Областной Арбитраж трижды в течение месяца подтвердил законность предписаний Госжилинспекции, выданных УК «СЭР» из Дзержинского

Арбитражный суд Московской области трижды в течение месяца отказал ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» («СЭР») из городского округа Дзержинский в удовлетворении требований о признании незаконными и отмене предписаний Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривались требования о передаче технической документации на многоквартирные дома выбранной собственниками управляющей компании «Универсальные решения».

В октябре 2018 года Госжилинспекция установила, что «СЭР» вопреки Жилищному кодексу РФ не передал выбранной жителями управляющей компании техническую документацию на дома №1В и 8 по улице Шама, а также №18 по Угрешской улице. Были выданы предписания об устранении нарушений.

Прежняя управляющая компания не согласилась с предписаниями и подала в Арбитраж заявления о признании их незаконными и их отмене. Однако, изучив представленные доказательства, суд во всех трех случаях принял решение об отказе в удовлетворении требований ООО «СЭР».

«Согласно жилищному законодательству, прежняя УК в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать новой управляющей компании документы на общедомовые приборы учёта, акты проверки инженерных коммуникаций и многое другое. Без этих документов невозможно управление многоквартирным домом. Арбитраж отметил, что утверждение об обжаловании протокола общего собрания собственников в суде общей юрисдикции не может быть основанием для отмены предписания. Ведь «СЭР» не представил доказательств подачи заявления, равно как ивынесения решения о признании указанного протокола недействительным», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В числе прочих Арбитраж отклонил довод ООО «СЭР» о том, что техническая документация у него отсутствует, поскольку не была передана предыдущей УК. В судебном решении отмечено, что в таком случае необходимо было принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов от предшественника.

В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что выданные предписания не подлежат отмене, поскольку соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Требования управляющей компании «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» были оставлены без удовлетворения.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1 тысячи нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 25 февраля по 1 марта 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1064 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 390 предписаний об их устранении и составлено 414 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 538 штрафов на общую сумму 4 миллиона 762 тысячи рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушение лицензионных требований, правил безопасного содержания газового оборудования, норм энергосбережения, а также неисполнение предписаний Госжилинспекции заведены 28 административных дел в отношении ООО «УК «Жилищный трест и К», ООО «ДЭЗ», ООО «УК «Отрада», МБУ «Ильинское Подворье», ООО «Р.К.Х.», ООО «Сфера», МУП «РСП», ООО «УК «Протон», ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «В лесу».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2429 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 19 домах. Больше всего их на территории городского округа Красногорск (15).

Нарушение теплового контура было обнаружено в 2 домах в городском округе Краснознаменск.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Вадим Соков: 2 марта к акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», отмечающей 5-летний юбилей, присоединилось рекордное количество УК

В акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 2 марта 2019 года приняло участие рекордное количество УК – 848 — из всех городских округов и муниципальных районов региона. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Таким образом, побит рекорд, установленный на предыдущей акции 15 декабря 2018 года, к которой присоединилось 820 УК.

Акция проводится уже в течение 5 лет — с марта 2014 года — по инициативе Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева. И еще один юбилей — 2 марта «День открытых дверей» в десятый раз стал тематическим. На сей раз акцент был сделан на обеспечении безопасного использования внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.

«Сотрудники Госжилинспекции Московской области в полном составе вместе с представителями УК рассказывали об обязательном заключении договоров на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, давали пояснения о том, где можно получить информацию о специализированных организациях, которые это обслуживание осуществляют, и как правильно пользоваться газом в быту, освещали другие вопросы по данной тематике. Для наглядности всем желающим демонстрировались подготовленные Госжилинспекцией Московской области по этому случаю презентации», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Однако на «Дне открытых дверей» речь шла не только на «газовую» тему. Жители имели возможность в выходной день получить ответы на все вопросы, касающиеся жилищно-коммунальной сферы и оперативно решить свои проблемы.

В рамках акции руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков провел прием жителей в офисе управляющей организации «УРЭП №3» в Ивантеевке. В этот день УК посетило порядка 20 жителей. Основная часть вопросов касалась заключения договоров об обслуживании внутриквартирного газового оборудования. В связи с этим затрагивался вопрос навязывания жителям неустановленными личностями неких «счетчиков-газоанализаторов». Вадим Соков пояснил, что собственник должен обеспечить доступ к своему внутриквартирному газовому оборудованию только сотрудников той организации, с которой у него заключен договор об обслуживании, после предварительного уведомления и по предъявлении служебного удостоверения.

Были даны разъяснения и по другим заданным жителями вопросам. Все принятые от граждан заявления взяты на контроль.

«День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» Госжилинспекция Московской области организует с марта 2014 года. Несмотря на значительные изменения в способах коммуникации между жителями, управляющими компаниями и властями, которые произошли в Подмосковье за это время, формат непосредственного, живого общения продолжает оставаться чрезвычайно востребованным. Считаю, акция должна продолжаться для выявления и оперативного решения проблем в сфере ЖКХ Подмосковья», — прокомментировал итоги «Дня открытых дверей» 2 марта руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

После проверки Госжилинспекции управляющая компания из Чехова была оштрафована на 80 тысяч рублей за несвоевременные расчеты с РСО

Управляющая компания ООО «УК «ЖК «Чайка» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о ликвидации долгов перед ресурсоснабжающей организацией. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что нарушения законодательства были выявлены в ходе внеплановой проверки по жилым многоквартирным домам №79к1, 79к2, 79к3, расположенным на улице Чехова в одноименном городе, по заявлению ресурсоснабжающей организации.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы установили, что, согласно ведомости об оплате, денежные средства за предоставление коммунальных услуг за период с 1 января по 30 ноября 2018 года перечислялись в ресурсоснабжающую организацию с нарушением сроков, установленных договором.

ООО «УК «ЖК «Чайка», под управлением которого находится вышеуказанный дом, было выдано предписание о принятии мер по устранению нарушений условий договора в части организации и осуществления расчетов с ресурсоснабжающей организацией в целях своевременного обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальными услугами соответствующего качества.

Управляющие компании несут перед ресурсоснабжающими организациями ответственность за неисполнение своих обязательств по оплате коммунальных ресурсов и заключенным договорам. По общим правилам за каждый день просрочки платежа, начиная с первого, ООО «УК «ЖК «Чайка» начислялись пени. Таким образом, у УК накопилась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, которую необходимо было своевременно погасить.

Так как на момент проверки задолженность не была погашена, в отношении ООО «УК «ЖК «Чайка» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 7.23.3 КоАП Российской Федерации.За нарушение управляющей компанией правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, организации было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 80 тысяч рублей.

Штрафные санкции стимулировали ООО «УК «ЖК «Чайка» к тому, что бы ликвидировать нарушения порядка перечисления платы за коммунальные услуги и устранить задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за вышеуказанный период. В этом государственные жилищные инспекторы убедились в ходе контрольной проверки исполнения предписания, о чем и был составлен акт.

Вадим Соков: Госжилинспекция предписала привести в порядок кровлю и чердак дома в Мытищах после проверки сюжета «Вестей»

Госжилинспекция Московской области провела оперативную проверку фактов, изложенных в сюжете программы «Вести-Москва» телеканала «Россия 1». Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, по итогам проверки выдано предписание об обеспечении надлежащего состояния кровли и чердака дома №15/20 по Летной улице в Мытищах.

В сюжете «Вестей» рассказывалось, что из-за сырости от протечек в квартирах болеют дети, происходят замыкания электропроводки, а строительный мусор на чердаке не убран со времени предыдущего ремонта кровли в 1993 году.

Проверка Госжилинспекции зафиксировала сквозные отверстия в кровельном покрытии, мокрые протечки в местах примыкания кровельного покрытия и чердачных стен. На слуховых окнах отсутствовали ставни. Подтвердилось и сильное захламление чердачного помещения.

Муниципальной УК «Управление заказчика» предписано устранить все обнаруженные нарушения. Учитывая, что проведение наружных работ эффективно лишь в теплое время года, отчитаться об исполнении предписания МУП обязано до 24 июня 2019 года.

«Кроме того, в отношении начальника производственно-технического отдела «Управления заказчика» был составлен протокол о нарушении лицензионных требований, Он направлен на рассмотрение мирового суда. КоАП предусматривает в данном случае персональный штраф от 50 до 100 тысяч рублей», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Фото: программа «Вести-Москва» телеканала «Россия 1».

УК из Тучково оштрафована за предоставление информации о состоянии 12 многоквартирных домов в неполном объеме

По итогам рассмотрения протокола Госжилинспекции Московской области об административном правонарушении мировой суд оштрафовал управляющую компанию ООО «РеАл-Сервис» из Рузы. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, организация была привлечена к административной ответственности за неполное представление сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

«Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» возлагает на управляющие организации обязанность ежегодного предоставления в орган государственного жилищного надзора сведений о техническом состоянии многоквартирных домов по определенной форме в срок до 15 октября. Актуальные данные о состоянии жилых зданий крайне важны для планирования ремонтных работ капитального характера», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Однако ООО «РеАл-Сервис» направило в Госжилинспекцию неполную информацию о 12 многоквартирных жилых домах, расположенных в поселке Тучково Рузского городского округа.

Мировой судья судебного участка №222 Рузского судебного района Московской области, рассмотрев представленные Госжилинспекцией материалы, признал управляющую организацию виновной в совершении административного правонарушения. На ООО «РеАл-Сервис» наложен штраф в размере 3 тысяч рублей.

Госжилинспекция предписала УК навести порядок в многоквартирном доме в поселке Селятино

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома №51 в рабочем поселке Селятино Наро-Фоминского городского округа. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, собственники сообщили о том, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Государственные жилищные инспекторы оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

«В ходе выездной внеплановой проверки были выявлены нарушения в содержании подъездов, кровли, лифтового оборудования и системы водостока в многоквартирном доме. ООО «УК ЖКХ «Наро-Фоминского района», управляющая данным домом, получила от Госжилинспекции предписание о восстановлении штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, плотного притвора и остекления оконных рам, а так же об установке плафонов на осветительные приборы, проведении технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования, устранении причин и следов протечек кровли и системы водостока», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В адрес управляющей организации был составлен административный протокол о правонарушении, предусмотренном ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований Мировой судья судебного участка №134 Наро-Фоминского судебного района Московской области признал ООО «УК ЖКХ «Наро-Фоминского района» виновным и обязал выплатить штраф в размере 125 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписания Госжилинспекции Московской области показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые ремонтные работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел проверку состояния вентканалов в МКД Одинцово

28 февраля 2019 года заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел по обращению жителя выездную внеплановую  проверку состояния вентиляционных каналов в многоквартирном доме №4, расположенного на Можайском шоссе, в рабочем поселке Большие Вяземы Одинцовского района.

С помощью анемометра были проведены замеры скорости воздушного потока в вентиляционной системе в квартире заявителя. Тяга отсутствовала полностью, скорость воздушного потока составила 0,0 м/с. Как оказалось, вентиляционный канал залит бетоном, что полностью ограничивает прохождение через него воздуха.

«Дом, в котором проводилась проверка, является газифицированным и обслуживается специализированными газовыми организациями, уполномоченными на осуществление указанного вида деятельности, которые должны знать, что исправность вентиляции – одно из обязательных условий, необходимых для безопасной эксплуатации бытового газового оборудования. Выявленное нарушение, которое может привести к гибели людей в случае возникновения утечки газа, крайне опасно и является грубейшим», – прокомментировал ситуацию заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко.

Как выяснилось, ранее сотрудниками специализированной организации ООО «Юникон», обслуживающей газовое оборудование в данном доме,  было проведено сервисное обслуживание в квартире заявителя в соответствии с договорными обязательствами. Был составлен акт о выполненных работе, в котором, однако было указано, что проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах не проводилась. Это является грубейшим нарушением условий договора и действующего законодательства при осуществлении техобслуживания внутриквартирного газового оборудования.

По результатам проверки для устранения выявленных нарушений управляющей организации МУП «Большие Вяземы» выдано предписание на восстановление тяги в вентиляционном канале. АО «Мособлгаз» предписано, в соответствии с действующим законодательством, приостановить подачу газа в 9 квартир вышеуказанного дома до момента устранения выявленного нарушения.

Помимо этого, Госжилинспекцией Московской области будут возбуждены административные дела в отношении генерального директора управляющей организации МУП «Большие Вяземы» за нарушение ч.1 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации, касающееся неудовлетворительного обслуживания общего имущества дома, и в адрес  специализированной организации ООО «Юникон» за нарушение ч.1 и 5 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации об обеспечении безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Дополнительно материалы проверки будут направлены в прокуратуру для оценки деятельности сотрудников ООО «Юникон» при проведении договорного регламентного обслуживания и составлении акта выполненных работ, в котором не зафиксировано выполнение обязательных видов обследования.

Известный фотограф рассказал, почему люди больше не воспринимают «обнаженку»

Выставка нового календаря Pirelli, для которого он создал снимки, проходит в Мультимедиа Арт Музее.

Два автобуса столкнулись на востоке Москвы

В ДТП обошлось без пострадавших.