оснащать техническим снаряжением для пожаротушения. Если одной из составляющих не хватает, это может помешать тушению пожара, а, следовательно, привести к необратимым последствиям», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

По результатам проверки управляющей организации ООО «УК СЕРВИС 24», ответственной, в том числе, и за комплектацию пожарных шкафов, выдано предписание на устранение выявленного нарушения. Контрольная проверка, проведенная государственными жилищными инспекторами в установленные предписанием сроки, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены управляющей организацией в полном объеме.

После проверки Госжилинспекции для жителей дома в Мытищах привели в нормативное состояние входную группу

Жители многоквартирного дома №7А по улице Санаторная в поселке Поведники городского округа Мытищи написали официальное обращение в Госжилинспекцию Московской области. Заявители просили провести проверку состояния входнойгруппы.

Жилищные инспекторы оперативно отреагировали на обращение. В ходе проверки было выявлено частичное разрушение плиточного слоя входных групп подъездов №1 и №2. Управляющая компания ООО «Северный дом» получила предписание о восстановлении конструктивных элементов входных групп подъездов многоквартирного дома, в котором проживают заявители, что бы жители не испытывали больше связанных с этим неудобств.

Кроме того, за нарушение требований жилищного законодательства в отношении заместителя генерального директора организации было возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. По итогам рассмотрения дела ответственному должностному лицу пришлось выплатить штраф из собственного кармана в размере 5 тысяч рублей.

По итогам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что ранее выданное предписание было исполнено в установленные сроки в полном объеме.