Штраф в 50 тысяч рублей за захламленный чердак жилого дома пришлось оплатить сотруднику управляющей организации из Лобни после проверки Госжилинспекции

Государственными жилищными инспекторами была проведена выездная внеплановая проверка в отношении деятельности управляющей организации АО «Жилкомсервис-Лобня». Жительница многоквартирного дома №3 по улице Аэропортовской в Лобне обратились в Госжилинспекцию Московской области с просьбой о помощи.

«Заявительница сообщила, что управляющая организация не исполняет свои обязательства перед собственниками помещений. В ходе выездной проверки жилищные инспекторы нашли подтверждение сведениям, изложенным жительницей. Был зафиксирован факт загрязнения мест общего пользования, а именно, на техническом этаже обнаружен строительно-бытовой мусор. Техэтаж был буквально завален досками, бутылками, кирпичами», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Управляющей компании предписали в течение двух недель устранить выявленные нарушения. В адрес управляющего службой эксплуатации АО «Жилкомсервис-Лобня» был составлен протокол по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Итогом рассмотрения административного дела для ответственного должностного лица стал штраф в размере 50 тысяч рублей.

«Контрольная проверка показала, что АО «Жилкомсервис-Лобня» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области по очистке чердака жилого дома от строительного и бытового мусора в установленные сроки. Тем не менее, если бы управляющая организация не нарушала лицензионные требования, своевременно выполнив уборку по требованию жителей, не дожидаясь жилищных инспекторов, сотрудник управляющей организации мог бы избежать штрафных санкций», – подытожил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Арбитраж признал законными действия Госжилинспекции по изменению областного реестра лицензий в Красногорске

Решение Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий областной Арбитражный суд признал законным. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что сведения о смене управляющей компании на основании решения собственников многоквартирного дома в городском округе Красногорск оспаривало ООО «Вектор Сервис».

С просьбой внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с выбором общим собранием собственников дома №8 по Парковой улице в деревне Сабурово в Госжилинспекцию обратилось ООО УК «Городок». Инспекция пришла к выводу, что заявления и приложенные документы соответствуют форме, установленной Порядком внесения изменений в реестр лицензий, после чего предприняла соответствующие действия.

«Вектор Сервис» счел, что данное внесение в реестр является незаконным. Было подано заявление в областной Арбитраж. Заслушав участников дела и оценив представленные доказательства, суд решил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению

«Наши действия были признаны обоснованными и находящимися в рамках предусмотренных жилищным законодательством процедур. Был отклонен и довод о том, что другое общее собрание собственников признало недействительным выбор УК «Городок». Арбитраж отметил, что такие решения не относятся к компетенции ОСС, а являются прерогативой суда», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Кроме того, «Вектор Сервис» пропустил установленный законом процессуальный срок для подачи заявления. Доказательств наличия уважительной причины для этого представлено не было. Поэтому заявленные управляющей компанией требования были оставлены без удовлетворения.

Вадим Соков: Более 750 управляющих компаний Подмосковья уже заявили об участии в Дне открытых дверей, посвященном безопасной эксплуатации газа

Более 750 УК уже прислали заявки для регистрации на участие в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 2 марта. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Заявки можно присылать по адресу dod@mosreg.ru по 28 февраля включительно. Точное число участников будет названо в день акции.

В День открытых дверей жители Подмосковья смогут в удобное время – с 10 до 15 часов — обратиться в свои управляющие организации за решением жилищно-коммунальных проблем и разъяснениями интересующих вопросов. Главной темой предстоящей 2 марта акции станет обеспечение безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

«В предстоящую субботу сотрудники подмосковной Госжилинспекции, которые примут участие в акции в полном составе, вместе с представителями управляющих компаний расскажут о том, как правильно пользоваться газом в быту, зачем заключать договор на техническое обслуживание ВКГО, и где можно получить информацию о специализированных организациях, которые это обслуживание осуществляют. Для наглядности во все зарегистрировавшиеся УК направлены разъяснительные презентации», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

С перечнем УК и адресами проведения акции можно ознакомиться на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «Деятельность / День открытых дверей в управляющих компаниях» (http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den_otkrytyh_dverey_v_upravlyayuschih_kompani).

Проверка Госжилинспекции в Серебряных Прудах показала: ресурсоснабжающая организация на 9 лет «опоздала» с установкой ОДПУ тепла в многоквартирном доме

МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о соблюдении законодательства в области энергосбережения. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, ресурсоснабжающая организация ввела в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии.

При проверке обращения жителей многоквартирного дома №1А, расположенного на улице Первомайская в рабочем поселке Серебряные Пруды государственные жилищные инспекторы выявили, что МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» не были соблюдены установленные для нее в качестве обязательных требования по установке общедомовых приборов учета используемой тепловой энергии.

«Между тем, федеральный закон об энергосбережении №261 еще 9 лет назад, до 1 июля 2010 года, обязал ресурсоснабжающие организации совершить действия по оснащению и введению в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми указанные организации осуществляют, а именно, воды, тепловой и электрической энергии. Иначе невозможно добиться экономии данных ресурсов и повышения энергоэффективности многоквартирных домов в Подмосковье», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленного нарушения. В адрес главного инженера МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» было возбуждено административное производство о нарушении ч.12 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, итогом которого стало наложение на ответственное должностное лицо штрафа в размере 290 тысяч рублей.

При повторной проверке жилищные инспекторы убедились, что предписание было исполнено в полном объеме: общедомовой прибор учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию в установленные сроки.

Житель Сергиева Посада удовлетворен результатами проверки, которая проводилась Госжилинспекцией в отношении ООО «Континенталь»

ООО «Континенталь» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Сергиево-Посадском муниципальном районе. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя многоквартирного дома №8 по улице Инженерная в Сергиевом Посаде.

«Я обращался в нашу управляющую компанию по вопросу несоответствия температурного режима горячей воды установленным нормам, а так же насчет слабого давления в системе холодного и горячего водоснабжения в прошлом. В 2018 году слесарями-сантехниками УК был произведен замер температуры ГВС, которая, согласно акту обследования, на тот момент составила всего 38°C. К сожалению, после того, как у нас сменилась УК, я вообще перестал получать ответы на свои заявки от действующей ныне управляющей компании. Прошу вас оказать содействие в решении данного вопроса», – говорилось в обращении жителя.

При замере температуры горячего водоснабжения контактным цифровым термометром в точках водозабора в квартире заявителя, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует норме, а именно, составляет +52,3 °C. В то время как на подающем трубопроводе температура горячей воды, как и положено законодательно, составляла +65,8°С.

«В соответствии с требованиями к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, температура горячей воды в местах водозабора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах.

«По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой «ГВС» надлежащего качества. А именно, температура горячего водоснабжения в точке водозабора на момент проверки составила +65,2 °C», – пояснил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Тем не менее, в отношении ООО «Континенталь» было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. Несмотря на то, что дело об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований на данный момент находится на рассмотрении в мировом суде, заявитель уже отметил, что он удовлетворен принятыми мерами и достигнутыми результатами.

Вадим Соков: Госжилинспекция Подмосковья предписала устранить 9 видов нарушений в содержании дома в Ликино-Дулево после проверки сюжета областного телевидения

Госжилинспекция Московской области провела оперативную проверку фактов, изложенных в материале телеканала «360О Подмосковье». Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, по итогам проверки выдано предписание об устранении 9 видов нарушений в содержании дома №12 на Новинском шоссе в Куровском (городской округ Ликино-Дулево).

В сюжете областного телевидения сообщалось, что жители дома буквально задыхаются от запаха нечистот, исходящего из подвального помещения. Они пытаются добиться от управляющей компании устранения проблемы. «Директор УК озвучил свою версию. Он считает, что жильцы регулярно ломают коммуникации в подвале, забираясь на трубы и делая селфи», — рассказали журналисты.

Проверка Госжилинспекции состоялась через день после выхода в эфир телесюжета, как только были соблюдены все установленные законом процедуры. Помимо подтопления подвала из-за протечек инженерных сетей было выявлено разрушение окрасочно-штукатурного слоя и напольного покрытия в единственном подъезде дома, остекление в одну «нитку», отсутствие покрытия на поручнях лестничных ограждений. В неудовлетворительном состоянии оказалась электропроводка, были разрушены отмостка и цоколь.

УК «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» предписано устранить все обнаруженные нарушения. Учитывая, что проведение наружных ремонтно-строительных работ эффективно в теплое время года, отчитаться об исполнении предписания организация обязана до 1 июня. Кроме того, на УК составлен протокол о несоблюдении лицензионных требований, который готовится для направления в мировой суд. Данная статья КоАП РФ предусматривает штраф до 300 тысяч рублей.

«Публикации СМИ о серьезных нарушениях жилищного законодательства наряду с обращениями граждан в Госжилинспекцию являются основанием для внеплановых проверок. Мы стараемся по возможности оперативно реагировать на эти материалы, и воздействовать на нерадивых коммунальщиков всеми данными нам законом способами», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков посетил Рузский г.о., где провел проверку состояния МКД по обращениям жителей и принял участие в муниципальном форуме «Управдом»

26 февраля руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков совершил рабочую поездку в Рузу. Глава надзорного ведомства оценил состояние жилищного фонда во время прохождения отопительного сезона, встретился с жителями и принял участие в муниципальном форуме «Управдом».

Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья провел проверку двух многоквартирных домов по обращениям граждан. Жилые дома, которые находятся под управлением  ООО «Сантехмонтаж-Руза» расположены по адресу: улица Федеративная, дом №6 и дом №2. В ходе проверки были зафиксированы протечки кровли. Соответственно страдали из-за протечек жители верхних этажей. Вадим Соков обратил внимание представителей органов местного самоуправления и управляющей организации на необходимость устранения выявленных дефектов кровельного покрытия в самые кратчайшие сроки. Сотрудникам УК придется устранить не только причину протечек на самой крыше, но и последствия в квартирах заявителей, направивших обращения в Госжилинспекцию.

Позднее руководитель Госжилинспекции принял участие в муниципальном форуме «Управдом», который состоялся в Рузе в этот день. Помимо представителей Госжилинспекции Московской области в форуме приняли участие глава городского округа Татьяна Витушева, сотрудники городской администрации, управляющих и ресурсоснабжающих компаний, ЕИРЦ, регионального оператора, председатели и члены советов многоквартирных домов, а также активные жители муниципального образования. Вадим Соков подробно рассказал об использовании Единой Диспетчерской Службы Московской области и об информационном взаимодействии в электронном виде между Госжилинспекцией Московской области и управляющими организациями и, в частности, об оптимизации работы с сообщениями на портале «Добродел», новом алгоритме работы с сообщениями, в котором предусмотрена автоматическая отправка сообщений с портала «Добродел» сразу в управляющую компанию посредством Единой диспетчерской службы (ЕДС). Отдельно Вадим Соков напомнил об обязанности собственников заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.  Речь на форуме также шла о формировании планов капитального ремонта и включении ряда многоквартирных домов в губернаторскую программу ремонта подъездов «Мой подъезд». Отдельная часть дискуссии была посвящена тарифам на коммунальные услуги. В ходе встречи с жителями Вадим Соков ответил на все вопросы участников форума.

«Личные поездки в муниципальные образования Московской области позволяют выявлять проблемные участки, консолидировать все стороны во имя скорейшего решения первоочередных задач. Сегодня проверил два дома, и в том и в другом случае зафиксировали поврежденное кровельное покрытие. Сотрудники управляющей организации очистили крышу от снега и залатали кровлю на моих глазах, устранив, таким образом, причину протечки в квартиры жильцов верхних этажей. Включим эти дома в краткосрочную программу капитального ремонта. В отношении управляющей компании возбуждено административное дело по ст. 14.1.3 ч.2, материалы дела будут переданы в мировой суд», — прокомментировал итоги визита в Рузу руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков принял участие в Форуме «Внедрение профессиональных стандартов на предприятиях жилищно-коммунального комплекса Московской области»

27 февраля руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в Форуме «Внедрение профессиональных стандартов на предприятиях жилищно-коммунального комплекса». Мероприятие прошло в Доме Правительства Московской области под председательством вице-губернатора региона Дмитрия Владимировича Пестова.

С докладами на Форуме выступили председатель Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Александр Козлов и министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин.

«Без внедрения профессиональных стандартов и единых критериев оценки квалификаций работников жилищно-коммунального хозяйства невозможно улучшение ситуации в этой сфере. Считаю, что сегодняшний Форум будет способствовать повышению качества работы сотрудников ЖКХ в Подмосковье», — прокомментировал итоги мероприятия Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала управляющей организации из Мытищ провести ремонт инженерных коммуникаций в подвале жилого дома

Муниципальная управляющая организация «ГЖЭУ-4» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома в городском округе Мытищи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы  государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановой выездной проверки состояния подвального помещения многоквартирного жилого дома №9 к.2 по улице 2-ой Щелковский проезд. Проверка проводилась после поступления в Госжилинспекцию коллективного обращения жителей данного дома.

«В нашем красивом отремонтированном подъезде на протяжении нескольких лет стоит непереносимый запах канализации. После обращений в управляющую организацию что-то делается, на несколько недель наступает улучшение, но затем отвратительный запах вновь возвращается в подъезд. Мы все в отчаянии?!» – говорилось в обращении граждан.

Проверка показала, что в подвальном помещении имелись нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях. Кроме того, было выявлено подтопление подвала, что свидетельствовало об отсутствии надлежащего технического обслуживания и ремонта системы водоотведения.

Управляющей организации выдано предписание об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В отношении ответственного должностного лица МУП «ГЖЭУ-4» было возбуждено административное дело по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений.

«Несмотря на то, что по итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт проведения управляющей компанией работ по восстановлению теплоизоляции и герметичности труб, а так же осушению подвального помещения, за допущенное нарушение должностному лицу организации пришлось выплатить штраф из собственного кармана на сумму 5 тысяч рублей. Штрафных санкций можно было избежать, если бы компания не нарушала лицензионные требования, предусмотренные жилищным законодательством», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Воскресенске МУП вернуло тепло в подъезд дома по предписанию Госжилинспекции

МУП «Управление домами» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о восстановлении нормативной температуры в подъезде жилого дома №12, расположенного на улице Победы в Воскресенске. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки по обращению жительницы многоквартирного дома.

«В подъезде температура ниже нормы, очень холодно. Я неоднократно обращалась в управляющую организацию, но ни ответа, ни видимых результатов от них не дождалась. Вся надежда только на вашу помощь», – говорилось в обращении жительницы.

Замеры температуры воздуха на межэтажных площадках показали, что она составляет от +13,6°C до +14,8°C. Температура воздуха на лестничной клетке 2-го этажа не превышала +15,7°C, и только на 3-ем этаже она не была ниже нормативной +16,6°C.

«Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилфонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, температура на лестничных клетках не может быть ниже +16°C. Если температурный режим на лестничной клетке не соответствует нормативному, управляющая организация обязана провести мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности помещения», – уточнил законодательные нормы руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе проверки было установлено, что отопительные приборы функционируют в штатном режиме, а причинами снижения температуры воздуха в подъезде стали отсутствие уплотнительных прокладок на тамбурной двери и наличие щелей в окнах на лестничных клетках.

МУП «Управление домами», управляющее данным домом, получило предписание о принятии мер по повышению энергетической эффективности и обеспечению соответствующей установленным требованиям температуры воздуха в подъезде. Управляющая организация привлечена к административной ответственности по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. В ее адрес вынесено постановление о наложении штрафа в размере 20 тысяч рублей.

«По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали выполнение необходимых работ в полном объеме. Управляющая организация осуществила мероприятия по закрытию теплового контура, благодаря чему на момент проверки температура воздуха в подъезде составляла + 19,0°C, что соответствует нормативным требованиям», – пояснил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.