В развитие индустриального парка «Бронницы» вложат 1,5 млрд рублей

Реализация инвестпроекта позволит создать 500 новых рабочих мест.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко принял участие в заседании штаба по контролю за сбором и вывозом ТКО в городском округе Краснознаменск

13 февраля 2019 года заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко принял участие в рабочем совещании, на котором обсуждались вопросы, связанные с урегулированием задолженностей управляющих.

Мероприятие состоялось в здании администрации Краснознаменска  по адресу: Краснознамённая улица, дом №1. В совещании приняли участие глава городского округа Краснознаменск Виктория Коваленко, начальник Управления ЖКХ администрации городского округа Владимир Пирогов, представитель регионального оператора по сбору и вывозу ТКО Дмитрий Мерзликин, руководители управляющих организаций, а также работники коммунальных служб и муниципальные СМИ.

В ходе совещания был рассмотрен вопрос задолженностей управляющих организаций перед региональным оператором по вывозу твердых коммунальных отходов и ресурсоснабжающими организациями. В частности, было решено объявить процедуру банкротства в отношении двух управляющих организаций — ООО УК «Дом-Сервис» и ООО «Земельная УК».

«Арбитражным судом Московской области в отношении данных управляющих организаций введена процедура наблюдения в рамках дела о банкротстве по заявлению МУП ТХ «Теплосервис» и утверждена кандидатура арбитражного наблюдателя», – прокомментировал ситуацию заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко.

На повестку так же были вынесены темы о работе с обращениями граждан  на портале «Добродел» и оптимизации деятельности управляющих организаций в ЕДС с целью приема заявок в работу не позднее, чем в течение одних суток.

«Сегодня одной из основных задач, например, когда речь идет о реализации новой программы по раздельному собору мусора и обращения с твёрдыми коммунальными отходами, является обеспечение слаженной и бесперебойной работы всех действующих лиц, начиная с регионального оператора и управляющих организаций и заканчивая самими жителями региона. Для того чтобы помочь перечисленным организациям наладить конструктивный диалог Госжилинспекция Московской области совместно с администрациями муниципалитетов, проводит подобные совещания, в ходе которых удается обсудить и решить самые разнообразные проблемные вопросы», – пояснил заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Эдуард Сущенко.

Муниципальная УК из Можайского городского округа понесла административное наказание за непредставление информации о состоянии многоквартирных домов

По итогам рассмотрения протокола Госжилинспекции Московской области об административном правонарушении мировой суд оштрафовал МУП «ЖКХ с.п. Дровнинское» из Можайского городского округа. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, протокол был составлен за непредставление сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

Закон Московской области об организации проведения капитального ремонта обязывает управляющие организации ежегодно предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов по утвержденной форме. Оштрафованная организация в установленный срок этого не сделала.

Мировой судья, рассмотрев направленные Госжилинспекцией материалы, признал управляющую компанию виновной в совершении административного правонарушения. На нее наложен штраф в размере 3 тысяч рублей.

«Мониторинг состояния многоквартирных домов необходимо проводить с установленной законодательством периодичностью. Как и предоставлять данные этих обследований в уполномоченные органы государственной власти. Без таких сведений невозможно корректное формирование и актуализация программ капитального ремонта, переселения аварийного жилья. Кроме того, эти данные аккумулируются в федеральной системе ГИС ЖКХ и на областном портале «Дома Подмосковья». Там жители могут получить полную информацию о своем доме. То есть, если управляющая организация не отчитывается вовремя о состоянии МКД – она фактически утаивает реальную ситуацию и от государства, и от жителей домов, в которых она работает», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции в Любне и Мытищах восстановили теплоизоляцию трубопроводов МКД

Управляющие организации ООО «ПИК-Комфорт» и МУП «Управление заказчика» исполнили предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирных домов в городских округах Лобня и Мытищи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы  государственными жилищными инспекторами в ходе внеплановых выездных проверок по обращениям жителей в жилых домах №10 по улице Булычева в Лобне и №27 по улице Веры Волошиной в Мытищах.

Проверка показала, что в вышеуказанных домах имелись нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях. Кроме того, в Мытищах было выявлено отсутствие плотного притвора входных дверей и захламление мест общего пользования в подъездах.

Управляющие компании получили предписания об устранении нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В адрес ответственного должностного лица ООО «ПИК-Комфорт» возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». На начальника РЭУ №3 МУП «Управление заказчика» заведено дело по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений.

«Несмотря на то, что по итогам контрольной проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали исполнение предписаний в полном объеме и в установленные сроки, за допущенные нарушения сотруднику ООО «ПИК-Комфорт» пришлось выплатить штраф из своего кармана в размере 50 тысяч рублей, а представитель МУП «Управление заказчика» оплатил штраф на сумму 5 тысяч рублей. Подобных затрат можно было бы легко избежать, если бы организации не нарушали требования, предусмотренные жилищным законодательством», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

После штрафа в 125 тысяч рублей УК из Коломны выполнила законные требования Госжилинспекции

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жительницы многоквартирного дома №1 по улице Гаврилова в Коломне. Собственники сообщили, что управляющая компания ООО «ДГХ» ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

«В ходе выездной внеплановой проверки инспекторы выявили следующие нарушения в содержании дома: своевременная уборка снега и наледи с козырьков подъездов не производилась, в самих подъездах №1 и №2 отсутствовали решетки на продухах, кроме того во втором подъезде на тамбурной двери не было закрывающего устройства, способствующего ее плотному притвору», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания ООО «ДГХ» получила предписание об устранении всех выявленных нарушений в течение 10 дней. В адрес организации был составлен административный протокол о правонарушении,  предусмотренном ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сотрудники управляющей компании выполнили необходимые ремонтные работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние, – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Тем не менее, организации пришлось выплатить административный штраф на сумму 125 тысяч рублей за грубое нарушение жилищного законодательства. Этой участи можно было бы избежать, если бы ООО «ДГХ» своевременно исполняла свои обязательства перед собственниками жилья».

За нарушение законодательства об энергосбережении УК из Щелково привлечена к административной ответственности

После внеплановой выездной проверки Госжилинспекции Московской области управляющая организация ООО «УК «Ресурс» устранила несколько нарушений в содержании жилого дома №2А по 1-ому Советскому переулку в Щелково. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, проверка проводилась по обращениям жительницы вышеуказанного многоквартирного дома.

«Из подвального помещения еще с ноября на весь подъезд распространяется повышенная влажность и гнилостный запах. Из-за этого внутренняя сторона входной двери и стен в тамбуре постоянно сырые, выходит из строя домофон, доводчик двери. При похолодании все промерзает и превращается в лед. Что бы снизить влажность в подъезде приходится постоянно держать открытыми окна. Управляющая организация от нас заявки принимать отказывается. В связи с этим, прошу вас помочь нам решить наболевший вопрос», – говорилось в обращении. 

При детальном обследовании подвального помещения вышеуказанного дома государственные жилищные инспекторы выявили следы его увлажнения канализационными стоками. Кроме того, был установлен факт отсутствия или неисправности самозакрывающих устройств и уплотнительных прокладок на входных дверях, что мешало их плотному притвору.

«Тем самым управляющая данным домом ООО «УК «Ресурс» не исполнила возложенные на нее законом обязанности в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. Кроме того, были нарушены требования о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», – прокомментировал ситуацию Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В связи с этим, помимо того, что организация получила предписание на устранение всех выявленных нарушений, в отношении ООО «УК «Ресурс» были применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении штрафа на сумму 5 тысяч рублей за нарушение ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что возложенные штрафные санкции стимулировали организацию к скорейшему выполнению работ по устранению нарушений в полном объеме в установленные жилищными инспекторами сроки.

80 тысяч рублей за ржавчину на газопроводе выплатила УК из Электрогорска после проверки Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «Элинком» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилых многоквартирных домах №21 и №33 по улице Советская в Электрогорске.

В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений штукатурно-окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирных домов.

Организации, под управлением которой находятся вышеуказанные дома, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений не позднее, чем в течение 9 дней. В отношении ООО «Элинком» возбуждены административные производства по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стали штрафы на сумму 40 тысяч рублей по каждому дому.

«Нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, – подчеркнул серьезность ситуации руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Поэтому призываю УК как можно внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО».

ООО «Элинком» привело внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

После проверки Госжилинспекции УК из Серпухова очистила от опасных сосулек кровлю многоквартирного дома

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №12/20, расположенного на площади Ленина в Серпухове. Они сообщали о том, что на крышах их домов «имеются огромные сосульки, которые угрожают жизни и здоровью прохожих и всех жильцов многоквартирного дома, а так же сохранности личного имущества».

Оперативно выехав на проверку, государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие снега, наледи и крупных сосулек на кровле дома и фасаде многоквартирного дома по всему периметру. По итогам внеплановой выездной проверки ООО «Ремонтник», управляющее данным жилым домом, получило предписание об устранении выявленных нарушений в предельно короткие сроки, составляющие не более 3 календарных дней.

Кроме этого, в отношении управляющей компании было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, в адрес заместителя директора по связям с общественностью ООО «Ремонтник» последовало наказание в виде необходимости выплаты штрафа на сумму 25 тысяч рублей.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что кровля многоквартирного дома была очищена от наледи, снежных свесов и опасных сосулек в полном объеме и в установленные сроки, – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Тем не менее, управляющим организациям не стоит дожидаться проверок жилищных инспекторов и следующих за ними штрафных санкций. Им необходимо самостоятельно обезопасить жителей управляемых ими домов, регулярно обследуя кровли и козырьки зданий на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек».

Напоминаем, что надзорное ведомство ежегодно в Московской области проводит акцию «Ледниковый период», в рамках которой жилищные инспекторы контролируют качество очистки крыш и кровель от снега, сосулек и наледи с помощью пользователей социальных сетей. Для участия в акции, при обнаружении опасных сосулек и ледяных наростов на крышах, кровлях и козырьках многоквартирных домов, жителям Московской области необходимо размещать фотографии с указанием адреса и хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2019 в социальных сетях «ВКонтакте», «Facebook» и «Instagram» на собственных страницах или в группах «Жилинспектор МО».

Областной Арбитраж трижды в течение месяца подтвердил законность предписаний Госжилинспекции, выданных УК «ТЭК-Дом» из Одинцовского района

Арбитражный суд Московской области трижды в течение месяца отказал ООО «ТЭК-Дом» в удовлетворении требований о признании незаконными предписаний Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривались требования о передаче технической документации на многоквартирные дома отобранной по результатам открытого конкурса управляющей компании.

В июле 2018 года Госжилинспекция установила, что «ТЭК-Дом» вопреки статье 162 Жилищного кодекса РФ не передала победившему в конкурсе ООО «Чистый город» имеющуюся техническую документацию на дома №1, №3 корпус 1 и №7 по улице Связистов в селе Немчиновка. Были выданы предписания об устранении нарушения в течение месяца.

Прежняя управляющая компания не согласилась с предписаниями и подала в Арбитраж заявление о признании их незаконными и отмене. Однако, изучив представленные доказательства, суд во всех трех случаях решил отказать в удовлетворении претензий «ТЭК-Дома».

«Согласно жилищному законодательству, прежняя УК в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать новой управляющей компании документы на общедомовые приборы учёта, сметы и описи работ, акты проверки инженерных коммуникаций, паспорта готовности к отопительному периоду, списки собственников и нанимателей помещений, проектную документацию, и другое. Без этих документов невозможно обеспечить бесперебойный процесс управления многоквартирным домом. Арбитраж отметил, что ранее Одинцовский городской суд отказался признавать незаконность действий по отбору УК для домов в Немчиновке. Поэтому наши предписания были обоснованы и законны», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В числе прочих Арбитраж отклонил довод ООО «ТЭК-Дом» о том, что техническая документация у него отсутствует, поскольку не была передана застройщиком. В судебном решении отмечено, что в таком случае необходимо было принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов от предшественника.

 

В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что выданные предписания не подлежат отмене, поскольку соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Требования «ТЭК-Дома» были оставлены без удовлетворения.

Руководительнице муниципальной УК из Можайского городского округа, не желавшей вовремя оплачивать персональные штрафы Госжилинспекции, суд их удвоил

По решению мирового суда 50 тысяч рублей из собственного кошелька заплатит в подмосковную казну директор МУП «ЖКХ с/п Клементьевское» (Можайский городской округ). Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, должностное лицо просрочило оплату штрафов, которые наложило надзорное ведомство.

Административные наказания были наложены за несоблюдение требований энергетической эффективности при управлении многоквартирными домами. Директор УК обязана была выплатить 5 штрафов по 5 тысяч рублей каждый.

«Кодекс об административных правонарушениях определяет, что штраф должен быть уплачен в течение 60 дней. Руководитель МУП с этим не торопилась, – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – В таких случаях закон предусматривает удвоение штрафа. Причем это отдельное административное правонарушение, и первоначальный штраф тоже должен быть оплачен».

Протоколы о нарушении сроков оплаты штрафов Госжилинспекция передала в мировой суд, который вынес решения об удвоении их суммы.