В 8 домах деревни Гололобово восстановили температуру ГВС благодаря предписаниям Госжилинспекции

МУП «ЕСКХ Зарайского района» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирных домов в городском округе Зарайск. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановых выездных проверок обращений жителей многоквартирных домов №6, №7, №8, №9, №10, №13, №21 и №27 в деревне Гололобово.

При замере температуры горячего водоснабжения на вводе в жилые дома №21, №13 и №10 государственные жилищные инспекторы установили, что она составила лишь +44°C, в домах №9 и №27 температура поступающей воды не превышала +45°C, в оставшихся трех домах №7, №8 и №6 вода оказалась чуть теплее, но все равно не дотянула до нормативных показателей, составив всего +54,3°C.

«Данные показатели отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, в соответствии с которыми температура горячей воды в местах водозабора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Тем временем, нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот рублей до одной тысячи, а на юридических лиц – от пяти до десяти тысяч рублей», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Помимо того, что управляющая компания получила предписания об устранении нарушений правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений упомянутых многоквартирных жилых домов, в отношении МУП «ЕСКХ Зарайского района» было возбуждено 8 административных дел по статье 7.23 КоАП Российской Федерации. Организации пришлось выплатить штраф на сумму 40 тысяч рублей.

«По итогам контрольных проверок исполнения предписаний государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанных домов услугой «ГВС» надлежащего качества. А именно, температура горячего водоснабжения на вводе в жилые дома на момент проверки была не ниже +60 °C», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала устранить световую рекламную вывеску с фасада жилого дома в Краснознаменске

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жительницы многоквартирного дома №5А по улице Генерала Шлыкова в Краснознаменске. Она сообщила о незаконно установленной на фасаде ее жилого дома светодиодной рекламно-информационной конструкции. Как выяснилось, ранее жительница уже заявляла о данном нарушении в управляющую организацию, однако, по ее словам, «незаконная световая реклама осталась на том же месте, где и была».

Государственные жилищные инспекторы оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств. В ходе внеплановой проверки по поступившему обращению было установлено, что арендонанимателем на фасаде дома без разрешения собрания собственников жилья, управляющей компании и арендодателя, в нарушение п.3 ч.2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, размещена световая реклама.

«Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в жилом доме, в том числе, о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, целиком и полностью относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», – разъяснил нормы жилищного законодательства руководитель Госжилинспекции Московской области.

Управляющая компания МУП «Жилищное хозяйство» незамедлительно получила в свой адрес предписание о проведении разъяснительной работы с арендонанимателем с требованием о демонтаже незаконно установленной им световой рекламы. Контрольная проверка областной Госжилинспекции показала, что предписанные организации мероприятия были исполнены в установленные сроки. А именно, МУП «Жилищное хозяйство» удалось повлиять на арендонанимателя, и незаконно установленная световая конструкция была устранена, так как протокол общего собрания собственников МКД с соответствующим решением об установке конструкции предоставлен не был.

15 февраля заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела рабочую поездку в городской округ Егорьевск

В ходе визита заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области посетила Егорьевское телевидение и приняла участие в программе «Диалог», где ответила на наиболее актуальные вопросы жителей Егорьевска. Разговор зашел об итогах 15-летней работы Госжилинспекции Московской области, о наиболее важных направлениях деятельности инспекции, о критериях формирования рейтинга управляющих организаций, их обязанностях и результатах работы. Содержательно поговорили об ежегодной акции «Ледниковый период», направленной на борьбу с опасными снежными и ледяными образованиями на кровлях МКД. 

Одной из главных тем беседы стало обеспечение безопасности эксплуатации внутриквартирного газового оборудования и ответственность собственников жилья за безаварийное использование газоиспользующих бытовых приборов.

Светлана Выборова отметила, что в связи с участившимися случаями взрывом бытового газа в различных регионах страны 15 января 2019 года состоялось внеочередное заседание Комиссии по чрезвычайным предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при Губернаторе Московской области. По решению комиссии в органах местного самоуправления созданы штабы по обеспечению безопасности использования газового оборудования. В состав штабов включены представители МВД, МЧСРоссии, руководители специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание газового оборудования, представители Госжилинспекции и Ассоциации председателей советов многоквартирных домов. Основной целью штабов является осуществление рейдовых осмотров газифицированных многоквартирных домов, соблюдения безопасного использования газовых плит, колонок, котлов в квартирах. В деятельности проверяющих принимают участие сотрудники межрайонных прокуратур Московской области. Особое внимание при проверках уделяется наличию у жителей договоров со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, которые каждый собственник обязан заключить. 

После интервью Светлана Выборова провела рабочее совещание в администрации городского округа, где были рассмотрены вопросы направления собственникам жилья договора публичной оферты по ВКГО, работы в ЕДС, взаимодействия с Ассоциацией Советов многоквартирных домов, освещения управляющими компаниями информации о своей деятельности в социальных сетях, повышения рейтинга и новых стандартов в работе УК. Отдельно остановились на необходимости погашения управляющими организациями долгов за потребленные ресурсы, недопущения просрочек по рассмотрению обращений граждан в систему «Добродел», своевременного устранения управляющими организациями нарушений эксплуатации жилого фонда и безопасности эксплуатации газоиспользующего оборудования в многоквартирных домах. 

После совещания состоялась встреча с Главой города Александром Гречищевым, где были озвучены проблемные вопросы и обсуждены пути их решения.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила почти 2,5 тысячи нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 11 по 15 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2489 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 402 предписания об их устранении и составлено 496 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел были наложены штрафы на общую сумму 1 миллион 642 тысячи 500 рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Долгопрудный. Здесь за нарушение правил безопасного содержания внутридомового газового оборудования, а также уклонение от заключения договоров о его обслуживании заведены 38 административных дел в отношении ООО «УК «Жилкомсервис-Долгопрудный» и МП «Жилкомсервис».

В городском округе Балашиха те же нарушения, а также неисполнение законных предписаний Госжилинспекции обернулись 34 административными делами в отношении ООО «Сервис Плюс», ООО «Заречье» и ООО «Квартал».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов, а также проведение работ по снятию сосулек и наледи в 2272 многоквартирных домах. Сосульки и наледь на кровлях и подъездных козырьках зафиксированы в 96 домах. Больше всего их в Богородском городском округе (35).

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 40 домах. Наибольшее их количество расположено в городском округе Реутов (38).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 20 домах. Больше всего их на территории городского округа Химки (10) и Сергиево-Посадского района (6).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Вадим Соков: 2 марта Госжилинспекция приглашает жителей Московской области на День открытых дверей в управляющих компаниях, посвященный безопасной эксплуатации газового оборудования

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков объявил дату очередной, 17-й по счету, акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья». 2 марта к участию в ней приглашаются все управляющие компании и жители региона. Основной темой акции станет безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

«В этот день представители управляющих организаций и жилищные инспекторы расскажут жителям о том, как правильно пользоваться газом в быту, почему в обязательном порядке необходимо заключать договоры на техническое обслуживание ВКГО, и где можно получить информацию о специализированных организациях, которые это обслуживание осуществляют», — уточнил Вадим Соков.

Однако акцент на этой теме не означает, что она будет единственной во время приема населения. Как всегда, жители смогут в выходной день в удобное время (Госжилинспекция рекомендует проводить акцию с 10 до 15 часов) обратиться в свои управляющие организации для решения жилищно-коммунальных проблем и разъяснения любых вопросов, касающихся ЖКХ.

Список зарегистрировавшихся УК будет опубликован в следующий понедельник, 25 февраля, на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den-otkrytyh-dverey-v-upravlyayuschih-kompani Он будет ежедневно актуализироваться. Здесь же размещена форма регистрации управляющих организаций, которую необходимо заполнить и направить на адрес электронной почты dod@mosreg.ru.

«Дни открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» проходят с марта 2014 года по инициативе Губернатора Московской области Андрея Воробьева. С марта 2016 г. акция стала ежеквартальной, а с декабря того же года — тематической. Популярность «Дня открытых дверей» продолжает расти, количество участников регулярно увеличивается. Очередной рекорд был побит 15 декабря 2018 года на предыдущей акции, которую поддержали 820 управляющих организаций.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел совещание по проблемам ЖКХ и встречу с жителями в Волоколамском районе

15 февраля заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко провел совещание в администрации Волоколамского муниципального района по адресу: ул. Революционная, дом №5.

В мероприятии приняли участие Глава Волоколамского муниципального района Московской области Михаил Сылка, заместитель главы, начальник Управления ЖКХ и градостроительства администрации района Наталья Козлова, советник генерального директора по вопросам методологии проведения капитального ремонта Петр Шпира, руководитель Волоколамского отделения ООО «МосОблЕИРЦ» Наталья Семенова, руководитель Волоколамского отделения Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области Николай Парамонов, представители управляющих организаций муниципального района.

Совещание было посвящено обсуждениюпроблемных вопросов, относящихся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, и их оперативному  решению.

«Госжилинспекция тщательнейшим образом следит за развитием сферы ЖКХ во всех муниципалитетах Московской области. Мы стараемся не только активно оказывать посильное содействие при построении конструктивного диалога между жителями и управляющими организациями, но так же подключать к данному диалогу администрации, фонд капремонта, ресурсоснабжающие и управляющие организации в обязательном порядке.   Этот необходимо делать регулярно для оптимизации решения наиболее насущных вопросов. Такие консилиумы – наиболее эффективная форма решения проблем», – отметил заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко.

После совещания, заместитель руководителя областного надзорного ведомства, совместно с главой Волоколамского муниципального района Михаилом Сылкой, отправился в администрацию сельского поселения Теряевское, где состоялась их встреча с активистами и жителями района.

В ходе мероприятия Эдуард Сущенко зафиксировал все вопросы, которые волновали присутствующих. Наиболее актуальными из них оказались темы заключения договоров на технические осмотры и ремонт ВКГО, очередности проведения текущих и капитальных ремонтов домов, раздельного сбора мусора, принципов начисления коммунальных платежей, проявления некоторыми управляющими компаниями халатности в своей работе.

«Некоторые вопросы, в основном касавшиеся информирования жителей по тем или иным темам, удалось донести до людей непосредственно на месте. Для урегулирования остальных обсуждавшихся в ходе встречи задач, было решено составить «дорожную карту», следуя которой, шаг за шагом, мы совместными усилиями сможем устранить все возникающие препятствия на пути к достижению качественной и стабильной работы комплекса ЖКХ Волоколамского района», – прокомментировал итоги встречи заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко.

Областной Арбитраж подтвердил законность отказа Госжилинспекции вносить изменения в реестр лицензий УК

Отказ Госжилинспекции Московской области вносить изменения в реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании «Техническая эксплуатация зданий и ремонт-Центр» из Щелково.

УК требовала признать незаконным и отменить решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Московской области. В ходе судебного заседания выяснилось, что «Техническая эксплуатация зданий и ремонт-Центр» была выбрана управляющей компанией для домов №3 по улице Бахчиванджи и №2 по Талсинской улице. Данный факт организация просила отразить в реестре лицензий Московской области, который ведет Госжилинспекция. Изменения в реестр внесены не были, после чего УК обратилась в Арбитраж. Однако, рассмотрев доводы сторон, тот решил, что надзорное ведомство действовало строго в рамках закона.

«Арбитраж напомнил, что в подобных случаях орган жилищного надзора рассматривает направленные документы на предмет соответствия ряду условий, которые управляющая компания из Щелково не исполнила. Не были направлены подлинники решений собственников и протоколов общего собрания. Во вводной части протоколов отсутствовали сведения об инициаторах собраний. В приложенных договорах управления не указывался состав общего имущества многоквартирного дома, а также порядок изменения перечня работ и услуг по управлению им. И это далеко не все нарушения, которые мы выявили», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Отказ во внесении изменений в реестр лицензий Московской области суд признал соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации. В решении Арбитража говорится, что Госжилинспекция действовала в рамках предусмотренных Жилищным кодексом процедур. Поэтому заявление управляющей компании было оставлено без удовлетворения.

Благодаря предписанию Госжилинспекции герметичность труб горячего водоснабжения МКД была восстановлена в Одинцово

«Государственные жилищные инспекторы установили серьезные нарушения норм технической эксплуатации жилищного фонда при проведении внеплановой выездной проверки по обращению жителей многоквартирного дома №70 по улице Можайское шоссе в Одинцово», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В обращении жители указывали на то, что в подъезде присутствует сильный запах канализации из подвального помещения, а управляющая организация не предпринимает никаких мер по его устранению. При проверке инспекторы выявили множественные следы протечек и коррозии инженерного оборудования в подвальном и стало причиной появления неприятного запаха, о котором говорилось в обращении.

«Тем самым АО «Управление жилищного хозяйства», управляющее данным домом, нарушила требования к содержанию общего имущества собственников жилья. Согласно жилищному законодательству, управляющие организации должны обеспечивать проведение профилактических и при необходимости планово-предупредительных работ по устранению дефектов систем водопровода и канализации. В перечень таких работ входит, в частности, устранение протечек, закупорок и засоров, а также регулирование давления в трубах водопровода с целью предотвращения гидравлического скачка» – пояснил законодательные нормы Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В данном случае АО «Управление жилищного хозяйства» пренебрегла своими обязанностями, за что не только получила предписание об устранении нарушений, но и понесет административное наказание. По факту установленных правонарушений возбуждено административное дело в адрес генерального директора организации по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

В ходе повторной проверки исполнения предписания было установлено, что состояние труб горячего водоснабжения соответствует нормативному. Работы по устранению нарушений были проведены в полном объеме в установленные сроки.

Кровли 5 жилых домов Егорьевска очистили от опасных сосулек благодаря проверкам Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирных домов № 29к1, №29к2, №29к3 по улице Советская и №21, №23 по улице Пролетарская в Егорьевске. По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, они сообщали о том, что на крышах их домов «имеются наледь, сосульки и снежные свесы, что нарушает жилищное законодательство и представляет опасность для жизни и здоровья граждан».

«Оперативно выехав на проверку, государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что управляющей компании ООО «ЖилСтройСервис» не принято мер по устранению наледи и сосулек с кровли домов, что подтвердило данные, указанные в обращениях», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По итогам внеплановых выездных проверок организация, управляющая данным жилым домом, получила предупреждение и предписание об устранении выявленных нарушений в предельно короткие сроки. Кроме того, в отношении ООО «ЖилСтройСервис» было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. На данный момент дела об административном правонарушении, а именно, об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, находятся на рассмотрении мирового судьи судебного участка №44 Егорьевского района Московской области.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что кровли и козырьки многоквартирных домов  были очищены от наледи, снежных свесов и опасных сосулек в установленные сроки. Однако руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков настоятельно рекомендовал всем управляющим организациям Подмосковья «регулярно обследовать кровли и козырьки многоквартирных домов на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек, чтобы обезопасить жителей и избежать нежелательных последствий».

Напоминаем, что ежегодно в Московской области надзорное ведомство проводит акцию «Ледниковый период», в рамках которой жители публикуют в социальных сетях фотографии и адреса домов, где необходимо очистить от сосулек крыши и козырьки МКД, а жилищные инспекторы контролируют качество проведенных работ. Для участия в акции, при обнаружении опасных сосулек и ледяных наростов на крышах, кровлях и козырьках многоквартирных домов, жителям Московской области необходимо размещать фотографии с указанием адреса и хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2019 в социальных сетях «ВКонтакте», «Facebook» и «Instagram» на собственных страницах или в группах «Жилинспектор МО».

В квартире и подъезде дома в Коломне стало теплее после проверки Госжилинспекции

Управляющая компания «ДГХ» из Коломны устранила нарушения в содержании дома №9 по улице Макеева по предписаниям Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что требования инспекторов касались обеспечения нормативной температуры воздуха и соблюдения законодательства об энергосбережении

Проверка проводилась по обращению жительницы дома, которая жаловалась на холод в квартире. «Неоднократно обращалась в управляющую компанию, но помощи не получила. Только слышала в ответ, что все в порядке – хотя после пяти вызовов техник пришел всего один раз. Померил температуру и зафиксировал в акте, что она ниже нормы. Вот и весь результат», — писала она.

Низкую температуру воздуха в квартире зафиксировал и термометр жилищных инспекторов. В частности, в ванной комнате она составила 20,3°С.

«Управляющая компания обязана обеспечивать нормативную температуру воздуха в квартирах. В жилых комнатах она должна быть не ниже 18 градусов, в угловых — не ниже 20-ти. А вот для ванной комнаты нормы предусматривают температуру не ниже 25°С», – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

А по дороге в квартиру заявительницы инспекторы зафиксировали еще несколько нарушений законодательства об энергосбережении в подъезде дома на улице Макеева. На тамбурной двери отсутствовала пружина. Между 1 и 2 этажами оконное остекление было собрано из кусочков, рама закрывалась неплотно. На 5-м этаже одна из оконных рам вовсе отсутствовала.

На устранение всех выявленных нарушений Госжилинспекция дала три недели. По истечении этого срока температура воздуха в ванной комнате автора обращения в надзорное ведомство составляла 25,1°С. Подъезд был также приведен в порядок. Однако начальник обслуживающего дом участка понес персональную ответственность за нарушение доказательства об энергосбережении. Ему пришлось оплатить 5 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька.