Арбитраж отказал ресурсоснабжающей организации из Протвино, посчитавшей предписание и штраф Госжилинспекции незаконными

Арбитражный суд Московской области не нашел оснований для удовлетворения требований АО «Протэп» из Протвино к Госжилинспекции Московской области. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. ресурсоснабжающая организация оспаривала выданные ей предписание и протокол об административной ответственности.

По результатам проверки поступившего в надзорное ведомство обращения жителей дома №3 в Центральном проезде инспекторы выдали предписание с требованием в течение полугода совершить действия по оснащению МКД приборами учета используемой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. По истечении установленного срока был составлен административный протокол по статье 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор».

Коммунальщики пытались оспорить законность этих документов в областном Арбитраже. Однако тот посчитал, что данные требования не подлежат удовлетворению.

«Суд отметил, что он не наделен полномочиями прекращать производство по делу об административном правонарушении. Также Арбитраж напомнил, что уже рассматривал аналогичный спор между «Протэпом» и Госжилинспекцией в прошлом году, и тогда наши доводы были признаны обоснованными», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Что касается предписания – ресурсоснабжающая организация оспорила его позже установленного законом срока. Поэтому и в этой части заявление АО «Протэп» было оставлено без удовлетворения.

Мировой суд подтвердил законность доводов областной Госжилинспекции, предъявленных администрации Можайского городского округа

При проведении мониторинга полноты и достоверности представленных в Автоматизированную информационную систему ГЖИ Московской области (АИС ГЖИ МО) сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Можайского городского округа, государственные жилищные инспекторы установили, что администрация городского округа представила необходимую информацию в неполном объеме.

«Автоматизированная информационная система автоматизации Госжилинспекции Московской области была введена в промышленную эксплуатацию с апреля 2016 года с целью автоматизации надзорной деятельности в жилищной сфере. Она способствует координации мероприятий всех сотрудников Госжилинспекции, более точным становится учет информации об управляющих организациях и управляемых ими многоквартирных домах», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По результатам проведенной проверки, в отношении администрации Можайского городского округа по статье 19.7 Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации возбуждено административное производство. Материалы дела переданы мировому судье судебного участка №123 Можайского судебного района для рассмотрения и принятия решения.

Представитель органа местного самоуправления Можайского городского округа в судебном заседании свою вину не признал. По его убуждению, нарушения были допущены управляющими организациями, которые представили неполные и неверные сведения, и должны нести административную ответственность. Жилищные инспекторы напомнили сотруднику администрации о содержании ст.12  Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

«В соответствии с 66-ОЗ организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15 октября размещают в системе АИС ГЖИ сведения о техническом состоянии домов. В случае непредставления указанной информации в срок, ее до 30 ноября обязаны предоставить органы местного самоуправления Московской области», – прокомментировал ситуацию руководитель областной Госжилинспекции Вадим Соков.

Мировой суд Можайского судебного района признал доводы надзорного ведомства. Администрация Можайского городского округа была признана виновной в совершении нарушения, предусмотренного Кодексом об административных правонарушениях РФ, с назначением наказания в виде предупреждения.

Нормативную температуру горячего водоснабжения восстановили в жилых домах Балашихи, Звенигорода и Сергиева Посада

ООО «Белый парус» из городского округа Балашиха, ООО «УК-Стройпромавтоматика» из городского округа Звенигород и ТСЖ «Северный-1» из Сергиево-Посадского муниципального района исполнили предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что предписания были выданы после внеплановых выездных проверок обращений жителей.

В доме №22 по улице Заречная в Балашихе при замере температуры горячего водоснабжения в квартирах заявителей инспекторы установили, что она составляет +36,4°C. В доме №23 по улице Радужная в Южном микрорайоне Звенигорода температура горячего водоснабжения в точке водоразбора оказалась уже несколько выше – +58,3°C, но все равно не дотянула до нормативной – так же, как и в доме №253А на проспекте Красной Армии в Сергиевом Посаде.

«В соответствии с требованиями к системам горячего водоснабжения температура горячей воды в местах водозабора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – За этим должны следить управляющие организации, которые получили от нас предписания об устранении нарушений правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах».

В отношении ООО «Белый парус» и председателя правления ТСЖ «Северный-1» были возбуждены дела по нарушению нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, а на генерального директора ООО «УК-Стройпромавтоматика» заведено административное дело за нарушение лицензионных требований. УК из Балашихи оштрафована на 10 тысяч рублей, председатель правления товарищества собственников жилья из Сергиева Посада оплатил 500 рублей, а сумма наказания генерального директора из Звенигорода составила 25 тысяч рублей.

«В ходе проверок исполнения предписаний государственные жилищные инспекторы убедились в том, что управляющие компании обеспечили нормативную температуру горячей воды в установленные сроки», – добавил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Неисправность лифтового оборудования в жилом доме Мытищ обернулась для заместителя управляющего УК штрафом в 60 тысяч рублей

В рамках рассмотрения обращения жительницы городского округа Мытищи по вопросу содержания общедомового имущества многоквартирного дома №1 по улице Кедрова Госжилинспекцией Московской области проведена выездная проверка. Об этом сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

«Проверка установила, что в жилом доме не обеспечена безопасная работа лифтового оборудования. В частности, в пассажирском лифте подъезда №1 панель управления находилась в нерабочем состоянии, а дверь лифтовой кабины была открыта. В подъезде №2 при вызове грузопассажирского лифта с 1, 9 и 16 этажей, он не приезжал, – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Кроме того, в подъезде №2 были выявлены повреждения и сколы напольной плитки. Все эти факты явились нарушениями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Государственные жилищные инспекторы выдали ООО «ПИК-Комфорт» предписание на устранение выявленных нарушений в кратчайшие сроки. На заместителя управляющего данной организацией было заведено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Результатом рассмотрения дела в мировом суде стало признание должностного лица виновным в совершении правонарушения. Теперь ему необходимо выплатить административный штраф на сумму 60 тысяч рублей.

В ходе повторной проверки государственные жилищные инспекторы убедились в том, что управляющая организация исполнила предписание в полном объеме и в установленные сроки. Было отремонтировано напольное покрытие, восстановлена штатная работа грузовых лифтов и представлены акты их технического освидетельствования.

Вадим Соков: Госжилинспекция выдала свыше 2 тысяч предостережений собственникам газифицированных помещений в Подмосковье с начала 2019 года

2060 предостережений собственникам газифицированных помещений в многоквартирных домах выдала Госжилинспекция Московской области с начала 2019 года. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в предостережениях содержатся требования об устранении нарушений правил безопасного использования и содержания внутриквартирного газового оборудования. В основном они касаются заключения договоров на техническое обслуживание таких приборов.

«Собственники получают предостережения в том случае, когда нарушения есть, но они не носят опасного характера. Их выдача не влечет привлечение к административной ответственности», — пояснил Вадим Соков.

Он также отметил, что с начала года Госжилинспекция Московской области проверила 10 специализированных организаций, которые занимаются техническим обслуживанием, ремонтом и техническим диагностированием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах. В работе 9 из них были выявлены различные нарушения. Организации получили предписания на их устранение, а также привлечены к ответственности по статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях.

«Все нарушения были выявлены в ходе систематических комиссионных проверок. Контроль безопасности при пользовании газом – один из приоритетов в работе Госжилинспекции по решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области, а также поручению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», — отметил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Вадим Соков: За первые три дня регистрации более 300 УК подтвердили свое участие в мартовском «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья»

311 управляющих компаний Подмосковья уже прислали свои заявки для участия в акции «День открытых дверей» с начала регистрации в понедельник. Мероприятие состоится 2 марта, рекомендованное время проведения — с 10:00 до 15:00.

Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области, Вадим Соков, акцент во время мартовской акции будет сделан на теме безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также правил его обслуживания.

«В первую субботу марта специалисты управляющих компаний и сотрудники подмосковной Госжилинспекции расскажут посетителям офисов УК о безопасном использовании и содержании бытового газового оборудования. В том числе будем разъяснять, почему необходимо заключение договора на техническое обслуживание ВКГО, и где можно получить информацию о специализированных организациях, которые это обслуживание осуществляют. Для наглядности всем организациям, которые уведомили о своем участии в акции, рассылается тематическая презентация, — рассказал Вадим Соков. — Разумеется, жители смогут решить проблемы и получить консультации и по любым другим волнующим их вопросам из сферы ЖКХ».

«О том, присоединилась ли ваша управляющая компания к областной акции, и по какому адресу она проведет прием, можно будет узнать на официальном сайте Госжилинспекции. В понедельник, 25 февраля, мы опубликуем и будем ежедневно актуализировать список зарегистрированных УК. Мы принимаем заявки по 28 февраля включительно», – добавил Главный государственный жилищный инспектор Московской области.

Список зарегистрировавшихся управляющих организаций будет опубликован по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den_otkrytyh_dverey_v_upravlyayuschih_kompani. Здесь же размещена форма регистрации управляющих организаций, которую необходимо заполнить и направить на адрес электронной почты dod@mosreg.ru.

ООО «МосОблЭксплуатация» из Сергиева Посада привело в нормативное состояние подъезды нескольких жилых домов благодаря предписаниям Госжилинспекции

После внеплановых выездных проверок Госжилинспекции Московской области управляющая организация «МосОблЭксплуатация» устранила несколько нарушений в содержании жилых домов №2А по проспекту Красной Армии и №5 по Новоугличскому шоссе в Сергиевом Посаде. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, проверки проводились по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.

При детальном обследовании подъездов дома на проспекте Красной Армии инспекторы установили, что на лестничных клетках не обеспечено надлежащее содержание потолочных перекрытий. На них наблюдались повреждения и разрушения штукатурно-окрасочного слоя. В доме на Новоугличском шоссе было выявлено частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, а также покрытия полов в подъездах, местами отсутствовала фурнитура на окнах, не был обеспечен плотный притвор оконных рам, наблюдалось нарушение второй линии остекления, на приборах освещения не было плафонов, а электрощиты оказались незаперты.

«Тем самым управляющее домами ООО «МосОблЭксплуатация» не исполнило возложенные на него законом обязанности в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В связи с этим в отношении начальника ПТО ООО «МосОблЭксплуатация» и самой управляющей организации был составлен протокол о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что работы по устранению нарушений в обоих многоквартирных жилых домах были выполнены в полном объеме в установленные сроки.

Госжилинспекция заставила управляющую компанию Минобороны предоставить сведения о техническом состоянии многоквартирных домов в Серпухове-13

Федеральное государственное бюджетное учреждение «ЦЖКУ», которое управляет домами Министерства обороны, исполнило предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, сведения о техническом состоянии домов №51, 52 и 53 по Приветливой улице в военном городке Серпухов-13 ФГБУ представило только после проверки надзорного ведомства, выдачи предписания и возбуждения административного дела.

Нарушение было выявлено в ходе мониторинга сведений, которые управляющие компании обязаны предоставлять согласно закону Московской области об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Предоставить необходимую информацию о «забытых» домах было предписано в течение месяца.

«По областному закону управляющие организации должны ежегодно представлять в Госжилинспекцию сведения о техническом состоянии домов по утвержденной форме. ФГБУ «ЦЖКУ» в установленные сроки не сделало этого. Между тем актуальные данные о состоянии жилых зданий очень важны для планирования ремонтных работ капитального характера», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции УК Министерства обороны исполнила в срок. Однако за непредставление сведений в орган государственного жилищного надзора мировой суд оштрафовал ее на 3 тысячи рублей.

Госжилинспекция предписала ООО «ПИК-Комфорт» незамедлительно устранить причину протечки в квартире жительницы Солнечногорска

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в многоквартирном доме №20 по улице Дзержинского в Солнечногорске. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт» провела работы по ремонту кровли.

«Я проживаю на последнем этаже пятиэтажного дома. С июня 2017 года нас постоянно заливает, повреждены стены и потолок не только в квартире, но и на лестничной клетке. Во время дождя с потолка на лестничной клетке и в нашем туалете потоками стекает вода. В связи с постоянными протечками в квартире непрерывная сырость, влажность, периодически появляются плесень и грибок, обои пришли в негодность. После моих многочисленных заявлений, пришли сотрудники управляющей организации, все посмотрели, сфотографировали и ушли со словами «не нужно было квартиру на пятом этаже покупать». Никаких дальнейших действий за этим не последовало», – обращалась в Госжилинспекцию жительница многоквартирного дома.

При проверке обращения инспекторы установили, наличие следов  протечек на последнем этаже в подъезде №1. При детальном обследовании кровли выявлено наличие водяного пузыря с левой стороны от выхода на кровлю диаметром 0,2 м в месте нарушения кровельного полотна.

Управляющей компании предписали устранить выявленные нарушения и провести работы по ремонту кровли в месте разрушения. Кроме того, в отношении управляющего службы эксплуатации Солнечногорск ООО «ПИК-Комфорт» был составлен административный протокол о нарушении жилищного законодательства. Мировым судьей судебного участка №244 Солнечногорского судебного района Московской области ответственное должностное лицо было признано виновным с последующим наложением штрафа в размере 25 тысяч рублей.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда предписывают оперативно устранять протечки в отдельных местах кровли, – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Если же люди вынуждены жить в сырости годами, необходимы меры административного воздействия на коммунальщиков, даже когда предписание исполнено в срок, как было в данном случае».

Госжилинспекция провела комиссионные проверки внутриквартирного газового оборудования в деревне Новая городского округа Солнечногорск

Государственные жилищные инспекторы Московской области провели проверки внутриквартирного газового оборудования, в том числе и наличие договоров на его обслуживание в деревне Новая городского округа Солнечногорск. В проверке также приняли участие сотрудники специализированной организации, обслуживающей газовое оборудование, ООО«ВЭЛНЭС».Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, массовые рейды по проверке ВКГО проводятся с начала 2019 года по решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области, а также поручению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на федеральном уровне.

В ходе рейда собственник одной из квартир в доме №14 был привлечен к административной ответственности по статье 9.23 КоАП РФ за нарушение требований к техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования. Рассмотрение протокола предстоит в ближайшее время.

«Статья 9.23 предусматривает за данное нарушение штраф для граждан от 1 до 2 тысяч рублей. Такое же наказание последует за уклонение от заключения договора на обслуживание ВКГО, отказ в допуске представителя специализированной организации после соответствующего уведомления, уклонение от замены неисправного оборудования. Если же упомянутые нарушения приведут к аварии или возникновению ее угрозы – нарушитель будет оштрафован на сумму от 10 до 30 тысяч рублей», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

А в одной из квартир дома №16 специалисты газовой службы заменили неисправную плиту. Здесь договор на обслуживание ВКГО был представлен жилищным инспекторам.

«Еще раз напоминаю всем жителям и управляющим компаниям Подмосковья, что заключение договоров на обслуживание газового оборудования и обеспечение беспрепятственного доступа к нему представителей специализированных служб является обязательным. Только так можно минимизировать риски, связанные с авариями ВДГО и ВКГО. С реестром организаций, которые осуществляют данную деятельность в Подмосковье, можно ознакомиться на официальном сайте Госжилинспекции», — заявил Вадим Соков.

Реестр специализированных организаций по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД, расположенных на территории Московской области, размещен на официальном сайте Госжилинспекции Московской области. Ознакомиться со спиком таких организаций можно по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/vdgo—i—vkgo.